eleni_civil

Συνάδελφε σευχαριστώ πάρα πολύ για την βοήθεια, ήταν πολύ βοηθητικά αυτά που μου παρέθεσες. Τα μελέτησα και καταλαβαίνω ότι μπορεί να εκδοθεί κάποια πράξη για να γίνουν οι εργασίες αυτές, όμως δεν ξέρω πώς θα λέγεται αυτη: Στο σύστημα δίνονται 2 επιλογές: α)έγκριση εκτέλεσης εργασιών β)έγκριση εργασιών αποπεράτωσης σε αυθαίρετες κατασκευές. Όσον αφορά το (α), σε αυτή την "κατηγορία" στο αρθρο 29,παρ.4, δεν προβλέπονται αυτές τις εργασίες. Άρα μήπως πρέπει να πάμε με το (β), ακολουθώντας το άρθρο 107,παρ 5β?

Γεια σας συνάδελφοι, επανέρχομαι στο προηγούμενο ερώτημα: "σε οικόπεδο εντός οικισμού, άρτιο και μη οικοδομήσιμο (δεν έχει δρόμο 4μ. πλάτος) με κτίσμα προ του 1955, πρόκειται να γίνουν επισκευές λόγω ασφάλειας (επισκευή στέγης) και υγιεινής (αρμολογήματος πέτρας, πλακάκια, αντικατάσταση κουφωμάτων στο ίδιο άνοιγμα).Μπορεί να βγει άδεια μικρής κλίμακας λόγω ασφάλειας και υγιεινής καθότι μη οικοδομήσιμο? " Η αρμόδια υπάλληλος στην πολεοδομία μου είχε πεί ότι μπορούσε να εκδοθεί η παραπάνω άδεια μικρής κλίμακας, έστω και μη οικοδομήσιμο, στα πλαίσια της ασφάλειας και υγιεινής. Δεν προλάβαμε όμως και τώρα πρέπει να την εκδώσω ηλεκτρονικά. Δεν βρίσκω όμως κάτι στη νομοθεσία να επικαλεστώ στην τεχνική έκθεση. Ποιά η γνώμη σας?

Καλημέρα, για την έκδοση οικ.άδειας ζητάει έντυπο προϋπολογισμού έργου. Με ποιές τιμές θα πρέπει να είναι ?

Nαι μπαίνει σε αυτόν τον κωδικό.

[email protected]

Είναι το επόμενο που θα κάνω! Μηπως καταφέρω και βρω τις αποδείξεις.. Σας ευχαριστώ και πάλι!

Eυχαριστώ πολύ! Όμως σε κάποιες περιπτώσεις δεν υπάρχουν όλα τα παραστατικά. Γιαυτό αναρωτιέμαι αν μπορεί να γίνει ο συμψηφισμός, επικαλούμενη τα ποσά που αναφέρονται στη δήλωση , και ανεβάζοντας αυτή σαν αποδεικτικό.

Δε φαίνεται σε αυτή τη σελίδα (με τις σφραγίδες), αλλά φαίνεται στην προηγούμενη.

Καλημέρα! προκειμένου να γίνει συμψηφισμός προστίμων σε χώρους ενταγμένους στον 3843 με δήλωση περαιωμένη, μπορουμε να ανεβάσουμε στο σύστημα σαν αποδεικτικό την δήλωση με τη σφραγίδα της περαίωσης, ή πρέπει να βρεθούν οι αποδείξεις πληρωμής?

Δεν μπορείς να το σβήσεις και τα βλέπει και η ΥΔΟΜ.

Καλησπέρα! Γενικά τί ισχύει με τις ευθύνες του μηχανικού ως προς το καθεστώς της ιδιοκτησίας? Σε περίπτωση που δεν μας προσκομίσουν τίτλο ιδιοκτησίας (χρησικτησια), βασιζόμαστε στο Ε9? Και πόσο σωστό είναι αυτο? Έχω κάποιες μπερδεμένες υποθέσεις (από ιδιοκτησιακής άποψης). πχ στη μια έχει ήδη πληρωθεί το παράβολο (στο ΑΦΜ του ενός ιδιοκτήτη) και τώρα "θυμήθηκαν" ότι έχει ποσοστό και ο αδερφός του, ο οποίος δεν το δηλώνει καν στο Ε9. Μπορεί να αλλάξει το Ε9 του και να τον δηλώσω κι αυτόν στην τακτοποίηση?

