ΜανόληςΜα

Ορθες οι ερωτησεις του @Charlie. Δηλαδή συνάδελφοι και συναδελφισσες ολα αυτα στις ΕΕΔΜΚ γίνονται με την αμοιβή που προβλέπει το εξοικονομώ και η οποία εχει ορίσει και την τιμη της πιάτσας πάνω κάτω για τις ΕΕΔΜΚ γενικώς; Αναζήτηση άδειας στην πολεοδομία και ψηφιοποίησή της. Ενημέρωση του hard copy φακέλου, σαυ-φαυ και ευθύνη, πάλη για εξασφάλιση συναίνεσης, αναζήτηση διαχειριστή αεκκ που να συμμετέχει σε συστημα διαχείρισης, σχέδια, εκθέσεις κλπ κλπ. Αυτά τα λεφτα δε φτάνουν ουτε για να ετοιμάσεις τις αναθεσεις-αναληψεις, οχι για να συντηρείς γραφείο.

α! τι λέει ο αστικός κώδικας; δεν το έχω υπόψη μου

Καλησπέρα σας Είμαι πολιτικός μηχανικός, μέλος Ομόρρυθμης Εταιρίας, με δύο μέλη και δεν έχω ενεργό προσωπικό ΚΑΔ. Σύμφωνα με την ενημέρωση που μας είχε κάνει το μεσημέρι στις 07.05.2020 η γραμματεία του Προέδρου του ΤΕΕ, είχαμε ενταχθεί στο στο μέτρο της οικονομικής ενίσχυσης των Επιστημόνων που πλήττονται από τον COVID-19 μεν, η διορία αιτήσεων ήταν μέχρι την επομένη 08.05.2020 δε. Η (μη γενόμενη εν τέλει) ένταξη αυτή, ακολούθησε έπειτα από αίτημα του ΤΕΕ προς το Υπουργείο Εργασίας να ενταχθούν στο μέτρο στήριξης (τα 600 ευρώ για να λέμε τα πράγματα με το όνομά τους) και οι συνάδελφοι που δεν έχουν ενεργό ΚΑΔ στο προσωπικό τους ΑΦΜ, αλλά ασκούν το επάγγελμα μέσω των ΚΑΔ που είναι ενεργές στο ΑΦΜ των εταιριών των οποίων είναι μέλη. Για να επιτευχθεί αυτό (που δεν επετεύχθη), τα κατά τόπους περιφερειακά ΤΕΕ, είχαν ζητήσει τα στοιχεία (ΑΦΜ, αρ.Μητρώου ΤΕΕ κ.λπ.) αυτών των συναδέλφων, μέσω ηλεκτρονικών μηνυμάτων στις 29.04.2020. Ακολουθώντας τη διαδικασία στην ιστοσελίδα https://supportemployees.services.gov.gr προσπαθούσα (και ακόμα προσπαθώ) να κάνω αίτηση, την οποία το σύστημα δε δέχεται εμφανίζοντάς μου μήνυμα ότι "δε διαθέτω ΚΑΔ και ο ΑΦΜ μου δεν εντάσσεται στους πληττόμενους". Στο τέλος του παρόντος μηνύματος, μπορείτε να δείτε και το αντίστοιχο printscreen. Ο δεύτερος εταίρος της εταιρίας μας (ο οποίος επίσης δεν έχει ενεργό ΚΑΔ στο προσωπικό του ΑΦΜ) έχει προχωρήσει από την πρώτη στιγμή την αίτηση με επιτυχία. Όπως και άλλοι συνάδελφοι που βρίσκονται στην ίδια συνθήκη και με τους οποίους έχουμε επικοινωνήσει. Έπειτα από αλλεπάλληλες -και άκαρπες- προσπάθειές μου να λύσω το ζήτημα εκείνη και την επόμενη (καταληκτικής ημερομηνίας) ημέρα, ενημερώθηκα (τυχαία, από κάποια ευσυνείδητη υπάλληλο κάποιου γραφείου ή κάποιας υπηρεσίας από τις δεκάδες με τις οποίες έχω επικοινωνήσει) ότι έχει δοθεί παράταση στις υποβολές αιτήσεων έως και τις 15.05.2020. (Αυτό ήταν την προηγούμενη Παρασκευή.) Από εκείνη τη στιγμή μέχρι και σήμερα, δεν έχω σταματήσει να προσπαθώ να ολοκληρώσω την αίτηση, να τηλεφωνώ, να στέλνω email. Απ' ότι φαίνεται δεν υπάρχει ούτε αρμόδια υπηρεσία, ούτε αρμόδιος υπάλληλος, ούτε διαδικασία, ούτε υποστήριξη. Δυστυχώς, απ' ότι φαίνεται δε θα λυθεί το ζήτημα, οπότε υπάρχει ο κίνδυνος να χωριστούν οι μηχανικοί που έκαναν το λάθος να ασκήσουν το επάγγελμα μέσω τεχνικών εταιριών (ΟΕ, ΕΕ κ.λπ.) σε τυχερούς που λαμβάνουν την πενιχρή ενίσχυση και άτυχους που δεν τη λαμβάνουν. Χωρίς άλλο κριτήριο. Απλά, τυχεροί και άτυχοι. Όταν λέω παραπάνω δεκάδες υπηρεσίες και γραφεία, εννοώ δεκάδες. Έχω ενημερώσει το περιφερειακό ΤΕΕ στο οποίο υπάγομαι, με τα στοιχεία μου, στις 29.04.2020 όπως είχε ζητηθεί από το ΤΕΕ τότε. Έχω επιβεβαιώσει δις τη λήψη και αποστολή των στοιχείων μου. Έχω επικοινωνήσει με το τμήμα μητρώου του ΤΕΕ στα κεντρικά γραφεία και έχω επιβεβαιώσει ότι έχουν τα στοιχεία μου σωστά. Έχω επικοινωνήσει με τη Γραμματεία του Προέδρου ΤΕΕ και έχω επιβεβαιώσει ότι τα στοιχεία μου έχουν σταλεί προς την αρμόδια υπηρεσία του Υπουργείου Εργασίας. Έχω επικοινωνήσει με πλήθος υπηρεσιών/γραφείων στο Υπουργείο εργασίας. Δεδομένης της κατάστασης, καθίσταται σαφές ότι η επιτυχία ή όχι μιας απλής διαδικασίας στην εποχή των ηλεκτρονικών πλατφορμών, είναι ζήτημα τύχης. Αν κάποια στιγμή βρεθείς στην πλευρά των άτυχων, δεν υπάρχει λύση.

