nbr

Επειδή, σήμερα, μπορούν και δίνονται πολλές πληροφορίες, υπάρχει η αντίληψη, πως να τελειώσουμε μια δουλειά με λιγότερο κόπο. Τώρα για το θέμα. Οταν θα πάρουμε στα χέρια μας ολόκληρη την πινακίδα, μέσα στη οποία είναι το οικόπεδο μας, μπορούμε, μέσα από το πινακάκι που την συνοδεύει, να λάβουμε και πολλές άλλες πληροφορίες. Ακόμη και από τα είδη των "ράστερ" , κατηγορίες οικοπέδων με κοινές ιδιότητες. Ή και για τις ζώνες που έχουν να κάνουν με εφορίες. Αρα ,όπως γράφει παραπάνω ο συνάδελφος jojo, η επίσκεψη στην υπηρεσία πάντα βοηθάει. Αυτό που πρέπει να προσέχουμε στην ΠΕ είναι να παίρνουμε πάντα τον πίνακα, ολοκληρωμένο, με όλες τις στήλες, δηλαδη από την στηλη 1 μέχρι τις ....παρατηρήσεις, καθώς επίσης και την λίστα των συντ/νων των τελικών οικοπέδων.

Όταν έχεις μπροστά σου μονο ένα αντίγραφο- απόσπασμα κάποιου χάρτη που αφορά το οικοπεδό σου είναι επόμενο να μπερδεύεσαι. Αν όμως έχεις μπροστά σου ολόκληρη την πινακίδα θα έβλεπες δεξιά και το υπόμνημα με τα ράστερ που αφορούν περιοχές (κλειστές) που είναι στην ίδια κατηγορία πχ "αμιγής κατοικια" κλπ, κλπ.

Το έχω ξαναγράψει! Εμείς γράφουμε, για ένα θέμα, χωρίς να γνωρίζουμε την περιοχή . Τις περισσότερες φορές γίνεται μια περιγραφή 3- 4 αράδες ..... Και αν πούμε και καμία "κουβέντα" παραπάνω γινόμαστε κακοί. Αν ειναι τώρα να βάζουμε καλαμπόκι για αρκετά χρονια η κρεμμυδάκια ( αρέσουν και στον Δημήτρη) γιατί να μη πουληθεί;;

Eγω δεν συνάντησα περίπτωση αλλαγής απο πράσινο σε... Οικοδομήσιμο. Γιατί να αγωρασει κάποιος "πλατεία" και να μπει σε όλη αυτή την δικαστική περιπέτεια που σίγουρα θα κρατήσει πολλά χρονια;;;; Στο τέλος θα χαίρεται ο φίλος μας ο Δημητρης!!!

Νομίζω πως το αρθρο 8 του Π.Δ. 6/17.10.78 (ΦΕΚ 538Δ'/78) μπήκε ατόφιο στο ΠΔ 24/24.5.1985 (φεκ 270Δ'/85). Εκεί πιστεύω θα τα βρεις όλα.

..... και γιατι παρακαλω πρεπει ντε και καλα να σωζονται οοοολα;;; Αν γκρεμισει, ο επωμενος που θα θελει να κτισει παρομοιο, θα το σκευτει αρκετα για να κανει τα ιδια. Η λεξη " γκρεμιζω " επρεπε να συνεχιζει να υπαρχει!!!Δυστυχως.....

Εσύ...αν διάβαζες αυτές τις τρεις και κάτι αράδες, τι συμπέρασμα θα έβγαζες??? Το κεφάλαιο "απόσταση κτιρίου από άξονα δρόμου" είναι ένα αρκετά μεγάλο κεφάλαιο. Μπαίνει και το θέμα εισόδου εξόδου(??). Δώσε κάτι παραπάνω.

Αρα ...ικανοποιημένη ??? Την έρευνα και για να μαθαίνει, την κάνει αυτός που υπογράφει .

