ΚΑΝΑ

ΝΙΚ αν είναι αντιπαροχή στην απογραφή της ανέγερσης μπαίνουν όλοι οι οικοπεδούχοι και η εργοληπτική εταιρεία (αυτό είναι σίγουρο) Αφού στην περίπτωσή σου η ίδια η εργοληπτική έχει αναλάβει και την κατεδάφιση ομοίως θα απογραφούν οικοπεδούχοι και εργ/κή Αν η εργοληπτική δώσει την κατεδάφιση σε υπεργολάβο (όπως λες στο β' μήνυμα σου) δεν γνωρίζω τι γίνεται!

Ο ιδιοκτήτης θα κάνει την απογραφή και νομίζω ότι μπορεί να υποβάλει Υ. δήλωση+συμφωνητικό ότι οι εργασίες θα εκτελεστούν από στεγασμένο επάγγελμα (εδώ εταιρεία) υποβάλλοντας στο τέλος το τιμολόγιο Π Υ

nik επειδή βλέπω ότι πολύ χαίρεσαι με τον έλεγχο των δηλώσεων από Ε.Δ και επειδή πιστεύω ότι εσύ ο ίδιος είσαι και Ε.Δ μπορείς να πεις σε ΠΟΣΕΣ ερωτήσεις διάφορων ΔΥΣΚΟΛΩΝ περιπτώσεων αυθαιρέτων συναδέλφων (που τέθηκαν στο φόρουμ-και που δεν ήξεραν-δεν ήξερες-δεν ήξερα από που να τις πιάσουν -να τις πιάσεις- να τις πιάσω και που να τις αφήσουν-να τις αφήσεις κλπ απάντησαν-απάντησες-απάντησα ΣΩΣΤΑ? ή μήπως αμφιβάλλεις ότι ακόμη και στην ΔΟΚ όπως ρητά στα αρχικά σεμινάρια παραδέχθηκαν οι ίδιοι υπάλληλοι που μας τα έκαναν αλλά και στη help desk υπήρχαν ήδη διαφωνίες επί ερωτήσεων μηχανικών (εξ ου και ποτέ δεν απάντησαν γραπτά κανένας)

καλημέρα Επομένως οι κατηγορίες και στον 4178 και στο Ν/Σ ή θα έπρπε να ήταν ή να γίνουν παραπάνω, π.χ κατηγ 5 χωρίς Ο.Α σε μη άρτια και οικοδομήσιμα (ένταξη στο άρθρο 37) κατηγ 6 σε άρτια και οικοδομήσιμα χωρίς εξάντληση του σ.δ (απαλλαγή του 37) κατηγ 7 σε Σ.Ο.Ι (που δεν μπορείς να ξέρεις αν γίνεται υπέρβαση σ.δ στο όλο οικόπεδο) (εντ στο 37) κ.ο.κ ή γενικά κατά τη διαδικασία ένταξης και ανάλογα με τις παραπάνω περιπτώσεις να γίνεται έλεγχος υπέρβασης Σ.Δ από τον μηχανικό ένταξης ώστε το παράδειγμά μου να μην εντάσσεται στο άρθρο 37 του Ν/Σ και να απαλλάσσεται οριστικά της κατεδάφισης όπως αυτά της κατηγ 4 με όλα τα πλεονεκτήματα (π.χ άμεση έκδοση διοικ πράξεων κλπ)

ευχαριστώ καλή σου μέρα!

Θόδωρε επίσης καλησπέρα Συμφωνώ ότι έχω παράβαση, αλλά δεν έχω με τίποτα υπέρβαση σ.δ Επομένως γιατί να ψάχνομαι με νόμους και παρανόμους? (αυτό είναι το ερώτημα μου!)

Ευχαριστώ υπάρχει σε διάταξη του Ν? Μήπως μπορείτε σας παρακαλώ να την ανεβάσετε! Γιατί μόλις σήμερα κάποιος μιλούσε για γονική παροχή και η συμβ/φος του ζήτησε ΠΕΑ (αλλά και εσύ Inzaghi σε ερώτηση συν/φου λίγο πιο πάνω δεν το ανέφερες!)

Εγώ αυτό που δεν κατάλαβα ποτέ είναι το εξής: Έχω οικόπεδο 1000 με σ.δ 1.0 (άρα δυνατή δόμηση 1000τ.μ Έβγαλα Ο.Α για 50 τ.μ αλλά έκτισα συνολικά 150 Κατά τον 4178 είμαι κατηγορία 5 Θα χρειαστεί επομένως να αγοράσω σ.δ?