δυστυχώς απαιτείται συναίνεση του 100% των συνιδιοκτητών της οικοδομής σύμφωνα με το νέο ΦΕΚ.. δες και εδώ:

Αντλία Θερμότητας ουσιαστικά (αλλά και λέβητα πετρελαίου αν μπορείς να τον τοποθετήσεις με σωστό τρόπο και σε σωστό μέρος και όχι στο μπαλκόνι). Ο πολιτικός στόχος της νομοθεσίας κατά τη γνώμη μου είναι να στραφούν οι ιδιοκτήτες στο φυσικό αέριο. Εγώ λοιπόν όταν μου ζητούν να εγκαταστήσουν ατομικό λέβητα πετρελαίου με ατομική δεξαμενή στο μπαλκόνι τους, δεν αναλαμβάνω την υπόθεση. Όταν μου ζητούν να εγκαταστήσουν αντλία θερμότητας εκδίδω ΕΕΔΜΚ με την απαιτούμενη σύμφωνη γνώμη 50+% των συνιδιοκτητών της οικοδομής όπως λέει ο νόμος (4495, παρ.127) ΚΑΙ με πλήρη μελέτη θέρμανσης (από συνάδελφο η/μ) για το διαμέρισμα όπως λέει η ΥΑ του 10.18 για τις ΕΕΔΜΚ. Βέβαια στην καινούρια Υ.Α. για τις ΕΕΔΜΚ του 05.20 ζητάει μελέτη κατανομής χιλιοστών για όλη την οικοδομή (αν διαβάζουμε καλά το ΦΕΚ). Πράγμα το οποίο είναι τελείως τρελό. Που να ξέρω εγώ για τα αυθαίρετα που έχουν γίνει σε άλλες Ο.Ι. του κτιρίου.

Συνάδελφε φυσικά και όχι. Όταν λέω έλλειψη τοπογραφικού εννοώ, έλλειψη τοπογραφικού εν γένει. Από πολλά συμβόλαια, τα οποία βρίσκονται στο αρχείο "άλλοτε συμβολαιογράφου" λείπει/χάθηκε το τοπογραφικό. Επίσης, υπάρχουν πολλά οικόπεδα με κτίσματα, για τα οποία ο μοναδικός τίτλος ιδιοκτησίας είναι Αποδοχή Κληρονομιάς σε Πρωτοδικείο ή Ειρηνοδικείο. Χωρίς προσαρτώμενα έγγραφα. Τέλος πάντων, άλλο είναι το ζήτημα στο παρόν νήμα. Με συγχωρείτε που το έστρεψα αλλού.

