ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ

Κάθε οικόπεδο για να είναι οικοδομήσιμο πρέπει να έχει πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο ή σε χώρο που έχει τεθεί σε κοινή χρήση, επομένως . . .

Αφού έχετε εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο, αν έχω καταλάβει καλά, μπορείτε να κάνετε διανομή στα άρτια και οικοδομήσιμα τμήματα εντός Ο.Τ., παραχωρώντας σε κοινή χρήση τα ρυμοτομούμενα τμήματα και τηρώντας τα όρια αρτιότητας της περιοχής. Διαφορετικά υποβάλλετε Τοπογραφικό Διάγραμμα για σύνταξη πράξης αναλογισμού και αποζημίωσης και κάνετε τη διανομή μετά τη σύνταξή της πράξης.

Ποιός είπε ότι τα αγροτεμάχια ήταν παλιά σε διανομές ;

Τι είδους οικισμός είναι ;

Η διανομή ενός οικοπέδου μπορεί να γίνει ακόμα κι αν δεν έχει συνταχθεί πράξη αναλογισμού. Τα ρυμοτομούμενα τμήματα μπορούν να παραχωρηθούν σε κοινή χρήση. Αλλά δεν κατάλαβα, θέλεις να κάνεις σύσταση οριζ. ιδιοκτησίας σε υφιστάμενο κτήριο ή κάθετης σε οικόπεδο και να μελετήσεις τη θέση νέου κτηρίου ;

Αν είστε τυχερή και στην περιοχή υφίσταται πράξη χαρακτηρισμού τη βεβαίωση θα την πάρετε σχετικά σύντομα (ανάλογα και με το φόρτο του υπόψη Δασαρχείου και τη στελέχωσή του), διαφορετικά το εξάμηνο είναι πολύ αισιόδοξο διάστημα. Τοπογραφικό σύμφωνα με τις προδιαγραφές έχετε ετοιμάσει ;

Όπως έγραψε και ο terry πρέπει να ξεκινήσετε από ένα Τοπογράφο Μηχ/κό προκειμένου να διενεργηθεί όλη η απαιτούμενη έρευνα σε Δήμο, Πολεοδομία κλπ και σε συνδυασμό με την αποτύπωση του οικοπέδου να έχετε πλήρη εικόνα για τη σημερινή κατάσταση της ιδιοκτησίας (τι απέμεινε από την αρχική ιδιοκτησίας λόγω της ένταξης στο σχέδιο πόλης, ποιά είναι τα τελικά όρια του οικοπέδου, όροι δόμησης κλπ). Για να κοινοποιήθηκε στον ιδιοκτήτη πράξη επιβολής εισφοράς σημαίνει ότι έχει γίνει δήλωση ιδιοκτησίας από τον ίδιο και τα στοιχεία του είναι καταγεγραμμένα. Στο αρχείο της Πράξης Εφαρμογής στον οικείο Δήμο μπορούν να βρεθούν αντίγραφα της δήλωσης που υπέβαλε, η οποία θα συνοδευόταν υποχρεωτικά και από τον τίτλο ιδιοκτησίας (διαφορετικά έρευνα στη μερίδα του στο Υποθηκοφυλακείο ή στο Κτηματολογικό Γραφείο αν υφίσταται στην περιοχή). Η εισφορά σε χρήμα προσδιορίζεται επί του εμβαδού του τελικού οικοπέδου και αφορά τη χρηματοδότηση των έργων υποδομής της περιοχής κλπ Δεν γνωρίζω αν ο Δήμος μπορεί να επιβάλλει πρόστιμο για καθυστέρηση καταβολής της εισφοράς, αλλά σίγουρα έχετε χάσει το δικαίωμα πληρωμής σε δόσεις. Η πληρωμή της εισφοράς είναι απαραίτητη πριν την έκδοση οικοδομικής αδείας.

Μήπως βοηθάει κι αυτό που βρήκα http://www.didefth.gr/docs/kostologimes-exetaseis.pdf

Εφόσον δεν έχει γίνει τροποποίηση της οικοδομικής αδείας για τη μετατροπή του αρχικού διαμερίσματος εν μέρει σε κατοικία και εν μέρει σε κατάστημα, τότε το πρόβλημα θεραπεύεται μόνιμα με νέα οικοδομική άδεια ή για 40 χρόνια με το αναλογούν πρόστιμο βάσει του Ν.3843/10.

