Manolis gon

Είναι λινκς της προηγούμενης πλατφόρμας γιαυτο δεν σε οδηγούν κάπου.Δες στα downloads αν υπάρχουν.Ανεβαίνουν σιγά σιγά όλα τα παλιά αρχεία.Υπομονή.

Από το άρθρο 24 του 4014 , επικαιροποιημένο: α. Αίτηση. β. Υπεύθυνη δήλωση του Ν-1599/86 (εις διπλούν) στην οποία περιλαμβάνονται τα ατομικά στοιχεία, ο αριθμός φορολογικού μητρώου (ΑΦΜ), η δημόσια οικονομική υπηρεσία (ΔΟΥ) φορολογίας του, ο αριθμός και το έτος της οικοδομικής άδειας όπου υπάρχει, το εμβαδόν και η χρήση της κατασκευής που εμπίπτει στη ρύθμιση της παρ.1, η ημερομηνία ολοκλήρωσης της κατασκευής ή εγκατάστασης της χρήσης σε αυτό καθώς και εάν πρόκειται για ακίνητο κύριας και μοναδικής κατοικίας της παρ.1Α, άλλης κατοικίας ή ακίνητο άλλης χρήσης, καθώς επίσης δηλώνεται ρητά ότι δεν εμπίπτει σε καμία από τις περιπτώσεις της παρ.3 του Αρθ-23. Η δήλωση συνοδεύεται από την τελευταία δήλωση του εντύπου Ε9, στην οποία αναφέρεται το ακίνητο, όπου βρίσκεται η αυθαίρετη κατασκεύη ή χρήση, στην αρμόδια δημόσια οικονομική υπηρεσία (ΔΟΥ) και από τεχνική έκθεση που συμπληρώνεται από αρμόδιο μηχανικό. Στην έκθεση αυτή περιλαμβάνεται η περιγραφή της αυθαίρετης κατασκευής ή της αυθαίρετης χρήσης και το εμβαδόν της και η χρήση της, καθώς και δήλωση για το αν πρόκειται για κατασκευή πρόχειρα κατασκευασμένη (όπως στεγάσεις και επικαλύψεις από λαμαρίνα, σανίδες) από ευτελή υλικά (πρόχειρη κατασκευή). Στην τεχνική έκθεση επισυνάπτονται φωτογραφίες όλων των όψεων της κατασκευής, αντίγραφα του στελέχους, του τοπογραφικού διαγράμματος της αδείας, της κάτοψης του ορόφου, όπου εμφαίνεται η αυθαίρετη κατασκευή για την οποία ζητείται η υπαγωγή στις ρυθμίσεις του παρόντος και τα σχέδια τομής σε κλίμακα 1:100. Στις περιπτώσεις που δεν έχει εκδοθεί οποιαδήποτε οικοδομική όδεια ή αυτή δεν είναι δυνατό να ανευρεθεί επισυνάπτονται όλα τα παραπάνω στοιχεία πλην του στελέχους, που αποτυπώνουν την κατάταση του. Επιπλέον στις προαναφερθείσες περιπτώσεις, καθώς και σε κάθε περίπτωση κτίσματος ή κατασκευής στις εκτός σχεδίου περιοχές και οικισμούς χωρίς σχέδιο, υποβάλλεται τοπογραφικό διάγραμμα εξαρτημένο από το κρατικό σύστημα συντεταγμένων (ΕΓΣΑ 87) που περιέχει απόσπασμα χάρτη με προσδιορισμό της θέσης του ακινήτου. Απόσπασμα ρυμοτομικού σχεδίου απαιτείται για τις περιοχές με εγκεκριμένα σχέδια, όπου υπάρχει οικοδομική άδεια. Διάγραμμα κάλυψης, υποβάλλεται για κάθε οικοδομήσιμο οικόπεδο ή γήπεδο και σε κάθε περίπτωση " φύλλο καταγραφής αυθαίρετης κατασκευής " σύμφωνα με το παράρτημα του παρόντος και: αα) εφόσον η αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης έχει εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε κτίρια κατοικίας, τουριστικά καταλύματα ή κτίρια που δεν περιλαμβάνονται στην επόμενη περίπτωση ββ) συμπληρωμένο δελτίο ελέγχου δομικής τρωτότητας του φέροντα οργανισμού , συνοδευόμενο από αναλυτική τεχνική έκθεση αρμόδιου μηχανικού και φωτογραφίες. Η τεχνική έκθεση θα βασίζεται σε μακροσκοπικό οπτικό έλεγχο, που θα περιγράφει το σύστημα του φέροντος οργανισμού καθώς και τυχόν εμφανείς βλάβες, ββ) εφόσον η αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης έχει εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε κτίρια κοινωφελούς χρήσης, όπως ενδεικτικά κτίρια συνάθροισης κοινού, περίθαλψης, κοινωνικής πρόνοιας, εκπαίδευσης, πολιτιστικών λειτουργιών, ξενοδοχεία και λοιπές τουριστικές εγκαταστάσεις, θρησκευτικούς χώρους, εμπορικά καταστήματα, τράπεζες, κοινωφελείς οργανισμούς, δημόσιων υπηρεσιών και σε κτίρια βιομηχανικής ή βιοτεχνικης χρήσης, εξαιρουμένων των εγκαταστάσεων της ΔΕΗ ΑΕ που υπάγονται στην παραπάνω περίπτωση αα) μελέτη στατικής επάρκειας αρμοδίου μηχανικού, η οποία θα περιλαμβάνει: ί) γεωμετρική τεκμηρίωση στοιχείων και διάταξης του φέροντα οργανισμού, ii) αποτίμηση της ποιότητας των υλικών του φέροντα οργανισμού, iii) μελέτη επάρκειας του κτιρίου για δεδομένη στάθμη επιτελεστικότητας (σεισμικός συντελεστής), ίν) πρόταση ενισχύσεων του υφισταμένου φορέα, εάν απαιτείται, ν) αντισεισμικό έλεγχο με τον σεισμικό συντελεστή που ίσχυε στην περίοδο κατασκευής του αυθαιρέτου και τον δηλώνει ο ιδιοκτήτης. Στο σώμα της αίτησης και της υπεύθυνης δήλωσης πρέπει να βεβαιώνεται από δημόσια αρχή η γνησιότητα της υπογραφής του αιτούντος . "Η υπεύθυνη δήλωση συνοδεύεται από δημόσια έγγραφα ή αεροφωτογραφίες, από τα οποία αποδεικνύεται ο χρόνος ολοκλήρωσης της κατασκευής ή εγκατάστασης της χρήσης. Αν δεν υπάρχουν δημόσια έγγραφα ή αεροφωτογραφίες, που αποδεικνύουν το χρόνο ολοκλήρωσης της κατασκευής ή εγκατάστασης της χρήσης, αυτός μπορεί να αποδειχτεί και από ιδιωτικά έγγραφα βεβαίας χρονολογίας, κατά την έννοια του Αρθ-446 του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας" (*) "και εφόσον δεν υπάρχουν ούτε τέτοια έγγραφα και με υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη, η οποία πρέπει να συνοδεύεται από τεχνική έκθεση μηχανικού, η οποία υποστηρίζει το περιεχόμενο της υπεύθυνης δήλωσης". (*) Στην περίπτωση κτιρίων που δεν έχουν χρήση κατοικίας απαιτείται και τεχνική έκθεση αρμοδίου μηχανικού για τον ηλεκτρομηχανολογικό έλεγχο του πίνακα των γειώσεων και των λοιπών ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων, εφόσον υπάρχουν. γ. Παράβολο / αποδεικτικό είσπραξης υπέρ του Ελληνικού Δημοσίου ύψους 500 ευρώ για αυθαίρετη κατασκευή/χρήση μέχρι 50 τμ ή για κτίριο κύριας και μοναδικής κατοικίας μέχρι 100 τμ, 1.000 ευρώ για κτίριο/χρήση άνω των 50 τμ και μέχρι 100 τμ ή για κτίριο κύριας και μοναδικής κατοικίας άνω των 100 τμ και μέχρι 200 τμ, 2.000 ευρώ για κτίριο/χρήση άνω των 100 τμ και μέχρι 1.000 τμ, 4.000 ευρώ για κτίριο/χρήσης άνω των 1.000 τμ και μέχρι 2.000 τμ και 6.000 ευρώ για κτίριο/χρήση μεγαλύτερη των 2.000 τμ, επί ποινή απαραδέκτου, για κάθε αυτοτελή ιδιοκτησία, το οποίο σε καμία περίπτωση δεν επιστρέφεται, αλλά συμψηφίζεται με το ειδικό πρόστιμο που προβλέπεται στο παρόν άρθρο. Με κοινή απόφαση των Υπουργών Οικονομικών και Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής καθορίζεται η διαδικασία είσπραξης των ανωτέρω ποσών και η δυνατότητα κατάθεσής τους σε συμβεβλημένες τράπεζες. δ) Έντυπο υπολογισμού του ειδικού προστίμου της δηλούμενης κατασκευής, όπως ορίζεται στην παρ.6. Τα παραπάνω δικαιολογητικά υποβάλλονται με πλήρη ευθύνη του ιδιοκτήτη και του μηχανικού του.

