nbr

Αδελφέ πέτα τα ! άχρηστα είναι.................................Άνοιξες και καινούριο θέμα για να τραβήξεις την προσοχή. Τα πέταξες έτσι???

Από την εποχή της Μπιρμπίλω και μετά βγήκαν αμέεεεεεεεετρητα νομοθετήματα!! Αυτά που "δούλεψαν" αλλά και "δουλεύουν" πραγματικά είναι μόνο τα εισπρακτικά !!!! Μα μόνο αυτά ! Δες ...... τακτοποιήσεις , φορολογικά, κατασχέσεις κατοικιών , περικοπή συντάξεων (!).............. κλπ, κλπ, κλπ, Πριν κάποια χρόνια μας έδωσες ... βιαστικά, για να μας προλάβεις τότε, τα νέα σχέδια του δήμου Πανοράματος - Πυλαίας. Βρήκαμε και προς τα που ΘΑΑΑ γίνουν οι νέες επεκτάσεις(!)....... Γέμισε από κότερα η μαρίνα της Πυλαίας. .... Δεν βρίσκω χώρο για το δικό μου !!!! Δούλεμα !!! (??)

Ε ! μη μου πεις πως το διάβασες κιόλας ?????

Εμφανίστηκε και κλώνος με μια ....γραμμούλα στην μέση (!!!) αλλά και με χρώμα ! Εσύ παραμένεις μαύρος.

Αυτά που σου λέει ο Πάυλος είναι ακριβώς αυτό που θέλει η διάταξη. Το όριο του οικισμού, όπως αυτό ορίστηκε στα σχέδια του οικισμού, δεν είναι σε καμία περίπτωση γραμμή κατάτμησης, καθώς επίσης δεν μετακινείται όπως το υπονοείς εσύ παραπάνω. Απλά αν μία τέτοια γραμμή ορίου οικισμού περνά από ένα γήπεδο, θεωρητικά αποκτά το γήπεδο αυτό κάποια πλεονεκτήματα έναντι των γειτονικών. Για παράδειγμα αν η γραμμή αυτή ήταν ελάχιστα έξω από το γήπεδό σου, αυτό θα ήταν "άχρηστο" με τα 650μ2 του. Τώρα ,που "τέμνεται από αυτή την γραμμή, σου δίνεται ένα δικαίωμα να κτίσεις, έστω στο εκτός σχεδίου με τους όρους του εκτός σχεδίου. Αν είχες περισσότερα μ2 εντός θα μπορούσες να κάνεις καλύτερη δουλειά, κτίζοντας ίσως στο εντός, με τους όρους δόμησης του οικισμού. Γιαυτό ο Παύλος σου λέει να προσέχεις!

...... όποιος πάρει μελέτη ... ας τον προσαρμόσει διορθώσει τον πρώην πίνακα στα νέα δεδομένα.

είμαι Σίγουρα (?) πως κάπου, σε κάποιο παράρτημα), θα υπάρχει ατόφιος ο πίνακας. περισσότερο για τους νέους......... αν σκάσει μύτη κάποια μελέτη. Αν είναι να διορθώνει κάποιος τους παλαιούς και να τους αλλάζει μορφή ... δεν κάνουμε τίποτα.

Για chris_kon :..... Αυτός ο πίνακας που υπάρχει στην σελίδα 8218 ΔΕΝ είναι ο πίνακας που μας έδωσες ???????? Αυτό που μας έδωσες είναι ο κλασικός πίνακας (Ν. 1337/83) που από τέτοιους το φόρουμ είναι γαμάτο. Αν θες να σου στείλω μερικούς που κάνουν και τους υπολογισμούς σε εισφορές σε γη και χρήμα αυτόματα.

