apostolosg

Αν είναι κάποιος σε φάση αρχικής υποβολής και έχει πληρώσει το τέλος μπορεί να βάλει παλαιοτέρα πληρωμένα πρόστιμα?

Προσωπικά υπέγραψα την διαμαρτυρία και θα αποστείλω κείμενο ιδιώτη πελάτη μου ο οποίος βιάστηκε να περαιώσει τα πατάρια του με τον 3843 και έδωσε 50000 χιλιάρικα ενώ με τον 4014 το πρόστιμο βγαίνει 15000. Φυσικά δεν υπάρχει περίπτωση κάποιος να βρει λογικό τρόπο να εξηγήσει γιατί τιμωρεί το κράτος αυτούς που βιάστηκαν να πληρώσουν. Επίσης έχασα από πελάτη έναν άνθρωπο ο οποίος είχε μεγάλη οικονομική επιφάνεια και πριν τρία χρόνια ξεκίνησε τις κατασκευές. Αυτός έχασε 35000 και εγώ την καλύτερη συνεργασία που είχα. Όσο για τους συναδέλφους που δεν υπέγραψαν πραγματικά είναι λόγος για να απογοητευτούμε και να σκεφτούμε όσοι υπογράψαμε ότι δεν έχουμε καμιά θέση σε αυτήν την χώρα..

Στον δήμο Θεσσαλονίκης μιλήσανε με το υπουργείο το οποίο τους ενημέρωσε ότι υπάρχει διάταξη και μπορεί η κάθε πολεοδομία να ζητήσει μικρή παράταση για αποπληρωμή γιατί από το υπουργείο δεν θα δοθεί καμιά παράταση. Οι άνθρωποι της πολεοδομίας αναρωτιούνται ποια είναι αυτή η διάταξη και επίσης έχουν πρόβλημα με τις τράπεζες οι οποίες μερικές αρνουνται να παραλάβουν το πρόστιμο εφάπαξ. Η κεντρική Θεσσαλονίκης ζητείσαι μέχρι τέλη Φεβρουαρίου για να βγάλει όλα τα πρόστιμα και μέχρι 15 Μαρτίου για να πληρωθεί η πρώτη δόση. Ο εύοσμος, έχει βγει και σχετική ανακοίνωση την οποία υπογραφεί ο …...περεβεντας, γράφει ότι η πληρωμή είναι μέχρι τέλη Απριλίου… Εμείς τρέχουμε πάνω κάτω επειδή οι άνθρωποι στο υπουργείο είναι άχρηστοι..

Πολύ λογικές οι απαντήσεις τους μόνο που περάσανε 3 μήνες!!!

Ίσως να είναι έτσι αλλά δυστυχώς παίζουμε με τις πιθανότητες ..καλή χρονιά!

Ναι, σε περίπτωση που έχεις ξεμπάζωμα από την μια πλευρά, όταν είναι ξεμπαζωμένο από τις 2 πλευρές όπως στην περίπτωση του συναδέλφου ή από όλες τις πλευρές?

Για περίπτωση ανελκυστήρα σε ημιυπαιθριο χώρο? Με αναλυτικό νομίζω.. συμφωνείτε?

Από την στιγμή που ο ημιυπόγειος χώρος είναι πλήρως ξεμπαζωμενος (μπαλκονόπορτες) και έχει κύρια χρήση γιατί να πάρει 0,5? Δεν πρέπει να πάει με Υ.Δ κύρια χρήση+ αναλυτικό μπάζωμα?

Ο εύοσμος δεν έχει βγάλει περίπου 8000 πρόστιμα, και δεν έχει ελέγξει καν τους φακέλους που είναι από 25 Οκτωβρίου και μετά, η κεντρική Θεσσαλονίκης δεν έχει βγάλει περίπου 3000 πρόστιμα και το μοναδικό άτομο που τα έβγαζε έχει πάρει άδεια από 22 δεκ!!!! Επίσης δεν έχουν ελέγξει φακέλους που σταλθήκαν ταχυδρομικώς τέλη Νοεμβρίου. Στα Μουδανιά δεν έχουν βγάλει πάρα πολλά πρόστιμα όπως και στην Κατερίνη. Χθες με συνάδελφο που μιλούσα μου είπε και το ίδιο για την Καβάλα.. Πέρσι τέτοιες μέρες τρέχαμε με τις νέες τιμές ζώνης γιατί οι ιδιοκτήτες ήταν αλλόφρονες μην πληρώσουν παραπάνω, φέτος τρέχουμε πάλι τέτοιες μέρες από πολεοδομία σε πολεοδομία και μας περνούνε τηλέφωνο οι ιδιοκτήτες και δεν ξέρουμε τι να τους πούμε…