Γενικά οι ΕΕΔΜΚ είναι πικρή ιστορία από πολλές απόψεις. Δεν είναι μόνο η συναίνεση που είναι δύσκολο να πάρεις, είναι και άλλα πράγματα. Π.χ. η ύπαρξη τοπογραφικού. Οι παλιές κατασκευές, σε περιοχή με ΥΔΟΜ όπως η δικιά μας όπου έχει χαθεί η μεγάλη πλειονότητα των φακέλων έως τα μέσα δεκαετίας του 1990, και ο ιδιοκτήτης δεν έχει κρατήσει το τοπογραφικό, είναι πάρα πολλές. Οπότε, για θερμομόνωση 20 τμ, ο ιδιοκτήτης χρειάζεται τοπογραφικό για να εκδώσει ΕΕΔΜΚ. Και δεν έχει. Και τρελαίνεται όταν του λέω ότι πρέπει να κάνουμε νέο τοπογραφικό και θα κοστίσει τόσο. Και φεύγει. Και μετά από 20 μέρες έχει κατασκευάσει το εργάκι. Με άδεια κανονικά. Θα μπορούσε κανείς/καμία να κάνει κάποια εικασία για το πως εξέδωσε ο "συνάδελφος" την ΕΕΔΜΚ;

@dimitris GM διάβασα το ΦΕΚ δυο φορές. Δεν βλέπω να ορίζεται κάπου. Οπότε: Αν τυχόν στον κανονισμό της πολυκατοικίας προβλέπεται ο τρόπος λήψης απόφασης, τότε ακολουθούμε εκείνον. Αν δεν προβλέπεται, στις περιπτώσεις που ορίζεται ειδικώς, ακολουθούμε την ειδική ρύθμιση (π.χ. ατομική θέρμανση, συνένωση, ανελκυστήρας ή κ.α.) Αν δεν προβλέπεται σε κανονισμό πολυκατοικίας και σε ορίζεται ειδικώς σε κάποιο άλλο ΦΕΚ, τότε θα πρέπει να λαμβάνουμε τη συναίνεση του 100%!! Απίστευτο! Για να μην αναφερθώ στο τρόπο γραφής της ΥΑ. Στο άρθρο 4, για να βλέπουμε για ποια εργασία μιλάμε κάθε φορά, πρέπει να ανατρέχουμε στον 4495. Εξοργιστικό!

Το ζήτημα της συναίνεσης είναι πολύ σοβαρό. Δεν είναι μόνο το εξοικονομώ, είναι γενικώς οι απλές εργασίες συντήρησης ή/και αναβάθμισης διαμερισμάτων. Κακώς συνδέουμε μόνιμα την ΕΕΔΜΚ με το εξοικονομώ. Το ένα είναι πολεοδομική νομοθεσία και το άλλο είναι χρηματοδοτικό εργαλείο που στην τελική μπορεί και να μη μας ενδιαφέρει ως μηχανικούς. Στις αρκετές έως τώρα ΕΕΔΜΚ για εξωτερική θερμομόνωση, που έχω εκδώσει, υπάρχει ένα ποσοστό άνω του 50%, στο οποίο χρειαζόταν η τοποθέτηση ικριωμάτων. Η τοποθέτηση ικριωμάτων σε κάθε περίπτωση απαιτούσε τη συναίνεση του 67% των συνιδιοκτητών της οικοδομής. Σε αρκετές δε περιπτώσεις, απαιτεί τη συναίνεση ιδιοκτητών όμορου γεωτεμαχίου, όπου θα τις εγκαθιστούσες. Σε κάποιες περιπτώσεις απαιτεί και την αδειοδότηση από την αρμόδια τροχαία, επειδή εγκαθιστάς σκαλωσιές σε πεζοδρόμιο ή σε άλλο κοινόχρηστο χώρο του δήμου σου. Με όλα τα παραπάνω, θέλω να πω ότι η θερμομόνωση ήδη ήταν μια μεγάλη μανούρα (ας μου επιτραπεί ο όρος) για να εκδώσεις την άδεια, τώρα έγινε ακόμα παραπάνω. Και όχι μόνο αυτή η εργασία. Ένα σοβάτισμα στο δεύτερο όροφο πολυκατοικίας, θέλει συναίνεση του 100% των συνιδιοκτητών της πολυκατοικίας! Επειδή οι όψεις του κτιρίου είναι κοινόκτητο πράγμα! Τυροτρέλα! Μήπως υπάρχει ορισμένο στην πολεοδομική νομοθεσία κάπου, ποιο είναι το ποσοστό συναίνεσης συνιδιοκτητών που πρέπει να επιτυγχάνεται για οικοδομικές εργασίες; Εντάξει, για σύστημα θέρμανσης ο 4495 λέει 50%+, για συνένωση όμορων ιδιοκτησιών ο ΝΟΚ λέει 67%. Αλλά μήπως υπάρχει ορισμένο κάτι με γενικό τρόπο και μου διαφεύγει;