Για τους μελετηρούς συναδέλφους, που ίσως ασχοληθούν με τις πράξεις ... ΠΟΥ θα βγουν, τώρα που ....φύγαμε από τα προγράμματα (????) και γεμίσαμε λεφτά. Ας έχουν στο αρχείο τους τον νόμο αυτόν. Ακόμη ένας νόμος που τυπώθηκε την παραμονή Χρηστουγέννων . Πόσο (μας) δουλεύουν για 'μας οι πολιτικοί μας!! Ν._4315__14_(ΦΕΚ_Α269___24_12._14)_Για_Π.Ε..pdf

και εγώ αυτο πιστεύω. Ίσως ... μόνο αυτή που αναφέρει ο συνάδελφος παραπάνω. Σίγουρα κάπου θα υπάρχει το excel (σε παράρτημα του νόμου σε κάποια υπηρεσία), για να μπορεί κάποιος να κάνει παρέμβαση ή να τον έχει στο αρχείο του για παν ενδεχόμενο ... ας πούμε.

Θα το ξαναγράψω για να το φρεσκάρω. Αν κάποιος συνάδελφος, από κάποιο πόστο- υπηρεσία, έχει σε excel τον παραπάνω πίνακα , ας το ανεβάσει εδώ στο φόρουμ. Ακόμη και ο συνάδελφος, που έβαλε το παραπάνω θέμα και έχει επαφή με τον μελετητή, ας ζητήσει to excel από τον μελετητή της μελέτης.

Εγώ δεν θα ασχοληθώ με αυτό καθ αυτό το θέμα. Έγιναν τόσες αναρτήσεις για να μας πεις ..."όλα λάθος". Εγώ γράφω απλά να παρακαλέσω, με αυτή την ευκαιρία, αν κάποιος έχει σε εκσελ τον παραπάνω πίνακα ας τον ανεβάσει !! Για να δούμε τις διαφορές με τους άλλους Πίνακες.

Εγώ νόμισα θα μας γράψεις πόσες φορές διάβασες το διάταγμα. Εγώ δεν ξέρω να πω! Για να μη ψάχνει... θα δώσω ότι βρήκα πιο πρόχειρο! Π.Δ.24_31_5_1985-Φ.Ε.Κ.Δ270 (δόμηση εκτός).txt

Επειδή λοιπόν είσαι νέος αλλά και αρχιτέκτων. Οικόπεδα έχουμε στις εντός σχεδίου περιοχές, ενω, στα εκτός σχεδίου αγροκτήματα, έχουμε γήπεδα ή απλά γεωτεμάχια. Όχι οικόπεδα πάντως. Ότι σου γράφουν οι φίλοι παραπάνω είναι σωστά & ορθά. Εσύ θα πάρεις 1) το ΠΔ 24. 05. 1985 (φεκ Δ 270/ 1985). Δεν θα το διαβάσεις αλλά θα το μελετήσεις (ο Δημήτρης ενδέχεται να το διάβασε και 50 φορές. ...Πλάκα κάνω)! 2) Μετά θα πάρεις τον νόμο της Βασούλας Ν. 3212/2002 (ΦΕΚ Α 308/ 31.12. 03) (είδες οι υπουργοί που δουλεύουν για 'μας . Τύπωσε το νόμο στις 31/ 12/ 03). Ότι σου λένε παραπάνω οι καλοί φίλοι και πολλά περισσότερα, θα τα βρεις σίγουρα στο διάταγμα του 1985. Στην πορεία θα έρθουν και άλλα για την εκτός σχεδίου δόμηση.

Ίσως φταίει η θολή εικόνα. Θα έπαιρνα όρκο πως είναι απόδοση από codware. Πολλή καλή έκδοση. Το geocalc δημιουργεί dxf αρχεία για να τα διαβάσει το autocad. ... Πολλά τα σημάδια και σε κενά οικόπεδα. τα υπόλοιπα που θα προκύψουν δεν με αφορούν (ή πρέπει?).

Και γιατί να καταλάβω?? Το μόνο που καταλαβαίνω είναι πως στο σχέδιο είναι από Cadware και απλά φαίνονται και τα σημεία αποτύπωσης Χ,Υ,,Ζ (ανοιχτό επίπεδο σχεδίασης). Πολύ πυκνή και καλή αποτύπωση με πολλά σημάδια στο πεδίο. Τίποτα παραπάνω. Εκτός του ότι και εγώ, για πολλά χρόνια, σχεδίαζα με το 8.5 Cadware!!