Εγω προσωπικά πάντα χαίρομαι όταν θέλει κάποιος να μάθει. Το θέμα της ζώνης είναι μία παρέκκλιση της εκτός σχεδίου δόμησης. Παίζουν πολλοί παράγοντες για την αρτιότητα ή μη ενος γηπέδου . Ακόμη και ο χρόνος δημιουργίας του χωραφιού παίζε το ρόλο του. Επίσης υπάρχουν περιπτώσεις που μετράμε από το όριο του οικισμου προ 23 ! Για να υπαχθεί πάντως ένα γήπεδο στην παρέκκλιση που αφορά την ζώνη των 500 μ. πρέπει να προυφίσταται της 24-4-77. Επίσης η ζώνη των 500 αφορά το όριο οικισμού προ του 1923. ημερομηνία δημιουργίας του γηπέδου για τα εντός ζώνης που είναι η 24/4/77. ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ 2 XK/ ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΕΧΩΔΕ ΓΕΝΙΚΗ Δ/ΝΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ Δ/ΝΣΗ ΠΟΛ/KOY ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΥ Ταχ. Δ/νση: Αμαλιάδος 17 Ταχ. Κώδικας: 115 23 TELEFAX: 6447.608 Τηλέφωνο: 6431.461 Αθήνα, 26/2/98 Αρ. πρωτ.: οικ. 2311/916 ΠΡΟΣ: Τους αποδέκτες πολεοδομικών εγκυκλίων (παρακαλούνται οι Νομαρχιακές Αυτοδιοικήσεις να ενημερώσουν τα Πολεοδομικά Γραφεία της Περιφέρειάς τους) ΘΕΜΑ: Ζώνες του άρθρου 14 του N. Δ/τος της 17ης.7.1923 σε οικισμούς πληθυσμού μέχρι 2.000 κατοίκων οριοθετημένους κατ εφαρμογήν του Π.Δ. 24.4.85 (ΦΕΚ 181 Δ). Τα θέματα τα σχετικά με την εφαρμογή της ζώνης των οικισμών που προβλέπεται από τις διατάξεις του Αρθ-14 του ΝΔ/17-7-23, αντιμετωπίστηκαν για πρώτη φορά με την Εγκ-28/90, μετά από σχετική γνωμοδότηση του Νομικού Συμβούλου της Διοίκησης. Με την Εγκύκλιο αυτή έγινε δεκτό, ότι η ζώνη αυτή εξακολουθεί να ισχύει γύρω από τα σχέδια πόλεων ή οικισμών προϋφισταμένων του 1923, που έχουν εγκριθεί σύμφωνα με τις διατάξεις του διατάγματος αυτού (ΝΔ/17-7-23). Επίσης ότι η ζώνη ισχύει και για τους οικισμούς τους προϋφιστάμενους του 1923 που δεν είχαν εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο, εάν και εφ' όσον είχε εκδοθεί το οικείο ΠΔ που προβλέπεται από τις διατάξεις το Αρθ-14, πριν από τη θέσπιση των διατάξεων του Ν-1337/83 και των κατ' εξουσιοδότησή του εκδοθέντων Προεδρικών Διαταγμάτων. Στην ίδια Εγκύκλιο αναφερόταν, ότι για τους οικισμούς μέχρι 2000 κατοίκους που ο καθορισμός των ορίων τους και η πολεοδόμησή τους γίνεται με βάση κανονιστικές διατάξεις που εκδόθηκαν κατ' εξουσιοδότηση του Ν-1337/83, οι διατάξεις του Αρθ-14 δεν έχουν παράλληλη εφαρμογή. Στην συνέχεια με την Εγκ-58/90 και το Εγγρ-55331/2057/28-6-91 του Υπουργού ΠΕΧΩΔΕ αντιμετωπίσθηκαν ενιαία οι οικισμοί και ορίσθηκε ότι η ζώνη ισχύει και γύρω από τα όρια των οικισμών, που δεν