Μετάβαση στο περιεχόμενο

jhmmys

Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    23

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

Profile Information

  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός

Τελευταίοι επισκέπτες προφίλ

279 profile views

jhmmys's Achievements

Newbie

Newbie (1/15)

  • Helpful Rare
  • Collaborator Rare
  • Conversation Starter Rare
  • Dedicated Rare
  • Reacting Well Rare

Recent Badges

1

Φήμη στην κοινότητα

  1. jhmmys
    Ναι από το κτημανέτ.. Δεν απαιτείται απλά σκέφτομαι ότι θα ήταν καλό να υπάρχει.. επίσης στην τεχνική περιγραφή δεν θα πρέπει να αναφέρω τα τμ του οικοπέδου; Εκεί υπάρχει πρόβλημα που θα διαφέρουν αρκετά από το Κτηματολόγιο; Ανάρτησα στην αρχή αλλά έπειτα το διέγραψα.. άρα να κάνω την υπαγωγή; Είναι από τις πρώτες μους υπαγωγες για αυτό είμαι επιφυλακτικός..
  2. jhmmys
    Αυτή η απόκλιση είναι το 10% εκτός σχεδίου και 5% εντός που λέει ο 4495;
  3. jhmmys
    Επειδή δεν έχει καθόλου οικοδομή άδεια γι αυτό έβαλα και τοπογραφικό (πλεονασμός;) αν θυμάμαι καλά χρειάζεται όταν δεν υφίσταται αδεια. Δεν το έγραψα σωστά πριν 800 μέτρησα και 1000 είναι στο κτηματολόγιο. Ο τίτλος δίνει 1000 ο οποίος είναι αποδοχή κληρονομιάς, χειρόγραφης διαθήκης οπότε δεν έχει αποτυπωθεί στο παρελθόν. Ναι έκλεισε η ανάρτηση είναι σε κατάσταση λειτουργίας το Κτηματολόγιο. Δυστυχώς ο ιδιοκτήτης δεν φρόντισε να το διευθετήσει. Η όμορη ιδιοκτήτρια είναι σε μεγάλη ηλικία..όμως ο πελάτης μου αποδέχεται το γεγονός ότι 800 είναι τα τμ ( αυτά που μου υπέδειξε δηλαδή) τα οποία έχουν και υλοποιημένα όρια.
  4. jhmmys
    Είχα ξεκινήσει την υπαγωγή κατοικίας του 71, χωρίς οικοδομική άδεια, με κατόψεις τοπογραφικό (800 τμ) κλπ, πληρώθηκε το παράβολο και είναι στην φάση αρχικής υποβολής. Ωστόσο ολοκληρώθηκε η κτηματογράφηση στην περιοχή και το εμβαδό του οικοπέδου (εντός οικισμού) είναι 1000 τμ, μεγαλύτερο του πραγματικού έχοντας συμπεριλάβει μέρος της όμορης ιδιοκτησίας. Πρέπει να πάω σε διόρθωση του κτηματολογίου πρώτα και να υποβάλω μετά νέο τοπογραφικό ή δεν επηρεάζεται; Αργότερα πρόκειται να μεταβιβαστεί οπότε την διόρθωση δεν τη γλιτώνω απόσο καταλαβαίνω, αλλά για την υπαγωγή;
  5. jhmmys
    Έχω μπερδευτεί λίγο, καθώς υποβάλω τα πρώτα μου τοπογραφικά, για τις διαφορές στα όρια και εμβαδά μεταξύ TOPO_PROP και PST_KAEK. Πόσο μπορούν να διαφέρουν αυτά τα δυο ώστε να μην πρέπει να πάμε σε διορθώσεις κτηματολογίου που είναι χρονοβόρα διαδικασία; Όσον αφορά το DBOUND_PROP για χάρτες διανομής, με τι ακρίβεια θα αποτυπώσουμε ένα τέτοιο Layer όταν διαβάζουμε χάρτες διανομής και μετράμε υπό κλίμακα;