Αυτό που ισχύει για τους ρυθμισμένους χώρους του 3843 αναφέρεται στην εγκύκλιο 8/15-6-2010 18) Δεν επιτρέπεται η περαιτέρω αλλαγή χρήσης των χώρων που είτε τακτοποιήθηκαν με τον ν. 3775/2009, είτε θα υπαχθούν στη ρύθμιση του ν. 3843/2010, πλην βέβαια της περίπτωσης επαναφοράς τους στη χρήση που προβλέπεται στην σχετική οικοδομική άδεια.

Οταν δεν υπάρχει οικοδομική άδεια τότε η μόνη παράβαση που μπορεί να προστεθεί είναι του ύψους.Οι άλλες απενεργοποιούνται.Η μεγαλύτερη παράβαση που άκουσε να λένε είναι μάλλον γιατί τότε παίρνει συντελεστή 2 ενώ με άδεια είναι 1.Ομως έχει περιπτώσεις με οικοδομική άδεια που οι υπόλοιποι συντελεστές αν είναι οι μέγιστοι ανεβάζουν το πρόστιμο πολύ παραπάνω από αν δεν είχε άδεια καθόλου.Κάνε μερικές δοκιμές στο σύστημα και θα καταλάβεις.Αυτό βέβαια που ρωτάς αν ισχύει, προφανώς και δεν ισχύει.Μήπως εννοούσαν κάτι άλλο ή άλλη περίπτωση. Για την αποθήκη ισχύει αυτό που έγραψες.

Δε νομίζω ότι θα ξαναβγεί καμιά επίσημη απάντηση σε τέτοια θέματα, ούτε στα εξαδιαιρέτου ούτε και αλλού που έρχεται σε αντίθεση με το ΓΟΚ ή με τη νομοθεσία πολεοδομική και μη.Γιαυτό θα υπάρξουν ανά την Ελλάδα διαφορετικές λύσεις σε ίδια θέματα.

Συνεπώς έχει λάβει παραπάνω συντελεστές από αυτούς που έπρεπε αφού το εμβαδόν της παραχώρησης δε συμμετέχει στους υπολογισμούς.

Η απάντηση στο #668 καλύπτει και τη δική σου ερώτηση.!!

Η πρόσβαση σε δρόμο συνήθως ξεκινάει από την λιγότερη δυνατή απόσταση ώστε η βλάβη σε γείτονες να είναι η μικρότερη.Καμιά φορά και ίσως και από τη μορφολογία του εδάφους δεν είναι εφικτή η πρόσβαση από την κοντινότερη απόσταση.Για να επιλέξουμε λοιπόν καποια άλλη λύση θα πρέπει να στηριχτεί στο δικαστήριο και να τεκμηριωθεί καλά η επιλογή μας.Αυτό είναι το κλειδί.Βέβαια ο δικαστής θα είναι αυτός που θα αποφασίσει και θα ακούσει και τους υπόλοιπους που θα θίγονται.

ΜΠορεί και κατοικία να έχει βγει η άδεια.Αν πληρεί τις προδιαγραφές του ΕΟΤ προχωράς.Μόνο ο ΕΟΤ δίνει σήμα.δηλ. άδεια λειτουργίας τουριστικού καταλύματος.

Σόρρυ λάθος κατάλαβα.

Οταν ιδιοκτήτης είναι εταιρία και όχι φυσικό πρόσωπο (π.χ μια ΑΕ που πουλάει κτίριο ή οικόπεδο)Βέβαια να ξεπερνάει τα 300€.

Ναι στο πρώτο.Το δεύτερο δεν το καταλαβαίνω.Γιατί μπερδεύεις το όριο απαλλοτρίωσης με 15 και 7,5 μ?

Τα συλλυπητήριά μου Πάνο. Σύμφωνα με το ΤΕΕ για την αλλαγή μηχανικού; 1. Αντικατάσταση μηχανικού, προκειμένου να ολοκληρωθεί η διαδικασία υπαγωγής στο ν. 4014/2011 με άλλο μηχανικό Για όλα τα παραπάνω, απαιτείται να κατατεθεί στο ΤΕΕ συμπληρωμένη Αίτηση διόρθωσης Δήλωσης αυθαιρέτου. Στην αίτηση υπάρχει διακριτή σήμανση των θεμάτων 1-4, ενώ η σήμανση «Άλλο» αφορά τα υπόλοιπα θέματα. [1]Στην αίτηση παραίτησης μηχανικού από υπόθεση υπαγωγής αυθαιρέτου, εκτός από τον Α/Α της δήλωσης και το όνομα του ιδιοκτήτη, ο μηχανικός δηλώνει ότι έχει λάβει την αμοιβή για την μέχρι τότε εργασία του. Προκειμένου να ολοκληρωθεί η διαδικασία αντικατάστασης, απαιτείται να κατατεθούν στο ΤΕΕ Υπεύθυνες Δηλώσεις του αιτούντος ιδιοκτήτη και του δεύτερου μηχανικού για την ανάθεση και ανάληψη αντίστοιχα των υπολειπόμενων εργασιών aitisi_4014.doc

Αν έχουν γίνει και άλλες εργασίες, αν θες βάλτες αλλά φρόντισε να μην ξεπεράσεις το 500άρικο

Κάθετη κάνεις σίγουρα ή οριζόντια?

