Manolis gon

Υπάρχει και το παρακάτω: Εγγρ-ΔΤΕ/6923/196/14-2-03 Εγγρ-6923/196/03 Απαντήσεις σε ζητήματα που τέθηκαν στις διημερίδες του του ΥΠΕΧΩΔΕ 25-26 και 27-28/11/02 "Οικόπεδο που τέμνεται από όριο οικισμού μέχρι 2000 κατοίκων και που θεωρείται ότι εμπίπτει εντός των ορίων του οικισμού ένα άρτιο οικόπεδο (Αρθ-7, παρ.1 ΠΔ/24-4-85), έχει όλα τα δικαιώματα των οικοπέδων που από την αρχή βρίσκονται εντός των ορίων, πχ μπορούμε σ' αυτό το οικόπεδο να κάνουμε σύσταση κάθετης συνιδιοκτησίας;" Σε απάντηση του ερωτήματος που υποβάλλατε, σας γνωρίζουμε ότι: Στο Αρθ-7 παρ.1 του ΠΔ/24-4-85 για τις τεμνόμενες ιδιοκτησίες ορίζεται ότι "θεωρείται ότι εντός του ορίου περιλαμβάνεται τμήμα της ιδιοκτησίας μεγέθους που αντιστοιχεί στην αρτιότητα αυτή" και συνεπώς για το τμήμα αυτό ισχύουν όλες οι διατάξεις που αφορούν τα εντός των ορίων οικόπεδα. Η σύσταση διηρημένης ιδιοκτησίας εφαρμόζεται μόνο στο παραπάνω εντός ορίων θεωρούμενο τμήμα, δηλαδή το υπόλοιπο εκτός σχεδίου τμήμα δεν συμπεριλαμβάνεται στα ιδανικά μερίδια της διηρημένης ιδιοκτησίας. Παρεμπιπτόντως σας υπενθυμίζουμε ότι βάσει της παραπάνω διάταξης σε συνδυασμό με την παρ.1β Αρθ-5 του ιδίου ΠΔ, η κατά παρέκκλιση αρτιότητα εφαρμόζεται και στις παραπάνω τεμνόμενες ιδιοκτησίες (αυτό έχει διευκρινισθεί και με την Αποφ-78933/10889/90 αποδοχής της Γνωμ-192/90 ΝΣ). Συνεπώς αναγκαίο είναι να ελέγχετε σε όλες τις περιπτώσεις το χρόνο δημιουργίας των τεμνόμενων ιδιοκτησιών ώστε να αποφεύγεται η "επέκταση" του δικαιώματός τους στο μέγεθος της κατά κανόνα αρτιότητας από πιθανή μεταγενέστερη συνένωσή τους με άλλες εκτός ορίων ιδιοκτησίες. (Γενική Διεύθυνση Πολεοδομίας Διεύθυνση Τοπογραφικών Εφαρμογών) Επειδή το έχω πραγματοποιήσει , έγιναν κάθετες στο εντός οικισμού και το τμήμα του εκτός δόθηκε και στους 2 εξαδιαιρέτου.

Σαν 1 λοιπή παράβαση με αναλυτικό (εφόσον δε θα ξεπεράσει τα 5000€).Βάλε μέσα και τη μείωση της σκάλας.

Αφού ήταν παρακολούθημα υποθέτω πως αν είναι δηλωμένο στον 3843 σαν κατάστημα , που πρακτικά είναι η επέκταση του διπλανού, δίνεις βεβαίωση έτσι όπως είναι χωρίς 4014.

Δηλαδή αν τα κανουμε 1/100 οι μισοί και οι άλλοι μισοί 1/50 τι θα κάνουν? Η πληροφορία που θέλουν θα υπάρχει και στο ένα και στο άλλο σχέδιο.Επειδή σε κάθε έγγραφο που βγάζουν λένε και άλλα , η τελευταία σου πρόταση καλύπτει όλη τη διαδικασία των σχεδίων.