Οι τύποι είναι αστείοι και επικίνδυνοι, δεν έφταναν όλα αυτά, σήμερα πήγα να πληρώσω το παράβολο για λογαριασμό πελάτη μου και μου ζητήσανε τραπεζικό λογαριασμό για να μπορέσω να πληρώσω ενώ θα πλήρωνα με μετρητά. Όταν τους ρώτησα τι τον θέλουνε μου είπανε ότι εδώ και μια εβδομάδα άλλαξε το σύστημα τους και για να δεχτούν πληρωμή πρέπει να δηλώσεις και τραπεζικό λογαριασμό γιατί τους το ζήτησε το υπουργείο!

Στον εύοσμο έχουν στείλει ταχυδρομικός τα πρόστιμα για φακέλους μέχρι 20/5/11 οι οποίοι θα φτάσουν τέλος της εβδομάδας. Για τους υπόλοιπους κανονίστε ρεβεγιόν παραμονής πρωτοχρονιάς με τους πελάτες για να τους δώσετε τα πρόστιμα πριν αλλάξει ο χρόνος!

Από την πέμπτη 22/12 γράφει ότι θα το κλείσουν…

Καλημέρα συνάδελφοι, να ρωτήσω σε περίπτωση ιδιοκτήτη που δεν έχει ιδανικό μερίδιο σε οικόπεδο ή άλλο ακίνητο και έχει σε οικόπεδο εκτός σχεδίου αυθαίρετη οικοδομή με ισόγειο διαμέρισμα 120 τ.μ και διαμέρισμα στον πρώτο όροφο 120 τ.μ τότε λογικά θα πρέπει να πάει η μια σαν κύρια και μοναδική και η δεύτερη σαν άλλη κατοικία. Συμφωνείτε; Επίσης αν ήτανε μια ενιαία κατοικία 240 θα πήγαινε ολόκληρη σαν κύρια και μοναδική…; Και ένα επιπλέον ερώτημα αλλά off topic είναι ότι για αυτά τα δυο ακίνητα δεν θα καταφέρει να κάνει σύσταση συμβολαιογραφικά γιατί είναι τακτοποιημένα για 30 χρόνια και όχι νόμιμα.

ok, ευχαριστώ γιατι απο το πολυ διαβασμα τα εχω μπερδέψει..

Ναι έχεις δίκιο πέρσι μπήκανε νέες, αλλά φέτος ενδέχεται να αλλάξουνε. Με καλύπτει η απάντηση σου για το ότι ισχύει ότι ίσχυε την ημέρα δημοσίευσης του νόμου. Για την Θεσσαλονίκη αν δεν κάνω λάθος είναι τα 500, οξύμωρο μου φαίνεται γιατί στον 3843 οι πολεοδομίες βάζανε 650 για ανατολική Θεσσαλονίκη.

Καλησπέρα, ήθελα να ρωτήσω αν γνωρίζει κάποιος συνάδελφος αν αλλάξουν οι τιμές ζώνης το 2012(όπως πέρσι που ανακοινώθηκε τις τελευταίες ημέρες του Δεκεμβρίου) αν θα πρέπει να πάμε τις νέες τιμές. Επίσης για την περιοχή της Θεσσαλονίκης(ρυσιο, πυλαια) στα εκτός σχεδίου που δεν έχει προσδιοριστεί τιμή ζώνης, η χαμηλότερη της περιφερείας είναι 500 ευρώ(σε περιοχές που δεν έχουν πάνω από 2200); Και πως γνωρίζουμε ότι δεν έχει οριστεί τιμή ζώνης για την συγκεκριμένη περιοχή που είναι εκτός σχεδίου; ευχαριστώ.

Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση σου, η αλήθεια είναι ότι ενώ έχω μια σχετική εμπειρία στις οικοδομικές άδειες, δεν έχω εκδώσει άδεια λειτουργίας συνεργείου και μου φαίνεται δαιδαλώδες η διαδικασία. Πόσο μάλλον όταν πρέπει να νομιμοποιήσω αναλόγως το αυθαίρετο κτίσμα του ιδιοκτήτη και μετά να εκδώσω την άδεια ίδρυσης του συνεργείου..

Καλημέρα, γνωρίζει κάποιος συνάδελφος που έχει κάνει την διαδικασία, ποια είναι μια λογική αμοιβή για την έκδοση άδειας ίδρυσης συνεργείου αυτοκινήτων που βγαίνει στην διεύθυνση μεταφορών. Να προσθέσω ότι περιέχονται όλες οι εργασίες, όπως οι έγκριση καταλληλότητας της θέσης, διεύθυνση περιβάλλοντος, έγκριση κυκλοφοριακής σύνδεσης και φυσικά σχέδια, τεχνικές εκθέσεις κ.τ.λ. Ευχαριστώ.

Ευχαριστώ για την απάντηση αλλά σε περίπτωση αλλαγής γενικής χρήσης(από κύριο χώρο σε κύριο χώρο) το πρόστιμο(λόγω του συντελεστή αλ. χρήσης 1,4) βγαίνει μεγαλύτερο από το να έχτιζες έναν τελείως αυθαίρετο όροφο και όχι έναν καθολα νόμιμο χώρο. Μάλλον με κανονική οικοδομική άδεια πρέπει να πάει που παλι βγαινει πανακριβα σε σχεση με τις αυθαιρεσιες που τακτοποιουνται με τον 4014

καλησπέρα, γνωρίζει κάποιος συνάδελφος τι γίνεται στην περίπτωση όπου έχουμε μόνο αυθαίρετη αλλαγή χρήσης και όχι υπερβάσεις δόμησης/ύψους/κάλυψης τι ακριβώς γίνεται? Κανονικά θα έπρεπε να βγάλουμε ο.α αλλαγής χρήσης αλλά μήπως τέτοιες περιπτώσεις λαμβάνονται υποψιν και στον 4014? Θα μπορούσε να είναι όπως στην υπέρβαση ύψους όπου βάζουμε τ.μ χωρίς υπέρβαση και μόνο υπέρβαση ύψους ,δηλαδή στην συγκεκριμένη περίπτωση να τικάρουμε μονο το κουτάκι στην αλλαγή χρήσης?

για το 2.40 το εχει αναφερει και η Λεμπέση..

παιδιά κανένα νέο με το υψος? μόλις έχασα μια σοφίτα από συνάδελφο γιατί έδωσε 0,5 για όλο το εμβαδόν, ενώ τμήματα της σοφίτας υπερβαίνουν το 2.40..ο ιδιοκτήτης μου είπε ότι ο άλλος μηχανικός του έβγαλε το πρόστιμο λιγότερο..

Καλημέρα συνάδελφοι, σε περίπτωση μεταβίβασης της αποκλειστικής χρήσης του δώματος οικοδομής(για τοποθέτηση φ/β), η συμβολαιογράφος ζητείσαι βεβαίωση μη αυθαιρεσίας. Το ερώτημα είναι τι ακριβώς θα πρέπει να ελέγξω για να εκδώσω την βεβαίωση, το περίγραμμα του δώματος ως προς την κάλυψη και το κουβούκλιο του κλιμακοστασίου ως προς το εμβαδόν, την θέση και το ύψος?

Τα ένσημα στο ικα παραγράφονταν εφόσον το ακίνητο είχε κατασκευαστεί πριν από 10χρονια. Αυτό ίσχυε στις νομιμοποιήσεις μέχρι σήμερα. Πήγαινες με την υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη, την εξαίρεση από κατεδάφιση και ότι άλλο χαρτί είχες(αεροφωτογραφία, δέη) και έπαιρνες απαλλαγή από το ικα. Επίσης, τι θα γίνει με τα αυθαίρετα που έχουν πληρώσει ικα? Θα έχουνε απαλλαγή 15%? Θα μάθουμε σε κανα 3μηνο..

Ωραίος!Μας έπρηξαν!