Γειά σας, απευθύνομαι κυρίως στους συναδέλφους στο Ηράκλειο Κρήτης. Σύμφωνα με τον 4495/17 απαγορεύεται η ένταξη κτισμάτων που βρίσκονται σε "περιοχές που υπόκεινται σε περιορισμούς για την προστασία εναέριας κυκλοφορίας, εκτός αν συνοδεύεται από σχετική έγκριση της υπηρεσίας Πολιτικής Αεροπορίας". Κατόπιν επικοινωνίας με την Υπηρεσία Πολιτικής Αεροπορίας και σύμφωνα με το ΦΕΚ Β191/2009, για οποιαδήποτε κατασκευή εντός ακτίνας 5000μ από το αεροδρόμιο, χρειάζεται γνωμοδότηση τους. Αν εφαρμόσουμε τα 5000μ από το αεροδρόμιο, σχεδόν όλο "το Ηράκλειο" χρειάζεται γνωμοδότηση.. Γνωρίζει κάποιος κάτι παραπάνω σχετικά με αυτό?

Καταρχήν ευχαριστώ για το χρόνο σου! Όμως κάπου σε χάνω σε αυτό που γράφεις εδώ. Επίσης, αν προχωρήσω εγώ την τακτοποίηση πώς θεωρείς ότι πρέπει να εφαρμόσω την ιδιότητα του πολυτέκνου? -Στο 1/3 των όλων?! -Στην πραγματική κύρια κατοικία του (που δηλώνει και στο Ε9? -Ή να μην την εφαρμόσω καθόλου?

Είχα υποβάλλει αυτό το ερώτημα και μου απάντησαν πριν 2 μέρες. Φαντάζομαι ότι αναφέρονται στο αρθ.100,παρ.12, αφού για τους πολύτεκνους μας ενδιαφερει μόνο η κύρια κατοικία. ("......Η προϋπόθεση της κύριας κατοικίας για την εφαρμογή του παρόντος άρθρου πληρούται εφόσον για τις στεγαστικές ανάγκες των ανωτέρω προσώπων το άθροισμα της συνολικής επιφάνειας που τους αντιστοιχεί δεν υπερβαίνει τα εβδομήντα (70) τ.μ.. Η επιφάνεια αυτή προσαυξάνεται κατά δεκαπέντε (15) τ.μ. για κάθε τέκνο.") *αναφερεσαι στον 4495 απ'οτι καταλαβαινω

Σαυτή την περίπτωση όμως έχουν τηρηθεί οι διαστάσεις του κτιρίου. Εννοείς να πάει χωρίς ΟΑ και όλα τα τμ του κτιρίου σαν ΥΔ? Ή να βάλω χωρίς ΟΑ και και σαν τμ ΥΔ μόνο τις εξωτερικές αποθήκες κτλ?

Aπάντηση από helpdesk: έχουμε λέει 2 εναλλακτικές 1.να πάει με αναλυτικό 2.να πάει χωρίς ΟΑ, σαν όλο αυθαίρετο. Επιλέγουμε όποια θεωρούμε πιο σωστή με την αντίστοιχη τεκμηρίωση.

