Γιάννης

καμμία γνώμη παιδιά;;

ευχαριστώ για τις πληροφορίες Μήπως υπάρχει κάποιο τηλέφωνο του ΤΕΕ που απαντάει σε τέτοιες πολεοδομικές πληροφορίες; Κατα λάθος άνοιξα τα άλλα thread υπό τον τίτλο αναθεώρηση. Δεν ξέρω πως σβήνουν!

Θέλω να κάνω μια αναθεώρηση: Σηκώνω όλη την οικοδομή (διόροφη με υπόγειο) κατά 2,50 μέτρα επειδή η αρχική μελέτη δεν είχε λάβει υπόψη την μεγάλη κλίση του οικοπέδου και ουσιαστικά ήταν θαμμένη μέσα. -δεν αλλάζω κατόψεις -δεν αλλάζω τίποτα ουσιαστικά πλην της απαιτούμενης νέας μικρής διαμόρφωσης περιβάλλοντος χώρου και των υψομέτρων (τομές, όψεις, κατόψεις κλπ) Ερωτήσεις: -Θα πάει με ελάχιστη αμοιβή; -Θα (ξανα)πάει ΕΠΑΕ; -Θα ξαναχρειαστούν στατικά; ΥΓ: βλέπε και προηγούμενο θέμα "μπαζωμένος χώρος", η ίδια οικοδομή είναι....

Έχω ένα χώρο ύψους περίπου 2.40 μπαζωμένο κάτω από όροφο σε ιδιάιτερα επικλινές οικόπεδο. Μετράει στον όγκο; Αν ναι τι πρέπει να γίνει κατά την γνώμη σας: -να θαφτεί όλη η οικοδομή; -να μπαζωθεί περιμετρικά ώστε να προκύψει τελικά λιγότερος όγκος; Τι άλλες προτάσεις υπάρχουν για τον χαρακτηρισμό του χώρου χωρίς να μετράει στην δόμηση (στην περίπτωση που μετραέι στον όγκο); π.χ. στεγασμένος χώρος στάθμευσης; (πιλοτή δεν επιτρέπεται) Υπ' όψιν ότι μιλάμε για οριοθετημένο οικισμό κάτω των 2000 κατοίκων

Κανονισμοί σκυροδέματος: ΕΚΩΣ2000, ΕΑΚ2000 (τροπ. 2003), ΝΚΤΣ Κανονισμοί Μεταλλικών: EC3, EC1 Συμβουλή: Δεν θα βγάλεις λεφτά μόνο από στατικά! άσε που θα παιδευτείς πολύ να μάθεις μόνος σου

Μπράβο βρε παιδιά!! Γι' αυτό μου αρέσει αυτό το φόρουμ!!!

Δεν σου προτείνω εξωτερική μόνωση αλλά όπως λές και συ μόνωσης στην εξωτερική πλευρά από το συρόμενο - δεν αλλάζει κάτι ούτως ή άλλως! Η εξωτερική μόνωση όπως είπε και ο φίλος geo είναι δύσκολη και ακριβή παρόλο που αποτελεί πολύ καλή λύση για κατοικίες. Για πληροφορίες μπορείς να δεις: Χ. Αθανασόπουλου: "Προστασία κτιρίων" εκδόσεις ΚΤΙΡΙΟ: "Θερμομόνωση και στεγανοποίηση των κτιρίων" http://www.cres.gr : "Οδηγός εξοικονόμησης ενέργειας μέσω θερμομόνωσης"

Για ψάξε στην anadelta! Νομίζω έχει ένα πρόγραμμα το οποίο προσαρμόζεται βέβαια σε μελέτες οδοποιίας αλλά ίσως να δουλεύει και αυτούσιο.

Η θερμομόνωση μπορεί να μπει εσωτερικά - εξωτερικά ή ενδιάμεσα ανάλογα τι θέλεις να πετύχεις: Στην εξωτερική μόνωση αργεί να ζεστάνει ο χώρος αλλά εκμεταλλεύεσαι την θερμοχωρητικότητα των τοίχων, που σημαίνει πως αν ζεστάνει κρατάει περισσότερο τη ζέστη. Ενδείκνυται για κατοικίες αλλά δεν χρησιμοποιείται για κατασκευαστικούς λόγους (φθορές μόνωσης κλπ) Η εσωτερική μόνωση ενδύκνυται για γραφεία - χώρους εργασίας γενικά (ζεσταίνει γρήγορα αλλά κρυώνει γρήγορα) Επομένως, και εφόσον δεν έχεις άλλη λύση, νομίζω είναι πολύ καλή επιλογή η εφαρμογή της μονωσης στην εξωτερική πλευρά (Πρόσεξε μόνο το κατασκευαστικό κομμάτι)

