Latg

Πάντως πράγματι η διάταξη που αναφέρει ο @ΚΑΝΑ δεν έχει καταργηθεί... οπότε αρχίζει το μπέρδεμα

Οι χώροι φυλακίων προβλέπονται στον ΝΟΚ αρ. 17 στις παραγράφους 4.ι , 7.ιστ και 8Β.ζ επομένως επιτρέπονται και εντός Δ/δ και εντός πρασιάς αλλά και εντός υποχρεωτικών αποστάσεων εκτός σχεδίου καθώς το αρ. 17 ισχύει εκτός σχεδίου και δε μετράνε σε κανένα μέγεθος σύμφωνα με την παρ. 6.ιστ του άρθρου 11 (και συνδυαστικά με τα άρθρα 12 και 13) καθώς είναι κατασκευή που επιτρέπεται στους ακάλυπτους ( ο τίτλος του άρθρου 17 είναι "Κατασκευές και φυτεύσεις στους ακάλυπτους χώρους και περιφράξεις"). Αρ. 17 παρ. 4.ι , 7.ιστ και 8Β.ζ: "Χώροι φυλακίων, σύμφωνα με τους ισχύοντες κανονισμούς, ύστερα από γνωμοδότηση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής." Στον Κ.Κ. 2023 Υπ. Απόφαση ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/66006/2360/2023 μας λέει στο άρθρο 2 - οι χώροι φυλακίων, σε κτίρια (όπως ενδεικτικά αναφέρονται Υπουργεία, δικαστικά μέγαρα, σωφρονιστικά καταστήματα, κτίρια ξένων διπλωματικών αποστολών και διεθνών οργανισμών, κ.ά) για τα οποία επιβάλλεται η λήψη ιδιαίτερων μέτρων υψηλού βαθμού ασφαλείας, όπως προβλέπονται από τους ειδικούς κανονισμούς και προδιαγραφές που ισχύουν, για τον έλεγχο του κτιρίου και των εγκαταστάσεων των δικτύων εξυπηρέτησης του, μετά από πρόταση του αρμόδιου για τη λειτουργία του κτιρίου φορέα. και στο αρ. 19 παρ. 6 6. Η κατασκευή των χώρων φυλακίων επιτρέπεται στο προκήπιο και στους ακάλυπτους χώρους του οικοπέδου μετά από γνωμοδότηση του ΣΑ. Τα κτίρια των φυλακίων είναι ισόγεια με μέγιστο ύψος 4 m, η επιφάνεια τους δεν μπορεί να υπερβαίνει το 5% της επιφάνειας του υποχρεωτικώς ακάλυπτου χώρου ή προκηπίου, σε καμία περίπτωση δε, δεν επιτρέπεται κάθε κτίριο φυλακίου να είναι μεγαλύτερο των 150 m2. Σε περίπτωση που η χρήση του κτιρίου μεταβληθεί, πριν την έγκριση της νέας χρήσης του κτιρίου επιβάλλεται η απομάκρυνση ή κατεδάφιση των κτιρίων των φυλακίων.

Δεν εξετάζουμε τι είναι το όμορο. Εσύ εφόσον κάνεις ΑΗΧ έχεις υποχρέωση να κάνεις τοίχο. Αν εσύ έκανες εξώστη σε επαφή δεν θα είχες υποχρέωση (παρ. 2.3 του αρ. 9 του Κ.Κ. 2023) Σωστά ο έλεγχος ικανοποιείται.

Είναι σαφώς ΑΗΧ και στο όμορο πρέπει να βάλεις τοίχο σύμφωνα με την παρ. 2.2 του αρ. 9 του Κτιριοδομικού Κανονισμού 2023. Το 2,34 και το 6,45 πρέπει να είναι σύμφωνα με τις Τεχνικές Οδηγίες και αθροίζονται ΄συμφωνα με το 2ο σχήμα των Τ.Ο. που βάζω:

Δεν επιτρέπεται

Όχι...

Υπάρχει το έγγραφο ΔΑΟΚΑ 79956/3213/ 31-12-2019 που συμφωνεί με το έγγραφο ΔΙΠΕΧΩΣΧ 6096/30-8-19 το οποίο λέει: «…Άποψη της υπηρεσίας μας είναι ότι η συγκεκριμένη διάταξη παραπέμπει σε φυσικά συστήματα δόμησης στα οποία συντρέχουν ταυτόχρονα και οι τρεις προαναφερθείσες προϋποθέσεις, δηλαδή πρόκειται για υλικά στην πρωτογενή τους μορφή, τα οποία έχουν υποστεί την απολύτως απαραίτητη επεξεργασία, είναι ανακυκλώσιμα και φυσικά. Σε αυτό το πλαίσιο θεωρούμε ότι τα βιομηχανικά κατασκευασμένα υλικά, τα οποία περιέχουν πρωτογενή υλικά δεν πληρούν και τις τρεις αυτές προϋποθέσεις που θέτει ο νόμος και επομένως τα κτίσματα που πρόκειται να κατασκευαστούν με αυτά δεν μπορούν να κάνουν χρήση της ευνοϊκής ρύθμισης της παρ.6κβ του Αρθ-11 του Ν-4067/12….»

