vagias
-
Περιεχόμενα
352 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by vagias
-
Ναι, νομίζω έτσι θα προχωρήσω. Σας ευχαριστώ πολύ όλους! (Για την ιστορία: ο συγκεκριμένος μηχανικός είχε εκδώσει βεβαίωση νομιμότητας το 2020, έγινε συμβόλαιο, τώρα οι ιδιοκτήτες θέλουν να το πουλήσουν και το ακίνητο έχει αυθαίρετα. Θα πρέπει το ακίνητο να τακτοποιηθεί και να γίνει διόρθωση / επανάληψη (;) - δεν γνωρίζω ακριβώς την διαδικασία, καθώς δεν μου έχει ξανασυμβεί - συμβολαίου.) (αν σας έχει συμβεί κάτι τέτοιο, και μπορείτε να με συμβουλεύσετε σε κάτι ή να που αναφέρετε τη διαδικασία, θα με βοηθούσε πολύ! :))
-
Αναφέρομαι σε οριστικοποιημένη δήλωση στην ταυτότητα κτιρίου και όχι στα αυθαίρετα.
-
Καλησπέρα σας, Συνάδελφος έχει κάνει οριστική καταχώριση σε μια οριζόντια ιδιοκτησία η οποία είναι λανθασμένη καθώς πρέπει να προηγηθεί τακτοποίηση (την οποία δεν έκανε και έβαλε ότι το ακίνητο είναι νόμιμο). Δεν μπορεί να την διαγράψει καθώς είναι οριστικοποιημένη. Μπορώ εγώ να κάνω τροποποιητική δήλωση και να βάλω τα σωστά στοιχεία κατόπιν της τακτοποίησης; Θεωρώ ότι δεν είναι σωστό να βάλω νέα καταχώριση και έτσι το ακίνητο να έχει δύο εγγραφές. Το γνωρίζει κάποιος;
-
Δεν μπορώ να το τακτοποιήσω με διαφορετική διαμερισμάτωση και με την συναίνεση του όμορου;;
-
Καλημέρα σας, Μια αποθήκη κατά την άδεια (διαμέρισμα σήμερα) έχει τις εξής επιφάνειες: - η οικοδομική άδεια αναγράφει 28 τμ - το συμβόλαιο της σύστασης 29,12 τμ (το σχέδιο της σύστασης είναι ίδιο με αυτό της οικοδομικής άδειας..) - η πραγματικότητα είναι 26,40 τμ Αυτό που συμβαίνει ακριβώς είναι ότι το διαμέρισμα μας καταλαμβάνει τμήμα του κοινόχρηστου (επέκταση) στην είσοδο (χωλ). Και η όμορη αποθήκη εισέρχεται στο διαμέρισμα μας. Για την τακτοποίηση χρειάζομαι συναίνεση της όμορης αποθήκης;;
-
Καλησπέρα σας, Θα μπορούσατε να μου πείτε τιμή ζώνης για την οδό Βρυούλων 18 & Αρύββου στον Βύρωνα με Χ: 477830.31807208, Y: 4201356.0819349 ? Σας ευχαριστώ πολύ!
-
Σας ευχαριστώ πολύ !!
-
Καλησπέρα σας, Θα μπορούσατε να μου πείτε τιμή ζώνης για την οδό Ερμού 6 στα Μελίσσια με Χ: 486418.10895795, Y: 4212493.4370452? Σας ευχαριστώ πολύ!
-
Καλησπέρα σας, Ο πελάτης μου είναι ιδιοκτήτης 8 οριζόντιων ιδιοκτησιών (γραφεία Β' ορόφου) τα οποία θέλει να μισθώσει. Ο όροφος αποτελείται αποκλειστικά από αυτά τα 8 γραφεία και κοινόχρηστους χώρους. Γνωρίζει κάποιος εάν μπορώ να εκδώσω 1 ΠΕΑ για όλα τα γραφεία του Β' ορόφου; ή πρέπει να κάνω 8 ΠΕΑ;
-
Καλησπέρα σας, Γνωρίζει κάποιος πως γίνεται η παραίτηση μηχανικού από περαιωμένη δήλωση προκειμένου να την αναλάβει άλλος μηχανικός; Πρέπει πρώτα να την πάει σε υπαγωγή και μετά να κάνει παραίτηση;
-
Ευχαριστώ πολύ!