Ορμώμενος από άλλο θέμα (βλέπε παρακάτω) έρχομαι να ξαναβάλω την ερώτηση της συναδέλφισσας @OLINAPAL. Τελικά; Η ΥΔΟΜ δεν μου απαντάει (άλλωστε δεν περνάνε από τα χέρια της οι ΕΕΔΜΚ πλέον.. οπότε έχει αποφασίσει ότι δε θα εκφέρει άποψη μάλλον), Σ.Α. δε βρίσκω (άραγε πώς θα το βρω;). Το κτίριο πρέπει να συντηρηθεί. Το λέει ο ΓΟΚ στο Άρθρο 22, Παράγραφος 1 και Άρθρο 23, Παράγραφος 2, το λέει ο Κτιριοδομικός στο Άρθρο 5, Παράγραφος 2, το λέει ο ΝΟΚ επίσης στο Άρθρο 23, παράγραφος 3β. Γνωρίζει κάποιος/α συνάδελφος/ισσα αν υπάρχουν κάπου (εγκύκλιο του υπουργείου πχ) συγκεντρωμένα τα στοιχεία των Περιφερειακών Συμβουλίων Αρχιτεκτονικής; Συνεδριάζουν πρώτ' απ' όλα; Συναδέλφισσα @OLINAPAL πως το έλυσες το ζήτημα; Το άλλο θέμα:

Μάλιστα... ΝΟΚ... ωραία. Δεν το είχα υπόψη μου. Ευχαριστώ. Συνεδριάζουν τα Συμβούλια Αρχιτεκτονικής;; Τελευταία συνεδρίαση στην οποία είχα θέμα (εντός οικισμού-ιστορικού τόπου) ήταν το 2017 νομίζω. Στην πόλη μου δεν μπορώ να βρω ούτε τηλέφωνο τώρα.

Καλησπέρα και από μένα. Είναι πραγματικά περίεργα τα πράγματα με την έγκριση ΕΕΔΜΚ. Γενικά οι πολεοδομίες (δύο έχω στο μυαλό μου) και αρθρογράφοι-πολεοδόμοι, μιλούν για νομιμότητα ακινήτου. Αν και ο νόμος μιλάει για νομιμότητα κτιρίου. Η δικιά μας τοπική ΥΔΟΜ, όσο περνούσαν οι ΕΕΔΜΚ από την άμεση έγκρισή της, δεν τις ενέκρινε αν υπήρχαν αυθαίρετες κατασκευές εντός του γεωτεμαχίου. Κατά τη γνώμη μου λανθασμένα. Ο νόμος μιλά για νομιμότητα κτιρίου επαναλαμβάνω. Θα ήθελα την άποψή σας σε μια συγκεκριμένη περίπτωση που έχω αναλάβει: Ισόγειο κτίριο εντός σχεδίου, το οποίο ρυμοτομήθηκε πριν το 1955, έχει τη σημερινή του μορφή πριν το 1955. Οπότε είναι νομίμως υφιστάμενο και δεν είναι ρυμοτομούμενο. Βρίσκεται εντός οικοπέδου το οποίο είναι μη άρτιο. Προ ετών ήταν σε χρήση (επαγγελματικός χώρος) και πλέον όχι. Σιγά σιγά καταρρέει. Θέλω να βγάλω ΕΕΔΜΚ για τα εξής: 1. Εργασίες εξωτερικών Χρωματισμών και επισκευή Επιχρισμάτων με χρήση Ικριωμάτων 2. Εσωτερικές Διαρρυθμίσεις 3. Ανακατασκευή Στέγης ή συντήρηση/επισκευή στέγης με χρήση ικριωμάτων 4. Κατασκευή προστεγάσματος Ποια η γνώμη σας; Φυσικά και πρόκειται για την υγιεινή και την ασφάλεια του κτιρίου. Αλλά το τελευταίο ΦΕΚ (4520/Β/2018) που αφορά στις ΕΕΔΜΚ, στο Άρθρο 1, Παράγραφος 3, Δικαιολογητικό (γ) μιλά για άρτιο και οικοδομήσιμο γεωτεμάχιο. Μου φαίνεται απαράδεκτο να καταδικάζεται το κτίριο σε καταστροφή κατ' αναντιστοιχία κιόλας με την εκ νόμου (και πολύ σωστά!) υποχρέωση του ιδιοκτήτη για συντήρησή του.