ναι ξαναδιάβασα το Ν/ΣΧ Είναι έκπτωση 70%! και αυτό επειδή ο συντελεστής αυτός 0,70 (ή 70%) δεν περιλαμβάνεται σε ένα από τα 15 ΚΟΥΤΑΚΙΑ του παραρτήματος Α βάσει του οποίου υπολογίζεταο το Ειδ .Προστ http://www.opengov.gr/minenv/wp-content/uploads/downloads/2016/09/parartima_a_310816.pdf ΙΑΣΟΝΑΣ, on 05 Sept 2016 - 17:20, said: Κατ' εμέ σημαίνει έκπτωση 70% στο πρόστιμο (μείωση δηλαδή). Κι αυτό εφαρμόζεται μόνο στις μη ανεξάρτητες ιδιοκτησίες, οι οποίες ή έχουν μείωση 70% στο πρόστιμο ή δεν έχουν καμία απολύτως μείωση.

Ίσως δεν με κατάλαβες.. Ο πατέρας δίνει (με γονική παροχή) στο παιδί χρειάζεται ή όχι ΠΕΑ???

επομένως έχεις ποσοστό κυριότητας αλλά δεν έχεις εγκ/να τ.μ στην Ο.Α >>>>κατηγ 5 υ.γ Φαντάζομαι το ποσοστό κυριότητας να έιναι ελάχιστο για να κάνεις πολλαπλασιασμό χιλιοστών επί εγκ δόμηση κτλ

Inzaghi δεν ασχολήθηκα ποτέ με ΜΕΑ και ΠΕΑ αλλά μήπως γνωρίζεις αν για την γονική παροχή απαιτείται ή όχι ΠΕΑ Δηλ μου φαίνεται λίγο παράξενο να απαιτείται με δεδομένο ότι ο σκοπός του ΠΕΑ επί πωλήσεων και ενοικιάσεων είναι να υποβοηθήσει τον αγοραστή ή ενοικιαστή στην εκτίμηση της ποιότητας αυτού που πρόκειται να αγοράσει ή να ενοικιάσει Στην γονική όμως τι σκοπό να έχει! Μήπως να αρνηθεί ο γιος τη γονική γιατί το ακίνητο του μπαμπά είναι π.χ κατηγ Η'!!!

μας πετάς ..ένα μπαλάκι και... δεν μπορούμε να το πιάσουμε! και σε ποιόν ανήκει αφού όλη κατασκευάσθηκε αυθαίρετα? και ως αρχική συν/σία με τι εμβαδό περιγράφεται ?

Κατερίνα καλησπέρα το πρόστιμο υπολογίζεται με τ.μ*τ.ζ*0,15*διάφορους μειωτικούς (τώρα με το νέο Ν και με αυξητικούς 1,5 0.2 κλπ) συντελεστές επομένως για τους υπόγειους χώρους η έκπτωση από 50% πηγαίνει στο 30%

οι παλιές αντικειμενικές 2007, με Τ.Ζ μέχρι 600€ και με τις νέες 2016 παρέμειναν ως έχουν οπότε μην θεωρείτε ως δεδομένο ότι σε κάθε περίπτωση γίνεται και θα έχετε οπωσδήποτε μείωση προστίμων! Τα χωριά σχεδόν όλα παραμένουν ως έχουν

το μεγαλύτερο κακό είναι ότι την ασφαλιστική ενημερότητα χρειάζεται να την πας 2 φορές στην ΥΔΟΜ Μια στην έ.δ και άλλη ΜΙΑ στην α.δ!

Πολύ γραφειοκρατεία! Ο ελέγξας του ελέγξαντος και τελικά -για να μην τρέχουν όλοι στα δικαστήρια τουλάχιστο ο εντάξας μηχανικός οι 2 Ε.Δ αλλά ειδικά ο δ/ντής Παρατηρητηρίου πρέπει να είναι όλοι τους σοφά άτομα!

Γενικά είναι δύσκολο και επί το πλείστον θέλεις α.δ αλλά έχει όμως και κάτι μαγαζάκια σε χωριά που άνετα μετατρέπονται σε κατοικία χωρίς να αλλάξει τίποτα στην όψη! Υπάρχει και η περίπτωση να αφήσεις τη τζαμαρία όπως είναι και η κατοικία να είναι πιο πίσω ανάμεσα δε σε τζαμαρία και πρόσοψη οικίας να βάλεις φυτά (κατά κάποιο τρόπο να κάνεις βιοκλιματική κατοικία) αν τα δεδομένα σε βολεύουν!

και για ποιο λόγο να κάνεις νέα υπαγωγή όταν μπορείς να ξεκλειδώσεις την παλιά και να αλλάξεις ότι θέλεις?

