maik

Τι ειναι το ΚΕΤΑ ;

Αν σε "παίρνει" το πρόσωπο κάνε κατάτμηση σε δύο οικόπεδα και μετά σύσταση στο καθένα σε δύο ισα τμήματα. Ετσι θα εχεις διπλάσια δόμηση. Λογικά ο διαθέτης θα ηθελε να πάρει ο καθένας απο 1/4.

Αν το εμβαδό του οικοπέδου ειναι > 500 μ2 η γραμμή δόμησης ειναι υποχρεωτικά 2,50 μ μέσα απο το οριο του δρόμου των 4,00μ (ή του όποιου πλάτους εχει καθορισθεί γα τον οικισμό που εξετάζεις).

Πώς εξασφαλίζεται η μέτρηση οριζόντιας και οχι κεκλιμένης απόστασης σε ολες αυτές τις συσκευές ?

Το Υπουργείο Γεωργίας τον δίνει αυθημερόν σε Ψηφιακή μορφή σε αρχείο microstation (που δουλεύουν αυτοί ) και σε autocad.Πάρε ενα cd μαζί σου. Η διεύθυνση ειναι Λιοσίων 93 (απο Πλ. Αττικής πρός Πλ. Βάθης δεξιά) Τα τηλέφωνα ειναι 210/2125835-36 Θα χρειαστεί να κόψεις ενα παράβολο σε μιά ΔΟΥ που ειναι Λιοσίων και Ηπείρου. Το ποσόν ηταν 102,71 €

Η πληρωμή του τοπογραφικού ειναι θέμα συμφωνίας μεταξύ των δύο μερών (αγοραστή και πωλητή) , μπορεί για παράδειγμα ο πωλητής να πεί στον αγοραστή "θέλω τόσα ... καθαρά και κανόνισε εσύ ολα τα εξοδα" , ακόμα και η παράσταση δικηγόρου πολλές φορές ειναι αντικείμενο συναλλαγής. Η υπόδειξη ορίων ομως ειναι υποχρέωση του πωλητή ο οποίος μπορεί να στείλει εκπρόσωπό του. Σ' αυτή την περίπτωση εσύ για να εισαι κατοχυρωμένος θα γράψεις στην υπόδειξη των ορίων το ονομα του εκπρόσωπου του ιδιοκτήτη - πωλητή.

Το εχει και ο Παπασωτηρίου.

Μου το εχουν πεί λογιστές Ανωνύμων Εταιρειών και το εφαρμόζουν. Δεν εχω ρωτήσει ποτέ την νομοθεσία αλλά φαντάζομαι οτι αυτοι γνωρίζουν καλύτερα απο εμάς , διότι υφίστανται και ελέγχους.

Αυτά ειναι κόλπα των συμβολαιογράφων προκειμένου να υποβιβάζουν τη δουλειά του μηχανικού (που τραβάει ολο το κουπί) και να περισεύει οσο γίνεται περισότερο χρήμα για τους ιδιους.

Αν εκδόσεις Τιμολόγιο Παροχής Υπηρεσιών δέν σου παρακρατούν το 20%. Αν εκδόσεις Απόδειξη Παροχής Υπηρεσιών θα σου παρακρατήσουν το 20% που θα σου επιστραφεί ώς φόρος μετά απο ενα χρόνο περίπου στην εκκαθάριση της φορολογικής δήλωσης, οπότε σε συμφέρει να εκδίδεις Τιμολόγια Παροχής Υπηρεσιών.

Αν εκδόσεις Τιμολόγιο Παροχής Υπηρεσιών δέν σου παρακρατούν το 20%. Αν εκδόσεις Απόδειξη Παροχής Υπηρεσιών θα σου παρακρατήσουν το 20% που θα σου επιστραφεί ώς φόρος μετά απο ενα χρόνο περίπου στην εκκαθάριση της φορολογικής δήλωσης, οπότε σε συμφέρει να εκδίδεις Τιμολόγια Παροχής Υπηρεσιών.

Γραμμάτιο συμψηφισμού λέγεται το τριπλότυπο ΦΕΜ που πληρώνεις σε ΔΟΥ διαφορετική απο εκείνην στην οποία ανήκεις. Αντίγραφο απο το τριπλότυπο αυτό στέλνεται μετα στην ΔΟΥ που ανήκεις. Αυτά γίνονται αυτόματα μεταξύ των δύο ΔΟΥ χωρίς να ασχοληθείς εσύ καθόλου. Ολα αυτά γίνονταν ακόμα και την εποχή που δεν υπήρχαν Η/Υ και TAXIS και τα εγραφαν ολα στο χέρι. Τώρα πολλές ΔΟΥ εχουν βρεί σαν πρόφαση μιά εγκύκλιο του Υπουργείου Οικονομικών και σου λένε να πάς στην ΔΟΥ που ανήκες για να πληρώσεις το ΦΕΜ. Μπορεί να πετύχεις κάποια ΔΟΥ που ο προιστάμενος να εχει ευρύτητα πνεύματος και ο υπάλληλος να εχει φιλότιμο και να δεχτούν να πληρώσεις παρ' ολο που ανήκεις σε αλλή ΔΟΥ, αλλά στις περισσότερες κάνουν χήση της εγκυκλίου ισως για να εχουν λιγότερη δουλειά. Γι' αυτό λέω τι κάνει το ΤΕΕ ???

Ξέρει κανείς αν διορθώθηκε το πρόβλημα με τις ΔΟΥ που δεν δέχονται πληρωμή ΦΕΜ με γραμμάτιο συμψηφισμού (δηλαδή πληρωμή του ΦΕΜ σε διαφορετική ΔΟΥ απο αυτήν που εχουμε κάνει έναρξη επαγγέλματος) ; Αυτό ισχυε για χρόνια και μάλιστα σε εποχές χωρίς Η/Υ και τώρα με το περιβόητο ΤΑΧΙS καταργήθηκε. Δηλαδή αν εχουμε δουλειά στην Πολεοδομία της Αλεξανδρούπολης και χρειασθεί συμπληρωματικό ΦΕΜ 10€ πρέπει να επιστρέψουμε στην Αθήνα για να "κόψουμε" ΦΕΜ. Μήπως μπορούμε να κάνουμε κάτι να αφυπνίσουμε το ΤΕΕ ;

Με το θέμα της ελάχιστης αμοιβής για κάθε μελέτη (5000*λ) τι θά γίνει ; Ακόμα περινένουμε την διόρθωση. Ειναι ανεπίτρεπτο στη σημερινή εποχή να θέλουμε fax και τηλέφωνα που συνήθως δεν απαντάνε , για να γίνει η διόρθωση. Ποιοί αραγε πήραν το χρήμα για να στήσουν το υποτιθένο "πρόγραμμα" υπολογισμού αμοιβών;

Στο εμβαδόν του χώρου προσμετράει το εμβαδόν του ημιυπαιθρίου στον οποίο "βλέπει" ο χώρος και οχι του εξώστη. Μην κακομαθένετε τους υπαλληλάρες.

απαγορεύεται η κατάτμηση αγροτεμαχίου που προέρχεται απο αναδασμό αλλως οι αναδασμοί θα πήγαιναν "περίπατο".