ΘΕΟΧΑΡΗΣ

η άποψη του συναδέλφου MAKAP είναι απολύτως σωστή πρέπει να υπάρχει αυτοτέλεια σκελετού με απλά λόγια όταν γίνεται σύσταση καθέτου δηλ διανομή σε κατα χρήση διαιρετά τμήματα δεν είναι δυνατόν να χωρίσουμε εκ των υστέρων σπίτι στα δύο η στα τρία κλπ αν θέλει κάποιος να κατεδαφίσει το τμήμα που του αντιστοιχεί και να οικοδομήσει νέο κτίριο τι γίνεται?είναι ένα απο τα πολλά ερωτήματα συνήθως η σύσταση καθέτου προηγείται η γίνεται ταυτόχρονα με την έκδοση οικοδομικής άδειας κα δεν είναι μεθύστερη διαδικασία τα ξαναλέμε

συνάδελφε prodromosm γιά τα θέματα που έθεσες 1. προφανώς δεν ισχύει,όποιος ισχυρίζεται ακρίβεια πόντου είναι εκτός πραγματικότητας ενδεχομένως απο τις μετρήσεις για λογαριασμό του κτημτολογίου να έχει προκύψει μοντέλλο γεωειδούς για τον ελληνικό χώρο, αλλά δεν αρκούν μόνο μετρήσεις GPS,δεν υπάρχει κάνναβος απαιτούμενης πυκνότητας-κατανομής και τέλος τα ορθομετρικά των τριγωνομετρικών έχουν προκύψει απο τριγωνομετρική υψομετρία και μάλιστα χωρίς μέτρηση απόστασης στο παρελθόν 2. για τα βάθρα των τριγωνομετρικών συνφωνούμε, προφανώς όσα είχαν σοβαρό πρόβλημα δεν έχουν ληφθεί υπόψη στην εργασία που έγινε 3.το θέμα έχει συζητηθεί εδώ εκτενώς και όποιος τα έκλεψε και όποιος τα χρησιμοποιεί είναι παράνομο 4.το Εθνικό Κτηματολόγιο θα εξακολουθεί να συντάσσσεται σε ΕΓΣΑ και τώρα ουσιατικά με μετασχηματισμό σε ΕΓΣΑ δουλεύουμε 5.η συζήτηση σε φόρουμ μηχανικών αποσκοπεί σε εμημέρωση,ανταλλαγή απόψεων,παράθεση προβλημάτων και τρόπου επίλυσης και όχι βέβαια στο να κουράσει κανένα τα ξαναλέμε

συνάδελφοι το ερώτημα του συναδέλφου xsiel78 είναι σαφές μην ξαναρχίζουμε τα ίδια ποιός και γιατί το χειάζεται και αν κάνει για τοπογράφους η για πολιτικούς μηχανικούς συνάδελφε xsiel78 έχω ακόμη ένα της σειράς το GTS 700 και δουλεύει πολύ καλά,με τα τότε δεδομένα ήταν πάρα πολύ καλό όργανο ασφαλώς στα 15 χρόνια έχουν αλλάξει πολλά στους γεωδαιτικούς σταθμούς,εμβέλεια,μέτρηση χωρίς πρίσμα,ενσωματωμένο λογισμικό,επικοινωνία,ρομποτική λειτουργία κλπ εσύ θα κρίνεις αν θα αγοράσεις ένα όργανο 15ετίας η ένα πιό καινούργιο φυσικά πληρώνοντας παραπάνω τα ξαναλέμε

συναδέλφισσα nefeli2 διάβασε τους κανονισμούς, μην γράφεις με κεφαλαία σε παρακαλώ πολύ κάνε edit και διόρθωσε στην περίπτωση που αναφέρεις ισχύουν τα όσα αναφέρονται για 4000 τ.μ οι αγροτικοί δρόμοι δεν αναφέρονται στις παρεκκλίσεις τα ξαναλέμε

ορθώς με τους περιορισμούς που ανέφερα παραπάνω μπορείς να κατατμήσεις γεωτεμάχια σε μη άρτια,επαναλαμβάνω λαμβάνοντας υπόψη τους παραπάνω περιορισμούς τα ξαναλέμε

συνάδελφε mar7268 διάβασε τους κανόνες συμμετοχής μην κάνεις διαφορετικές 'δημοσιεύσεις' για το ίδιο θέμα