αφού η όψη θα αλλάξει θέλεις α.δ (αν δεν άλλαζε δεν χρειάζεται τίποτα)

όχι να του πεις να πληρώσει (με τον ίδιο κωδικό) την ίδια μέρα Χ φορές (και αν κουραστεί Ψ την άλλη μέρα)

ψάξε για καμιά παλιά βεβαίωση νομιμότητας της ίδιας της ΥΔΟΜ αν φυσικά ο χώρος ξαναχρησιμοποιήθηκε για ΚΥΕ

ναι 2*1,20

Εσένα συνάδελφε σου κάνουν έλεγχο προστίμων που δεν δικαιούνται βάσει της παρακάτω παρ 9 άρθρου 25 Ν 4178 (υπόψη επίσης 1.ότι ούτε ο Ε.Δ μπορεί να σου κάνει έλεγχο υπολογισμού προστίμων γιατί δεν εκδόθηκε η Υ.Α που αναφέρει η παραπάνω παράγραφος 2 αλλά ούτε και το ΣΥΠΟΘΑ επίσης γιατί δεν έχει τέτοια αρμοδιότητα (περί υπολ προστίμων) αλλά μόνο έλεγχο αλήθειας υποβληθέντων και επικαλούμενων στοιχείων κάποιας δήλωσης ένταξης π.χ χρόνο κατασκευής κλπ) άρθρο 25 παρ 8 και 9 8. Η αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης, η Ειδική Υπηρεσία Επιθεώρησης και Κατεδάφισης (ΕΥΕΚΑ), όπως αυτή ορίζεται στο άρθρο 32 του παρόντος ή άλλη αρμόδια αρχή, που ορίζεται με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής δύναται να ελέγχει δειγματοληπτικά ποσοστό τουλάχιστον 5% των δηλώσεων που υποβλήθηκαν, προκειμένου να διαπιστωθεί αν τα στοιχεία των δηλώσεων, που αφορούν την περιγραφή της κατασκευής, το εμβαδόν και τη χρήση της, είναι αληθή και ακριβή. Σε περίπτωση διαπίστωσης, από τα στοιχεία που διαθέτει η Υπηρεσία Δόμησης, ότι οι αυθαίρετες κατασκευές εμπίπτουν στις περιπτώσεις του άρθρου 2 του παρόντος ανακαλείται η δήλωση. Επιτρέπεται η εκ νέου υπαγωγή στις ρυθμίσεις του παρόντος εάν οι αυθαίρετες κατασκευές δεν εμπίπτουν στις περιπτώσεις του άρθρου 2. Εγκ 4 Παρ. 8 : Για την ανάκληση των δηλώσεων υπαγωγής στο ν. 4178/13 έχουν ανάλογη εφαρμογή τα αναφερόμενα στην Εγκύκλιο 17/23.10.12 προσαρμοσμένα στις αντίστοιχες νέες διατάξεις. 9. Ο έλεγχος του υπολογισμού του προστίμου μετά από καταγγελία ή προσφυγή κατά της πράξης υπαγωγής σύμφωνα με τα προσκομιζόμενα δικαιολογητικά στο ηλεκτρονικό σύστημα δύναται να διενεργείται από Ελεγκτές Δόμησης όπως ορίζονται στο ν. 4030/2011 (Α΄ 249), τυχαία, μετά από ηλεκτρονική κλήρωση. Με κοινή απόφαση των Υπουργών Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής και Οικονομικών καθορίζεται κάθε αναγκαία λεπτομέρεια για την εφαρμογή του παρόντος, καθώς και η διαδικασία αμοιβής των Ελεγκτών Δόμησης. Εγκ 3 Παρ. 9 : Τα αναφερόμενα στην παρούσα διάταξη θα εφαρμοστούν μετά την έκδοση της αναφερόμενης κοινής απόφασης των Υπουργών Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής και Οικονομικών

Αν ψάξεις τον ΓΟΚ 73 θα δεις ότι για όλα (ή σχεδόν σε όλα) τα συστήματα έλεγε ότι ένας χώρος για να θεωρηθεί κύριος Χώρος έπρεπε "η οροφή του να υπέρκειται του Φ.Ε πάνω από 2.0μ και συγχρόνως το δάπεδο να μην υπόκειται περισσότερο των 60 ή 70 εκ" (ακριβώς δεν θυμάμαι -αλλά περισσότερο κλίνω προς τα 60εκ) Βάσει των παραπάνω συμπεραίνω ότι δεν χαρακτηρίσθηκε τότε ως Κ/Χ γιατί προφανώς το δάπεδο του πίσω μέρος (δηλ αυτού που βρίσκεται προς την πλευρά του δρόμου) αυτού του χώρου υπόκειται πάνω από 60εκ