  6. jhmmys
    Καλησπέρα συνάδελφε θα ήθελα κι εγώ ΤΖ για ρύθμιση αυθαιρέτου 685866.25 4538912.48 Εντός Οικισμού Τριφύλλι Έβρου Είμαι ανάμεσα σε 450 και 500. Ευχαριστώ πολύ!!
  7. jhmmys
    Ευχαριστούμε
  8. jhmmys
    Άρα στην 1η σειρά ΟΑ 120 Και στη 2η σειρά 4495 -2 (λόγω τακτοποίησης και ΣΟΙ). Δεν υπάρχει πρόβλημα που ουσιαστικά φαίνεται σαν από την τακτοποίηση να απομειώθηκε κατά 2 αντί να αυξηθεί κατά 8; Εκεί κολλάω...
  9. jhmmys
    Εξετάζω μια οριζόντια ιδιοκτησία οροφοδιαμερισμα. Αρχικά στην ανέγερση δεν υπήρχε ΣΟΙ αλλά εμφανιζόταν όροφος με εμβαδό 120 τ.μ. (διαμέρισμα και κλιμακοστάσιο). Τακτοποιούνται με 4495 8 τ.μ. Στη συνέχεια γινεται ΣΟΙ οπότε πλέον το διαμέρισμα έχει επιφάνεια 118 τ.μ. και το κλιμακοστάσιο 10 τ.μ. ανήκει στους κοινόχρηστους χώρους.Πως θα δηλώσω στις πράξεις τις επιφάνειες..στην αρχική ανέγερση θα βάλω την επιφάνεια του ορόφου ή του διαμερίσματος; Δεν βγαίνουν τα αλγεβρικά αθροίσματα.. Στην πράξη της αρχικής οικοδομικής άδειας δηλώνω όλα τα τετραγωνικά του ορόφου; η του διαμερίσματος ασχέτως που δεν είχε ΣΟΙ;
  10. jhmmys
    Ευχαριστώ πολύ !!
  11. jhmmys
    Έχω μια περίπτωση οριζόντιας ιδιοκτησίας (οροφοδιαμέρισμα). Αρχικά έγινε ΣΟΙ όπου ο πελάτης μου αποκτούσε το 1/3 εξ αδιαιρέτου της ΟΙ. Αμέσως μετά γίνεται δωρεά με την οποία ο πελάτης μου παίρνει το 100% της ΟΙ. Όλα αυτά θα τα αναφέρω στην περιγραφή της ιδιοκτησίας αλλά στο πεδίο αριθμός και ημερομηνία του συμβολαίου σκέφτομαι ότι συμπληρώνω αυτά της δωρεάς με την οποία αποκτά πλήρως το ακίνητο κι όχι της ΣΟΙ σωστά; Μην ανοίγεις χωρίς ουσιαστικό λόγο νέο θέμα και χωρίς πρώτα να κάνεις αναζήτηση σε ήδη υπάρχον, με ίδιο ή παραπλήσιο περιεχόμενο. Το θέμα σου συγχωνεύτηκε στο παρόν. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33
  12. jhmmys
    Ωραία !! Ευχαριστώ πολύ συνάδελφοι!
  13. jhmmys
    Εγώ τώρα που έχω ήδη τα δύο δεν αρκούν; μου βγαίνει συνολικά β τάξης..και πρέπει να ψάξω άλλο συνάδελφο..
  14. jhmmys
    Συνάδελφοι καλησπέρα, συντάσσω την ΗΤΚ που προορίζεται για γονική παροχή. Είναι ακίνητο σε οικόπεδο εντός σχεδίου χωρίς ΣΟΙ. Αποτελείται από υπόγειο ισόγειο διαμέρισμα κλιμακοστάσιο και διαμέρισμα α ορόφου. Το υπόγειο δεν συνδεέται με τα διαμερισμάτα παρα μόνο μέσω του κλιμακοστασίου. Όσον αφορά τα ΠΕΑ αρκούν τα ΠΕΑ των δυο διαμερισμάτων; ή χρειάζεται ένα ΠΕΑ για όλο το κτίριο απο την αρχή το οποίο θα περιλαμβάνει και υπόγειο και κλιμακοστάσιο;
  15. jhmmys
    Σε ευχαριστώ συνάδελφε!!
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.