Manolis gon

1.Το γήπεδο είναι ενιαίο οπότε το τοπογραφικό θα αναφέρεται σε ολόκληρο το γήπεδο.Οι όροι δόμησης θα αναγραφούν για το ενιαίο γήπεδο και μετά θα αναφερθείς στου πελάτη σου σύμφωνα με την σύσταση της κάθετης για να βρεις τις παραβάσεις. 2.Μάλλον το διάγραμμα σου θα αναφέρεται στα στοιχεία του πελάτη σου μόνο (τύπου διάγραμμα κάλυψης) 3.Μόνο αν θέλει να μεταβιβάσει και μετά την πλήρη αποπληρωμή και οριστική υπαγωγή.

Αν τα κτίρια δεν ακουμπάνε δεν μπορεί να συσταθεί οριζόντια ιδιοκτησία και μιας και απαγορεύεται η κάθετη σε εκτός σχεδίου τότε το μόνο που απομένει είναι η εξαδιαιρέτου ιδιοκτησία.Με αυτή όμως δεν υπάρχει ξεκάθαρη ιδιοκτησία επί κτισμάτων έτσι δεν γίνεται να πουληθούν με ιδιοκτησιακό επί συγκεκριμένων κτισμάτων παρά μόνο εξ αδιαιρέτου.Προφανώς η μίσθωση δεν επηρεάζεται από το ιδιοκτησιακό σύστημα.Νόμιμα λοιπόν δεν υπάρχει λύση.Τώρα με ιδιωτικά συμφωνητικά να πειστεί κάποιος να αγοράσει δε νομίζω ότι θα είναι εύκολο.

Αφου υπάρχει πράξη χαρακτηρισμού και είναι δασικό εκεί που έχουν κατασκευαστεί το BBQ και η αποθήκη .τότε αυτά ανήκουν στις εξαιρέσεις του αρθρου 23 παρ 3 οπότε δεν εντάσσονται στον 4014.Αρα δεν μπορείς να τα δηλώσεις τα συγκεκριμένα..Αν τα κατεδαφίσει ή όχι ενδιαφέρει στην περίπτωση που θα θέλει να κάνει μεταβίβαση.Πάντως αν τον πάρει χαμπάρι το δασαρχείο θα πέσουνε μηνύσεις όσο δεν τα κατεδαφίζει.

Τα πάντα διορθώνονται στην προσωρινή.

Δεν βάζουμε την ίδια ερώτηση σε πολλά θέματα.στο άλλο υπάρχει απάντηση.

Πρέπει να ρωτήσεις την πολεοδομία σου για πιο σίγουρα, γιατί κάθε πολεοδομία ζητάει διαφορετικά πράγματα.

Αν δεν το πεις εσύ, δε θα το πω και εγω.

Βεβαίωση νομιμότητας από μηχανικό.

1. Τη σημερινή 2.ΥΔ ΚΧ Δε νομίζω να υπάρχει θέμα με τις αλλαγές χρήσης.Είναι πλέον ξεκάθαρο αυτό το θέμα. Εφόσον ο όροφος είναι εκτός αδείας τότε δεν παίρνει αλλαγή χρήσης.Δεν είχε ποτέ άλλη χρήση ώστε να αλλάξει τώρα.

1.ναι 2.ναι αν είναι παραπάνω από 1500 € με το ΦΠΑ πρέπει να το καταθέσεις σε κάποιο λογαρισμό δικό σου.Διάλεξε αν αυτός θες να είναι ο λογαριασμός της ΕΤΕ . Αν είναι λιγότερο από 1500 ε δεν υποχρεούσαι. 3.η εισφορά του ΤΕΕ πληρώνεται έξτρα και φαίνεται και αυτή στην εντολή πληρωμής 4. ναι, τις πληρώνεις στην ΕΤΕ με το νέο έντυπο 5. ναι 6. ναι

Οχι, παρά μόνο αν ζητείται από κάποια υπηρεσία το παραστατικό του ΦΕΜ, πχ πολεοδομία.