έχουν εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο, με όποιες διατάξεις και αν καθορίστηκαν αυτά τα όρια. ( Η παρούσα εγκύκλιο διορθώθηκε με την εγκ-3529/1212/10-2-98) Η προαναφερόμενη Εγκύκλιος και το ανωτέρω έγγραφο, παρά το γεγονός ότι εκδόθηκαν για την καλύτερη αντιμετώπιση του θέματος, εν τούτοις ως προς το σημείο αυτό δημιούργησαν μεγαλύτερα προβλήματα (πχ περαιτέρω επέκταση του θεσμού της ζώνης, μη πολεοδόμηση των οικσμών κλπ). Εν συνεχεία με την θέσπιση των διατάξεων της παρ.6 του Αρθ-25 του Ν-2508/97 αποσφαφηνίζεται το καθεστώς και ορίζεται ότι η παρ.4 του Αρθ-14 του ΝΔ/17-7-23 δεν έχει εφαρμογή σε οικισμούς των οποίων τα όρια προσδιορίστηκαν κατ' εφαρμογή του ΠΔ/24-4-85 (ΦΕΚ-181/Δ/85). 1. 'Ετσι σύμφωνα με τη διάταξη αυτή σε οικισμούς πληθυσμού μέχρι 2000 κατοίκους, οριοθετημένους κατ' εφαρμογή των διατάξεων του ΠΔ/24-4-85 (ΦΕΚ-181/Δ/85): α. Δεν ισχύει η αυτοδίκαια υφιστάμενη ζώνη πλάτους 500 μέτρων από το όριο του οικισμού, το οποίο καθορίζεται κατ' εφαρμογή των διατάξεων του ΠΔ/24-4-85. β. Εάν το όριο που καθορίστηκε με βάση τις διατάξεις του ΠΔ/24-4-85 περιλαμβάνει συγκροτημένο οικισμό προϋφιστάμενο του έτους 1923 χωρίς εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο, η ζώνη ισχύει από το όριο του οικισμού προ του 1923 όπως εφαρμοζόταν πριν την οριοθέτησή του με το ΠΔ/24-4-85. γ. Εάν το όριο που καθορίστηκε με βάση τις διατάξεις του ΠΔ/24-4-85 περιλαμβάνει οικισμό με ρυμοτομικό σχέδιο που έχει εγκριθεί με τις διατάξεις του ΝΔ/17-7-23 η ζώνη ισχύει από το όριο του εγκεκριμένου σχεδίου. Εξυπακούεται ότι στις δύο παραπάνω περιπτώσεις (β) και (γ) η ζώνη ισχύει για το τμήμα της που (υπολείπεται ή) απομένει μέχρι τα 500 μέτρα από το νέο όριο που καθορίζεται με βάση τις διατάξεις του ΠΔ/24-4-85 ή το τύχον νέο ρυμοτομικό σχέδιο που εγκρίνεται με βάση τις διατάξεις του Ν-1337/83 και των εκτελεστικών του ΠΔ (ΦΕΚ-414/Δ/85). 2. Σχετικά με την δυνατότητα εφαρμογής ή όχι της ζώνης του Αρθ-14 από τα όρια ρυμοτομικών σχεδίων των Οικοδομικών Συνεταιρισμών εγκεριμένων με τις διατάξεις του ΝΔ/17-7-23, σας γνωρίζουμε ότι για το θέμα αυτό θα ακολουθήσουν οδηγίες με άλλη Εγκύκλιο. 3. Κατά τα λοιπά ισχύει η Εγκ-58/90 O ΥΠΟΥΡΓΟΣ K. ΛΑΛΙΩΤΗΣ Προσοχή : το θέμα "Ζωνη 500μ." Θέλει πολύ μεγάλη προσοχή, αλλά και εμπειρία. Υπάρχουν εγκ. που ρυθμίζουν αρκετά θέματα . Σε ένα φόρουμ, που ούτε καν ξέρω την τοποθεσία, πως μπορώ να σου γράψω κάτι για το θέμα. Αν υπάρχουν συν. που ξέρουν την περιοχή ρώτα τους !!! Εγώ θα απαντούσα! Άμα θες δώσε μας περισσότερα στοιχεία για το χωράφι.

