patty

Παραθέτω μια ερωταπάντηση του helpdesk Δύο αποθήκες στο ίδιο ακίνητο κάτω από 15 τμ η καθεμία αλλά πάνω από 15 τμ και οι δύο μαζί και με ύψος κάτω από 2.5 μέτρα η καθεμία μπορούν να δηλωθούν και οι δύο ως κατηγορία 3 (ή αναλυτικό προϋπολογισμό) ή επιτρέπεται να γίνει αυτό μόνο για τη μία από τις δύο? Επιτρέπεται να γίνει αυτό μόνο για τη μία από τις δύο αποθήκες κατ’ επιλογήν. Η άλλη θα πάει ως υπέρβαση δόμησης εδώ αφήνεται να εννοηθεί ότι πάει με προυπολογισμό η αποθήκη.

Στο #26 ερώτηση 13, είναι λογική η απάντηση που δίνουν αφού η ερώτηση λέει μεμονωμένα? Ο νόμος μιλάει για το άθροισμα της συνολικής επιφάνειας..

Ναι το έχω στα υπ' όψιν! Ευχαριστώ πολύ Anton!

Ευχαριστώ πολύ Pavlo, Δεν είναι άγχος ακριβώς, είναι μπλέξιμο με αναπάντητα διφορούμενα ερωτήματα...ευχαριστώ πολύ για τη βοήθειά σας, ανεκτίμητη!

διαβάζοντας παλιότερα ερωτήματα βλέπω ότι όταν υπολογίζω ΥΥ για όλο το κτίριο συγκρίνω με το σημερινό επιτρεπόμενο ύψος. Όταν όμως υπολογίζω μόνο την ΟΙ δεν υπάρχει λογική να συγκρίνω με όλο το ύψος το σημερινό αλλά ούτε και με του ορόφου της αδείας αφού μου λέει ο νόμος με το σημερινό.... Μπλέχτηκα....

Επίσης όταν έχω ΟΙ με ύψος αδείας 3μ και ύψος οικοδομής 9μ και ελέγχω την ΟΙ μόνο, και βρίσκω 3,15μ το ύψος της, συγκρίνω με τον όροφο δηλ. 0,15/3 ή 0,15/9?

έτσι θα το δηλώσω τον κάθε όροφο με την ΥΥ του, βγαίνει σε όλα <20%, εκτός του υπογείου που απ' ότι κατάλαβα δηλώνω το ύψος στον τελευταίο νόμιμο όροφο όπου βγαίνει >20%. Δεν έχει προκύψει από ξεμπάζωμα, η στάθμες είναι σωστές. Για το νο 1 τελικά συμψηφίζω και το σημερινό επιτρεπόμενο είναι 19,5μ?

Κάποια απάντηση για το #945? Το ερώτημα 3 οκ, χρεώνεται στον τελευταίο όροφο με βάση τη Λεμπέση.

Συναίνεση έχει, προσύμφωνο όχι, σύσταση έχει γίνει μόνο για τους ορόφους που υπάρχουν στην άδεια, τους νόμιμους δηλαδή. Οπότε κάνω μια δήλωση και επισυνάπτω την συναίνεση?

Οκ κατάλαβα τι έχω μπερδέψει, σε ευχαριστώ πολύ για την υπομονή και την βοήθεια!

Σε αναλυτικό που έχω παραβάσεις με άλλη χρονολογία κατασκευής της βάζω όλες σε ένα και δηλώνω τη δυσμενέστερη σωστά? το μόνο που σημειώνω είναι κατηγορία και χρονολογία, τίποτα άλλο? Επίσης σε περίπτωση που η δήλωση γίνεται από 2άτομα και το ένα ΑΜΕΑ στην περίπτωση του αναλυτικού δεν μπορεί να ωφεληθεί της έκπτωσης, σωστά? ενώ αν ήταν επιφάνεια τη χωρίζω σε 2 φύλλα καταγραφής ο καθένας με το ποσοστό του.

Ίσως δεν το γράφω σωστά: Έστω ότι έχω κατοικία 20εκ μεγαλύτερη σε διάσταση και 3τμ μεγαλύτερη σε επιφάνεια. Με βάση το μέχρι 20εκ και 8τμ > δίνω βεβαίωση αλλά στην κατηγορία 3 διαβάζω ότι μέχρι 2% σε διάσταση και 5% σε επιφάνεια μπαίνει κατηγορία 3. Άρα συμπεραίνω ότι το 2ο ισχύει μόνο αν έχω και άλλη παράβαση γιατί αν δεν είχα θα ίσχυε το πρώτο. σωστά? Επιμένω γιατί έχω κολλήσει σε αυτό το σημείο και μου φαίνεται λίγο παράλογο τι μια να στο χαρίζει και την άλλη όχι...

Είναι ένα δωματιάκι με κουζίνα και μπάνιο που έχουν κάνει πέραν του κλιμακοστασίου οπότε αν θέλουν να το δηλώσουν αποθήκη θα πάει κατηγορία 3, αν θέλουν κατοικία ΥΔ & ΥΥ. Οπότε 0,85μ χρεώνω στον τελευταίο όροφο. Ευχαριστώ πάααρα πολύ για την βοήθειά σας!

Παράλειψη δική μου.. στο δώμα έχει κτίσμα αυθαίρετο κοινόκτητο 15τμ με ύψος 2,40 οπότε θα βάλω ΥΔ 15τμ και ΥΥ 2,40+το 0,85μ που είναι το ύψος που υπερέχει το υπόγειο από το 0,00.