τελικά; Έχει κάποιος συνάδελφος πληροφορίες για το αν όντως ο server του Κτηματολογίου έχει κάποιο πρόβλημα μετά "το ανέβασμα" των νέων υποβάθρων και αν προτίθεται να λύσει;

καταλάβαμε τι θέλετε να κάνουμε αλλά δε θέλουμε να το κάνουμε η εξουσιοδότηση δε θα σας βοηθήσει και ΜΗΝ ΤΥΧΟΝ επαναλάβετε την αίτηση

Επιστρέφω σε αυτό το ζήτημα για να πω ότι η άθλια εγκύκλιος "ΑΝΤΙΜΕΤΩΠΙΣΗ ΑΥΘΑΙΡΕΤΗΣ ΔΟΜΗΣΗΣ" της 31.05.2019 "διευκρινίζει" το ζήτημα, βάζοντας τον περιορισμό της επιφάνειας 70 τμ + για τέκνα και στις κύριες κατοικίες παλιννοστούντων και κατοίκων Θράκης. Σε ευθεία διαφωνία με το νόμο κατά τη γνώμη μου.

Σύμφωνα με την πιο πρόσφατη νομοθετική ρύθμιση για την ΕΕΔΜΚ (ΦΕΚ 4520/Β/16.10.18), για τοποθέτηση εξωτερικής θερμομόνωσης (χωρίς σκαλωσιές φυσικά) ΔΕΝ απαιτείται δήλωση συναίνεσης συνιδιοκτητών (οι όψεις ενός κτιρίου είναι κοινόκτητες). Αυτή είναι η περίπτωση ιθ του νόμου. Για την τοποθέτηση ικριωμάτων απαιτείται κανονικότατα η σύμφωνη γνώμη του 67% του συνόλου των συνιδιοκτητών της πολυκατοικίας, σύμφωνα με το άρθρο 1, Παράγραφος θ του ανωτέρω νόμου. Για την εγκατάσταση αυτόνομου συστήματος θέρμανσης απαιτείται η συναίνεση των συνιδιοκτητών της πολυκατοικίας σύμφωνα με το γελοίο άρθρο 127 του ν.4495/17. Το οποίο εν πολλοίς λέει: "πάρε τη σύμφωνη γνώμη του 50% των συνιδιοκτητών. Αν δεν το πάρεις, δεν πειράζει. Και πάλι βάλε αυτόνομο σύστημα θέρμανσης." Θολό το ζήτημα του αυτόνομου συστήματος θέρμανσης και έχει συζητηθεί αρκετά νομίζω στο παρόν thread. Πάντως σε καμία περίπτωση, η πολεοδομική νομοθεσία δεν εμπλέκεται με το χρηματοδοτικό εργαλείο Εξοικονομώ. Γι αυτό και -ορθώς- καταργήθηκαν τέτοιες αναφορές που υπήρχαν στον 4495/17. Για κανένα από τα ανωτέρω (όπως τα περιγράφεις) δεν απαιτείται ΕΕΔΜΚ. Τελεία και παύλα. Δεν είναι ζήτημα το οποίο χρήζει εξέτασης. Εκτός και αν έστησες σκαλωσιές.. που χρειάζεται ΕΕΔΜΚ.. που θα πρέπει να το είχες δηλώσει με κάποιον τρόπο στο ΕΤΕΑΝ που δεν μπορώ να τον φανταστώ. Το έγγραφο που επισυνάπτω, είναι η άποψη της ΔΑΟΚΑ για το ζήτημα της απαίτησης ή όχι ΕΕΔΜΚ για θερμομόνωση σε "οριζόντια στοιχεία", η οποία προφανώς ενισχύει αυτά που λέει ο νόμος. Στείλε τους αυτό αν δεν έχεις κάνει κάτι ήδη σε σχέση με το ζήτημα. Και κατσάδιασέ τους και λίγο. (Κάποιος συνάδελφος το έχει επισυνάψει σε παλαιότερο ποστ αυτού το θρεντ νομίζω.. τα κρέντιτς στο συνάδελφο.) ΕΕΔΜΚ ΣΕ ΤΑΡΑΤΣΑ.pdf

