patty

Κάποια ιδέα για το #1569?

Καλησπέρα, καμία ιδέα για το #1148?

Καλησπέρα, έχω μια περίπτωση όπου πελάτης με κατοικία με 2 ισόγειες βεράντες, έχει ξεμπαζώσει την μία, δημιουργώντας δωμάτιο με παράθυρα στην δυτική και νότια πλευρά. Επίσης έχει δημιουργήσει υπόγειο χώρο (το κόκκινο τμήμα) ο οποίος είναι κάτω από την στάθμη 0,00, συνενωμένος με το δωμάτιο-βεράντα, χωρίς παράθυρα. Τέλος έχει κλείσει την πόρτα και τα παράθυρα με φελιζόλ της βεράντας, το έδαφος γύρω από αυτή είναι στο 0,00 για την παραλαβή, αλλά τώρα θέλει να ρυθμίσει και τους δύο χώρους (βεράντα-υπόσκαφο) και να ανοίξει ένα διάδρομο και να φτιάξει και σκάλα-μπλε τμήμα για να πηγαίνει μέχρι το πίσω τμήμα. Ερωτήσεις: 1. Τη βεράντα+το υπόσκαφο τα δηλώνω ΥΔ, ΥΚ και Δ, κύρια τμ (χρήση κατοικία)? 2. Το υπόσκαφο που δεν έχει παράθυρα, πρέπει να πάει ως βοηθητικά τμ ή δεν με απασχολεί, (εσοτερικό ύψος 2,40)? 3. Το διάδρομο+σκάλα αναγκαστικά τα κάνουμε μετά την νομιμοποίηση με έκδοση αδείας? Ευχαριστώ πολύ!

Κάποια ιδέα για το #1569?

Πράσινη γραμμή είναι του οικοπέδου και κίτρινη τα τμ του έρκερ Το έχω υπολογίσει ΥΔ + ΥΚ + απόσταση Δ, χωρίς συναίνεση.

Καλησπέρα, όταν σε ΟΙ 3ου ορόφου, έχει γίνει έρκερ 0.50μ στο πλάγιο όριο της οικοδομής, χρειάζεται ο πελάτης να πάρει συναινεση? αν είναι στο ισόγειο ναι, γιατί πατάει στον κοινόχρηστο, αλλά στον 3ο? Συμβολαιογράφος μου ζητάει συναίνεση και δεν προχωράει την μεταβίβαση.. Ευχαριστώ πολύ!

Ευχαριστώ πολύ! Ο φωτ/γος έκλεισε κατά το ήμισυ και ο υπόλοιπος μετετράπη σε μπαλκόνι, οπότε αναλυτικό.

Καλησπέρα, κλείσιμο Η/Χ το υπολογίζεται με αναλυτικό ή ΥΔ και YK? Επίσης φωτ/γος που έκλεισε το μισό τμήμα ΥΔ και ΥΚ και το άλλο μισό μπαλκόνι πάει με αναλυτικό, σωστά?

Ωραία θα το ψάξω, ευχαριστώ πολύ!

Λείπει ο συμβολαιογράφος και δεν την έχω ακόμα αλλά αν το γράφει και υπάρχει και η κάτοψη μπορώ να τα χρησιμοποιήσω? Δεν μπορώ να βρω κάποια ερωταπάντηση να με καλύπτει..

Ίσως βρω και αεροφωτογραφία, από την υπηρεσία στρατού..

Υπάρχει σύσταση του 64 που περιγράφει το ακίνητο και ίσως μπορέσω να βρω και την κάτοψη που επισυνάφθηκε στην σύσταση αυτή. Αλλά μπορώ να την χρησιμοποιήσω?

Γεια σου ΚΑΝΑ, τελικά δεν υπάρχει ούτε η άδεια, ούτε σχέδια, λάθος του συμβολαιογράφου. Σε αυτή την περίπτωση τι κάνω ανασύσταση φακέλου? Αν βρω σχέδιο από σύσταση που έγινε το 64, μετράει? Ευχαριστώ για την βοήθεια!

Οκ ευχαριστώ, θα δω το περίγραμμα και μάλλον θα δώσω την βεβαίωση! (Μακάρι να βγω και εγώ στην σύνταξη με αυτά που τραβάμε)

άρα ουσιαστικά βεβαίωση περιγράμματος θέλει μόνο για προ 55? αν πούμε ότι παραμένει κατοικία εννοώ

Το στέλεχος το έχει ο συμβολαιογράφος, πήγε ο πελάτης μου και δεν είχε κανένα σχέδιο

Καλησπέρα, πελάτης θέλει βεβαίωση για κτίσμα προ του 55, αλλά δεν βρίσκω σχέδια στην πολεοδομία. Η διαδικασία ποια είναι? Θέλει ανασύσταση φακέλου? Ευχαριστώ

Καλησπέρα, όταν έχω υπόγειο χώρο ο οποίος έχει παραμείνει στη στάθμη της αδείας αλλά έχει γίνει ξεμπάζωμα στη μια πλευρά του και έχουν γίνει σκαλιά για να μπαίνει κανείς και από έξω εκτός από το κεντρικό κλιμακοστάσιο της πολυκατοικίας και ο χώρος όπου έχει γίνει ξεμπάζωμα είναι πρασιά, πως το ρυθμίζω? Επίσης θέλω συναινέσεις?

Καλησπέρα, η ημερομηνία λήξης είναι 8/2/2016, σωστά? διότι βλέπω κάποια άρθρα σήμερα 2/2/2016..θεωρώ ότι απλά είναι ανακρίβεια σωστά? http://www.michanikos.gr/_/%CE%95%CE%B9%CE%B4%CE%AE%CF%83%CE%B5%CE%B9%CF%82/%CE%B5%CF%80%CE%B9%CE%BA%CE%B1%CE%B9%CF%81%CF%8C%CF%84%CE%B7%CF%84%CE%B1/%CE%A0%CE%BB%CE%B7%CF%81%CE%BF%CF%86%CE%BF%CF%81%CE%AF%CE%B5%CF%82-%CE%B3%CE%B9%CE%B1-%CF%80%CE%B1%CF%81%CE%AC%CF%84%CE%B1%CF%83%CE%B7-%CF%83%CF%84%CE%B1-%CE%B1%CF%85%CE%B8%CE%B1%CE%AF%CF%81%CE%B5%CF%84%CE%B1-%CE%BC%CE%AD%CF%87%CF%81%CE%B9-%CF%84-r3965

1. είχε μπει πρόστιμο μετά από αυτοψία πολεοδομίας, 2. κάναμε την κατεδάφιση αφού ρώτησα αν πρέπει να βγάλω κάποια άδεια και μου είπαν: 'όχι, αφού έχετε πρόστιμο, κατεδαφίζετε το αυθαίρετο και μας καλείτε για αυτοψία', 3. έκανα την κατεδάφιση και τους καλώ για αυτοψία και μου λένε ότι τα πρόστιμα που έχουν μπει μέχρι τώρα πρέπει να πληρωθούν και απλά δεν θα επιβληθούν άλλα. αλλά ο νόμος δεν λέει αυτό αν δεν απατώμαι. Διαγράφονται τα πρόστιμα αφού γίνει υπαγωγή και πληρώνοντας το παράβολο 500Ε (εννοείται ότι έχει γίνει κατεδάφιση)! κάνω κάτι λάθος? δε βγάζω άκρη μαζί τους... Ευχαριστώ πολύ!

Καλησπέρα, για αυθαίρετη κατασκευή όπου έχει επιβληθεί πρόστιμο και δεν έχει εξοφληθεί, έχει κατεδαφιστεί και θέλω να κάνω διαγραφή προστίμου από πολεοδομία-εφορία, ποια είναι η διαδικασία? Κάνω υπαγωγή στον 4178 και τύπο αυθαιρεσίας βάζω κατεδαφ, προ 28/7/11 και πάω πολεοδομία με τα χαρτιά της υπαγωγής? Στην πολεοδομία Καλλιθέας μου είπαν ότι πληρώνονται τα πρόστιμα, κάνω υπαγωγή και το γκρεμίζω κιόλας, παράλογο δεν είναι?

Ευχαριστώ Ιάσονα!

Καλησπέρα, 4 κατοικίες σε έναν όροφο έχουν μικρομετακινήσεις τοίχων μεταξύ τους, τάξης max 30cm, δηλ εκεί που μια μεσοτοιχία ήταν ευθεία κάνει ένα σπάσιμο σε ένα σημείο 0,30cm, τα τμ είναι περίπου τα ίδια, μπορώ να τις υπολογίσω με αναλυτικό (τύπου μετακίνηση τοίχου) ή πρέπει να μπει 1 παράβαση? ακόμα και 0,10cm πάλι θεωρείται διαμερισμάτωση ορόφου?

Καλησπέρα, τις περιμετρικές τοιχοποιίες στον 4178 σε υπόγειο που έγινε κατοικία από βοηθητικός χώρος, τις μετράμε? Βλέπω σε προηγούμενες απαντήσεις ότι οι περισσότεροι τις μετράνε αλλά με βάση μια ερωταπάντηση ΥΠΕΚΑ #26, το αντίθετο. (http://www.michanikos.gr/topic/39244-%CE%95%CF%81%CF%89%CF%84%CE%AE%CF%83%CE%B5%CE%B9%CF%82-%CE%91%CF%80%CE%B1%CE%BD%CF%84%CE%AE%CF%83%CE%B5%CE%B9%CF%82-%CE%B1%CF%80%CF%8C-help-desk-%CE%B3%CE%B9%CE%B1-%CE%9D-417813/page-3)