patty

Ευχαριστώ πάααρα πολύ Ιάσωνα, ειλικρινά αν δεν υπήρχε το Michanikos.gr θα ταλαιπωρούμασταν...

όχι είναι 50%.

Καλησπέρα, μητέρα 2 παιδιών αγοράζει μαζί με τον άνδρα της διαμέρισμα 100τμ. Χωρίζουν παντρεύεται ξανά και κάνει άλλο ένα παιδάκι με τον νέο σύζυγο. Θέλει να τακτοποιήσει ημιυπαίθριους στο ακίνητό τους. Όλα τα παιδιά είναι <12 χρόνων. 1. Θεωρείται τρίτεκνη? 2. Αν ναι ποια Ε1 ζητάω του παλιού ή του νέου συζύγου? (Λογικά του παλιού..) 3. Πρέπει να κάνω κάτι ιδιαίτερο ή απλά επιλέγω στα κουτάκια 'τρίτεκνος'? Ευχαριστώ!

Μπορείς να τις μεταφέρεις και μετά αλλά πληρώνεις παράβολο, το οποίο δεν συμψηφίζεται όμως! μήπως γνωρίζετε και για τα παρακάτω: -όταν λέμε ότι πρέπει να έχει γίνει μεταφορά δηλώσεων στον Ν4178 μέχρι 6/2/2014, σαν μεταφορά τι νοείται, ουσιαστικά μόνο η πληρωμή του αντιτίμου στο ΤΕΕ, όχι και το παράβολο? -αν έχω κάνει λάθος στον υπολογισμό του αυθαιρέτου, το αλλάζω ή προσθέτω κάτι και μετά την πληρωμή? συνεπώς απλά μεταφέρω, πληρώνω το αντίτιμο και είμαι οκ! σωστά?

Eυχαριστώ Ιάσωνα!

Καλησπέρα συνάδελφοι, -όταν λέμε ότι πρέπει να έχει γίνει μεταφορά δηλώσεων στον Ν4178 μέχρι 6/2/2014, σαν μεταφορά τι νοείται, ουσιαστικά μόνο η πληρωμή του αντιτίμου στο ΤΕΕ, όχι και το παράβολο? -αν έχω κάνει λάθος στον υπολογισμό του αυθαιρέτου, το αλλάζω ή προσθέτω κάτι και μετά την πληρωμή? -αν ο πελάτης εκνευριστεί και μου πει 'όχι εγώ δεν πληρώνω άλλα, πλήρωσέ τα εσύ!' και μου μεταφέρει την ευθύνη ώστε να πληρώσω, σε αυτές τις περιπτώσεις τι γίνεται, ποιος φταίει αν δεν γίνει μεταφορά της δήλωσης?να την κάνω και να τον αφήσω να μην πληρώσει αν θέλει το αντίτιμο, αλλά χωρίς δική του αίτηση έχω το δικαίωμα...

Ευχαριστώ πολύ για τις διευκρινήσεις!

Ναι νέα δήλωση ήθελα να πω,σωστά! Άρα είναι σαν να κάνω νέα δήλωση κανονικά χωρίς να υπάρχει πρόβλημα που ήταν άλλος ο μηχανικός προηγουμένως? Επίσης θα πρέπει να ανεβάσω κανονικά και σχέδια, οπότε κοστολογώ σαν να ήταν εξ'αρχής ανάθεση σε μένα? Το παράβολο συμψηφίζεται και αυτό ή το χάνει? Τέλος για όσες δηλώσεις πρέπει να υποβληθούν μέχρι 6/2, μέχρι πότε πρέπει να γίνει η υποβολή σχεδίων? Ευχαριστώ εκ των προτέρων για την βοήθεια!

Καλησπέρα συνάδελφοι, έχω μια περίπτωση ημιυπαιθρίου Ν3840 όπου ο πελάτης σταμάτησε να πληρώνει δόσεις και του έχουν απομείνει 3. Κάνω μεταφορά στον Ν4178 και επανεξετάζεται?

Καλησπέρα, γνωρίζει κάποιος αν το γνήσιο της υπογραφής μπορεί να θεωρηθεί και από δικηγόρο ή συμβολαιογράφο πέρα από αστυνομικό τμήμα ή ΚΕΠ?

Ευχαριστώ πολύ, θα ρωτήσω και θα επανέλθω αν μάθω κάτι ιδιαίτερο.