Δηλαδή η εκκλησία ...είναι το κέντρο του οικισμού (???). Αφου ρε Παναγιώτα (χρόνια σου πολλά) δεν θα το υπογράψεις εσύ, ασε να το πάρει πάνω του κάποιος άλλος που μπορεί να υπογράψει.

Για ' μενα, αν ο δρομος ειναι ιδιωτικος, για να γινει πραγματικα η παταξη της αυθαιρετης δομισης , πρεπει το κτισμα να πεσει, ο μηχανικος που υπογραφει το Τ. Δ. Παει πειθαρχικο, πληρωνει και προστιμο, μαζι με τον ιδιοκτητη, φυσικα και οι αλλοι μηχ. Που τακτοποιησαν κλπ κλπ. ...σταματα ετσι η λαμογια;;; και μη μου πειτε ...δεν υπαρχει εδω λαμογια!!

Νομίζω, λέω νομίζω πως δεν μας τα λες ξεκάθαρα! Ο συμβολαιογραφοι λοίπον ενώ έχει ένα προηγούμενο συμβόλαιο που έγραφε "έχει φάτσα κοινοτικό δρόμο" αυτός έγραψε ... Φάτσα σε ιδιωτικό δρόμο. Αυτό όμως σίγουρα κάπου το στήριξε. Σε κάποιο νέο τοπογραφικά. Δ. Ίσως; Αν ναι αυτό θα έπρεπε να γράφει ... Όχι οικοδομήσιμο. .... Και επειδή εδώ Ελλάδα κουκούλωσε τα....η θα κανείς ένα Τ. Δ. Που θα γράφει ...δρόμος κοινοτικός ... Και παει λέγοντας. Κλπ...κλπ κΑι παει λέγοντας. Τελικά συνάδελφε τώρα εντελώς σοβαρά!! Η δικιά σου έρευνα .. Τι έβγαλε;;; Ιδιωτικός η κοινός;;; Αν ειναι ιδιωτικός γιατί πρέπει να το φουσκωσεις το κτίσμα;;;

...... Ένα αρνητικό για ' μας ειναι που δεν ξέρουμε την περιοχή. Έχω την μεγάλη απορία να μάθω αν πράγματι πουληθεί ενώ ειναι πλατια. Ειναι διαμορφωμένη;; Δεν νομίζω να πετύχεις κάτι. Μεσα σε όλα αυτά τα χρόνια αλλά και τώρα ακόμη πρέπει να γίνει πράξη ταακτόποιησης και αναλογισμού για να δεις ποιος πληρώνει ποιον. Ίσως ο δήμος να πληρώνει τα λιγότερα και τα περισσότερα να πληρωνουν οι απέναντι λόγω υπεραξίας απο την πλατιά. Αυτά όμως θα φανούν στην πράξη αναλογισμού. Ειναι απαραίτητη.

Όταν θελουμε να εξετάσουμε ένα οικόπεδο σε μια επέκταση το πρώτο που κανουμε(κανόνας) περνούμε τον πίνακα της πράξης που αφορά αυτό το οικόπεδο. Παλαιά τοπογραφικά κλπ τα βλέπουμε μετά. Μελετώντας τον πίνακα βγάζουμε τα συμπεράσματα μας και έπειτα βλέπουμε τι μας δίνει ο ιδιοκτήτης. Ο πίνακας ειναι καθρέφτης. ... Και μετά η γνώση μας γύρο απο τον ν. 1337/83.

