vagias

Καλησπέρα σας, Μπορείτε να μου πείτε τιμή ζώνης για τα εξής ακίνητα; 1. Νικηφόρου Μανδηλαρά 20, Άγιος Δημήτριος Αττικής με X: 476062.49290345, Y: 4199009.5005067 2. Βαθέος 23 και Αρεταίου 18, Αθήνα με Χ: 478592.04084265, Υ: 4204340.5384853 3. Στυλιανού Λαΐου 26-30, Αθήνα με Χ: 478717.62072569, Υ: 4204753.97793 4. Αγράφων 27, Μαρούσι με Χ: 481089.73948559, Υ: 4209260.6500709 Ευχαριστώ πολύ!

Καλημέρα σας, Μπορείτε να μου πείτε τιμή ζώνης για τα εξής ακίνητα; 1. X: 470873.91362687, Y: 4216979.6395926 2. X: 473721.90615555, Y: 4214437.7658677 3. Χ: 475104.70452384, Υ: 4213188.307328 Ευχαριστώ πολύ!

Καλησπέρα σας, Θα μπορούσατε να μου πείτε την τιμή ζώνης για το ακίνητο με Χ: 480457.32055357, Y: 4185617.787794; Ευχαριστώ πολύ,

Καλημέρα σας, Γνωρίζετε εάν προκειμένου να εκδώσω ταυτότητα για ένα ακίνητο πρέπει οπωσδήποτε να είναι όλα τακτοποιημενα στο ακίνητο; δηλαδή και παραβάσεις κατηγορίας 3 όπως πχ τζάκι ή κουφώματα;

Kαλησπέρα σας, Πρόκειται για ακίνητο προϋφιστάμενο του έτους 1955 στον Δήμο Αθηναίων. Γίνεται να κατεδαφιστεί με το άρθρο 106 του Ν. 4495/17 "Υπαγωγή αυθαιρέτων για τα οποία εκδίδεται άδεια νομιμοποίησης ή κατεδάφισης" και θα ακολουθηθεί η διαδικασία της κατεδάφισης του ακινήτου με έκδοση έγκρισης εκτέλεσης εργασιών σύμφωνα με το άρθρο 29 παρ. 4, περ. γ.;; Ή χρειάζεται άδεια κατεδάφισης; Επίσης χρειάζεται συμβούλιο αρχιτεκτονικής;

Καλησπέρα σας, Για τακτοποίηση δημαρχείου με Ιδιοκτήτη τον αντίστοιχο Ο.Τ.Α. για τύπο κτιρίου επιλέγω Δημόσιο;

Στη σύσταση αναφέρεται ως κοινόχρηστη. Δε λέει τίποτα για αποκλειστική χρήση.

Καλημέρα σας και καλή εβδομάδα, όχι δεν υπάρχει εσωτερικό κλιμακοστάσιο, αυτή είναι η κύρια κλίμακα ανόδου στο διαμέρισμα. Το έτος κατασκευής είναι 1992 και ύψος ορόφου 3 μ. Η σκάλα όμως στην σύσταση αναφέρεται ως κοινόχρηστη.

Όχι δυστυχώς. Είναι μπετονένια και επειδή θα είχε μεγάλη κλίση αν γινόταν ευθεία για να ανεβαίνει στον όροφο, την στρίψανε και μπήκε εντός προκηπίου. Ευχαριστώ πολύ όλους. Θα προχωρήσω με τις οριζόντιες.

Η εξωτερική κλίμακα εφόσον είναι στο προκήπιο δεν μπορεί να τακτοποιηθεί όμως ως κατηγορία 5 σωστά;

Καλησπέρα σας, Σε οικόπεδο υπάρχει διόροφη διώροφη οικοδομή με κατοικία ισογείου (οριζόντια 1) και κατοικία α' ορόφου (οριζόντια 2) με άδεια και σύσταση οριζόντιων ιδιοκτησιών. Ο πελάτης (ιδιοκτήτης και των δύο οριζόντιων ιδιοκτησιών) θέλει να κάνει γονική παροχή. Τα διαμερίσματα απαιτούν τακτοποίηση λόγω υπερβάσεων (κατηγορία 3). Όμως, η κλίμακα που οδηγεί στον α' όροφο είναι εξωτερική υπαίθρια και βρίσκεται κατά ένα μέρος της στο προκήπιο. Σύμφωνα με την σύσταση ΟΙ η κλίμακα είναι κοινόχρηστη. Μπορώ να τακτοποιήσω τις δύο ΟΙ κανονικά και να μην ασχοληθώ με τα κοινόχρηστα; Και να τον ενημερώσω ότι τα κοινόχρηστα τμήματα της οικοδομής δεν τακτοποιούνται. Ευχαριστώ,