Μπορείς να πάρεις μια ιδέα από την Εγκ 8/90, και επιλέγεις για ότι από αυτά ισχύει σήμερα 3. Αναθεώρηση για τροποποίηση της μελέτης: Η αμοιβή καταβάλλεται επί του προϋπολογισμού των εργασιών τροποποιήσεων. Ο προϋπολογισμός υπολογίζεται είτε αναλυτικός είτε ποσοστιαία επί της συνολικής δαπάνης του κτιρίου - ισχύει πάντοτε - η ελάχιστη αμοιβή της παρ. 7 του άρθρου 3 του Π.Δ. 696/74 όπως ισχύει (5000 Χ λ). Το ποσοστό των τροποποιήσεων επί της ολικής δαπάνης καθορίζεται από τον αρμόδιο Τμηματάρχη. Σε περιπτώσεις τροποποιήσεων που δεν αυξάνουν το εμβαδόν, πλην όμως αυξάνουν τον όγκο του κτιρίου (π.χ. αύξηση ύψους), τότε γίνεται αναγωγή του πρόσθετου όγκου σε επιφάνεια, με διαίρεσή του δια του μικτού ύψους του χώρου. Κρατήσεις καταβάλλονται επί της διαφοράς προϋπολογισμού όταν δημιουργείται τέτοια, λόγω αύξησης της επιφάνειας του κτιρίου.

Η τακτοποίηση του 4014 τροφοδοτεί το ΙΚΑ με το 15% του προστίμου.Βέβαια το ΙΚΑ αφού είχε πληρωθεί τα πρώτα ημερομίσθια μπορεί να απαιτήσει και τα υπόλοιπα. Εκει θέλει αγώνα και διαπραγμάτευση.Αυτό μάλλον θα γίνει αν ο πελάτης θα θέλει να κλείσει το φάκελο στο ΙΚΑ και θα τους μπουν τότε οι ιδέες στο ΙΚΑ.

Επαναφορά εις την τάξην.Εδώ συζητάμε για τις παρατάσεις.Τα υπόλοιπα, στα αντίστοιχα θέματα γιατί σημαντικές απαντήσεις θα χαθούν εδώ!!

Το σύστημα δεν είναι έτοιμο ακόμα.Και να ετοιμαστεί θέλει διευκρίνηση τι γίνεται με τις βεβαιώσεις.

Πάνο εδώ είναι για λεβητοστάσια, γιατί δεν κάνεις την ερώτηση στο θέμα που παραπέμπεις?

Με τι χιλιοστά κάνει μεταβίβαση?Η παλιά θέση στάθμευσης είχε δικά της ή ήταν παρακολούθημα?

Επαναφορά στην τάξη.Εδω το ΘΕΜΑ μας είναι για την παράταση.Ολα τα άλλα και όταν λέω όλα εννοώ ΟΛΑ που είναι εκτός θέματος θα......... Καμένα νέο για την παράταση λοιπόν έχουμε?

Απότι κατάλαβα από το ΦΕΚ , στην ΠΕΠ3 δεν μπορείς να κάνεις πολλά πράγματα παρά μόνο α) Έργα μικρής κλίμακας, όπως διαμόρφωση μονοπα− τιών, υπαίθριων καθιστικών κ.λπ., β) υπαίθριοι χώροι άθλησης, μικρής κλίμακας, γ) υπαίθριες παιδικές χαρές, καιαυτά με την κατά κανόνα αρτιότητα του 270Δ χωρίς καμία παρέκκλιση. Για τις άλλες εκτάσεις που έχεις αν είναι εντός οικισμού δεν έχεις πρόβλημα.Δεν αλλάζει τους όρους δόμησης του οικισμού το ΓΠΣ, (αν αυτό κατάλαβες απο την #5 απάντησή μου) και αυτό φαίνεται και από το ΦΕΚ: 5.2 ΠΕΠΔ 2. Ζώνη γεωργικών χρήσεων. Περιλαμβάνει την απλή γεωργική γη που περιβάλλει το ΠΣΠ ανατολικά, μεταξύ των ορίων της οικιστικής περιοχής και της περιμετρικής οδού Υποθετω πως η οικιστική περιοχή είναι οι οικισμοί που θα υπάρχουν εκεί.Αν θες μπορείς να μου πεις σε πιο χάρτη φαίνεται αυτη η περιοχή γιατί δεν μπορώ να την εντοπίσω στους χάρτες του ΦΕΚ.

Δεν ξερουμε.Μάλλον όχι αλλά περιμένουμε....

Γιατί δε διορθώνετε τη δήλωση του 4014 από αποθήκη σε σπίτι?

Οχι

1,2 Μάλλον θα πρέπει να μας πεις ποιο ΓΠΣ είναι γιατί από ένα σημείο και μετά εξειδικεύονται οι ερωτήσεις και χωρίς ακριβής γνώση του περιεχομένου του ΓΠΣ θα σου πούμε λάθος πράγματα.