Σου επιτρέπει να φτιάξεις κύριους χώρους στο υπόγειο εκτός δόμησης και χωρίς φωτισμό. άρθρο 11 παρ. 6.ια ή 6.ιβ

Όχι στο Δ ή δ δεν επιτρέπεται τέτοια σκάλα. Μόνο για πρόσβαση στο υπόγειο επιτρέπεται εντός Δ ή δ. Το cours angleise δεν είναι δόμηση. Είναι κατασκευή στον ακάλυπτο. Ο τίτλος του άρθρου 17 είναι "Άρθρο 17 Κατασκευές και φυτεύσεις στους ακάλυπτους χώρους και περιφράξεις" και στο άρθρο 17 παρ. 4α μας λέει: 4. Μέσα στις ελάχιστες αποστάσεις Δ ή δ του υποχρεωτικού ακάλυπτου χώρου, εκτός όσων αναφέρονται σε άλλα άρθρα του παρόντος νόμου, επιτρέπονται: α) ... κουρ ανγκλαίζ (cours anglaises) συνολικού μήκους μικρότερου ή ίσου του 1/2 της όψης στην οποία αντιστοιχεί και μέχρι καθαρού πλάτους ενάμισι (1,50) μ ... Δηλαδή τι άλλο να γράφει ο νόμος για να μην ερμηνεύει ο καθένας όπως τον θέλει... Είπαμε ισχύει ότι γενικά είναι χάλια ο νόμος αλλά ορισμένες ερμηνείες συναδέλφων των ΥΔΟΜ δεν ξέρω σε τι όνειρο τις είδανε. . .

To cours anglaise σίγουρα επιτρέπεται σύμφωνα με το αρ. 17 παρ. 4.α εφόσον φυσικά έχει τις προϋποθέσεις (1/2 όψης και πλάτος <1,50μ). Σκάλα μεταλλική όταν λέμε ? Που πηγαίνει ? Υπάρχει σχήμα για να δούμε και τι εννοείς σκάλα ? Υπάρχει διαφορά αν είναι ανοιχτό κλιμακοστάσιο.

Μιλάμε για κουζίνα που υπάρχει ή για νέα μελέτη με ΝΟΚ ?

Δεν υπάρχει κάτι επιπλέον. Ο νόμος λέει το παρακάτω άρα άμα το κτίριο συνολικά (παλιό και προσθήκη) έχει 16% μικρότερη κατανάλωση θεωρώ ότι μπορείς να πάρεις το 10% 2. Σε κτίρια με χρήση κατοικίας με κατανάλωση πρωτογενούς ενέργειας μικρότερης του 16% του Κτιρίου Αναφοράς του Κανονισμού Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων (ΚΕΝΑΚ), σύμφωνα με την Μελέτη Ενεργειακής Απόδοσης (ΜΕΑ), ο συντελεστής δόμησης αυξάνεται κατά 10%.

Πέρα από τα σωστά που έγραψε ο συνάδελφος @kan62 δείξε και την εικόνα που έβαλα πιο πάνω για την παρ. 4α του άρθρου 12 που δείχνει σαφώς ότι η αντίστοιχη εσοχή (που δεν είναι στο όριο αλλά σε συνέχεια ακαλύπτου) δεν έχει τοίχο. Επίσης εσοχή μας δείχνουν οι Τεχνικές Οδηγίες και στην παρ. 6 του αρ. 2

Όπως το δείχνετε και το περιγράφετε (κενό με χώμα) είναι μπάζωμα όχι φύτευση και άρα διαμόρφωση και όχι εξώστης. Δεν εφαρμόζουμε την νομοθεσία κατά το δοκούν. Το σχήμα θα έπρεπε να είναι κάπως έτσι για να έχω φύτευση:

Τα 40εκ μπάζωμα εννοούμε ? Αν ναι φυσικά και δεν μετράνε σε φύτευση ενώ αυτό δεν είναι εξώστης αλλά διαμόρφωση εδάφους και πρέπει να ελεγχθεί σε σχέση με το +-1,50μ από το φυσικό έδαφος. Σχετικά επισυνάπτω εικόνα από Τεχνικές Οδηγίες ΝΟΚ Αρ. 2 παρ. 5 Αν τώρα έχουμε ελεύθερο χώρο 40 εκ κάτω από τον εξώστη, και από κάτω φύτευση με πάχος εδάφους τουλάχιστον 40 εκ με την τυχόν πλάκα επέκτασης υπογείου, τότε επειδή δεν υπάρχει ελάχιστη απόσταση εξώστη από το έδαφος, και ο χώρος κάτω από τον εξώστη σαφώς είναι ακάλυπτος, θεωρώ ότι μπορεί να προσμετρήσει.