jhmmys

Άρα στην 1η σειρά ΟΑ 120 Και στη 2η σειρά 4495 -2 (λόγω τακτοποίησης και ΣΟΙ). Δεν υπάρχει πρόβλημα που ουσιαστικά φαίνεται σαν από την τακτοποίηση να απομειώθηκε κατά 2 αντί να αυξηθεί κατά 8; Εκεί κολλάω...

Εξετάζω μια οριζόντια ιδιοκτησία οροφοδιαμερισμα. Αρχικά στην ανέγερση δεν υπήρχε ΣΟΙ αλλά εμφανιζόταν όροφος με εμβαδό 120 τ.μ. (διαμέρισμα και κλιμακοστάσιο). Τακτοποιούνται με 4495 8 τ.μ. Στη συνέχεια γινεται ΣΟΙ οπότε πλέον το διαμέρισμα έχει επιφάνεια 118 τ.μ. και το κλιμακοστάσιο 10 τ.μ. ανήκει στους κοινόχρηστους χώρους.Πως θα δηλώσω στις πράξεις τις επιφάνειες..στην αρχική ανέγερση θα βάλω την επιφάνεια του ορόφου ή του διαμερίσματος; Δεν βγαίνουν τα αλγεβρικά αθροίσματα.. Στην πράξη της αρχικής οικοδομικής άδειας δηλώνω όλα τα τετραγωνικά του ορόφου; η του διαμερίσματος ασχέτως που δεν είχε ΣΟΙ;

Ευχαριστώ πολύ !!

Έχω μια περίπτωση οριζόντιας ιδιοκτησίας (οροφοδιαμέρισμα). Αρχικά έγινε ΣΟΙ όπου ο πελάτης μου αποκτούσε το 1/3 εξ αδιαιρέτου της ΟΙ. Αμέσως μετά γίνεται δωρεά με την οποία ο πελάτης μου παίρνει το 100% της ΟΙ. Όλα αυτά θα τα αναφέρω στην περιγραφή της ιδιοκτησίας αλλά στο πεδίο αριθμός και ημερομηνία του συμβολαίου σκέφτομαι ότι συμπληρώνω αυτά της δωρεάς με την οποία αποκτά πλήρως το ακίνητο κι όχι της ΣΟΙ σωστά; Μην ανοίγεις χωρίς ουσιαστικό λόγο νέο θέμα και χωρίς πρώτα να κάνεις αναζήτηση σε ήδη υπάρχον, με ίδιο ή παραπλήσιο περιεχόμενο. Το θέμα σου συγχωνεύτηκε στο παρόν. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33

Ωραία !! Ευχαριστώ πολύ συνάδελφοι!

Εγώ τώρα που έχω ήδη τα δύο δεν αρκούν; μου βγαίνει συνολικά β τάξης..και πρέπει να ψάξω άλλο συνάδελφο..

Συνάδελφοι καλησπέρα, συντάσσω την ΗΤΚ που προορίζεται για γονική παροχή. Είναι ακίνητο σε οικόπεδο εντός σχεδίου χωρίς ΣΟΙ. Αποτελείται από υπόγειο ισόγειο διαμέρισμα κλιμακοστάσιο και διαμέρισμα α ορόφου. Το υπόγειο δεν συνδεέται με τα διαμερισμάτα παρα μόνο μέσω του κλιμακοστασίου. Όσον αφορά τα ΠΕΑ αρκούν τα ΠΕΑ των δυο διαμερισμάτων; ή χρειάζεται ένα ΠΕΑ για όλο το κτίριο απο την αρχή το οποίο θα περιλαμβάνει και υπόγειο και κλιμακοστάσιο;

Σε ευχαριστώ συνάδελφε!!

Καλησπέρα συνάδελφοι, είμαι αρκετά νέος στο χώρο οπότε συγχωρέστε με για πιθανά λάθη μου. Έχω διαβάσει και διαβάζω αρκετά κάθε μέρα αυτή τη χαοτική νομοθεσία (μαζί με τις νομολογίες του ΣτΕ). Με βοήθησαν πολύ όσα διάβασα εδώ οπότε και μετά την απόφαση του ΣτΕ συμπερανα ότι για τυφλό οικόπεδο εκτός σχεδίου πλέον δεν υπογράφουμε άρτιότητα και οικοδομησιμότητα. Έτυχε να δω 3 διαφορετικά τοπογραφικά, πολύ πρόσφατα, για εκτός σχεδίου (εκτος ΓΠΣ ΣΧΟΟΑΠ κλπ) σε τελείως τυφλά ή με δουλεία διόδου τα οποία πήραν δήλωση αρτιότητας "ως προυφιστάμενα του 2003"( έτσι αναφερόταν). Διαβάζοντας τα νιώθω ότι ανόητος. Λέω τι δεν έχω καταλάβει; και αρχίζω ξανά να αναζητώ τη νομοθεσία. Είμαστε εμείς πολύ συντηρητικοί; Έχω φτάσει στο σημείο να σκέφτομαι ότι για το παραμικρό πρέπει να τρέξω στην ΥΔΟΜ της περιοχής μου αλλά και πάλι έχω την ανασφάλεια. Είναι λογικό όλο αυτο που βιώνω; Τα καταθέτω ως νέος και άπειρος για να δω αν συμπάσχει κι άλλος.

