vagias

Καλησπέρα σας και σήμερα, Θα μπορούσατε να μου πείτε την τιμή ζώνης για Πήλεως 12 στο Καματερό Αττικής με Χ: 474503.82264263, Υ: 4212262.1344289; Σας ευχαριστώ πολύ!

Καλησπέρα σας και πάλιι, Θα μπορούσατε να μου πείτε την τιμή ζώνης για Ηρακλείτου στην Φυλή Αττικής με Χ: 471016.73646473, Υ: 4217053.2513715; Σας ευχαριστώ πολύ!

Καλησπέρα σας, Θα μπορούσατε να μου πείτε την τιμή ζώνης για Σαλαμίνος 3 στον Άλιμο με Χ: 473775.02814981 Υ: 4196553.1303409; Σας ευχαριστώ πολύ!

Ναι ακριβώς. Εξετάζω το αριστερό τμήμα, το διαμέρισμα 1.

Καλησπέρα σας, Έχω την εξής περίπτωση. Κατά την άδεια (1970): πολυκατοικία που αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο (όπου και βρίσκεται η κεντρική είσοδος), 5 όροφοι και δώμα Κατά την πραγματικότητα και κατά τη σύσταση (1971): πολυκατοικία που αποτελείται από β' υπόγειο, α' υπόγειο (όπου βρίσκεται τελικά η κεντρική είσοδος), ισόγειο (το οποίο είναι υπερυψωμένο), 5 όροφοι και δώμα. Το διαμέρισμα ενδιαφέροντος βρίσκεται στο υπερυψωμένο ισόγειο και φαίνεται ότι καταλαμβάνει κοινόχρηστο χώρο όμως στην πραγματικότητα ο κοινόχρηστος χώρος κατασκευάστηκε στον υποκείμενο όροφο. Πως το υπολογίζω;

Καλησπέρα σας, Θα μπορούσατε να μου πείτε τιμή ζώνης για Θησέως - Δήμητρας - Ιάσονος στην Βουλιαγμένη με Χ: 480454.2989546 και Υ: 4185456.1407353; Ευχαριστώ πολύ!

Ναι προ του '75. *Αναφέρεται ως οριζόντια ιδιοκτησία Υ-2 αποθήκη υπογείου. Στην τεχνική μου έκθεση θα πρέπει να πω ότι είναι πλέον πρόκειται για ισόγειο;

Ναι έγινε ισόγειο. (και έχει μια ελαφρά κλίση το δάπεδο του χώρου προς το πίσω όριο).

Καλησπέρα σας, Έχω την περίπτωση μιας οριζόντιας ιδιοκτησίας η οποία στην άδεια (του 1972) αναφέρεται ως υπόγεια αποθήκη με την οροφή υπογείου να βρίσκεται 1,50 μ. ψηλότερα από την οριστική στάθμη εδάφους. Στην πραγματικότητα η είσοδος στον χώρο είναι πια από το πεζοδρόμιο (δηλαδή η απόσταση 1,50 έχει γίνει 1,70 και πλέον χρησιμοποιείται ως κλειστή θέση πάρκινγκ. Πως το αντιμετωπίζω;

Καλησπέρα σας, Θα μπορούσατε να μου πείτε τιμή ζώνης για Σημαντήρα 9-13 στην Αθήνα με Χ: 475819.59724208 και Υ: 4206752.9066289; Ευχαριστώ πολύ!

Καλησπέρα σας, Θα μπορούσατε να μου πείτε τιμή ζώνης για εντός ορίων του οικισμού Άνω Μεταπάς στην Μακρυνεία του Δήμου Αγρινίου με Χ: 287070 και Υ: 4265264; Ευχαριστώ πολύ!

Σας ευχαριστώ πολύ πολύ!

Καλημέρα σας, Έχω οικοδομική άδεια του 1996, η οποία είχε βγει σε ενιαίο οικόπεδο (εντός σχεδίου 7000 τ.μ.) για κατασκευή γηπέδων τένις και χώρου γραφείου. Κατόπιν στο κτηματολόγιο χωρίστηκε σε 5 οικόπεδα (δεν ξέρω πως), δηλαδή έχει 5 ΚΑΕΚ (ίδιος ιδιοκτήτης). Τώρα καλούμαι να κάνω τακτοποίηση ώστε να γίνει χωρική μεταβολή στο κτηματολόγιο. Πόσες δηλώσεις πρέπει να κάνω; Μία δήλωση επειδή η άδεια έχει βγει σε ενιαίο οικόπεδο; ή μήπως 5 δηλώσεις όσες και τα ΚΑΕΚ;

Θα μπορούσατε να μου πείτε την τιμή ζώνης για Σερρών 58 στην Αθήνα με Χ: 474438.86547328, Y: 4204060.2372749 Όποτε μπορείτε! Ευχαριστώ πολύ!

Θα μπορούσατε να μου πείτε την τιμή ζώνης για Μύλων 96 & Τιμαίου στην Αθήνα με Χ: 474346.7302164, Y: 4204448.7516461 Όποτε μπορείτε! Ευχαριστώ πολύ!