Φίλε ... Τοπογράφος χωρίς τσεκούρι και πριόνι στο καπό του αυτοκινήτου..... δεν γίνεται. Να στεναχωριέσαι αν πετύχεις παλιούρια (δύσκολο επίσης το "γλυδίτσιον το μονόγκαθον !"

Πως μπορεί μία μελέτη πράξης εφαρμογής, που ξεκίνησε στις αρχές δεκαετίας του 1990 (δηλ. με τον Ν.1357/83), να υπόκειται για τις εισφορές σε διατάξεις του Νόμου του 2014 ?? (έτσι σε συμφέρει?). Αφού μας είπες πως έχεις πρόσβαση(?) στους τελειωμένους πίνακες της Π.Ε. Μπορείς να μας πεις τι αναγράφεται στην τρίτη στήλη του πίνακα αυτού σαν αρχική ιδιοκτησία? Επίσης να μας πεις σε πια στήλη του πίνακα αυτού γίνεται η αναφορά περι αυτοαποζημιώσεων, ώστε να έχεις την μειωμένη αυτή εισφορά σε γη ή και χρήμα ??(εγώ ξέρω πως, μόνο αν το γεωτεμάχιο είναι απο αγροτική αποκατάσταση, έχει διαφορετικές εισφορές).

Εχω αρκετό καιρό να μπω στην ενότητα αυτή για το κτηματολόγιο. Κατάντησε λίγο βαρετή για 'μένα τον αργόσχολο. Σήμερα όμως πήρε χρώμα η σελίδα ...(επιτέλους χρωματιστές φωτό). Ρε jojo γιατί έβαλες τόσο χρώμα στην ζωή μας??? έβαλες όμως και εκείνο το ασπρόμαυρο χιλιάρι "περκέ". Αλήθεια τι ήθελες να μας δείξεις (δεν κατάλαβα τίποτα)??? αφού στο χρωματιστό το δείχνεις το χωράφι με την ακίδα. Α ! άλλη χάρη έχουν οι πινακίδες της ΕΠΑ με τις ισοϋψείς. Καλοσχεδιασμένη η πινακίδα. ........................................................................... Όταν θα τελειώσει αυτό το πανηγύρι με το κτηματολόγιο, η μισή Ελλάδα μέσα σε λίγο χρόνο, θα είναι η τρελή- τρελή χαρά για τους Δικηγόρους και το κτηματολογικό δικαστήριο. Τι παπάδες θα βγάλει αυτό το πράγμα (για πράγμα πρόκειται με τον τρόπο που γίνεται) ούτε που το φαντάζομαι !!!! Οι χωρικές μεταβολές θα πάνε σύννεφο........ και οι δουλειές θα τρέχουν από τα μπατζάκια. Τυχεροί!

...............Ναι. Ο συνάδελφος πάει direkt για μεταγραφή. Μπράβο!

.... εσείς, του ανθρώπου, του συστίσατε όλη την γεωδαισία για μεταπτυχιακό. ... Άντε και αγοράζει τα βιβλία! Να τα κάνει τι?? Στο χωριό μου λεν... "να απλώνεις τα ποδάρια μέχρι εκεί που φτάνει το πάπλωμα " !!! Και εγώ όταν έβγαλα Ο. Άδεια για τον εαυτό μου, πήγα σε φίλο Π.Μ. και μου έκανε τα στατικά. ... ....Και το πρόβλημα πάαααει . Απλά πράματα.

Από τα γραφόμενά σου ..... σε φαντάζομαι... 60+ ..................................................................................... Τελικά απάντηση, στο ζήτημα με τον Κρητικό και το Τρ. σημείο , δεν δόθηκε!! Πρέπει να έχει καλή θέα το εν λόγω σημείο. Υ.γ. Τις πλακέτες αυτές τις βάζαμε σε ταράτσες που, για λόγους στεγανότητας, απαγόρευαν οι ιδιοκτήτες τους καρφιά , βάθρα κλπ.