Για τους ισόγειο, Α και Β όροφο ναι, για το υπόγειο και δωματιάκι δώματος όχι

Δηλαδή να τη βάλω στο δώμα που είναι αυθαίρετος και κοινόχρηστος? Ευχαριστώ πολύ!

Συγνώμη να το προσδιορίσω λίγο. Ο ιδιοκτήτης ΟΙ, έστω Χ θέλει να νομιμοποιήσει αυθαιρεσίες στην ΟΙ του και αυθαιρεσίες που είναι σε κοινόχρηστους, ολόκληρο υπόγειο και δώμα, τα οποία είναι κοινόκτητα χωρίς σύσταση και χρησιμοποιούνται απ' όλους. Η ερώτηση είναι κατά πόσο μπορεί να κάνει μια δήλωση με 2 φύλλα καταγραφής, στο ένα την ΟΙ του και στο άλλο τους κοινόχρηστους που ανήκουν σε όλους.

Επίσης τα κοινόχρηστα γιατί να πάνε σε ξεχωριστή δήλωση, έστω ότι ο Χ έχει να ρυθμίσει την ΟΙ του και κοινόχρηστους χώρους όπου του δίνουν συναίνεση οι συνιδιοκτήτες, δεν μπορεί να κάνει μια δήλωση με διαφορετικά φύλλα καταγραφής?

Μπερδεύτηκα.... μια κατοικία θεωρείται κύρια και μοναδική όταν στο όνομά μου δεν έχω άλλη, σωστά? (και η σύζυγος και τα παιδιά, αρθρο 19 παρ.3) αν όμως έχω ΑΜΕΑ δικαιούται στην κύρια κατοικία του 20% έκπτωση, στα φύλλα όμως καταγραφής δεν έχει κύρια μόνο, οπότε επιλέγω κύρια και μοναδική και το εξηγώ στην τεχνική έκθεση?

Ναι το έχω δει αυτό, είναι λίγο διαφορετική η ερώτησή μου: 1. για το πως δηλώνεται στα φύλλα η άλλη κατοικία αν στην ίδια δήλωση έχω και κοινόχρηστα 2. μπορώ να έχω 2 κατοικίες στο όνομά μου και να είναι η μια κύρια? ή κύρια νοήται μια ΜΟΝΗ κατοικία που έχω αφού πληρεί και <70τμ κτλ?

Καλησπέρα, έχω 1 δήλωση ατόμου ΑΜΕΑ όπου θα δηλώσει στην ίδια δήλωση την ΟΙ-κύρια και μοναδική κατοικία <70% και κοινόχρηστους χώρους του κτιρίου ως συνιδιοκτήτης. 1. Θα βάλω στο κεντρικό φύλλο της δήλωσης άλλη κατοικία και μόνο στο φύλλο καταγραφής της κατοικίας του θα βάλω κύρια και μοναδική κατοικία? 2. Επίσης κύρια και μοναδική σημαίνει ότι δεν έχει άλλη κατοικία στο όνομά του,σωστά? αν έχει και 2η τότε και οι δύο είναι άλλη κατοικία.

ξέχασα το αρχείο!

Ωραία και ως προς το ύψος του υπογείου που είναι 2,40 καθαρό και 0,85μ εξ αυτού είναι πάνω από το 0,00 και μου ανεβάζει το ύψος της πολυκατοικίας που το χρεώνω, στο υπόγειο βάζω υπέρβαση ύψους 0,85μ?

Καλησπέρα, σε 3όροφη οικοδομή προστέθηκε αυθαίρετα υπόγειο και δώμα και υψώθηκε η οικοδομή λόγο υπογείου αλλά και λόγο μεγαλύτερων υψών μεταξύ των ορόφων. (βλ επισυναπτόμενη εικόνα) 1. Οι σημερινοί όροι δόμησης λένε ύψος κατά ΓΟΚ και ο συντελεστής μου είναι 1,8 αλλά στο ΓΟΚ έχει 1,6 + 2,00 παίρνω το μέσο όρο 19,5? για συντελεστή δόµησης έως 1,6 ύψος 18,00 µ. για συντελεστή δόµησης έως 2,0 ύψος 21,00µ 2. Η υπέρβαση υπολογίζεται ανά όροφο και για να βρω το ποσοστό υπολογίζω το εξτρα ύψος ορόφου/σημερινούς όρους? Το ότι έχω 19,5μ δεν παίζει πουθενά ρόλο? 3. Το υπόγειο θα το βάλω ΥΔ και ύψους 2,4, θέλω να πω το ύψος του υπογείου που χρεώνεται? γιατί το υπόγειο δίνει ένα έξτρα ύψος στην οικοδομή 0,85μ Ευχαριστώ πολύ!

Έχω μια οικοδομή όπου έχει υπόγειο και 3 ορόφους με 2 ιδιοκτήτες Χ+Ψ, ο ένας εκ των οποίων 80%=Χ αναπηρία, όπου: Υπόγειο κοινόκτητο αυθαίρετο Χ+Ψ Ισόγειο 70-30% Χ+Ψ Α όροφος 100% Χ Β όροφος 100% Ψ Δώμα κοινόχρηστο Χ+Ψ Η σκέψη μου είναι να κάνει το άτομο με την αναπηρία Χ 1 δήλωση για υπόγειο,ισόγειο, α όροφο και δώμα και ο Ψ μόνο το δικό του, για να πληρώσουν 15% πρόστιμο, έχει το δικαίωμα σωστά? δήλωση μπορεί να κάνει 1ας εκ των συνιδιοκτητών (έχω και συναίνεση του άλλου), δεν υπάρχει περιορισμός επειδή θα πληρώσει το 15%? ή κάτι που μου διαφεύγει?