Πολλά παρόμοια θέματα.Το παρών κλειδώνεται.

Μετά από πολλές τροποποιήσεις ισχύει το παρακάτω: παρ.4 Αρθ-51 του Ν-4030/11 και παρ.5δ Αρθ-29 του Ν-4067/12 "Για τη διαγραφή των προστίμων υποβάλλεται στην αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης αίτηση του ενδιαφερομένου, η οποία συνοδεύεται από: 1) τη βεβαίωση υπαγωγής στις διατάξεις του παρόντος και 2) υπεύθυνη δήλωση ότι τα πρόστιμα, των οποίων ζητείται η διαγραφή, αφορούν το ακίνητο, το οποίο έχει υπαχθεί στις διατάξεις του παρόντος. Η Υπηρεσία Δόμησης εκδίδει πράξη με την οποία ακυρώνει τον οικείο χρηματικό κατάλογο ή την πράξη επιβολής προστίμου και την αποστέλλει στην αρμόδια φορολογική αρχή, σε περίπτωση που τα πρόστιμα έχουν βεβαιωθεί και φορολογικά, προκειμένου η φορολογική αρχή να διαγράψει κάθε σχετική πράξη (ταμειακή βεβαίωση), που έχει ως νόμιμο έρεισμα το χρηματικό κατάλογο ή την πράξη επιβολής προστίμου.".

Είναι με δικό του ΠΔιάταγμα ο οικισμός αυτός ?(όχι με το διάταγμα του 78 ε?). Αν ναι τότε το πιθανότερο να μην άλλαξε τίποτα γιαυτούς τους οικισμούς.Συνεχίζουν με το δικό τους ΠΔ.

Οτι σου είπε ο Ιασονας.

LEO κάνε ένα σκαρίφημα γιατί αυτό που λες "πάνω στα όρια του ενός στρέμματος" μπερδεύει.Ερώτηση.Έχεις καταλάβει τι σου λέει ο Ιάσονας?Αν ναι τότε αυτό που σε προβληματίζει είναι ότι τα 7 στρέμματα δεν έχουν 1 ΚΑΕΚ αλλά περισσότερα (και πόσα?) ΑΚΚ, σε λάθος θέμα κάνεις αυτή την ερώτηση.Αν και κάποιος άλλος είχε την ίδια απορία δε θα βρει ποτέ την απάντηση παρά μόνο από τύχη.Πάντως μπορείς να κάνεις ότι θες με τα σχέδια απλώς να αναφέρεται στο πινακάκι στο Θέμα τι περιέχει το σχέδιο.

Αν διαβάσουμε το παραπάνω απόσπασμα του άρθρου 6 του ΠΔ του 1993 και συγκεκριμένα την αρχική πρόταση των α και β και γ , βλέπουμε ότι στα 2 πρώτα αναφέρεται στη "λήξη της ισχύος της άδειας" ενώ στο γ αναφέρεται στη "λήξη της αναθεώρησης της άδειας".Αν λοιπόν συνεχίζουν στο ίδιο πνεύμα και στο ΝΟΚ τότε μάλλον αναφέρεται στην πρώτη τετραετία.Αν ισχύει λοιπόν αυτό άφησαν να αιωρείται το τι γίνεται μετά τη λήξη της τριετίας σε σχέση με νέα αναθεώρηση.Παίρνει άλλα 4 χρόνια ή μόνο 1 ώστε να συμπληρωθεί η οκταετία (πράγμα το πιο πιθανό για μένα)

Ευχαριστώ! Την επόμενη μέρα εμφανίζονται στον λογαριασμό τα χρήματα.

Το ότι η οροφή είναι επέκταση κάπου εξώστη δεν είναι παράβαση.Σίγουρα πάντως η οροφή δεν είναι εξώστης.Αρα δεν ασχολεισαι με αυτο.

Το "χωρίς υπέρβαση", έχουν γράψει ότι χρησιμοποιείται μόνο στην περίπτωση της μοναδικής παράβασης του ύψους.Οχι αλλού.

Πολύ "επικίνδυνη" η ερώτησή σου αν και ακούγεται αθώα.