Manolis gon

Μετράμε όλους τους χώρους στον υπολογισμό των αμοιβών είτε μετράνε στη δόμηση είτε δε μετράνε γιατί δούλεψες γι 'αυτούς τους χώρους , και πρέπει να πληρωθείς.Δεν τους μετράς μόνο για να υπολογιστούν τα φορολογικά. Επαναλαμβάνω Θάνο , μην μπερδεύεις τα μ2 που βάζουμε στον υπολογισμό των αμοιβών με τα μ2 του συντελεστή δόμησης. Παράδειγμα με το ΝΟΚ ,που δεν μετράνε τα κλιμακοστάσια στις πολυκατοικίες.αυτά τα μ2 θα μετρήσουν σε αμοιβές και φορολογικά.

Καλή Ανάσταση σε όλους και καλή επιστροφή στους εκδρομούντες!!

Μην μπερδεύεις τα μ2 που χρησιμοποιούμε για τον υπολογισμό των αμοιβών με τα μ2 που λέει το ΔΔ. και φυσικά το φύλλο αδείας.Σκέψου την είσοδο-κλιμακοστάσιο στις πολυκατοικίες με pilotis.Τα μ2 τα βάζουμε για να υπολογίσουμε αμοιβές φορολογικά αλλά δεν μετράνε στη δόμηση και δεν αναφέρονται πουθενά( ούτε σε ΔΕΗ)Το ίδιο και με τις απολήξεις κλιμακοστασίων.

Ο λόγος που κρίθηκε έτσι ο 4014 ήταν η αντίθεσή του με το άρθρο24 του συντάγματος περί της προστασίας του περιβάλλοντος.Το ΥΠΕΚΑ λέει λοιπόν ότι ετοιμάζει νέο νόμο που εναρμονίζεται με την απόφαση του ΣΤΕ και είναι αυτός που έβγαλε στη διαβούλευση. Ο σημαντικότερος λόγος ένταξης στον 4014 μέχρι τώρα ήταν η υπέρβαση δόμησης και στις περισσότερες περιπτώσεις περνούσε το 50% της επιτρεπόμενης του οικοπέδου-γηπέδου.Αυτό λοιπόν έκρινε το ΣΤΕ ότι δεν συνάδει μα το σύνταγμα οπότε 4014 καπούτ. Να μας εξηγησουν λοιπόν εκεί στο ΥΠΕΚΑ την κατηγορία 5 του νέου νόμου, πού διαφέρει από την αιτία "ακύρωσης" του 4014? Ε.Κατηγορία 5 Αυθαίρετες κατασκευές και αυθαίρετες αλλαγές χρήσης με την επιφύλαξη των οριζομένων στο άρθρο 2 του παρόντος που δεν συμπεριλαμβάνονται τις κατηγορίες 1-4 του παρόντος άρθρου. Για τις αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης της παρούσας κατηγορίας αναστέλλεται για 30 χρόνια η επιβολή κυρώσεων, κατά τις διατάξεις της παρ. 1 του άρθρου 7, μετά την υπαγωγή στις διατάξεις του παρόντος νόμου, την καταβολή του σχετικού παραβόλου και την καταβολή του ενιαίου ειδικού προστίμου. Οι προηγούμενες 4 κατηγορίες είναι ψίχουλα μπροστά στην 5.Σε αυτή θα μπαίνουν οι περισσότεροι.Θα την αφήσουν? Και αν ναι, ποιον κοροϊδεύουν? Εμας ή το ΣΤΕ?