Πράξεις εφαρμογής. Λέει, ας πουμε, ένας δήμος : Θέλω για κάποιους λόγους να επεκτείνω το ρυμοτομικό μου σχέδιο. Γίνεται η μελέτη (πάντα) ενός ΓΠΣ που θα καθορίσει (γενικές γραμμές) προς τα που θέλει να προεκταθεί και έτσι ξεκινά την επέκταση του Ρ.Σ. του δήμου. Δημιουργείται λοιπόν σε μία περιοχή, που μέχρι τότε ήταν ΕΚΤΟΣ σχεδίου, ένα νέο πολεοδομικό περιβάλλον όπου σχεδιάζονται οικοδομ. Τετράγωνα, δρόμοι πλατείες, πάρκινγκ, ....κλπ, κλπ. Σε "πρώτη φάση" πρέπει να κυρωθεί το Ρυμοτομικό αυτό σχέδιο. Εδώ πρέπει να σκεφτείς πως εκεί, ας πούμε, που θα γίνει μία πλατεία θα είναι το χωράφι κάποιου που έτσι........ "χάνεται". Αυτό όμως δεν είναι δίκαιο. Αυτός ο ιδιοκτήτης πρέπει να πάρει κάπου αλλού! Γιαυτό λοιπόν ξεκινά η νέα φάση που πρέπει να διορθώσει τις.... αδικίες και όχι μόνο. Γι' αυτό λοιπόν παίρνουμε από όλα τα τεμάχια εισφορά σε γη αλλά και σε χρήμα. Κάπου στον νόμο 1337 αναφέρονται τα ποσοστά αυτών των εισφορών! Τώρα για να καταλάβεις το μηχανισμό μιας πράξης εφαρμογής πρέπει το Ν. 1337/83 να τον διαβάσεις καλά αλλά ΚΑΙ να τον καταλάβεις. Φυσικά και τους μεταγενέστερους που έχουν σχεση με τις επεκτάσεις. Δημιουργούνται έτσι οι πίνακες (90cm x30cm) της ΠΕ . Εκεί αναγράφεται για κάθε ιδιοκτησία η πορεία της μέσα στην πράξη. Από την στιγμή που οι πίνακες αυτοί παν στο υποθηκοφυλακείο και μεταγραφούν η πράξη είναι πλέον κυρωμένη. Ο πίνακας αυτός θεωρείται και .. ..συμβόλαιο. Αν στην πορεία κάποιος διαπιστώσει ένα λάθος μπορεί με απλές διαδικασίες να κάνει "Διορθωτική πράξη" που αφορά μόνο την σελίδα στην οποία υπάρχει το οικόπεδό του. Προσοχή: Όπως και όλα τα Ρυμ. Σχεδ. μία Π.Ε. συνοδεύεται πάντα από ένα διάταγμα ρυμοτομίας. Αν η Πράξη σταματήσει στην κύρωση μόνο των Ρυμ Σχεδίων τότε η πράξη δεν είναι τελειωμένη. Δεν γνωρίζουμε τις τελικές ιδιοκτησίες. Οικοδομική Αδ. βγάζουμε με κάποιες εγκυκλίους (προυποθέσεις) που πρέπει να αποδείξουμε ότι είμαστε οικόπεδα πυκνά δομημένα και αν τυχόν πάρουμε κάτι παραπάνω, στην τελική τακτοποίηση το πληρώνουμε σε "χρήμα". Στην δήλωση 651 γράφουμε αρτιο αλλά θα καταστεί οικοδομήσιμο με την κύρωση της Π.Ε. και χρωστάει εισφορά σε γη και χρήμα....... Επειδή είσαι νέα στο χώρο μπορείς (και μαζί με 'σενα και οι άλλοι νέοι συνάδελφοι) εδώ στο φορουμ να βρεις πολλές ενότητες που έχουν θέμα τους τις Πράξεις εφαρμογής. Εγώ απλά ήθελα απλά να σου δώσω ένα κίνητρο . Τίποτα παραπάνω. Το θέμα είναι πολύ -πολύ μεγάλο.

.............μα αν δεν αποδείξεις αυτό θα χρειαζόσουν 2000τμ.

Kαλησπερα. Ο Δημήτρης τα είπε όλα. Απλώς εμείς διαβάζουμε αυτά που θέλουμε να διαβάσουμε. Δεν μας λες τι δρόμο έχουν τα κομματούδια (ας υποθέσουμε οτι είναι ένα ???) στην φάτσα τους. Το διάταγμα (το γραφει ο Δημήτρης) αναφέρει ..."πρόσωπο σε Διεθνείς Εθνικές, Επαρχιακές, Δημοτικές και Κοινοτικές οδούς, καθώς και σε εγκαταλελειμένα τμήματα αυτών και σε σιδηροδρομικές γραμμές και εφόσον έχουν.."

Βασικά γράφεις στην ενότητα "Τοπογραφικά". (....βλέπεις.... οι Πολ. μηχ. τα κάνουν όλα~!! Άρα .. ...?). Τον μεσίτη λοιπόν να τον προτείνεις και σε άλλους φίλους σου για να χαίρονται οι δικηγόροι με τις πολλές μηνύσεις που θα γίνουν στην περιοχή. .......Ο μεσίτης τόσα ξέρει τόσα λέει. Δηλ. ..τίποτα. Ο Δημήτρης παραπάνω σου είπε μερικά πράματα που είναι όλα σωστά. Εσύ έχεις λοιπόν ένα χωράφι (είναι θέλω να πιστεύω δικός σου και αν έχει και σπίτι ....ήταν αυθαίρετο?) που εντάχθηκε σε κάποια επέκταση σχεδίου (ΠΕ). Μία επέκταση μπορεί να διαρκέσει και δύο και πέντε αλλά ίσως και δέκα χρόνια έως την κύρωσή της ή και να μη φτάσει ποτέ (για διάφορους λόγους) στην κύρωση. Οι ιδιοκτήτες όμως των γεωτεμαχίων που συμμετέχουν, όπως γράφει ο Δημήτρης, πρέπει πάντα να ξέρουν σε ποια φάση βρίσκεται η πορεία της Π.Ε. Μεσίτη λοιπόν φρόντισες να βρεις, αλλά μηχανικό όχι. Εγώ πιστεύω, απ' όσα γράφεις, πως η πράξη δεν κυρώθηκε ακόμη. Αρα ΔΕΝ πήγε για μεταγραφή στο υποθηκοφυλακείο. Μακάρι να μπορούσε ο δικηγόρος του δήμου να πιέσει, ώστε να γίνει αυτή η μεταγραφή. Η Μεταγραφή είναι το Τελευταίο στάδιο της μελέτης, μετά φυσικά και την υπογραφή του "αντινομάρχη" , και αφού όλοι πουν φυσικά πως η μελέτη είναι τελειωμένη. Αυτά όλα νομίζω, πως μπορείς και με ένα τηλέφωνο στη τεχνική υπηρεσία του δήμου άνετα να το μάθεις. Πάντως εσύ το χωράφι με το σπίτι μπορείς να το πουλήσεις άνετα, νομίζω, με το συμβόλαιο που κρατάς στα χέρια σου. Απλά όμως μεταβιβάζονται και όλες οι υποχρεώσεις (π.χ. εισφορές σε γη και χρήμα) που κουβαλάει το "οικόπεδο" σου και θα είναι όμως οικοδομήσιμο μετά την κύρωση της Π.Ε. εκτός αν αυτό πληρεί κάποιες άλλες προϋποθέσεις οικοδομησιμότητας (εγγ. 109 για πυκνοδομημένα). Αν μας ξαναγράψεις γράψε μας και κάποια άλλα στοιχεία, όπως π.χ. εμβαδόν κλπ.