Μάλλον θα ζητήσεις κάποιου είδους αποδείξεις είτε είναι δελτία αποστολής είτε ημερομίσθια ή ότι άλλο θα σε βοηθήσει εσύ να βγάλεις απόφαση και αυτά τα δεδομένα μπορείς να τα αναφέρεις στην Τεχνική έκθεση.

Β11) Σε νόμιμη οικοδομή το β’ υπόγειο είναι αυθαίρετο με βοηθητική χρήση (αποθήκη) βυθισμένο στο έδαφος, με πρόσβαση από άλλο χώρο επίσης υπόγειο και βοηθητικής χρήσης. Στο πρόστιμο θα υπολογισθεί σαν βοηθητικός χώρος (υπόγεια στάθμη) και δεν θα επηρεάσει το συντελεστή της υπέρβασης δόμησης; Θα υπολογιστεί με το μειωτικό συντελεστή δεδομένου ότι είναι υπόγειος χώρος. Σε κάθε περίπτωση να διερευνηθούν τα οριζόμενα στην παρ. 1Ββ, του άρθρου 7, του ν. 1577/85, όπως ισχύει για πιθανή υπέρβαση του συντελεστή δόμησης, οπότε επιβάλλεται ο αντίστοιχος αυξητικός συντελεστής.

Μα και εγώ προς τα εκεί (και με τη βοήθειά σας Ιάσονα & Stavion) συγκλίνω γιατί δε βρίσκω τρόπο στο σύστημά τους να ικανοποιήσω την ανάγκη τους να εισπράξουν.Οπότε θα θεωρήσουμε ότι η διαμερισμάτωση πάει ανά δήλωση και τέλος.Είναι σαν μια λοιπή παράβαση εξωστών που επαναλαμβάνεται σε κάθε όροφο αλλά εμείς βάζουμε μόνο μία.Ευχαριστώ.

Εδω πρέπει να μας πεις ακριβώς την ημερομηνία, γιατί αν δεν είχε λήξει την 1-3-2011 πήρε τρίχρονη παράταση (δώρο) Από τον Ν4067 αρθρο 29 παρ 5

Το πρατήριο άρτου δεν είναι εμπορική χρήση άρα υπηρεσίες?

Το πρόστιμο υπολογίζεται μετά τη λήξη του 4014 ,όπως λέει στο άρθρο 27 του συγκεκριμένου νόμου. Τιμή ζώνης * εμβαδό * 0,3 το ανέγερσης και Τ.ζώνης * εμβαδό *0,05 κάθε χρόνο το διατήρησης. Οπότε κάνε πράξεις και αποφάσισε.Βέβαια να έχεις υπόψιν σου τις συνεχόμενες παρατάσεις του 4014 που δεν ξέρουμε πότε θα τελειώσουν (και αν)

Η αλλαγή χρήσης μόνο σαν τίτλος δεν εξυπηρετεί κάτι με τον 4014.Ο νόμος αυτός θα σου τακτοποιήσει ή νομιμοποιήσει τις κατασκευαστικές αλλαγές που έχεις κάνει.Δηλαδη αν άλλαξες διαρρύθμιση με αλλαγή των ΗΜ , όψεις και κάτι τέτοια .Δεν είναι για να πάρεις τον τίτλο του φροντιστηρίου απλώς.Βέβαια δεν σου εξασφαλίζει και τις υπόλοιπες απαιτήσεις για να βγάλεις άδεια λειτουργίας του φροντιστηρίου.Αυτές πρέπει να έχεις τσεκάρει ότι είναι οκ.

1.Ναι σε όλα. Το ΓΠΣ θα αναφέρει σε ποιο τμήμα υπερισχύει και ποιων διατάξεων. 2.Τα ΓΠΣ δε καταργούν όλο το 270/Δ αλλά μερικά άρθρα του ή παραγράφους.Εσύ λοιπόν θα αναφέρεις και τα δύο στου όρους δόμησης σου αναλόγως τι ισχυει και από ποιο διάταγμα..

corsakia, Αν μπορεί να νομιμοποιηθεί μπορείς να τη νομιμοποιήσεις όποτε θες.Η διαφορά είναι ότι με τον 4014 δεν θα πληρώσεις πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης.