ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ

Μεγάλη κουβέντα, μεγάλη και η Νομοθεσία. Αρχικά απόφαση Δημοτικού Συμβουλίου και σύμφωνη γνώμη όσο το δυνατόν περισσότερων ενδιαφερόμενων ιδιοκτητών. Τεχνική έκθεση Μηχανικού με προτάσεις Πολεοδόμησης - Χωροθέτησης. Πραγματικές ανάγκες περιοχής και βούληση Πολιτείας. Να μην υφίστανται απαγορευτικές διατάξεις απόΖΟΕ, προστατευόμενες περιοχές, Αρχ. χώρους κλπ κλπ κλπ κλπ

Αναφέρεσαι μάλλον σε κτήριο εντός οικισμού προ του 1923 (23), χωρίς εγκεκριμένο σχέδιο πόλης ή εντός οικισμού κάτω των 2000 κατοίκων οριοθετημένου με το Π.Δ. 24-4-85 ΦΕΚ 181Δ'/85. Σε νομίμως υφιστάμενα κτήρια που βρίσκονται σε αποστάσεις μικρότερες από αυτές που ορίζονται από το Π.Δ. 209/98, επιτρέπονται μόνο εργασίες για λόγους υγιεινής και χρήσης, στο τμήμα τους που εμπίπτει στις ελάχιστες ως άνω αποστάσεις. Πάντως πριν το Π.Δ. 209/98 ίσχυαν τα 30μ.από τον άξονα της οδού !

Τόσο τα σχέδια πόλης όσο και οι οικισμοί έχουν όρια που δεν είναι υποχρεωτικό να ταυτίζονται. Μπορείς αλλά υπό προϋποθέσεις.

Σε περίπτωση κτήσης κυριότητας με έκτακτη χρησικτησία ως χρόνος δημιουργίας του οικοπέδου θεωρείται ο χρόνος που αρχίζει η έκτακτη χρησικτησία και αν αυτό δεν αναφέρεται στο ιστορικό ή στο διατακτικό της σχετικής δικαστικής απόφασης τότε λαμβάνεται υπόψη ο χρόνος μεταγραφής της.

Το όριο απαλλοτρίωσης ισχύει παντού.

Το Πολεοδομικό καθεστώς μιας περιοχής δεν επηρεάζεται από τα διοικητικά όρια των Δήμων.

Νομίζω 100 Ευρώ ανά διετία, με απόδειξη και συνταγή οφθαλμίατρου.

Σ' ευχαριστώ πολύ Πάντως για την οριστική δήλωση δέχεται στοιχεία, στην υποβολή όμως υπάρχει πρόβλημα.

Η νόμιμη απόδειξη βέβαια όχι το απόκομα της συναλλαγής με την κάρτα.

Από φέτος πρέπει να υποβληθεί και συγκεντρωτική δήλωση μέσω TAXIS για το 2010. Μπήκα στην αντίστοιχη επιλογή του TAXIS κι αφού συμπλήρωσα τα αναλυτικά στοιχεία, βγάζει μήνυμα να επιλέξω αρχείο για υποβολή ; ; Επίσης στην προσωρινή δήλωση για την απόδοση του φόρου για το Β' Δίμηνο 2011 δεν υπάρχει δυνατότητα να συμπληρωθούν στοιχεία για ελ. επαγγέλματα παρά μόνο για μισθωτές υπηρεσίες ! !

Ότι λέει το Δ/γμα για τους οικισμούς εκτός αν έχεις την εκτός σχεδίου αρτιότητα οπότε μπορείς να ακολουθήσεις το αντίστοιχο Δ/γμα

Για να αλλάξει η αρίθμηση πρέπει να υπάρχει αιτιολογημένη έκθεση της Τεχνικής Υπηρεσίας του οικείου Δήμου και απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου

1. Ναι 2. Δεν χρειάζεται συνένωση αφού είναι συνεχόμενα γήπεδα του ιδίου ιδιοκτήτη

Αγοράσθηκαν με ξεχωριστούς τίτλους ή με ένα τίτλο και πότε ;

Δεν είναι τόσο εύκολα αυτά τα πράγματα, ούτε μπορούν να γραφούν και να αναλυθούν σ' ένα post. Πρέπει να αποτανθείς σε έμπειρο Τοπογράφο, σε θέματα Πράξεων Εφαρμογής, για να διατυπωθούν όλα σωστά στα συμβόλαια που θα γίνουν.

Οι συνιδιοκτήτες θα καθορίσουν με τη σύσταση πώς θα μοιρασθεί το υπόλοιπο δόμησης.

Ακριβώς, αλλά υπό κάποιες προϋποθέσεις μέχρι την κύρωση της Πράξης Εφαρμογής (π.χ. δέσμευση εισφοράς για κατάτμηση κλπ)

Εφόσον έχει εγκριθεί η Πολεοδομική Μελέτη και υπάρχει σχετικό ΦΕΚ, ισχύουν οι όροι δόμησης εντός σχεδίου που αυτό καθορίζει.