Σας ευχαριστώ πάρα πολύ! Τι συζητάτε!

Σας ευχαριστώ πολύ και τους δύο για τον χρόνο σας. Ναι συμφωνώ και περιμένω ήδη το σχέδιο σύστασης από την συμβολαιογράφο για να καταλάβουμε τι γίνεται.

Το σχέδιο αυτό ήταν της οικ. άδειας που έλαβα από την Πολεοδομία.

Μια ερώτηση, εάν στο σχέδιο της σύστασης φαίνεται ότι η θέση περιλαμβάνει το σημείο όπου έχει γίνει η αποθήκη, τότε δε θα θεωρείται κοινόχρηστος, σωστά; *Έχω ζητήσει το σχέδιο σύστασης κι αυτό γιατί στο συμβόλαιο αναφέρεται μια ΘΣ 12 τ.μ. ενώ στην άδεια φαίνεται η λοξή θέση 9 με επιφάνεια 4,50*2,25=10,13 τ.μ.

Η θέση στάθμευσης είναι ξεχωριστή οριζόντια ιδιοκτησία. Η θέση στάθμευσης είναι η 9 υπό γωνία. Στο συμβόλαιο αναφέρει ότι η θέση συνορεύει βόρεια με ελεύθερο χώρο (Βόρεια είναι εκεί που είναι η αποθήκη). Θεωρείται κοινόχρηστος; Εγώ συμφωνώ, αλλά οι ίδιοι επιμένουν να τακτοποιηθεί.

Καλησπέρα σας, Θα μπορούσατε να μου πείτε την τιμή ζώνης για Παιωνίου και Αλμυρού 1Α στην Αθήνα με Χ: 475419.25620349, Y: 4204890.8440766? Ευχαριστώ πολύ!

Καλησπέρα σας, σε υπόγειο πολυκατοικίας με οικοδομική άδεια, υπάρχουν θέσεις στάθμευσης. Οι ιδιοκτήτες μόλις αγόρασαν το διαμέρισμα ορόφου και την θ.σ. στο υπόγειο, έκλεισαν ένα τμήμα 1 τ.μ. με πόρτα μεταλλική και το έκαναν αποθήκη και έβαλαν και κρεμαστά μεταλλικά ντουλάπια για αποθήκευση (όπως θα δείτε στα συνημμένα). Μπορώ να τακτοποιήσω την αποθήκη ως β.χ. με συντελεστή 0,30; Με τα χιλιοστά της θ.σ.; Και τα κρεμαστά ντουλάπια με αναλυτικό; 1.pdf

Μετά από μια γρήγορη ματιά στα συμβόλαια προκύπτουν τα εξής όπως φαίνεται στο συνημμένο. Απ' ό,τι παρατηρώ, η μία οριζόντια ιδιοκτησία βρίσκεται εξ ολοκλήρου στην κάθετη του οικοπέδου 1, ενώ η δεύτερη ορ. ιδιοκτησία βρίσκεται και στην κάθετη και στο οικόπεδο 2. Πως το αντιμετωπίζω; "Συσταση δεν εχει κανει ακομα στο δευτερο;" Τι εννοείτε;

Καλησπέρα σας, έχω τον εξής προβληματισμό και θέμα. Μια πελάτισσά μου έχει στην κατοχή της με συμβόλαιο του 1960 μια κάθετη ενός οικοπέδου και με συμβόλαιο του 1969 ένα όμορο στην κάθετη οικόπεδο, επάνω στα οποία έχτισε μια οικοδομή με οικοδομική άδεια. Η ίδια θέλει να μεταβιβάσει την οικοδομή (έχει οριζόντιες) και με κάλεσε για βεβαίωση. Κατόπιν αυτοψίας, το κτίσμα έχει αυθαιρεσίες και πρέπει να τακτοποιηθεί. Όμως στα συμβόλαια δεν υπάρχουν συνημμένα τοπογραφικά, στο τοπογραφικό της άδειας δεν φαίνονται διαχωρισμένα τα δύο οικόπεδα (η κάθετη οικοπέδου και το οικόπεδο) και γενικώς δεν μπορούμε να ξέρουμε τα όρια των οικοπέδων ούτε πού είναι χτισμένο το κτίσμα ακριβώς. Θεωρώ ότι η τακτοποίηση δεν επηρεάζεται από αυτό το γεγονός σωστά; Δηλαδή μπορώ να κάνω μια δήλωση για κάθε οριζόντια και να τις τακτοποιήσω σωστά;

Καλησπέρα σας, Θα μπορούσατε να μου πείτε την τιμή ζώνης για τα εξής σημεία: 1. Σημαντήρα 9-13, Αθήνα με Χ: 475819.24414255, Υ: 4206752.2419432, 2. Νικοπόλεως 62, Αθήνα με Χ: 476150.06609509, Υ: 4206555.7742711; Ευχαριστώ πολύ!