Αυτό που μου έχει τύχει είναι μικτή χρήση κατοικίας και καταστήματος να έχει βγει άδεια από την Πολεοδομία με 600μ2 (λάθος φυσικά) και μετά κάναμε αλλαγή χρήσης γραφεία+καταστήματα με 600μ2

Τα πραγματικά προβλήματα ενός προγράμματος τα βλέπεις μόνο αν το αγοράσεις και το δουλέψεις... Δυστυχώς ότι παρουσιάσεις και demo και δεν ξέρω γω τι άλλο κάνεις ΑΝ ΔΕΝ ΔΟΥΛΕΨΕΙΣ ΕΝΑ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ ΔΕΝ ΤΟ ΓΝΩΡΙΖΕΙΣ!!!

ΟΚ Συμφωνούμε!

Μου επιτρέπετε να παρέμβω; Δεν νομίζω ότι πρέπει να φάει τον χρόνο της η κοπέλα για ένα τόσο ασήμαντο πράγμα. Αν ντε και καλά ζητάει μελέτες ο υπάλληλος της Πολεοδομίας (αφού τον ρωτήσει πρώτα πόσες μαϊμουνιές έχει περάσει στους κολλητούς του) ας κάνει μια προσεγγιστική προσομίωση βάζοντας όλα τα φορτία επί του δυσμενέστερου (Εγώ έτσι λειτουργώ όταν δεν έχει ιδιαίτερη διαφορά στο κόστος αλλά έχει μεγάλη διαφορά στον χρόνο υπολογισμών) Λογικές παραδοχές: 180kgr άνεμο, χιόνι, κινητό ανθρώπου και μόνιμα στο μέγιστο και ότι βγάλει. 1) Υπάρχει περίπτωση να πέσει; 2) Υπάρχει περίπτωση να αυξηθεί το κόστος κατασκευής με βάση τις ασφαλείς παραδοχές 3) Εν τέλει αν το ξανακόψει ο υπάλληλος τότε θέλει λάδι, δεν εξηγέιται αλλιώς....

Όταν δεν έχει διαρρύθμιση βγάζουμε την διαφορά του προυπολογισμού για την νέα χρήση μείον την παλιά. Αν βγαίνει αρνητικός πληρώνεσαι την ελάχιστη αμοιβή (ή ότι αμοιβή συμφωνήσεις extra με τον πελάτη)

Τι εννοείται ούτε κατά διάνοια; ότι να μην το κάνουμε ότι δεν ισχύει ότι συμμετέχει στην πλαισιακή λειτουργία; Γιατί εγώ νομίζω συμμετέχει (σε μικρό ποσοστό - ναι συμφωνώ - αλλά συμμετέχει) μπορείτε να μου αποδείξετε το αντίθετο;

Σε άλλο Post για τα σενάζ είχα γράψει την γνώμη μου για το "δέσιμο" τοιχοποιίας-φορέα. Γενικά, ισχύει η άποψη του Χρόνη, αλλά το πρόβλημα είναι στις μη κανονικές κατασκευές με πιλοτή ή με κοντά υποστυλώματα όπου καλύτερα να μην γίνεται καμία αγκύρωση αν δεν έχει ληφθεί υπόψη η δυσμενής επίδραση της τοιχοποιίας (κοντό υποστύλωμα). Όσο πιο σαφές είναι το μοντέλο τόσο καλύτερα. Αν λοιπόν έχεις φτιάξει ένα καλό μοντέλο, με όλες τις παραμέτρους υπολογισμένες, τότε το καλό σφήνωμα και η αγκύρωση του σενάζ δρα ευνοϊκά και δεν υπάρχει λόγος να το ρισκάρεις να μην τα κάνεις.

Εσύ ζητάς ολόκληρη την στατιστική ανάλυση της ΕΣΥΕ.... Καλά κάνεις φίλε μου αλλά είναι πολύ δύσκολο να έχεις εύκολες και μονολεκτικές απαντήσεις... Θα σου πω μόνο για το συνεργείο χτισιμάτων επειδή πριν γίνω μηχανικός δούλευα τα καλοκαίρια στον πατέρα μου ο οποίος ήταν χτίστης. Λοιπόν: Έχει συμβεί να δουλέυει μόνος του (μάστορας) με έναν εργάτη και να βγάλει 25μ2 μπατικά στο 8ωρο. Την συγκεκριμένη περίπτωση όμως δεν είχαν βοηθητικές εργασίες (χάραξη, ράματα, καλουπώματα σενάζ κλπ), ξεπατωθήκανε και οι δύο χωρίς να βέβαια να πέσει η ποιότητα δουλειάς... Τώρα, υπήρχαν μέρες που δεν έβγαινε ούτε ένα μέτρο γιατί π.χ. ο αρχιμάστορας χάραζε, και οι εργάτες κουβαλούσαν υλικά στους ορόφους, άλλοι καλουπώναν σενάζ κλπ. Τα δρομικά εξαρτάται αν είναι διπλό με μόνωση ή μονό κλπ. Γενικά προσπαθώ να σου πω ότι είναι πολύ δύσκολο να βγάλεις τυποποίηση (π.χ. δρομικά τόσες μέρες κλπ), απαιτείται γνώση, εμπειρία και ανάλυση των συνθηκών του συγκεκριμένου έργου κλπ. Το ίδιο ισχύει και στις άλλες εργασίες