Έχει βγάλει κάποιος/α βεβαίωση αδόμητου πρόσφατα; Δεν με αφήνει να ανεβάσω κανένα αρχείο. Οπότε δεν μπορώ να ανεβάσω την Υ.Δ. Ιδιοκτήτη, την οποία έχω πάρει. Είναι πρόβλημα του browser μου, της πλατφόρμας του ΤΕΕ ή πλέον δε χρειάζεται και έχουν σετάρει κατάλληλα την πλατφόρμα; Ευχαριστώ εκ των προτέρων για την όποια απάντηση. Όσον αφορά στο ζήτημα της χρησικτησίας και της επιλογής ιδιότητας αιτούντος που συζητείται παραπάνω, επειδή αντιμετώπισα πρόσφατα μια ιδιαίτερα μπερδεμένη κατάσταση, να πω πως εν τέλει έχει δίκιο ο @dimitris GM

@ANDRKOR Μάλλον και γω δεν τα είπα με σαφήνεια. Έκανα τροποποίηση στο post μου αμέσως πριν. Άσχετο, αλλά έτσι όπως είναι το post σου φαίνεται σα να λέω εγώ αυτά που γράφεις εσύ. Δεν τα λέω! Δεν έπρεπε να κάνεις "quote" εφόσον δεν γράφει μέσα τα δικά μου λόγια.

Θεωρώ πως όχι. Εφόσον κάποιες παραβάσεις εντάσσονται στην ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 3, πρέπει να ενταχθούν εκεί. Η Υπέρβαση Ύψους είτε θα υπολογιστεί με αναλυτικό είτε σύμφωνα με το Παράρτημα Α του νόμου αναλόγως αν ξεπερνά το ύψος που προβλέπει η Ο.Α. ή το επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής αντίστοιχα. Πάντως νομίζω ότι το "αποθήκη σε πατάρι" δεν είναι αυθαίρετη αποθήκ η αλλά αυθαίρετο πατάρι.. δηλαδή Υ.Δ. με μειωτικό 30% αλλά και Τεχνική Έκθεση στατικού ελέγχου Μήπως πρέπει να υπολογιστεί και η Υ.Υ σε νέο φύλλο καταγραφής; Νομίζω ότι το πνεύμα του νόμου μιλάει για αποθήκες σε ακάλυπτους / κοινόχρηστους χώρους οικοπέδου, όπου δεν μπαίνει καν το ερώτημα για το ύψος (μέσο ύψος 2,50 μέτρα λέει άλλωστε). Εγώ τις αποθήκες που εντάσσω στην ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 3, τις υπολογίζω και στην κάλυψη του οικοπέδου. Θεωρώ ότι αυτό που "γλιτώνεις" με την αποθήκη της ΚΑΤΗΓΟΡΙΑΣ 3 είναι η Υ.Δ. και μόνο. Όχι (κατά τη γνώμη μου). Η ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 3 αφορά σε σύνολο αποθηκευτικών χώρων επιφάνειας έως 15 τμ και μέσου ύψους έως 2,5 μ. Αν έχουμε περισσότερους των 15 τμ αποθηκευτικούς χώρους, τότε το σύνολο αυτών πάει ως Υ.Δ. (αν είναι ΚΧ ή βοηθητικοί με συντελεστή μείωσης 0,50 εφόσον α) είναι ισόγειοι και β) μέχρι 50 τμ είναι άλλη συζήτηση) και όχι με αναλυτικό προϋπολογισμό όπως έχω διαβάσει/δει/ακούσει και σε άλλες συζητήσεις. Ίσως να μαι πολύ αυστηρός;

