patty

Σε αυτό αναφέρομαι αλλά η ερώτηση είναι η εξής: 1. ο ιδιοκτήτης έχει στο όνομά του πολλές ιδιοκτησίες, κατοικίες και ένα κατάστημα. 2. θέλει να δηλώσει κάποιες αυθαιρεσίες στο κατάστημα. 3. στη δήλωσή μου έχω δύο πεδία όπου συμπληρώνω το είδος χρήσης, στην κεντρική σελίδα στα στοιχεία υπολογισμού και στα φύλλα καταγραφής. Σε αυτά τα δύο πεδία τι συμπληρώνω 3(δ) επειδή είναι κατάστημα?

καμία ιδέα για αυτό?

Καλησπέρα, αν ένας ιδιοκτήτης θέλει να δηλώσει αυθαιρεσία σε ένα κατάστημα που του ανήκει, αλλά έχει στο όνομα του και μια κατοικία, στο είδος χρήσης τι βάζει, άλλη κατοικία ή υπηρεσίες? που ακριβώς το λέει στο νόμο αυτό? γιατί για να κάνουν έλεγχο στην πολεοδομία, μου ζητάνε να τους επισυνάψω το σημείο της νομοθεσίας που το λέει....

ναι πλέον αποτελεί ανεξάρτητο όροφο, απλά υπάρχουν σημεία που έχουν ύψος <2,20.

δηλαδή?

και εγώ το ίδιο γνωρίζω, αν ξέρει κάποιος μηχανικός κάτι άλλο ας μας πει, θεωρώ ότι 2 ιδιοκτήτες κάνουν διαφορετικές δηλώσεις! άρθρο 9, σωστά, δεν το είχα προσέξει, ευχαριστώ πολύ για τη βοήθεια.

ο καθένας με τα δικά τους ποσοστά σε 2 διαφορετικά φύλλα καταγραφής έλεγε το post, δεν μπορώ να το βρω κιόλας.. Αν είναι κατηγορία 1 γιατί θέλει ξεχωριστές δηλώσεις? από που προκύπτει αυτό?

Ευχαριστώ πολύ!!

ή να το βάλω στον αναλυτικό (αφού πάει κατ'αποκοπή και μου βγαίνει <15.000, οπότε δεν μου αλλάζει το πρόστιμο) και να μη δηλώσω αλλαγή χρήσης υπογείου?λίγο παράλογο βέβαια..

Καλημέρα, πελάτης έχει κάνει στο υπόγειο τζάκι αλλά δε θα το χρησιμοποιήσει για κύρια χρήση, τι πρέπει να το κάνει να το γκρεμίσει? γιατί είμαι αναγκασμένη να δείξω φωτογραφίες λόγο κατασκευής παραθύρων....ή το αφήνει και απλά δεν το χρησιμοποιεί?

διαβάζοντας λίγο τα προηγούμενα, είδα ότι μπορώ να κάνω μια δήλωση για κάποιον ιδιοκτήτη που έχει περισσότερες των μια ιδιοκτησίες, ανεξαρτήτως ορόφου, σωστά; διάβασα όμως σε ένα Post ότι μπορούν και δυο ιδιοκτήτες που έχουν δύο ΟΙ ανεξάρτητες, όχι συνιδιοκτήτες, μπορούν να κάνουν μια δήλωση πάλι, ισχύει αυτό?

ωραία, σε περίπτωση που έχω και αλλαγή στο περίγραμμα της κάτοψης και συνένωση 2 χώρων που πάνε και τα δύο με διαμερισμάτωση αλλά δεν μπορώ να δηλώσω διαμερισμάτωση γιατί έχω και άλλες παραβάσεις στο χώρο, τα βάζω ως λοιπή παράβαση και τα δύο, δηλ. 500+500?

Άρα αν έχω ένα κτίσμα με ύψος <2,20μ δεν παίζει ρόλο το ύψος, το δηλώνω αναγκαστικά ΥΔ, αν καταλαβαίνω καλά. Μόνο η σοφίτα παίρνει μειωτικό λόγω ύψους, σωστά; και για τη στέγη αναλυτικός τι σημαίνει? βρίσκω πόσο έκανε η προηγούμενη στέγη που κοστολογείται ως εδραζόμενη σε πλάκα σκυροδέματος, βρίσκω πόσο κοστολογείται η νέα που πάει ως αυτοφερόμενη με κεραμίδια (με βάση το παράρτημα Β) και κάνω την αφαίρεση?