Καλησπέρα σας, Ένα από τα δικαιολογητικά που ζητάει το σύστημα είναι "Παρακαλούμε αναρτήστε αιτιολογική έκθεση του Α' Ενεργειακού Επιθεωρητή στην οποία θα τεκμηριώνεται η επιφάνεια κύριων χώρων που έχετε δηλώσει στο πληροφοριακό σύστημα." Σας έχει ζητηθεί; Τι μπορούμε να αναφέρουμε;

Καλησπέρα σας, Εάν έχει γίνει ήδη καταχώριση σε μια οριζόντια ιδιοκτησία (Ι-1) στην πλατφόρμα της ΗΤΚ και έχει γίνει συμβόλαιο γονικής παροχής και μετά ο ιδιοκτήτης εκδίδει άδεια για διαχωρισμό οριζόντιας ιδιοκτησίας σε δύο διαμερίσματα (ΙΣ-1 και ΙΣ-2), πως γίνεται η κατάργηση της παλιάς ιδιοκτησίας στο σύστημα της ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου; Πρέπει να τροποποιήσεις την καταχώριση της Ι-1 ιδιοκτησίας και να την μετονομάσεις σε ΙΣ-1 και να καταχωρίσεις άλλη μια νέα ιδιοκτησία, την ΙΣ-2; Έχει τύχει σε κάποιον; Τι θα κάνατε σε αυτή την περίπτωση;

Καλησπέρα σας, Θα ήθελα τη βοήθεια σας αν σας είναι εύκολο. Υπάρχει μια οικοδομή η οποία έχει σύσταση οριζόντιων ιδιοκτησιων. Ο ιδιοκτήτης είναι ένας. Η οικοδομή έχει υπαχθεί στις διατάξεις του Ν. 1337/83 και έχει λάβει οριστική εξαίρεση από κατεδάφιση. Ετσι λοιπόν σύμφωνα με την σύσταση υπάρχουν δύο διαμερίσματα στο ισόγειο, δύο στον α' όροφο (Ν. 1997/83). Στη συνέχεια ο ιδιοκτήτης κατασκεύασε μια αυθαίρετη κατοικία στον β' οροφο (όπου ως δώμα ο χώρος είναι κοινόχρηστο). Το διαμέρισμα β οροφου δεν βρίσκεται ούτε στην τακτοποίηση του ν Τρίτση ούτε στη σύσταση. Πως γίνεται η τακτοποίηση του σε αυτή την περίπτωση; Πρέπει να εξετάσω όλα τα κοινόχρηστα τμήματα της οικοδομής; αλλά πως θα βρω το ποσοστό για να δω αν ανήκει στην κατηγορία 4;

Καλησπέρα σας, Όταν έχετε λίγο χρόνο, θα μπορούσατε να μου πείτε την τιμή ζώνης για τα εξής: 1. Αβέρωφ 84, Κορυδαλλός X: 468947.07365369 , Y: 4202575.4997931 2. Φιλελλήνων 5, Καματερό Χ: 473961.32758728 , Υ: 4212170.4041137 3. Ράλλη 6, Περιστέρι Χ: 471329.43433934 , Υ: 4207486.4487979 4. Σιβόρων 72, Αθήνα Χ: 477703.13676303 , Υ: 4208340.8822455 5. Αναγνωστοπούλου 9, Άνω Λιόσια Χ: 473156.11670934 , Υ: 4214968.969888 6. Ιθάκης 4, Αθήνα Χ: 476722.80745767 , Υ: 4205291.0929867 Ευχαριστώ πολύ!

Καλησπέρα σας, Θέλω να πάρω αντίγραφα μιας αίτησης με τον ν. 3843/10 από την πολεοδομία στην Σωκράτους Ομόνοια του Δήμου Αθηναίων. Ξέρει κανείς που μπορώ να απευθυνθώ;

Καλημέρα σας και ευχαριστώ πολύ. Συνημμένο το στίγμα από google maps. Επίσης, μπορείτε να μου πείτε και για Μαγνησίας 4 στην Αθήνα με Χ: 476202.61473254, Y: 4205160.8005591;

Σας ευχαριστώ πολύ για την απάντηση σας. Καλό βράδυ!