-
Καλησπέρα σας, Πρόκειται για διαμέρισμα πολυκατοικίας, το οποίο στην κουζίνα του έχει δύο παράθυρα στον φωταγωγό. Είμαι στη διαδικασία έκδοσης ΕΕΔΜΚ για εσωτερικές διαρρυθμίσεις. Ο πελάτης θέλει να κλείσει το ένα παράθυρο της κουζίνας. Γίνεται να το κλείσει χωρίς συναίνεση της πολυκατοικίας;; Δεδομένου ότι δεν επηρεάζει τις όψεις της οικοδομής. Ευχαριστώ.
-
Καλησπέρα σας, Για έκδοση οικ. άδειας σε περιοχή που δεν έχει οριστικοποιηθεί το κτηματολόγιο, μου ζητούν από την Πολεοδομία πρόσφατο πιστοποιητικό ιδιοκτησίας. Αυτό το λαμβάνεις από το υποθηκοφυλακείο σωστά; Γνωρίζει κανείς ποιο από τα παρακάτω είναι; Ευχαριστώ πολύ!
-
Σας ευχαριστώ πολύ! Πρόκειται για διαμέρισμα ορόφου όπου στο δώμα υπάρχει αυθαίρετη κατασκευή (η οποία φαίνεται στην σύσταση) οπότε σίγουρα υφίσταται αυθαιρεσία και θα τακτοποιηθεί. Μια ερώτηση εάν γνωρίζετε. Ως λόγο τροποποίησης της σύστασης, τι θα χρησιμοποιήσει; Νεότερη καταμέτρηση; Προσπαθώ να προλάβει αυτά που σίγουρα θα με ρωτήσει.
-
Καλησπέρα σας και ευχαριστώ για την απάντηση. Ναι συμφωνώ όμως απασχολεί τον συμβολαιογράφο και κατ΄ επέκταση τον πελάτη ο οποίος δυσκολεύεται να μεταβιβάσει την ιδιοκτησία του.
-
Καλησπέρα σας, Έχω ένα ακίνητο διαμέρισμα με τα εξής εμβαδά: Άδεια: 292,97 τ.μ. Σύσταση: 300,00 τ.μ. Πραγματικότητα: 295,29 Η διαφορά της πραγματικότητας και της άδειας είναι από περιμετρικές διαστάσεις. Το σχέδιο που προσαρτήθηκε στην σύσταση είναι το ΙΔΙΟ με το σχέδιο της άδειας. Προφανώς ο μηχανικός που έκανε τον πίνακα χιλιοστών έβαλε τις επιφάνειες "στο περίπου". Τι μπορεί να γίνει σε αυτή την περίπτωση ώστε να προχωρήσει το συμβόλαιο; Ο συμβολαιογράφος (πέρα του ότι πρότεινε να βάλουμε το διαμέρισμα 300 τ.μ.) αναρωτιέται πως γίνεται να υπάρχει αυτή η διαφορά της πραγματικότητας με την σύσταση... Και ζητάει την σύγκρισή τους. Ευχαριστώ πολύ!
-
Γεια σας και καλό μήνα. Ήταν ανοιχτές θέσεις στάθμευσης εκεί που έγινε η αποθήκη.
-
Καλησπέρα σας, Έχω την εξής περίπτωση αν μπορεί κάποιος να με βοηθήσει: Κατά την άδεια υπάρχει ισόγειο κατάστημα το οποίο συνδέεται λειτουργικά με εσωτερική κλίμακα με υπόγεια αποθήκη. Πέρα από την υπόγεια αποθήκη υπήρχαν ανοιχτές θέσεις στάθμευσης. Κατά την σύσταση και την πραγματικότητα, υπάρχει ισόγειο κατάστημα το οποίο συνδέεται λειτουργικά με εσωτερική κλίμακα με υπόγεια αποθήκη η οποία αποθήκη έχει επεκταθεί κατά 80 τ.μ. και έχει καταλάβει χώρο από τις ανοιχτές θέσεις στάθμευσης. Αυτή η διαφορά, υπολογίζεται με αναλυτικό προϋπολογισμό ως αλλαγή χρήσης από ΒΧ σε ΒΧ ή είναι ξεκάθαρα ΥΔ με 0,30; Σας παραθέτω ένα σκαρίφημα και ευχαριστώ πολύ όποιον μπορέσει να ασχοληθεί με την υπόθεσή μου. skarifhma.pdf
-
Καλησπέρα σας, Έχω ένα Αδόμητο οικόπεδο στο οποίο ισχύουν τα εξής: άδεια ανέγερσης κτιρίου του 1998 άδεια κατεδάφισης κτιρίου του 2021 άδεια ανέγερσης νέου κτιρίου του 2022 Ακόμη δεν έχουν ξεκινήσει οι εργασίες και ζητείται από συμβολαιογράφο ταυτότητα για αδόμητο προκειμένου να γίνει η σύσταση ΟΙ. Τις άδειες πρέπει να τις καταχωρίσω στην ΗΤΚ; Και αν ναι, πρέπει να ανεβάσω όλα τα σχέδιά τους;;
-
Σας ευχαριστώ πολύ! Και κατόπιν, κατά την έκδοση Ηλεκτρονικής Ταυτότητας, στην καρτέλα με τις επιφάνειες θα αναγράψω ότι από την άδεια η επιφάνεια είναι 71,25 τ.μ.;; Εφόσον δεν γίνεται τακτοποίηση του 1,05 τ.μ.