Ξεκίνησε από την Πολεοδομία (τμήμα αυθαιρέτων) σε περίπτωση που δεν έχει εκδοθεί η σχετική άδεια. Επίσης στην Εθνική Επιτροπή Τηλεπικοινωνιών Ταχυδρομέιων (Ε.Ε.Τ.Τ.) για το αν υπάρχει αδειοδότηση.

Λίγο περίεργα αυτά που γράφεις. Δύσκολο να καταλάβει κάποιος χωρίς σχέδιο. Αν έχεις αγοράσει με λανθασμένο Τοπογραφικό Διάγραμμα μπορείς να διεκδικήσεις αποζημίωση. Σε συμβουλέυω να αποτανθείς σε έμπειρο Τοπογράφο Μηχ/κό για να σου ξεκαθαρίσει την κατάσταση κι ανάλογα μετά πράττεις.

1) Αυτόν έβαζα τα τελευταία χρόνια 2) Ναι, ξέχασα να τ' αναφέρω

Ισχύουν όσα έχω ήδη γράψει. Πρέπει να κάνανε και κάποιες διορθώσεις. Επαναλαμβάνω για έντυπο Ε3 : Πίνακας Στ δ) κωδικός 546 με την ανάλυσή του ποσού στους από πάνω κωδικούς Πίνακας Στ ζ) κωδικός 283 με την ανάλυσή του ποσού στους από πάνω κωδικούς Πίνακας Στ στ) κωδικός 835=283=344 χωρίς συντελεστές καθ. κέρδους Πίνκας Στ η) 550=551=283 558=559=546 570=562=550-558 571=563=551-559 Αυτά βέβαια αφορούν τη δική μου περίπτωση, χωρίς αναμόρφωση δαπανών και χωρίς αυτοέλεγχο

Τι έχει αλλάξει ; 1. Από φέτος θα υποβάλλουμε και συγκεντρωτική κατάσταση ; 2. Η προσωρινή δήλωση θα υποβάλλεται κάθε δίμηνο ή κάθε εξάμηνο ; 3. Η υποβολή θα γίνεται μέσω του TAXIS ; 4. H πληρωμή θα γίνεται ηλεκτρονικά ;

Επιτέλους σήμερα το TAXIS έκανε αποδεκτή τη δήλωσή μου ! ! ! Yupi ! ! ! Υπέβαλα τη δήλωση, υπέβαλα τη δήλωση, υπέβαλα τη δήλωση. Είμαι φοβερός, είμαι φοβερός ! ! ! Ξεπέρασα όλους τους γρίφους ! ! ! Yupi ! ! ! ........................................................................................................... Μα τι πανηγυρίζω ο βλάκας, αφού το εκκαθαριστικό λέει ότι θα πληρώσω. Φτού !

Είναι όντως λυπηρό ποιοί άνθρωποι κρατούν την τύχη αυτής της Πολιτείας στα χέρια τους. Ανάξιοι, αμόρφωτοι, άσχετοι. Υ.Γ. ΜΑΚΑΡ Μακάρι να είμαστε εδώ μαζί σου και στην εκατονταετία για να γιορτάσουμε ανάλογα. Σ' ευχαριστούμε για το χρόνο σου και την προσφορά της γνώσης σου.

Εφόσον υπάρχει σύσταση οριζ. ιδιοκτησιών θα υπάρχουν και κατόψεις. Διάβασε καλά τη σύσταση και εφόσον γίνεται αναφορά σε κατόψεις βρες τις από το αρχείο του Συμβολαιογράφου. Αν βρεθεί η κάτοψη θα υποβάλεις αυτήν με υπ.δήλωση του ιδιοκτήτη ότι ταυτίζεται με εκείνη που είχε υποβληθεί στο φάκελο της οικ. αδείας. Σε κάθε άλλη περίπτωση κάνε νέα αποτύπωση.

darkloop Σ' ευχαριστώ. Όντως διορθώσανε κάποια πράγματα.