συνάδελφε xmaze το τοπογραφικό σχέδιο και το σφάλμα θεοδολίχου μάλλον δεν έχουν σχέση με το ερώτημά σου!!!! οι Τοπογράφοι χρησιμοποιούμε την Μέθοδο Ελαχίστων Τετραγώνων κυρίως γιά να συνδάμουμε δώσε μας παραπάνω στοιχεία π.χ την 'εκφώνηση΄ της άσκησης και τα ξαναλέμε

συνάδελφε noland αν δεν σε έχω πείσει με όσα γράφω , ρίξε μιά ματιά στο βιβλίο 'το δίκαιο της κατάτμησης των γεωτεμαχίων' του Ι.Κωτούλα β' έκδοση σελ 44-45 για μεταβιβάσεις αγροτεμαχίων-γηπέδων δια κατατμήσεως τα ξαναλέμε

συνάδελφοι ένα αγροτεμάχιο με πρόσωπο σε δημοτική η προυπάρχουσα αγροτική η αναγνωρισθείσα με το αρ 6 του 720/1977 οδού μπορεί να μεταβιβασθεί με κατάτμηση 1.αν βρίσκεται εντός περιμετρικής ζώνης πρέπει να έχει εμβαδό>1000 τ.μ 2.εκτός δε περιμετρικής ζώνης σε μικρότερα διαιρετά τμήματα ακόμη και κάτω της εκτάσεως των 4000 τ.μ αφού δεν υπάρχει αντίθετη-απαγορευτική διάταξη στην κείμενη νομοθεσία. Αν όμως βρίσκεται σε ΖΟΕ τότε η κατάτμηση πρέπει να τηρήσει το κατώτατο προβλεπόμενο όριο μάλιστα και τα κληροτεμάχια εντός ΖΟΕ μπορούν να κατατμηθούν στο κατώτατο όριο. τα ξαναλέμε

συνάδελφε parist43 δεν είναι απαραίτητο τα ποσοστά δόμησης και κάλυψης να είναι τα αναλογούντα το οικόπεδο πολεοδομικά είναι ενιαίο η σύσταση καθέτου είναι θέμα ιδιωτικής συμφωνίας μεταξύ συνιδιοκτητών

συνάδελφε savvas31 ναι γίνεται μην αναφέρεις πουθενά τον όρο κοινόχρηστος δρόμος απλά έγινε σύσταση καθέτου σε 3 διαιρετά κατά χρήση τμήματα εκ των οποίων το ένα χρησιμοποιείται και απο τους δύο συνιδιοκτήτες αλλά κυρίως απο τον πίσω ως δίοδος μπορούμε να δώσουμε και σε αυτό το τμήμα ένα μικρό ποσοστό δόμησης και κάλυψης π.χ 1% η και 1τ.μ στον καθένα ώστε να αποφύγουμε διενέξεις

συνάδελφε manou ναι δικαιούσαι επαγγελματικού αυτοκινήτου όμως διευκρινίζουμε τι εννοούμε επαγγελματικό φορτηγό-αγροτικό με καρότσα ανοικτού τύπου απλό η διπλοκάμπινο ατην άδεια αναφέρεται ο εξοπλισμός που μεταφέρεις,τρίποδες,στυλαιοί,ακόντια και αν χρειάζεσαι κια υλικά σήμανσης και επισήμανσης στάσεων,τριγωνομετρικών κλπ

συνάδελφε parist43 προφανώς μιλάμε για αγρό χωρίς δένδρα γιατί να οργώσουμε τον ελαιώνα!!!!!!!!!!

συνάδελφε gpgpgp η ζευγαριιά ήταν η επιφάνεια που όργωνε ένα ζευγάρι βοδιών σε μιά ημέρα και είναι περίπου 2,5 σημερινά στρέμματα

συναδέλφισσα myri αν υπάρχει τελεσίδικη δικαστική απόφαση δεν τίθεται θέμα χρησικτησίας, αν είναι απόφαση της δευτεροβάθμιας επιτροπής του Εθνικού Κτηματολογίου τότε συνάδελφε ChrisVR συγκεντρωσε όλα τα στοιχεία και συνεργάσου με δικηγόρο,το θέμα είναι πράγματι κυρίως νομικό!!!!