-
Καλησπέρα σας, Σε ένα διαμέρισμα κατά την άδεια αλλά και την σύσταση το εμβαδόν του είναι 70,20 τ.μ. Κατά την αποτύπωσή μου, το εμβαδόν είναι 71,25 τ.μ. και είναι εντός της απόκλισης του 2%. Το αναφέρω στην τεχνική έκθεση και λέω τα σωστά τ.μ. ή αποδέχομαι τα τ.μ. της άδειας και της σύστασης;; Σημ. Θα γίνει τακτοποίηση για εξώστες κλπ. (προ του 1975) Ευχαριστώ!
-
Καλησπέρα σας, Θα μπορούσατε να μου πείτε τιμή ζώνης για τα παρακάτω ακίνητα; 1. Ερυσίχθονος 15 Αθήνα με Χ: 474925.89735057, Y: 4202924.2890566 2. Μπουμπουλίνας 35 Πειραιάς με Χ: 468790.74808565, Υ: 4199011.3535957 3. Αγίου Παύλου 39 Πειραιάς με Χ: 469512.11636971, Υ: 4201606.9296979 4. Σερίφου 46 Αθήνα με Χ: 476173.29383012, Υ: 4206652.4889786 5. Ύδρας 2-4 Αθήνα με Χ: 476629.76637881, Υ: 4205268.0563508 6. Μενελάου 39 Καλλιθέα με Χ: 474344.5549607, Υ: 4200599.5226331 Σας ευχαριστώ πολύ!
-
Καλησπέρα σας, Γνωρίζει κάποιος το εξής; Έχω ένα ακίνητο διαμέρισμα προς σύνταξη της ΗΤΚ και η μόνη διαφορά του με την άδεια είναι ότι το παράθυρο του μπάνιου στην άδεια είναι 1*1,10 και στην πραγματικότητα είναι 0,5*0,8. Λόγω του ότι το κατασκευασμένο είναι μικρότερο της άδειας γίνεται να αποφύγω την ενημέρωση άδειας; Ή χρειάζεται οπωσδήποτε να γίνει;;
-
Καλημέρα σας, Κτίριο ΟΤΑ που στεγάζει υπηρεσίες Δήμου (πρώην Δημαρχείο) με άδεια του 1983 και βρίσκεται σε Ο.Τ. που πλέον είναι Κ.Χ. Πλατεία, μπορεί να γίνει τακτοποίηση (ως κατηγορία 4) και κατόπιν ταυτότητα κτιρίου, σωστά; Καθώς δεν πρόκειται για ιδιώτη αλλά για ΟΤΑ. Ευχαριστώ!
-
Κοινόχρηστοι χώροι στην ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων
vagias replied to Veleft's θέμα in Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου
(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλησπέρα σας, Χρειάζεται να εκδώσω ταυτότητα για τους κοινόχρηστους χώρους. Αν γνωρίζει κάποιος και μπορεί θα ήθελα κάποιες διευκρινίσεις. 1) Χιλιοστά επί του Οικοπέδου/Γηπέδου τι βάζω; 2) Στην καρτέλα "Επιφάνειες" τι βάζω; Σε κάθε όροφο βάζω τα τετραγωνικά των κοινοχρήστων και ανάλογα την άδεια; Σε ποιο πεδίο; Χώροι βοηθητικής χρήσης ή λοιποί χώροι; 3) Στην καρτέλα "Χρήσεις" βάζω σε κάθε όροφο την επιφάνεια των κοινοχρήστων; Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων.