Ο Νόμος είναι ο 4030 και μπήκε σε ισχύ από την 1η Μαρτίου.Κανονικά έπρεπε, αν ασχολείσαι με εκδόσεις αδειών, να τον γνωρίζεις και εσύ γιατί είναι ο νόμος που καθορίζει το νέο τρόπο έκδοσης οικοδομικών αδειών Αν δε γίνει το ασανσέρ και πέσει πλάκα αλλάζουν τα στατικά άρα αναθεώρηση της στατικής μελέτης και προφανώς και της αρχιτεκτονικής, οπότε αναθεώρηση οικοδομικής αδείας.. Η αυτοψία για ηλεκτροδότηση οικοδομής που άρχισε πριν τη 1 Μαρτίου να κατασκευάζεται γίνεται στο τέλος από Ελεγκτή Δόμησης .

Το πρόστιμο αναφέρεται στο κτίσμα και όχι στον ιδιοκτήτη, οπότε μπορεί να χρησιμοποιηθεί από τον οποιοδήποτε μετέπειτα ιδιοκτήτη.Τα παραστατικά λογικά θα υπάρχουν στην πολεοδομία (αν όχι τότε με το χρηματικό κατάλογο θα βρεθούν στην εφορία) ώστε να βγουν φωτοτυπία και να χρησιμοποιηθούν για το νέο πρόστιμο.

Πας στη σελίδα που είναι το αρχείο στα downloads και κάνεις copy τη διεύθυνση αυτης της σελίδας και μετά την κάνεις paste κάτω από το κείμενό σου. http://www.michanikos.gr/files/file/433-%CE%A6%CE%95%CE%9A-1190-1142012/

Πότε επισκευάστηκε το σπίτι ώστε να θέλει και ΚΕΝΑΚ?

Η αλλαγή εσωτερικών τοίχων χωρίς να πειράξουμε τα ΗΜ δεν θέλει οικοδομική άδεια ούτε δηλώνεται στον 4014.Αν μετακινηθούν, δημιουργηθούν , μετατραπούν ΗΜ τότε θέλει άδεια ή δήλωση διαμερισμάτωσης στον 4014.

Δεν μπορεί να βγάλει άδεια για 10 εκ.Μόνο τακτοποίηση.

Το ΠΔ 92/82 επαψε να ισχύει μετά τη δημοσίευση του ΠΔ 350/96.Οπότε ισχύουν στις πόλεις που φαίνονται παραπάνω στο κείμενο που έβαλε ο Παύλος, που αναφέρεται σε αυτό το ΠΔ (350/96) ΑΡΘΡΟΝ-11. Καταργείται από τη δημοσίευση του παρόντος διατάγματος το υπ'αρ. ΠΔ-92/82 "περί ρυθμίσεως των υποχρεώσεων εξασφαλίσεως χώρου σταθμεύσεως αυτοκινήτων εις πόλεις ή οικισμούς της χώρας πληθυσμού άνω των 15000 κατοίκων ως και εις εκτός εγκεκριμένου σχεδίου πόλεως" (ΦΕΚ-12/Α).

Κανε μια μετατροπή δική σου.Λες να μην τη δεχτούν?

Για ρίξε μια ματιά εδώ http://www.michanikos.gr/topic/4468-%CE%A1%CE%B1%CE%B2%CE%B4%CF%8C%CE%BC%CE%BF%CF%81%CF%86%CE%BF%CE%B9-%CE%A6%CE%BF%CF%81%CE%B5%CE%AF%CF%82-%CE%A1%CE%91%CE%A6-%CF%84%CE%BF%CF%85-%CE%A4%CE%B5%CF%87%CE%BD%CE%B9%CE%BA%CE%BF%CF%8D-%CE%9F%CE%AF%CE%BA%CE%BF%CF%85-%CE%9B%CE%BF%CE%B3%CE%B9/

Τι εννοείς ακυρώθηκε όλο το σχέδιο? Η πολεοδομική μελέτη εξαφανίστηκε?Γράψε την περιοχή που αναφέρεσαι μήπως κάποιος συνάδελφος από εκεί γνωρίζει να μας πει περισσότερα.

