vagias

Γεια σας, δεν έχει εγκατασταθεί χρήση κάτω από τη στέγη. Δηλαδή στο φύλλο καταγραφής με την αυθαίρετη στέγη που θα έχω βάλει 1 ή 2 στις λοιπές παραβάσεις, πως δηλώνω και την υπέρβαση ύψους; Απλώς αναφέρω ότι έχει π.χ. 60 εκ. υπέρβαση;

Καλησπέρα σας, έχω την εξής περίπτωση. Σε κτίριο με άδεια του 77, έγινε κατασκευή αυθαίρετης στέγης όπως φαίνεται στο σκαρίφημα. Τι προτείνετε για τον υπολογισμό του προστίμου; Το μέγιστο επιτρεπόμενο της περιοχής είναι 11,00 μ. και σε περίπτωση στέγης +2,00 μ. Άρα πως υπολογίζω το πρόστιμο; TOMH.pdf

Καλημέρα σας, η απάντηση που έλαβα από το ΤΕΕ ήταν η εξής: "Καλημέρα σας, Εκκρεμεί επικαιροποίηση από το Υ.Π.ΕΝ. αναφορικά με τον προσδιορισμό των περιοχών που κηρύχθηκαν εντός του έτους 2020 σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης πολιτικής προστασίας, σύμφωνα με την παρ. 2 του άρθρου 25 του ν. 4662/2020 (Α` 27) ώστε να προβούμε στην σχετική επικαιροποίηση του πληροφοριακού συστήματος του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας."

Έχω στείλει ήδη mail και περιμένω!

Έτσι θα πράξω και θα σας ενημερώσω, ευχαριστώ πολύ!

Επέλεξα "Ακίνητα περιοχών σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης πολιτικής προστασίας" σύμφωνα με τον 4759/2020 για τον Δήμο Μαραθώνος Κοινότητα Νέας Μάκρης για την οποία υπάρχει απόφαση κήρυξης έκτακτης ανάγκης μέσα στο 2020 (λόγω των πυρκαγιών).

Καλημέρα σας, Γνωρίζει κάποιος γιατί μου βγάζει αυτή την παρατήρηση το σύστημα και δε με αφήνει να προχωρήσω σε αρχική υποβολή; "Η επιλογή Ακίνητα περιοχών σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης πολιτικής προστασίας εφαρμόζεται μόνο στους αντίστοιχους Δήμους."

Όχι η αποθήκη είναι μεταγενέστερη.

Δηλαδή αν ανήκουν στις περιπτώσεις των εξαιρέσεων, όπως συμπληρώθηκαν με τον Ν.4759/20, γίνεται να εκδοθεί άδεια νομιμοποίησης για το κύριο κτίσμα και ρύθμιση ως κατηγορία 5 η αποθήκη;

Ευχαριστώ πολύ.

Καλησπέρα σας, Το βιβλίο ελέγχου που το προμηθευόμαστε;

Καλησπέρα σας, έχω την εξής περίπτωση αυθαίρετου κτίσματος προ του 83 για το οποίο ο ιδιοκτήτης θέλει να εκδόσει άδεια νομιμοποίησης. Τα στατικά ανεξάρτητα κτίσματα (λεβητοστάσιο και αποθήκη) που βρίσκονται στην πρασιά θα πρέπει να κατεδαφιστούν, σωστά; Επίσης το υφιστάμενο υπόστεγο μπορεί να μπει στην άδεια και να μην κατεδαφιστεί; για άδεια νομιμοποίησης.pdf

Έτσι ακριβώς. Πρόκειται για τριώροφη οικοδομή με δώμα, όλα κατοικίες (συνολικά 5 διαμερίσματα) και ανήκει σε έναν, τον ιδιοκτήτη που το απέκτησε με κληρονομιά από τον πατέρα του - ο οποίος και ανήγειρε την οικοδομή.

Αφορά σε όλη την πολυκατοικία η οποία δεν έχει σύσταση οριζόντιων ιδιοκτησιών.

Καλησπέρα σας, Σε οικοδομή του 64 υπάρχει η εξής αυθαιρεσία όπως φαίνεται στο επισυναπτόμενο σκαρίφημα. Στην νότια πλευρά έχει δημιουργηθεί φωταγωγός. Λαμβάνεται ως υπέρβαση δόμησης και κάλυψης; Όλα πάνε με παράβολο αλλά με ενδιαφέρει το πως θα το γράψω στην τεχνική έκθεση.