Δεν είμαι ειδικός στο Θέμα. Επειδή όμως έχω διαβάσει πολλά Διατάγματα ρυμοτομίας, που συνοδεύουν τα Ρ.Σχ. , στους όρους δόμησης αναφέρουν ορισμένα την απαγόρευση Pilottis. Πρέπει αρχικά να δεις μη τυχόν είσαι σε τέτοια περιοχή.

Πραγματικά έχω βαρεθεί να βλέπω Τ.Δ. για οικο. άδειες που να δείχνουν τα γήπεδα με 4004τμ, 4003τμ, ή τέλος πάντων ...κάπου εκεί, αλλά στην πραγματικότητα τα γήπεδα αυτά να είναι από 3700 έως 3900 τμ. Αν εγώ σήμερα κάνω ένα Τ.Δ., γι' αυτό το γήπεδο των 3900τμ, στην δήλωση του Ν 651/77 τι πρέπει να γράψω ????? Θα γράψω ότι ΔΕΝ είναι άρτιο και οικοδομήσιμο. Δηλαδή ΔΕΝ κτίζει!! Το κακό είναι ότι, με αυτούς τους εισπρακτικούς νόμους, το σπίτι θα τακτοποιηθεί !!!! Πως ? Θα τα βρεις με την πολεοδομία σου. Αυτή θα παραλάβει τον φάκελο.

Επειδή έχω κάνει για δήμο "αγροτική οδοποιία" δεν θέλω να πιστέψω πως ο Δήμος αυτός(??) ΔΕΝ γνωρίζει την διαδικασία της απαλλοτρίωσης που έχουμε μετά την κατασκευή κάποιου παρόμοιου δρόμου. Ακόμη και με αυτεπιστασία να έγινε όλος ο δρόμος, μελέτη- κατασκευή, λίγο δύσκολο ...χωρίς μελέτη (?!), σίγουρα έγινε μετά από κάποια απόφαση δημοτικού συμβουλίου, Εκεί, στο συμβούλιο κανείς δεν ρώτησε από που θα περάσει ο δρόμος, αν θα βγάλει απαλλοτριώσεις και αν ναι, τι θα κάνουν σε αυτή την περίπτωση?? Τα ασφαλτικά, τα υλικά και όοόλη η εργολαβία πως πληρώθηκε?? Αν δεν υπάρχουν από τον δήμο όλες αυτές οι προβλέψεις θα πάτε δικαστικά και έχω την βεβαιότητα πως θα κερδίσετε το δικαστήριο.

Ο Σύλλογος, αν ακούει ή διαβάζει κάποιος από το Δ.Σ., έχει τώρα (χθες θ' άλεγα) την ευκαιρία αλλά και την υποχρέωση να πάρει κάτι, τέλος πάντων , από τους συμβολαιογράφους !! Γίνονται συμβόλαια με σχέδια που ΔΕΝ είναι σχέδια !! Φυσικά οι συμβολαιογράφοι δεν είναι σε θέση να κρίνουν ένα τοπογραφικό! Μπορούν όμως κάποιοι να τους "επιβάλουν" από ποιους πρέπει να δέχονται σχέδια (ας το σκεφτούν αυτοί που πρέπει να το σκεφτούν. ........και ας μη σηκωθεί, ξανά- μανά, κάποιος νέος πόλεμος). Οι συμβολαιογράφοι, που έχουν κρατήσει τις δικές τους minimum τιμές, προσπαθούν ηθελημένα να ευτελύσουν την τιμή του Τοπ. διαγράμματος, για να μη εισπράττουν την δυσαρέσκεια του πελάτη με ένα υψηλό γενικό σύνολο της μεταβίβασης. Έχω βρεθεί σε αρκετές συναντήσεις των συλλόγων μας, εδώ στην Θεσσαλονίκη και βάσιμα οδηγήθηκα σε αυτό το συμπέρασμα ! Υ.γ. Θα το πω ακόμη μία φορά: Προσοχή στην δήλωση του αρθρου 5 του Ν. 651/77. Τώρα όλοι οι συνάδελφοι θα είναι ....φακελωμένοι.

Ο Σύλλογος, αν ακούει ή διαβάζει κάποιος από το Δ.Σ., έχει τώρα (χθες θ' άλεγα) την ευκαιρία αλλά και την υποχρέωση να πάρει κάτι, τέλος πάντων , από τους συμβολαιογράφους !! Γίνονται συμβόλαια με σχέδια που ΔΕΝ είναι σχέδια !! Φυσικά οι συμβολαιογράφοι δεν είναι σε θέση να κρίνουν ένα τοπογραφικό! Μπορούν όμως κάποιοι να τους "επιβάλουν" από ποιους πρέπει να δέχονται σχέδια (ας το σκεφτούν αυτοί που πρέπει να το σκεφτούν. ........και ας μη σηκωθεί, ξανά- μανά, κάποιος νέος πόλεμος). Οι συμβολαιογράφοι, που έχουν κρατήσει τις δικές τους minimum τιμές, προσπαθούν ηθελημένα να ευτελύσουν την τιμή του Τοπ. διαγράμματος, για να μη εισπράττουν την δυσαρέσκεια του πελάτη με ένα υψηλό γενικό σύνολο της μεταβίβασης. Έχω βρεθεί σε αρκετές συναντήσεις των συλλόγων μας, εδώ στην Θεσσαλονίκη και βάσιμα οδηγήθηκα σε αυτό το συμπέρασμα ! Υ.γ. Θα το πω ακόμη μία φορά: Προσοχή στην δήλωση του αρθρου 5 του Ν. 651/77. Τώρα όλοι οι συνάδελφοι θα είναι ....φακελωμένοι.

Φιλε jbosdas Αν το κληροτεμάχιο (που δεν κατάλαβα ακόμη αν είναι στο Πανόραμα ή στην Ευκαρπία. Απέχουν πολύ μεταξύ τους. ) είναι δικό σου πεστο και ίσως κάποιος συνάδελφος, με προσωπικά μηνύματα και αφού φυσικά του δώσεις ¨ΟΛΑ¨ τα στοιχεία του χωραφιού, θα μπορέσει να σε εξυπηρετήσει! Διαφορετικά αν είναι δουλειά (δηλαδή δουλειά - δουλειά) πες στον πελάτη σου να βρει ένα συνάδελφο, εδώ στην Θεσσαλονίκη, για να την κάνει. Χωρίς την φυσική παρουσία στην Τοπογρ. Υπ. αυτή η δουλειά δεν γίνεται!!. Ο κάτοχος του χωραφιού έχει το παραχωρητήριο της διανομής ? Η αναφορά σου παραπάνω σε... "αναγκαστική απαλλοτρίωση" γιατί έγινε ?

εγώ πάντως ξέρω πως απο το 2012 μπορείς και τα κομματιάζεις πλέον ΟΛΑ τα χωράφια, ακόμη και τα κληροτεμάχια. Ο παπακωνσταντίνου , αυτός που παραλίγο θ' άταν φυλακή, με το αρθρο 37 του Ν. 4061/12 καταργεί εξολοκλήρου τον ΑΝ. 431/68 που προστάτευε τουλάχιστον τους κλήρους.