vagias
Core Members-
Περιεχόμενα
322 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by vagias
-
Καλησπέρα σας, με βάση αυτή σας την απάντηση, μήπως γνωρίζετε εσείς ή κάποιος άλλος εάν ισχύει το ίδιο σε περίπτωση που έχει πληρωθεί και το πρόστιμο; Δηλαδή μπορώ να αλλάξω τα στοιχεία του ιδιοκτήτη (ον/μο, ΑΦΜ ..) σε δήλωση σε κατάσταση υπαγωγή εάν είναι πληρωμένο παράβολο και πρόστιμο; Ευχαριστώ.
-
Καλησπέρα σας, Έχω την εξής περίπτωση. Κατά την άδεια (1970): πολυκατοικία που αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο (όπου και βρίσκεται η κεντρική είσοδος), 5 όροφοι και δώμα Κατά την πραγματικότητα και κατά τη σύσταση (1971): πολυκατοικία που αποτελείται από β' υπόγειο, α' υπόγειο (όπου βρίσκεται τελικά η κεντρική είσοδος), ισόγειο (το οποίο είναι υπερυψωμένο), 5 όροφοι και δώμα. Το διαμέρισμα ενδιαφέροντος βρίσκεται στο υπερυψωμένο ισόγειο και φαίνεται ότι καταλαμβάνει κοινόχρηστο χώρο όμως στην πραγματικότητα ο κοινόχρηστος χώρος κατασκευάστηκε στον υποκείμενο όροφο. Πως το υπολογίζω;
-
Καλησπέρα σας, Έχω την περίπτωση μιας οριζόντιας ιδιοκτησίας η οποία στην άδεια (του 1972) αναφέρεται ως υπόγεια αποθήκη με την οροφή υπογείου να βρίσκεται 1,50 μ. ψηλότερα από την οριστική στάθμη εδάφους. Στην πραγματικότητα η είσοδος στον χώρο είναι πια από το πεζοδρόμιο (δηλαδή η απόσταση 1,50 έχει γίνει 1,70 και πλέον χρησιμοποιείται ως κλειστή θέση πάρκινγκ. Πως το αντιμετωπίζω;
-
Καλημέρα σας, Έχω οικοδομική άδεια του 1996, η οποία είχε βγει σε ενιαίο οικόπεδο (εντός σχεδίου 7000 τ.μ.) για κατασκευή γηπέδων τένις και χώρου γραφείου. Κατόπιν στο κτηματολόγιο χωρίστηκε σε 5 οικόπεδα (δεν ξέρω πως), δηλαδή έχει 5 ΚΑΕΚ (ίδιος ιδιοκτήτης). Τώρα καλούμαι να κάνω τακτοποίηση ώστε να γίνει χωρική μεταβολή στο κτηματολόγιο. Πόσες δηλώσεις πρέπει να κάνω; Μία δήλωση επειδή η άδεια έχει βγει σε ενιαίο οικόπεδο; ή μήπως 5 δηλώσεις όσες και τα ΚΑΕΚ;
-
Μια ερώτηση, εάν στο σχέδιο της σύστασης φαίνεται ότι η θέση περιλαμβάνει το σημείο όπου έχει γίνει η αποθήκη, τότε δε θα θεωρείται κοινόχρηστος, σωστά; *Έχω ζητήσει το σχέδιο σύστασης κι αυτό γιατί στο συμβόλαιο αναφέρεται μια ΘΣ 12 τ.μ. ενώ στην άδεια φαίνεται η λοξή θέση 9 με επιφάνεια 4,50*2,25=10,13 τ.μ.
-
Καλησπέρα σας, σε υπόγειο πολυκατοικίας με οικοδομική άδεια, υπάρχουν θέσεις στάθμευσης. Οι ιδιοκτήτες μόλις αγόρασαν το διαμέρισμα ορόφου και την θ.σ. στο υπόγειο, έκλεισαν ένα τμήμα 1 τ.μ. με πόρτα μεταλλική και το έκαναν αποθήκη και έβαλαν και κρεμαστά μεταλλικά ντουλάπια για αποθήκευση (όπως θα δείτε στα συνημμένα). Μπορώ να τακτοποιήσω την αποθήκη ως β.χ. με συντελεστή 0,30; Με τα χιλιοστά της θ.σ.; Και τα κρεμαστά ντουλάπια με αναλυτικό; 1.pdf
-
Μετά από μια γρήγορη ματιά στα συμβόλαια προκύπτουν τα εξής όπως φαίνεται στο συνημμένο. Απ' ό,τι παρατηρώ, η μία οριζόντια ιδιοκτησία βρίσκεται εξ ολοκλήρου στην κάθετη του οικοπέδου 1, ενώ η δεύτερη ορ. ιδιοκτησία βρίσκεται και στην κάθετη και στο οικόπεδο 2. Πως το αντιμετωπίζω; "Συσταση δεν εχει κανει ακομα στο δευτερο;" Τι εννοείτε;