Αφορά το Ν.3316/05 ΦΕΚ 42Α'/22-2-05) Ανάθεση και εκτέλεση δημοσίων συμβάσεων εκπόνησης μελετών και παροχής συναφών υπηρεσιών και άλλες διατάξεις (κάτι σαν το λ) Εγκύκλιος Δ17γ/10/19/ΦΝ439/3/2-2-11 (Γ.Γ.Δ.Ε.) Εγκύκλιος 3/11 Αναπροσαρμογή τιμής συντελεστή (τκ) του Κανονισμού Προεκτιμωμένων Αμοιβών Μελετών και Υπηρεσιών για το έτος 2011 Σας πληροφορούμε ότι για τον προσδιορισμό της προεκτιμώμενης αμοιβής μελετών και υπηρεσιών για το έτος 2011 , ο συντελεστής (τκ) που αναφέρεται στο Αρθ-ΓΕΝ.3 του Κανονισμού Προεκτιμώμενων Αμοιβών Μελετών και Υπηρεσιών, που εγκρίθηκε με την Αποφ-ΔΜΕΟ/α/ο/9-8-05 (ΦΕΚ-1162/Β/05) του Υπουργού ΠΕΧΩΔΕ, έχει τιμή (τκ)=1,219 . 1. Όπως αναφέρεται στο Αρθ-ΓΕΝ.3 του ως άνω Κανονισμού, η τιμή αυτή "ορίζεται για κάθε έτος ως ο λόγος του επίσημου γενικού δείκτη καταναλωτή του Δεκεμβρίου του προηγούμενου έτους προς τον επίσημο δείκτη τιμών καταναλωτή του Δεκεμβρίου του έτους 2004" που έχει τιμή 98,261 (έτος βάσης:2005=100). Έτσι, αναλυτικά, με βάση το δελτίο της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής (ΕΛΣΤΑΤ) ο γενικός δείκτης τιμών καταναλωτή του Δεκεμβρίου 2010 είναι 119,820 και ως εκ τούτου η τιμή του συντελεστή (τκ), που προκύπτει ως ο λόγος 119,820/98,261 ισούται με 1,219. 2. Επισημαίνεται ότι σύμφωνα με τις διατάξεις της παρ.7 του Αρθ-4 του Ν-3316/05, οι προκηρύξεις που εγκρίνονται μετά τις 20-3-11 λαμβάνουν υποχρεωτικά υπόψη την ως άνω αναπροσαρμογή των τιμών για τον προσδιορισμό της προεκτιμώμενης αμοιβής. Σύμφωνα με τα ανωτέρω, προκειμένου να υπολογιστεί η προεκτιμώμενη αμοιβή μιας μελέτης ή μιας υπηρεσίας, θα πρέπει η αρμόδια Υπηρεσία να εφαρμόσει πλέον τη νέα αναπροσαρμοσμένη τιμή του συντελεστή (τκ), δηλαδή να θέτει όπου (τκ)=1,219. Εννοείται ότι για τις προκηρύξεις που εγκρίνονται μέχρι και τις 20-3-11 ο συντελεστής (τκ) εξακολουθεί να έχει την τιμή (τκ)=1,159.

Συντελεστής έτους 2011 Ν.3316/05 (τκ)=1,219 (Εγκύκλιος 3/11)

1. Όχι 2. Μόνο αν είναι ιδιωτική Για τα 3 & 4 διευκρίνησε τι ακριβώς λέει η Πράξη Χαρακτηρισμού

Το θέμα έχει συζητηθεί διεξοδικά, κάνε μια έρευνα στο forum. Σύμφωνα με το Έγγραφο της ΔΟΚΚ 49045/05 ....,"σας διευκρινίζουμε ότι το Έγγραφο 1256/1-3-05 είναι έγγραφο της ΔΟΚΚ προς συγκεκριμένους αποδέκτες με το οποίο έγινε μια προσπάθεια αποσαφήνισης του θέματος που προέκυψε σχετικά με τις εκτός σχεδίου κοινόχρηστες οδούς, διατυπώνοντας τις απόψεις της υπηρεσίας μας. Σε καμία περίπτωση δεν είναι δεσμευτικό ούτε αποτελεί διάταξη γενικής εφαρμογής. Επίσης η άποψη για έκδοση απόφασης Γενικού Γραμματέα Περιφέρειας για την διαπίστωση της κοινοχρησίας ενός δρόμου, δεν έτυχε της αντίστοιχης νομικής θεσμοθέτησης και κατά συνέπεια δεν προβλέπεται από την οικεία νομοθεσία. Επειδή εν τω μεταξύ έχουν διατυπωθεί και άλλα ερωτήματα σχετικά, το θέμα είναι υπό έρευνα και συνολική επεξεργασία για την διευθέτηση των προβλημάτων που δημιουργήθηκαν και αποφυγή παρερμηνειών".

Συρματόπλεγμα απλό, "κοτετσόσυρμα", χωρίς πάκτωση των πασσάλων με τσιμέντο.

Ένα, ένα τα λες . . . τα συμπεράσματα δικά σου . . . έχεις όλα τα στοιχεία

Διευκρινίζεις έτσι σε ποιό γεωμετρικό στοιχείο υπολείπεται η αρτιότητα και αφήνεις παράθυρο για μελλοντική τακτοποίηση.