συνάδελφε alner τι είδους μεμονωμένη πράξη θα κάνεις αφού δεν υπάρχει ουσιαστικά πολεοδομικη μελέτη??

όσα αναφέρει ο συνάδελφος ΕΥΑΓΓΕΛΟΣ είναι σωστά,τί νόημα έχει η μερική κατα πλάτος διάνοιξη εξαίρεση σε αυτό είναι αν η οδός είναι προυφιστάμενη και προβλέπεται απο την πολεοδομική μελέτη διαπλάτυνση,τότε δεν είναι αναγκαία η παραχώρηση σε κοινή χρήση του 'απέναντι'

συνάδελφε lunadark ρώτησε έναν συνάδελφο τοπογράφο μηχανικό της περιοχής μήπως μπορεί με ανταλλαγή τμημάτων να δώσει λύση τα ξαναλέμε

συνάδελφε CostasV σε δίκτυο 4 χλμ που έπρεπε να μεταφερθεί γιά έργα οδοποιίας και εντελώς συμπτωματικά με όσα συζητάμε περνούσε και σε περιοχή με πεύκα όπου είχε γίνει εγκιβωτισμός δεν υπήρχαν ζημίες απο το ριζικό σύστημα ούτε παρατηρήθηκε το πρόβλημα-θέμα που αναφέρεις ,γιά αυτό έγραψα τα παραπάνω τα ξαναλέμε

συνάδελφε alej σε αυτές τις περιπτώσεις ο εγκιβωτισμός είναι μιά καλή και πρακτική λύση

συνάδελφε MeX1Co έχεις δύο γεωτεμάχια-αγροτεμάχια εκτός σχεδίου άρτια και οικοδομήσιμα προυφιστάμενα της 31-12-2003 εκτός αν προβλέπεται κάτι ειδικό στην περιοχή τα ξαναλέμε

συνάδελφε pantel78 τα προυφιστάμενα του διατάγματος για οικισμό <2000 κατ είναι άρτια με όποιο εμβαδό είχαν για οικοδομησιμότητα υπάρχει η απαίτηση προσώπου 12μ σε κοινόχρηστο δρόμο πλάτους 4μ απλά δεν ήταν 250 η 257μ αλλά 220 τ.μ κάνε νέο διάγραμμα με υπογραφές δημάρχου και πρόεδρου τοπικού συμβουλίου απο την στιγμή που δεν υπήρξε συμβολαιογραφική πράξη μεταβίβασης τμήματος δεν νομίζω ότι έχεις πρόβλημα,δεν δημιουργήθηκε νέο οικόπεδο με απλά λόγια τα ξαναλέμε

συνάδελφε sokbel μάλλον τελικά η σύσταση καθέτου -διαιρετά κατα χρήση τμήματα, εφόσον δεν υπάρχουν υπερβάσεις στην δόμηση κατα τα ιδεατά ποσοστά θα ξεμπερδέψει τα πράγματα, χωρία πολλά άλλα και μπλέξεις

συνάδελφε sokbel η σωστή αντιμετώπιση είναι αυτή που πρότεινες και μερικά εύλογα ερωτήμτα 1. σε τι οικόπεδα βγήκαν άδειες αν βγήκαν? 2.σε ποιόν αποδόθηκε αρχικά το οικόπεδο? 3. χρησικτησία σε τμήμα ακόμη και για οικόπεδα δεν υπάρχει, άρα που θα βασισθεί ο συμβολαιογράφος? 4. η κατάτμηση όπως την θελουν δημιουργεί προβλήματα στα υφιστ'αμενα κτίρια? τα ξαναλέμε

συνάδεφε csou με βάση όσα περιγράφεις μάλλον υπάγεσαι στις παρεκκλίσεις της εκτός σχεδίου και αφού έστω και ένα γεωτεμάχιο ειναι άρτιο και οικοδομήσιμο και το προκύπτον απο την συνένωση είναι δεν διευκρινίζεις αν ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη η σε ίδιους με ίσα ποσοστά εξ αδιαιρέτου συνιδιοκτησίας διαφορετικά με λίγα λόγια η συνένωση με βελτίωση της παρέκκλισης που μάλλον έχεις μπορεί να σου λύσει κάποια προβλήματα που δεν βλέπω όμως να υπάρχουν τα ξαναλέμε