Η πιο σωστή απάντηση θα σου δοθεί από την πολεοδομία σου.Υπάρχει ένα θεματάκι με τα απαιτούμενα της νομιμοποίησης και από πολεοδομία σε πολεοδομία διαφέρουν.Οπότε για να μην κάνεις παραπάνω δουλειά ή λιγότερη, ξεκαθάρισέ το με την πολεοδομία. Η δική σου αμοιβή ανάγεται στις μελέτες που θα κάνεις.Αφού τις μάθεις λοιπόν από την πολεοδομία σου θα τις κοστολογίσεις και θα πεις την τιμή στον πελάτη.Θα πληρωθείς βέβαια έξτρα από τη νομιμοποίηση και τη διαδικασία ένταξης στον 4014. Είναι περίπου οι 3 ημέρες από τις 6,75 ημέρες που αντιστοιχούν στις εργασίες 4014 που βγάζει το σύστημα αμοιβών.Βέβαια σε όλα αυτά μην ξεχνάς ότι η αμοιβή σου τελικά είναι σε ελεύθερη διαπραγμάτευση. Σε γενικές γραμμές η νομιμοποίηση είναι αποτυπώσεις.Αρχιτεκτονικών, στατικών... Αν ζητηθεί η στατική επάρκεια τότε προσπαθείς να αποτυπώσεις ακριβώς το φέροντα οργανισμό και επιλύοντας βλέπεις αν επαρκεί.Αν όχι ,τότε προτείνεις ενισχύσεις και όπως καταλαβαίνεις αρχίζουν τα δύσκολα.Οπότε κάνεις ότι σου πει η πολεοδομία (αποτύπωση ή επάρκεια)..Ευθύνες για τον υφιστάμενο φορέα δεν έχεις, αλλά μπορεί να αποκτήσεις αν πεις ότι επαρκεί ενώ στην πραγματικότητα δεν ισχύει αυτό.

Το ΤΕΕ δεν επιτρέπει -θέλει να κάνει κάτι σε ληγμένες βεβαιώσεις οπότε βγάλε καινούρια: Εάν έχει λήξει η ισχύς της «Βεβαίωσης» – έστω κι αν αυτή δεν χρησιμοποιήθηκε για οποιονδήποτε λόγο – ο μηχανικός οφείλει να προβεί σε νέα αυτοψία και έκδοση νέας «Βεβαίωσης». Ως εκ τούτου, δεν νοείται υποβολή αιτήματος προς το ΤΕΕ για ακύρωση «βεβαίωσης», λόγω λήξης της ισχύος της . Στα σχόλιά σου να γράψεις ότι αντικαθιστά την προηγούμενη που ΔΕΝ χρησιμοποιήθηκε λόγω λήξης του 2μήνου.

Δε χρειάζεται να ψάχνεις τίποτα:.Πρέπει το κτίσμα να απέχει από το όριο απόσταση 15 μ.Αυτό και μόνο.Ούτε κάθέτως, ούτε διαγωνίως ούτε τίποτα.Αν φέρεις οποιονδήποτε κύκλο 15 μ, από οποιοδήποτε σημείου του κτιρίου δεν πρέπει παρά μόνο να ακουμπάει το οποιοδήποτε όριο. Εσύ τώρα με τη γεωμετρία που ξέρεις πως θα τοποθετήσεις το κτίριο σε απόσταση 15μ από τα όρια στο σχήμα που έβαλες?

Αν γίνει νομιμοποίηση δεν χρειάζεται το 2 , γιατί βγαίνει οικοδομική άδεια. Εκτός σχεδίου γήπεδο 8 στρ, χτίζει 280 μ2 και όχι 400 μ2 κατοικία. Οι τσιμεντόλιθοι είναι ο φέροντας οργανισμός. Αν γίνει νομιμοποίηση μπορεί να κάνει όσες αλλαγές χρήσης θέλει αρκεί να επιτρέπονται από τις τότε πολεοδομικές διατάξεις.Ενώ υπάρχουν μέσα διαμορφωμένοι χώροι κατοικίας με κουζίνα, μπάνιο υπνοδωμάτια θέλει να το δείξει αποθήκη? τι φοβάται για να δηλώσει την αλήθεια? Αν ο τοπογράφος τότε πληρώθηκε για εξαρτημένο μπορεί να είναι τετοιο.