Καλησπέρα, μου έχει τύχει μια ιδιαίτερη περίπτωση και ήθελα τη βοήθειά σας, αν έχει αντιμετωπίσει κάποιος κάτι ανάλογο. Ιδιοκτήτης ξενοδοχείου (ατομική επιχείρηση) θέλει να πουλήσει μόνο τον ένα όροφο (ισόγειο-κατάστημα μπαρ) σε πελάτη. Μπορεί σε τέτοιο ακίνητο να γίνει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας και να γίνει η πώληση μόνο του ισογείου?

σας ευχαριστώ πολύ!

προσθήκη μπάνιου μέσα στο νόμιμο περίγραμμα.

αφού είναι προσθήκη μπάνιου, όχι αλλαγή στη κάτοψη?

καλησπέρα, ξέρει κάποιος συνάδελφος αν στην άδεια έχω 1 μπανάκι και τελικά κατασκευάστηκαν 2, δηλώνεται σαν διαμερισμάτωση? πρέπει να βάλω και έτος αυθαιρεσίας στη διαμερισμάτωση?

καλησπέρα συνάδελφοι μήπως έχει κάποιος την απάντηση στα παραπάνω ερωτήματα?

2 καταστήματα που έχουν συνενωθεί σε ένα και περιγράφονται ως μια αυτοτελής ιδιοκτησία σε σύσταση 1990, ενώ στην άδεια 1970 φαίνονται ως δύο ανεξάρτητα και έχει γίνει πατάρι με μπανάκι (στην ίδια θέση με του ισογείου) και μεταλλική σκάλα, διαβάζοντας όσα γράφονται προηγουμένως συμπεραίνω τα εξής: 1. δηλώνω 1ΦΚ διαμερισμάτωση για την συνένωση 2. κατηγορία 4 το πατάρι, βοηθητικούς χώρους 3. σκάλα αναλυτικό προυπολογισμό σωστά? 4. το μπανάκι πως υπολογίζεται? σε περίπτωση που το έχω δηλώσει στον 4014 και βγει μικρότερο το πρόστιμο από αυτό που έχουν ήδη πληρώσει οι ιδιοκτήτες με την μεταφορά στον 4178, κάποια στιγμή υπάρχει λέτε η πιθανότητα να τους γίνει η επιστροφή?

άρθρο 11 αν δηλαδή έχει υπάρχει σε κοινόχρηστο αυθαίρετο και έχουν επιβληθεί πρόστιμα, ο φερόμενος ως ιδιοκτήτης υποβάλλει αίτηση στον 4178, ακόμα και αν δεν υπάρχει συναίνεση? η ιδιοκτησία όμως το πως θα οριστεί είναι θέμα δικαστηρίου μετά,αν δεν τα βρουν οι συνιδιοκτήτες?

λόγω του ότι το παράβολο υπερκαλύπτει το πρόστιμο. Μόνο αυτές όμως! όχι και όσες έχουν περάσει σε ενδιάμεση υποβολή, αυτές πάνε μέχρι 2015?

για την προθεσμία μεταφοράς 6-2-2014 πέραν των ληξιπρόθεσμων, σε αρχική υποβολή ποιες εννοεί ακριβώς?

Eυχαριστώ πολύ!

2) Με την παρ. 2 του άρθρου 5 όπου προβλέπεται επίσης : « Χώροι για τους οποίους έχει χορηγηθεί άδεια δόμησης με συγκεκριμένη χρήση, μπορούν να μεταβάλουν τη χρήση τους, εφόσον η νέα χρήση προβλέπεται από τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις και οι προϋποθέσεις για τη νέα χρήση καλύπτονται από τις προϋποθέσεις επί μέρους μελετών που πληροί η υφιστάμενη χρήση. Στην περίπτωση αυτή απαιτείται ενημέρωση της Ταυτότητας Κτιρίου και δεν απαιτείται έκδοση άδειας δόμησης.» 3)Επίσης στο Τεύχος Τεχνικών Οδηγιών Εφαρμογής του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού, που εγκρίθηκε με την υπ' αριθ. 63234/19-12-12 Υπουργική Απόφαση διευκρινίζεται επιπλέον:- Στην αντίστοιχη παρ. 2 του άρθρου 4 ότι : -<Μέχρι την εφαρμογή της Ταυτότητας κτιρίου, απαιτείται απλή ενημέρωση του φακέλου της οικοδομικής άδειας ή άδειας δόμησης για τυχόν τροποποιούμενες επί μέρους μελέτες, με την επιφύλαξη των διατάξεων του άρθρου 4 παρ. 1 ,ε και 1 .στ». παρ. 2 του άρθρου 4 των τεχνικών οδηγιών δεν λέει κάτι τέτοιο? μήπως είναι σε άλλο σημείο?

ευχαριστώ βρήκα την ανάρτηση!