(από μεταφορά. Pavlos33) Έχω μια βασική απορία. Ιδιοκτήτης, ο οποίος θέλει να νομιμοποιήσει αυθαίρετη κατασκευή που αφορά σε Εργασίες Μικρής Κλίμακας (περίπτωση ε, Παραγράφου 3, Άρθρου 81), ποια διαδικασία πρέπει να ακολουθήσει και πόσα λεφτά θα πληρώσει; Σύμφωνα με το τελευταίο εδάφιο της Παραγράφου 4, του Άρθρου 94, θα πληρώσει 200 ευρώ. Σύμφωνα με το προηγούμενο εδάφιο δ, της ίδιας Παραγράφου, θα πληρώσει 1000 ευρώ πρόστιμο ανέγερσης και 200 ευρώ πρόστιμο διατήρησης. Αλλά πως θα γίνει η "διαπίστωσή της"; Με την οικειοθελή παρουσία και υπόδειξη της αυθαιρεσίας στην ΥΔΟΜ, θεωρώ ότι μιλάμε για 200 ευρώ πρόστιμο. Ποια η γνώμη σας; Είναι η κατάλληλη διαδικασία; (1) Η νομιμοποίηση είναι δυνατή σύμφωνα με την Παράγραφο 5 του Άρθρου 29, όπως αυτή εισήχθηκε με τις τροποποιήσεις που έφερε ο ν.4546/18 τον Ιούνιο του 2018, που λέει ότι αυθαίρετη κατασκευή που τηρεί τις πολεοδομικές διατάξεις που ισχύουν τώρα ή που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής μπορούν να νομιμοποιηθούν με την έκδοση της απαραίτητης άδειας. Η περίπτωση είναι η εξής: Κάνει ένας ιδιοκτήτης θερμομόνωση χωρίς ΕΕΔΜΚ. Έπειτα μου ζητάει να βγει άδεια για τις παράνομες εργασίες που έκανε. Κάνω τακτοποίηση αυθαιρεσιών, φτάνω την δήλωση σε οριστική υπαγωγή, πιστοποιείται η αυθαίρετη θερμομόνωση, πληρώνεται το πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης, βγαίνει η ΕΕΔΜΚ με τον νέο κλασσικό ηλεκτρονικό τρόπο. Συμφωνείτε με τη διαδικασία; (2) Πώς πιστοποιείται η αυθαίρετη θερμομόνωση; Με την αυτοπρόσωπη παρουσία του ιδιοκτήτη στην ΥΔΟΜ; (3) Πώς πληρώνεται και πόσο θα είναι το πρόστιμο; 200 ευρώ στην εφορία μετά από εντολή πληρωμής που θα του βγάλει το αρμόδιο τμήμα της ΥΔΟΜ; (4) Ευχαριστώ εκ των προτέρων για τις γνώμες/απαντήσεις σας; Στην τοπική ΥΔΟΜ που ρώτησα δεν βρήκα μάλλον τον κατάλληλο υπάλληλο για να με βοηθήσει. Μάλλον απαντιούνται τα περισσότερα που ρωτάω στο εξής: Μάλλον είναι για μετακίνηση σε εκείνο το thread, το post μου

(από μεταφορά. Pavlos33) Στο ν.4495/17, στην ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 3 λέει σαφώς: "ηη) οικίσκοι που καλύπτουν αντλητικές εγκαταστάσεις, εφόσον έχουν τις συγκεκριμένες διαστάσεις που ορίζει το π.δ. της 24ης.5.1985 (Δ ́270). Για την εν λόγω περίπτωση δεν απαιτείται καταβολή παραβόλου" Επειδή αντιμετωπίζω αυτήν την περίπτωση, δεν έχω καταλάβει δύο πράγματα. 1. Δεν ισχύει δηλαδή το 9 τ.μ. σαν εμβαδό του οικίσκου που όριζε η εγκύκλιος του Υπ.Γεωργίας 159641/18-11-1986; Το ίδιο δεν έλεγε και ο 4178/13; 2. Πώς γίνεται να μην πληρώνεται το παράβολο;; Εννοώ σα λειτουργία της πλατφόρμας του ΤΕΕ. Θεωρούμε το αγροτεμάχιο αδόμητο και εκδίδουμε βεβαίωση με κενά φύλλα καταγραφής; Ευχαριστώ εκ των προτέρων για τις απαντήσεις.