καλησπέρα, ιδιοκτήτης που έχει 2 οριζόντιες ιδιοκτησίες, μία σε όροφο και μια στο υπόγειο, έχει κάνει αυθαιρεσίες και στις δύο. μπορεί να κάνει μια δήλωση ή κάνει αναγκαστικά 2? αν κάνει μια, φαντάζομαι αυθαιρεσίες που πάνε με αναλυτικό, συμψηφίζονται ακόμα και αν είναι σε άλλο όροφο, δεν θέλει άλλο αναλυτικό ο όροφος, άλλο το υπόγειο?

Καλησπέρα, ΟΑ με στέγη πάνω σε πλάκα τελευταίου ορόφου, υπερυψώθηκε 3 μέτρα και έγινε ανεξάρτητη ΟΙ. Διάφορα κομμάτια είναι<2,20, μπορώ να τα βάλω με 0,5 συντελεστή? η στέγη επίσης άλλαξε μορφή, πως υπολογίζεται αυτό?

Καλησπέρα Ιάσονα, η συνένωση 2καταστημάτων από τη στιγμή που στα σχέδια της ΟΑ είναι 2 καταστήματα αλλά έγιναν 1 και έχει γίνει σύσταση που τα περιγράφει πια ως 1 ΟΙ, δεν χρειάζεται να τα βάλεις ως διαμερισμάτωση, δεν υπερισχύει η σύσταση? Η σκάλα αν έχει υπολογιστεί στην ΥΔ, δεν χρειάζεται αναλυτικό σωστά?

Ευχαριστώ πολύ! απ'ότι κατάλαβα κινούνται όλοι πλέον στα κατώτατα όρια...σχεδόν με τις ελάχιστες που βγάζει το ΤΕΕ.

Καλησπέρα συνάδελφοι, θέλει ένας πελάτης να βγάλει άδεια και θέλει να του προσδιορίσω το κόστος χονδρικά. Χτίζει 200τμ. Με ποια τιμή το τμ υπολογίζω για να του δώσω μια εκτίμηση. Θυμάμαι παλιότερα λέγαμε 80Ε/τμ περίπου... οι τιμές κυμαίνονται ακόμα το ίδιο? δηλ στην συγκεκριμένη περίπτωση 16.000Ε θα κόστιζε η άδεια. Για να μην βγάλω αμοιβές άδικα.

Ευχαριστώ!

μα το σύστημα αμοιβών βγάζει την προκαθορισμένη τιμή 1.569,58Ε, η συμφωνηθείσα είναι άλλη...κάτι δεν έχω καταλάβει ε?

Στη συμφωνηθείσα αμοιβή αν στον 4014 ήταν 500Ε και τώρα δεν παίρνω άλλα λεφτά από τον πελάτη, την αφήνω 500Ε, δεν βάζω 0Ε? θέλω να πω γράφω την συνολική αμοιβή του 4014+4178?

όχι δεν χρειάζεται αλλαγή χρήσης, ενημέρωση φακέλου χρειάζεται επειδή οι μελέτες που χρειάζεται το μικροβιολογικό (στατικά..) καλύπτονται από το κατάστημα. Μόνο τις θέσεις στάθμευσης να ελέγξεις. Στη δική μου περίπτωση επειδή δεν είχε θέση στάθμευσης το ακίνητο αν και απαιτείτω μου είπαν ότι το λαμβάνουν θεωρητικά υπ' όψιν τους, δηλ. ότι μια θέση θέλει το κατάστημα, μια και το μικροβιολογικό, οπότε ακόμα και αν δεν την είχε το κατάστημα, μας ενδιαφέρει θεωρητικά τι ισχύει. άρα κάνεις ενημέρωση φακέλου και με το χαρτί που θα πάρει από την πολεοδομία, πας στην περιφέρεια ή στη νομαρχεία (νομίζω εκεί μεταφέρθηκε πλέον) και προχωράς κανονικά στην έκδοση αδείας.

Σε ευχαριστώ πολύ ponirea!

ναι ναι! ισχύει αυτό που γράφω σωστά?

οκ ευχαριστώ!