Το βρήκα κι εγώ αυτό. Το ζήτημα είναι ότι θεωρείς μεν άρτιο το εντός οικισμού αλλά με τι εμβαδόν και με τι δόμηση; Παράδειγμα: οικόπεδο 4 στρέμματα. Εντός οικισμού 400μ2 - εκτός 3.6 στρ. Αρτιότητα οικισμού 1000μ2. Σε πρώτη φάση το θεωρούμε άρτιο με τα 400μ2. Αλλά η δόμηση φθάνει τα 400μ2; (100Χ1.6 = 160 100Χ0.8 = 80 100Χ0.6 = 60 100Χ0.4 = 40 Σύνολο = 340) μέγιστη ως γνωστό στα κάτω των 2000 κατ. τα 400μ2! Δηλαδή χάνει δόμηση;

έχω δουλέψει το fespa, το next και το strad. Προτείνω το strad αν και είναι λίγο δύσκολο μέχρι να το μάθεις αλλά είναι "ποιοτικό" αν καταλαβαίνουμε τι εννοούμε... Δηλαδή: Δεν είναι black box, πρέπει να ξέρεις στατικά για να το δουλέψεις και αντιμετωπίζεις κάθε στοιχείο ξεχωριστά με λεπτομέρεια. Αν αντιμετωπίζεις κυρίως μονόροφα - διώροφα και θέλεις ταχύτητα στους υπολογισμούς τότε ίσως να προτιμήσεις fespa. Έχει σαφώς μεγαλύτερη ταχύτητα - ευχρηστία αν συνηθίσεις λίγο την λογική σχεδίασης - εισαγωγής δεδομένων MASTER σε σχέση με την λογική AutoCAD - InteliCAD. Τώρα το ΝΕΧΤ είναι κατά γενική ομολογία πολύ καλό πρόγραμμα, έχει παραμετρικά πάρα πολλές δυνατότητες, αλλά είναι και πολύ δύσχρηστο παιδιά...

Αν έχουμε οικόπεδο το μισό εντός οικισμού κάτω των 2000 κατοίκων και το μισό εκτός τι γίνεται; Θα ήθελα αν γνωρίζει κανείς την νομοθεσία με την οποία αντιμετωπίζεται και γενικά πως το χειριζόμαστε, πότε είναι άρτιο κλπ Ευχαριστώ!

Ερώτηση: Πως στηρίχθηκαν τα 4Φ8 χωρίς συνδετήρες; Μάλλον πέσαν κάτω. Καλό είναι να βάζεις συνδετήρες έτσι ώστε να στηρίζονται και τα σίδερα στις τέσσερις γωνίες (σε τομή). Ένα σημαντικό ζήτημα είναι αν θα συνδέονται τα σίδερα με το φέροντα οργανισμό ή όχι... Αν συνδέονται (π.χ. ανοίγουμε τρύπες στην κολόνα και βάζουμε τα σίδερα μέσα) τότε ουσιαστικά συμμετέχει ουσιαστικά η τοιχοποιία (με τα σενάζ) στην παραλαβή φορτίων και στην πλαισιακή λειτουργία γενικότερα. Αν δεν συνδέονται η τοιχοποιία συμμετέχει μόνο με τους διαγώνιους θλιπτήρες (σε περίπτωση σεισμού). Το θέμα είναι τι θέλουμε εμείς και πως είναι το μοντέλο που περιγράφουμε...

Είσαι σίγουρος; (!)

Κάνε ερώτημα σε πολεοδομία για επίσημη απάντηση. Δεν νομίζω ότι μπορείς να βγάλεις άδεια σε μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο (ούτε καν μικρής κλίμακας).

Σ' ευχαριστώ πολύ φίλε, το ψάχνω πολύ καιρό....

Το έχω σε pdf αν σ' ενδιαφέρει....