Καλησπέρα σας, Ένας πελάτης μου είναι ιδιοκτήτης 5 διαμερισμάτων, 5 αποθηκών και 5 θέσεων στάθμευσης στην ίδια πολυκατοικία (ήταν ο οικοπεδούχος και κατασκευαστής). Με τον ν. 3843/2010 τακτοποίησε το κλείσιμο των ημιυπαίθριων χώρων σε όλα τα διαμερίσματα. Τώρα θέλει να κάνει γονική παροχή. Όμως εκτός από τους ημιυπαίθριους χώρους, υπάρχουν κ άλλες παραβάσεις όπως κατασκευή τζακιού, μεταβολή στις διαστάσεις κουφωμάτων σε όλα τα διαμερίσματα. Έχω τις εξής ερωτήσεις. Μπορούν όλες οι ιδιοκτησίες να μπουν σε κοινή δήλωση; Αν ναι, θα πρέπει να βγάλω βεβαίωση μηχανικού ή πιστοποιητικό πληρότητας για κάθε ιδιοκτησία ξεχωριστά; Επίσης, θα πρέπει να πληρώσει το παράβολο των 100€ για κάθε περαιωμένη δήλωση του ν. 3843;; Και οι λοιπές παραβάσεις όλων των διαμερισμάτων θα μπουν σε ένα φύλλο καταγραφής; Σας ευχαριστώ πολύ.

Καλησπέρα σας, Μπορείτε να μου πείτε την τιμή ζώνης για τις εξής διευθύνσεις: 1. Καραολή και Δημητρίου 13, Μεταμόρφωση με Χ: 480060.01512414, Y: 4212837.577837, 2. Δεξαμενής 106, Μεταμόρφωση με Χ: 480030.90625126, Υ: 4212843.4182052 3. Σπ. Μελά 10, Μεταμόρφωση με Χ: 480042.91502722, Υ: 4212803.6672211 Ευχαριστώ πολύ!

Εννοείς ως προσάρτημα που μου είπαν από την υποστήριξη;

Καλημέρα σας, Στις 11/12/2020 εκδώσαμε ΠΕΑ για το Εξοικονομώ Αυτονομώ 2020 και η ιδιοκτήτρια δεν κατάφερε λόγω χρόνου να μπει στο πρόγραμμα. Τώρα η ιδιοκτήτρια θέλει να μπει στο πρόγραμμα Εξοικονομώ Αυτονομώ 2021. Τι ενέργειες απαιτούνται από εμένα; Δεν αλλάζει τίποτα στις παρεμβάσεις. Επειδή είναι μετά τις 01/02/2020 μήπως μπορεί να χρησιμοποιήσει το ίδιο ΠΕΑ και Παράρτημα χωρίς να κάνω κάτι άλλο; Ευχαριστώ,

Ακριβώς αυτό.

Καλησπέρα σας, Σε κτίριο με περατωμένο φέρων οργανισμό, μπορώ να τακτοποιήσω ημιυπαίθριους χώρους;

Καλησπέρα σε όλους και καλή χρονιά, Σας επισυνάπτω ένα σχέδιο στο οποίο φαίνεται το κτίριο (υπόγειο, ισόγειο, α' όροφος) σύμφωνα με την άδεια (2007) και σύμφωνα με την πραγματικότητα. Έχει περατωθεί ο φέρων οργανισμός και δεν έχουν συσταθεί οριζόντιες ιδιοκτησίες. Το κτίριο έχει μετακινηθεί σε άλλη θέση εντός του οικοπέδου όπου ένα τμήμα του (1,42 τ.μ. σε κάθε όροφο δηλ. 4,26 τ.μ.) είναι εντός του Δ. Επίσης κάθε όροφος είναι μεγαλύτερος κατά 1,45 τ.μ. (<5%). Επίσης θα δείτε τις τομές στην άδεια και μια φωτογραφία της σημερινής κατάστασης. Πως θεωρείτε ότι πρέπει να δηλώσω τα φύλλα καταγραφής; ΦΚ #1 με Κατηγορία 3, περ. ιδιδ) Μετακίνηση κτιρίου σε άλλη νόμιμη θέση, ιειε) αλλαγή στις διαστάσεις του κτιρίου έως 5% (τα επιπλέον τ.μ. κάθε ορόφου); ΦΚ #2 με Κατηγορία 4, Τα 4,26 τ.μ. με παραβίαση πλάγιων αποστάσεων; Για το υπόγειο πρέπει να δηλωθεί κάτι; Υπάρχει υπέρβαση δόμησης; ΜΕΤΑΚΙΝΗΣΗ ΚΤΙΡΙΟΥ.pdf