Την απάντηση μου την πήρα σε άλλο φόρουμ αλλά με κάθε θετική διάθεση σου είπα ότι θα σου απαντήσω σε κάθε απορία. Δεν έχω να κρύψω κάτι. Για να υπάρχουν π.μ τότε προφανώς και υπάρχουν πράγματα που δεν δημοσιοποιούνται. Διαβάζοντας στο φόρουμ έχω δει πάρα πολλές φορές τη φράση "έχεις πμ" χωρίς να δημοσιοποιείται η απάντηση. Μάλιστα αυτό το είδα σχετικά και με την δική μου ερώτηση όταν αντίστοιχα άλλος συνάδελφος στο παρελθόν έψαχνε αρχείο γεωειδούς και κάποιος του απάντησε με π.μ. Άρα δημοσιοποιούνται όλα τα π.μ. ; όχι φαντάζομαι... Υ.Γ. Αν είναι εμάς τους νέους στο αντικείμενο να μας αντιμετωπίζετε με αυτό το ύφος στις απορίες που κάνουμε εδώ στο φόρουμ τότε ποιο το νόημα για εμάς; Προφανώς και δεν ξέρουμε τα πάντα, προφανώς και θα κάνουμε και απορίες που μπορεί να περιέχουν λάθη. Τουλάχιστον εγώ προσωπικά πριν κάνω την απορία μου κάθομαι και διαβάζω επί ώρες εδώ μέσα μήπως και την απαντήσω. Το ειρωνικό ύφος στη φράση σου "αν θα υπάρξει κάποιος, τέλος πάντων, που θα καταταλαβει τα όσα γραφεις παραπάνω" δείχνει ότι δεν έχεις καμία πρόθεση να βοηθήσεις. Κάποιος άλλος όμως είχε την όρεξη και την υπομονή και το έκανε. Αυτά από έναν νέο, άπειρο μηχανικό που γράφτηκε στο φόρουμ για να βοηθηθεί και στο μέλλον να είναι ικανός να βοηθήσει..

Πήρα απάντηση από κάποιον που κατάλαβε την ερώτηση μου, πες μου σε ποιο απ΄ όλα έχεις απορία να στην επιλύσω.

Προσπαθώ να βρω τα αρχεία αυτά για να τα εισάγω στο gnss δέκτη μου. Έχω βρει από το κτηματολόγιο το zip αρχείο με τα grd αρχεια dE και dN. και δεν βρίσκω shft gsb αρχείο. Επίσης έχω βρει και το Egsa87-Geoid.grd. Ποιο-α απ' όλα να εισάγω; Ιδέες για το gsb;

Μπορείς να μου πεις κάποια πράγματα για το gnss κινεζικό που χρησιμοποιείς; Έχει κάτι υποδεέστερο σε σχέση με της trimble το μενού; Έχεις ελέγξει τις συντεταγμένες που δίνουν αν είναι οκ; Διαβάζω όλο αυτό το διάστημα αρνητικά σχόλια αλλά δεν ξέρω κάποιον που να χρησινοποιησε κινεζικό να μου πει εντυπώσεις. Αν μπορείς να μου πεις λεπτομέρειες θα με βοηθούσε πολύ!!Για το γεωδαιτικό εκεί προσανατολίζομαι. Ευχαριστώ πολύ!!! Οι συνεχόμενες δημοσιεύσεις-παραθέσεις δεν επιτρέπονται. Τα μηνύματά σου συγχωνεύτηκαν. Αν προκύπτει η ανάγκη συμπλήρωσης της αρχικής δημοσίευσης, χρησιμοποίησε την επιλογή «επεξεργασία» και αν θέλεις να παραθέσεις τμήματα μηνυμάτων από περισσότερα posts επίλεξε "multiquote". Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. akis73

Θέλω να αγοράσω ένα GNSS RTK δέκτη και ένα Total Station. Στόχος μου είναι τα απλά τοπογραφικά διαγράμματα οικοπέδων/γηπέδων και οι αποτυπώσεις κτιρίων κλπ. Έχω χαθεί παρόλο που έχω αφιερώσει εβδομάδες να ψάχνω και θα ήθελα τη βοήθεια σας γιατί ακόμα δεν έχω καταλήξει. Δεν θέλω να ενοικιάσω εξοπλισμό. Έχω καταλήξει μόνο στα εξής: - Για τη χρήση που θέλω μου αρκεί κι ένας μεταχειρισμένος γεωδαιτικός σταθμός (πιστεύω αν κάνω λάθος μου λέτε). Τι πρέπει να ελέγξω πριν τον αγοράσω; Πέρα ας πούμε από τη διάρκεια της μπαταρίας ή τα προφανή. - Για GNSS ψάχνω είτε μεταχειρισμένο κοντά στα 5k είτε φθηνό καινούριο (δεν θέλω να πάρω κινέζικο αλλά κάποια αξιόπιστη μάρκα). Πάλι κι εδώ τι πρέπει να ελέγξω στον μεταχειρισμένο; Τι έχετε να μου προτείνετε από μοντέλα που έχετε χρησιμοποιήσει; Ελπίζω να μην παραβιάζω κάποιο κανόνα του Φόρουμ. Αν ναι τότε στείλτε μου σε προσωπικό μήνυμα τη γνώμη σας. Για ένα νέο μηχανικό είναι πολύ χρονοβόρα και δύσκολη όλη αυτή η διαδικασία με τεράστιο οικονομικό ρίσκο. Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Καλή τύχη σε όλους!