Τι αναφέρει η απόφαση του Δικαστηρίου ;

Συγνώμη, αλλά είναι δυνατό μετά από τόσες απαντήσεις που σου δώσαμε να μην έχεις βγάλει συμπέρασμα ; Άσε δε που ο έμπειρος δικηγόρος σου πλανάται πλάνην οικτρά.

Δασικοί χάρτες, για πρώτη φορά Αφορούν τρεις περιοχές της Αττικής και είναι απαρχή για να κλείσει μια χαίνουσα πληγή που ταλαιπωρεί τη χώρα επί δεκαετίες Του Γιωργου Λιαλιου, Εφημερίδα Καθημερινή Είναι δίχως αμφιβολία μια ιδιαίτερα σημαντική στιγμή. Επιτέλους, για πρώτη φορά γίνεται σήμερα ανάρτηση δασικού χάρτη σε τρεις δήμους της Αττικής, το πρώτο βήμα για να κλείσει μια χαίνουσα πληγή που ταλαιπωρεί τη χώρα επί δεκαετίες. Το ζητούμενο τώρα είναι η προσπάθεια αυτή να συνεχιστεί χωρίς «ξεχείλωμα» των χρονοδιαγραμμάτων, να γίνει σωστά -χωρίς δηλαδή να καλύψει υπό την πίεση μικρών και μεγάλων συμφερόντων τις ανομίες ετών- και να ολοκληρωθεί. Είναι ο μόνος τρόπος να αποδείξει η πολιτεία ότι το συμφέρον του συνόλου προέχει και, επιτέλους, ότι όσοι παρέβησαν τον νόμο δεν είναι εξυπνότεροι όσων αποφάσισαν να τον τηρήσουν... Η πρώτη ανάρτηση δασικών χαρτών αρχίζει λοιπόν σήμερα στους (καποδιστριακούς) δήμους Μαραθώνα, Πεντέλης και Νέας Πεντέλης. Τρεις περιοχές που βρίσκονται τις τελευταίες δεκαετίες στο στόχαστρο εμπρηστών και κάθε είδους κυκλωμάτων που εκμεταλλεύονται τη γη. Οι δασικοί χάρτες δεν ασχολούνται άμεσα με το ιδιοκτησιακό καθεστώς της γης, παρότι στα δάση ισχύει το τεκμήριο του Δημοσίου (δηλαδή ο ιδιώτης πρέπει να αποδείξει ότι η γη τού ανήκει, ειδάλλως ανήκει στο κράτος). Οι δασικοί χάρτες ασχολούνται με τον δασικό ή μη χαρακτήρα μιας έκτασης, λαμβάνοντας ως βάση (σύμφωνα με το Σύνταγμα) τις αεροφωτογραφίες του 1945 και του 2008. Στους χάρτες που από αύριο θα αναρτηθούν στις τρεις αυτές περιοχές θα αποτυπώνονται εκτάσεις: - Που ήταν και παρέμειναν δάση και δασικές - Που ήταν δασικές, αλλά εκχερσώθηκαν ή καταστράφηκαν στο χρονικό διάστημα που μεσολάβησε - Που δεν ήταν δασικές το 1945, αλλά αναδασώθηκαν ή δασώθηκαν στο διάστημα που μεσολάβησε - Με άλλες χρήσεις (γεωργικές, οικιστικές κ.λπ.). Επιτέλους ! Άντε και καλή συνέχεια

Οι Δήμοι εκδίδουν τις πράξεις επιβολής εισφοράς σε χρήμα, αφού τα ποσά αυτά προορίζονται για αποζημιώσεις και εκτέλεση κοινοχρήστων έργων.

Απαραίτητη προϋπόθεση για να είναι οικοδομήσιμο το οικόπεδο είναι να έχει πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο ή σε χώρο που έχει αφεθεί σε κοινή χρήση.

Ε τότε αμοιβή προκαταβολικά + όλα τα έξοδα νοσηλείας πληρωμένα

Σε τι είδους οικισμό βρίσκεται το οικόπεδο ;