Και στους διαδρόμους που είναι μη θερμαινόμενοι χώροι τι κάνω; Στην επιφάνεια της θερμικής ζώνης θα βάλω 0;

Ναι τα γραφεία εξυπηρετούν τα δικαστήρια (γραφεία εισαγγελέων, αίθουσες συσκέψεων, αίθουσες δικηγόρων, αίθουσες ανακρίσεων, αίθουσες για φωτοτυπίες κλπ) Όμως εάν βάλω ξεχωριστές ζώνες π.χ ζώνη 1 αίθουσες δικαστηρίων, ζώνη 2 γραφεία, ζώνη 3 διάδρομοι, τα συστήματα θέρμανσης/ψύξης/φωτισμού δε θα πρέπει να τα βάλω ξεχωριστά για κάθε ζώνη; Εγώ έχω τα συνολικά kW για όλους τους ορόφους.

Καλησπέρα σας, θα ήθελα την συμβουλή σας όποιος γνωρίζει. Στο γραφείο που εργάζομαι ήρθε το εξής έργο. Έκδοση ΠΕΑ σε δημόσιο κτίριο με αίθουσες δικαστηρίων και γραφεία. Πρόκειται για πολυώροφο κτίριο και εμάς μας ενδιαφέρει από τον α΄ όροφο και πάνω (μέχρι το τέλος της οικοδομής). Το ισόγειο ανήκει σε άλλους ιδιοκτήτες (μπαρ, εστιατόρια) οπότε δεν το συμπεριλαμβάνουμε στο ΠΕΑ. Επίσης, η κατανομή στους ορόφους είναι κάπως έτσι: α' όροφος-αίθουσες δικαστηρίων, β' όροφος-γραφεία, γ' όροφος-αίθουσες δικαστηρίων, κλπ. (εννοείται στους ορόφους υπάρχουν και μεγάλοι διάδρομοι). Να σημειώσω επίσης ότι αυτοί οι όροφοι (πλην του ισογείου που δεν μας ενδιαφέρει) αποτελούν 11 οριζόντιες ιδιοκτησίες. Πως πρέπει να το χειριστούμε; Μπορεί να βγει ένα ΠΕΑ συνολικά; Το σύστημα θέρμανσης και ψύξης είναι κοινό σε όλους τους ορόφους. Κάθε συμβουλή είναι πολύτιμη. Ευχαριστώ!

Γνωρίζετε ποια επιλογή είναι στο e-αδειες;

Καλησπέρα σας, Σε κτίριο με άδεια, είχε κατασκευαστεί αυθαίρετα κτίσμα ανεξάρτητο του κτιρίου με άδεια. Οι αυθαιρεσίες τακτοποιήθηκαν με 4495 και ο "πρώην" ιδιοκτήτης το πούλησε. Η σημερινή ιδιοκτήτρια θέλει να κατεδαφίσει το "πρώην" αυθαίρετο κτίσμα. Τι άδεια πρέπει να βγάλει;

Έκανα μια αίτηση προχθές στην Αθήνα. Μπαίνω και μου βγάζει ό,τι φαίνεται στην παρακάτω εικόνα. Δεν μπορώ να πατήσω πάνω στην αίτηση. Τι σημαίνει αυτό;

Καλησπέρα σας, έχω την εξής περίπτωση άδεια του 2003, σε γωνιακό οικόπεδο, με κλίση η μία οδός, για κατασκευή διώροφης οικοδομής με υπόγειο. Το υπόγειο, αποθηκευτικός χώρος στην άδεια συνδέεται με τους δυο ορόφους με κλίμακα εσωτερικά. (το κτίσμα υφίσταται χωρίς σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας) Στην πραγματικότητα έγινε το εξής. Το υπόγειο ανυψώθηκε κατά 1 μ. και στην ουσία δεν είναι υπόγειο (2.00 μέτρα από την οριστική στάθμη εδάφους στην μία πλευρά, περίπου 1.40 μέτρο στην άλλη), κατήργησαν την εσωτερική κλίμακα και τώρα έχει αποκλειστική είσοδο. Ένα τμήμα του υπογείου έχει γίνει κατοικία. Οι ιδιοκτήτες θέλουν να το νομιμοποιήσουν και να προχωρήσουν σε σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας. Πως πρέπει να το χειριστώ; Βαφτίζω το "υπόγειο" (κατά την άδεια) σε "ισόγειο", το "ισόγειο" (κατά την άδεια) σε "α όροφο" και τον "α' όροφο" (κατά την άδεια) σε "β' όροφο";; κυρίως για την περιγραφή στη σύσταση με ενδιαφέρει. sxedio.pdf

Άρα να έχω μπει στο σύστημα με τους κωδικούς τάξις και να περιμένω;

πως καταλαβαίνω ότι έχει ανοίξει το σύστημα;

Να σας ρωτήσω, όταν έχεις επικαρπία και ψιλή κυριότητα πως τα βάζεις στο σύστημα;