@Χριστίνα_Πολ.@Ευαγγελία Φλώρου Καλησπέρα σας. Θα μπορούσατε να μας δώσετε εδώ ένα screenshot από το συγκεκριμένο πεδίο στο οποίο αναφέρεστε;; Γιατί όταν έβγαλα ΕΕΔΜΚ που αφορούσε και σε Α/Θ δεν υπήρχε κάτι τέτοιο, ή τουλάχιστον δεν το πρόσεξα εγώ (που δε νομίζω). Στην προβολή λεπτομερειών της τελευταίας ΕΕΔΜΚ που εξέδωσα δε φαίνεται κάτι. Σε κάθε περίπτωση, δίκαιο είναι όσοι/ες πάνε να βάλουν αυτόνομο σύστημα θέρμανσης με Εξοικονομώ, μετά τις 15/10/18, να μην έχουν άλλη αντιμετώπιση με όσους το κάνανε πριν τις 15/10/18. Αλλά μέχρις στιγμής δεν υπάρχει τέτοια νομοθετική ρύθμιση ή τουλάχιστον επίσημη εγκύκλιος του Υπουργείου. Συνάδελφοι να θυμάστε πάντα ότι η πλατφόρμα του ΤΕΕ είναι απλά μια πλατφόρμα του ΤΕΕ. Ο μηχανικός έχει ευθύνη βάσει του νόμου και όχι βάσει μιας πλατφόρμας. Πάντως επαναλαμβάνω τα όσα είχα πει πιο πριν σε αυτό το thread, γιατί με ταλαιπώρησε λίγο το ζήτημα.

1. Μάλλον νοείται η εγγραφή της πράξης στο σύστημα από μέρους σου, με την εισαγωγή των στοιχείων των ιδιοκτητών. 2. Βεβαίωση - Τεχνική Έκθεση σύμφωνα με τη ΔΑΟΚΑ του ΦΕΚ 4520/Β/16.10.18 3. Είτε απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος στέλνεται από το Κτηματολόγιο στους ιδιοκτήτες. Αν δεν έχει σταλεί αγοράζεται με 18.50€. Διατηρώ μια μικρή επιφύλαξη γι αυτά. Παρ' όλ' αυτά αρκεί και βεβαίωση για την υποβολή της δήλωσης σύμφωνα με την ανωτέρω ΔΑΟΚΑ, στην οποία έχει πρόσβαση ο κάθε ιδιοκτήτης νομίζω μέσω του ktimanet.gr 4. Ναι χρειάζεται βάσει της ανωτέρω ΔΑΟΚΑ. 5. Να σου πω την αλήθεια, δεν το βλέπω πουθενά σαν απαραίτητο δικαιολογητικό ούτε στη ΔΑΟΚΑ ούτε στο προϋπάρχον Άρθρο 41 του 4495/17. Αλλά πάντα το βάζαμε σα συνημμένο στις ΕΕΔΜΚ όταν τις πηγαίναμε στην ΥΔΟΜ της πόλης μου. Οπότε συνεχίζω και θα συνεχίσω να το κάνω ανεβάζοντας ηλεκτρονικά αρχείο. Πάντως βάσει της νομοθεσίας όπως διαμορφώνεται με τα ανωτέρω ΦΕΚ δε φαίνεται να χρειάζεται πουθενά. Συνάδελφοι υπάρχει κάποια άποψη επ αυτού; 6. Δε μου έχει βγάλει κάποιο τέτοιο απαιτούμενο δικαιολογητικό εμένα. Δε νομίζω να μην το χω προσέξει. Μήπως το γεωτεμάχιο είναι εκτός σχεδίου; 7. Ε ναι. 8. Δεν έχω άποψη επ αυτού. Γενικώς πάντως στο manual μηχανικού για τις e-Άδειες, στις σελίδες 17 και 18 λέει: Επίσης νομίζω ότι τόσο η ερώτησή σου όσο και οι όποιες απαντήσεις ταιριάζουν καλύτερα σε αυτό το thread:

Και πάλι όμως δεν ξεπερνώ το πραγματοποιημένο ύψος του κτιρίου. Δεν ξεπερνώ το ιδεατό στερεό της υφιστάμενης κατασκευής μου. Σωστά; Μπορεί το ύψος κτιρίου στην Α.Ο. να μετράει μέχρι το δώμα, αλλά το ιδεατό στερεό διαμορφώνεται και από τον οικίσκο...ε; Κάποιος συνάδελφος αρχιτέκτονας...