Οδηγίες από το helpdesk :Τα τμ που αντιστοιχούν στα ελάχιστα της κύριας κατοικίας (70+15*5παιδιά=145τμ) θα πάρουν την έκπτωση του πολυτέκνου. Η λογική που θα τηρήσω είναι : από τα 800τμ, στον πολύτεκνο ιδιοκτήτη, ανήκουν το 1/3 εξ'αδιαιρέτου, δηλ τα 267τμ. Όμως επειδή δεν πάνε όλα τα τμ με την ίδια επιβάρυνση λόγω ΥΥ, θα σπάσω τη δήλωση σε φύλλα καταγραφής. Δηλαδή, από τα 400 πρώτα τμ(ισογ-α' οροφ) που δεν έχουν ΥΥ, τα 133 θα πάρουν έκπτωση πολύτεκνου και τα υπόλοιπα κανονικά. Από τα επόμενα 400 που έχουν ΥΥ, τα υπόλοιπα 145-133=12 θα πάνε με έκπτωση πολυτέκνου και τα υπόλοιπα κανονικά. Θεωρείτε ότι είναι σωστός ο συλλογισμός ?

Όχι δεν απαιτείται ΜΣΕ καθώς εντάσσονται στις κατηγορίες 1 και 2 αντίστοιχα

Καλησπέρα σας, σε μια εντελώς αυθαίρετη τετραώροφη οικοδομή με εμβαδό κάτοψης 200μ2, (συνολο 800μ2) είναι 3 συνιδιοκτητες εξ αδιαιρετου. Ο ένας εξ'αυτών είναι πολύτεκνος και κατοικεί σε ένα από τα διαμερίσματα της οικοδομής (πρώτη κατοικία). Πως το αντιμετωπίζω?

Πολύ κατατοπιστική η τοποθέτησή σου. Δεν βρέθηκε κάτοψη αδείας, αγνοείται από την ΥΔΟΜ. Επομένως το μόνο στοιχείο που έχω, είναι η κάτοψη της σύστασης. Και εκεί μπαινοβγαίνει η μια ιδιοκτησία μέσα στην άλλη για λίγο (θα μπορούσε να θεωρηθεί ότι σε κάποια σημεία είναι εντός ανοχών-σε κάποια άλλα είναι έως και 25εκ). Επομένως όπως λες πρόκειται για καταπάτηση ιδιοκτησιών. Η αντιμετώπιση που βλέπω να γίνεται είναι τακτοποίηση και των δύο, με αμοιβαίες συναινέσεις και διόρθωση της σύστασης.. Άρα μονομερώς το θεωρώ δύσκολο να γίνεται..

Ευχαριστώ για την απάντηση Παύλο.. Θεωρεις οτι χρειαζεται συναινεση της διπλανής ιδιοκτήτριας η μπορω να προχωρησω ετσι? Γιατί τα πράγματα είναι λίγο τεταμένα!

Γειά σας, επειδή έχω μπερδευτεί λίγο με τις "διαμερισματώσεις" και απότι βλέπω κάθε περίπτωση είναι διαφορετική, θα ήθελα τη βοήθεια σας.. Σε όροφο με 2 διαμερίσματα, υπάρχει σύσταση ΟΙ και ΟΑ, τα σχέδια της οποίας αγνοούνται. Από το σχέδιο που συνοδεύει την ΟΙ, υπάρχει απόκλιση, μπαίνοντας το ένα διαμέρισμα μέσα στο άλλο έως και 25εκ σε κάποια σημεία. Πώς μου προτείνετε να το χειριστω? Χρειάζομαι συναίνεση για να τακτοποιήσω το ένα διαμέρισμα?

Ναι, είναι οριακά και θέλω να δω αν μπορεί να γλιτώσει την αλλαγή κατηγορίας ποσοστού.

Ευχαριστώ για το χρόνο σου Παύλο. Θεωρείς ότι η αυθαίρετη απόληξη πρέπει να μετρήσει στα τετραγωνικά για τον υπολογισμό του ποσοστό υπέρβασης δόμησης?

Συνάδελφοι για να ξεκαθαρίσω κάτι: Για το υπολογισμό ποσοστού δόμησης: Αθροίζω όλα τα αυθαίρετα τμ κύριων χώρων και βοηθητικών χώρων (π.χ. αυθαίρετο πατάρι λειτουργικά ενιαίο /αποθήκες που πάνε με ΥΔ) ΔΙΑ τα επιτρεπόμενα σήμερα ή τα τότε (αναλόγως τί συμφέρει) ?