Όταν ξεκίνησαν οι Π.Ε και κάναμε πύκνωση τριγωνομετρικού δικτύου , για τις ανάγκες της μελάτης, κολλούσαμε μπρούτζινες πλακέτες (Φ10 cm) πάνω σε πλάκες κτισμάτων με κάποια σούπερ δυνατή κόλα (μείγμα δυο ειδών + - κόλλες κλπ,κλπ). Πολύ σπανια ξεκόλλαγε η πλακέτα. Μία δυο φορές που βρήκαμε να μην υπάρχει η πλακέτα και η κόλλα από κάτω είχε ακριβώς αυτή την μορφή .... αλλα εμείς την χρησιμοποιούσαμε ! (καλό κύκλος). Εδώ τα πράγματα είναι απλά . Αυτό το "σημάδι" που βρήκες βρίσκετε στο κτίσμα που μας δείχνει ο jojo? Εκεί είναι (τουλάχιστον ήταν ) σίγουρα το 47 της πινακίδας 09. Οι τιμές εγσα που κυκλοφορούν για το 047 : χ=655648,09, Υ= 3895306,14. Αν το "σημάδι" έχει άλλες τιμές ... είναι από ιδιώτη. Πάντως χαμηλά τριγ. σημεία, που είναι σίγουρα της ΓΥΣ (έχουν όμως πάντα επάνω την πλακέτα της ΓΥΣ), υπάρχουν αρκετά. Ένα χαρακτηριστικό είναι αυτό που είναι στην Siemens στην Θεσσαλονίκη , κοντά στο Διαβαλκανικό k;entro. Το τριγ, σημείο στο Μακεδονία Παλλάς είναι δεν είναι 30 cm.

Χωρίς να γνωρίζω τι εμπειρία διαθέτεις σε θέματα Π.Ε., νομίζω πως τα νούμερα που μας γράφεις εδώ, είναι, στα δικά μου μάτια, κάπως αυθαίρετα. Μακάρι να κάνω λάθος. Εφόσον, όπως λες (?) , έχεις πρόσβαση στους "τελικούς" πίνακες, πρέπει να κάνεις και τους δικού σου υπολογισμούς, σύμφωνα με την εγκύκλιο 30 &31 (εισφορές σε γη και χρήμα), για να μην εκτεθείς αργότερα. Αυτό που πρέπει να κάνεις οπωσδήποτε είναι να δεις , εφόσον είχε το γήπεδο και απαλλοτρίωση, με ποια αρχική έκταση ξεκινάει στους πίνακες (2η στήλη) της Π.Ε. Επίσης να δεις αν ο ιδιοκτήτης έχει και άλλα γεωτεμάχια στη συγκεκριμένη περιοχή μέχρι τον Μάρτιο του 1982. Αν ξεκινά με 4200 μ2 η εισφορά του οικοπέδου θα είναι περι τα 1720 μ2 (υπόλοιπο 2480 μ2). Αν πάλι ξεκινά με 3000 μ2 η εισφορά θα πρέπει να είναι γύρο στα 1025 μ2. (υπόλοιπο 1975 μ2) Όσα αναφέρεις παραπάνω σε 'μένα είναι εντελώς άγνωστα και δεν ξέρω αν ισχύουν ! Ας μας γράψει, για επιβεβαίωση, κάποιος συν. που γνωρίζει τα θέματα αυτά!!

Καλησπέρα Δημήτρη αλλά και σε όλη την παρέα των συναδ. Τα όσα μας γράφει ο φίλος ΔΕΝ είναι επαρκεί γι' αυτά που ζητάει. Από τις χρονολογίες και μόνο πιστεύω πως η μελέτη πατάει στο 1337/83 Με τον νόμο που αναφέρεις δεν έγινε καμία Π.Ε. (είχε χαμηλές νομίζω εισφορές) . Το παράξενο με αυτόν τον νόμο (σχολιάστηκε στην πιάτσα , γιαυτό και το θυμάμαι ) είναι πως έχει ΦΕΚ 24/12 /2014 . Παραμονή Χριστουγέννων , ενώ είχαν προκηρυχθεί ήδη οι εκλογές!! Κάπως έτσι έγινε και με τον νόμο 3212/2003 της Βασούλας ,που είναι παραμονές πρωτοχρονιάς το ΦΕΚ του.