3. Κατά τη διάρκεια ισχύος Άδειας Δόμησης, δεν επιτρέπεται η χορήγηση άλλης Άδειας Δόμησης.... Η άδεια κατεδάφισης κλείνει με το πόρισμα του ελεγκτή δόμησης.Αρα από τότε και μετά θα μπορεί να εκδοθεί νέα άδεια δόμησης Συνεπώς θα πρέπει να έχει τελειώσει και πρακτικά η κατεδάφιση για την έκδοση της ανέγερσης, αλλά μάλλον θα μπορεί να κατατεθεί νωρίτερα ( η άδεια ανέγερσης)

Πότε άλλαξε η χρήση των 30 μ2 σε κατοικία? (έτος) Αν βάλεις ότι κατασκευάσθηκαν το 1979 τα έξτρα 30 μ2 σημαίνει ότι έγιναν για χρήση αποθήκης.Τώρα έχει χρήση κατοικία άρα κάπου θα πρέπει να πούμε ότι άλλαξε αυτή η χρήση.Αλλά πάλι δεν έχουμε και οικοδομική άδεια που να την κατοχυρώνει (την αρχική χρήση σαν αποθηκη) Αν ακολουθήσουμε τις επιλογές σου 1 και 2 σημαίνει για το 1 ότι κατασκευάσθηκαν αμέσως από την αρχή τα 30 μ2 σαν κατοικία.Το 2 είναι οκ.

Νομίζω πως επειδή δεν υπάρχει συγκεκριμένη επιλογή μάλλον θα πρέπει να μπει στο εμβαδόν του κτίσματος.Και πες αυτό γίνεται, τους ανοιχτούς εσωτερικούς εξώστες?

Τι είδους περίφραξη θέλει να κάνει?

Μήπως στην εφημερίδα μπερδέψαν την Πρωτομαγιά με την Πρωταπριλιά?????????

Για πες μας σε τι αφορούσε αυτός ο έλεγχος?

Σου έκαναν έλεγχο στις κατόψεις?

Δεν είναι ανάγκη να τη στείλεις σε οριστική υπαγωγή.Αστην σε προσωρινή.Ετσι και αλλιώς τόπο πιάνει πλέον μέσα στο σύστημα

Νομίζω πως δεν παίζει ρόλο το ότι φαίνεται σε όλες τις άδειες ο χώρος αυτός που έχει εξαιρεθεί από την κατεδάφιση γιατί συνεχίζει να έχει αυτή την ιδιότητα.Οπότε η σωστή βεβαίωση είναι αυτή που αναφέρεται στο άρθρ 23 παρ 2.

Αυτό που κάνεις είναι "νομιμοποίηση". Αυτό είναι το έργο σου,Στο "θέμα" του κάθε σχεδίου αποτύπωσης που θα κάνεις μπορείς να βάλεις "αποτύπωση τάδε ορόφου"

Ασχετο: Αν δεν είναι επιταγή των αρχιτεκτονικών όρων της περιοχής η στέγη, γιατί την κατασκεύασαν αφού υπάρχει υπόλοιπο δόμησης?

Εξαρτάται από τι κεραμίδια θα βάλεις αφού αποκλείουμε το χιόνι.

Κανονική άδεια αλλαγής χρήσης και αλλαγή στη σύσταση οριζόντιας με καταμερισμό των χιλιοστών που αναλογούσαν σε ολόκληρο το κατάστημα..

Μπορείς να χρησιμοποιήσεις το χαρτί από ΔΕΗ.

ΝΟΚ στ) Κατασκευές για τη στήριξη των φυτών, πέργκολες που μπορούν να επικαλύπτονται από ελαφρά εύκαμπτα υλικά ή κινητά συστήματα, καλαμωτές, φωτοβολταϊκά πανέλα και μόνο σε οριζόντια θέση. παρ. 2στ Η εγκατάσταση των κατασκευών της παρούσας διάταξης επιτρέπεται με την προϋπόθεση τήρησης των διατάξεων περί ιδεατού στερεού.

Βάζεις το "έργο" που κάνεις.Σε φώτισα τώρα ε? Μα πραγματικά αυτό βάζεις.Μπορείς να θες να κάνεις νομιμοποίηση και αναγκαστικά κάνεις την αποτύπωση. Εργο δε βάζεις την αποτύπωσή αλλά το αίτιο της αποτύπωσης δηλ" νομιμοποίηση".

Συμφωνώ με sagiasd , για μια και μοναδική δήλωση αφού στην πραγματικότητα υπάρχει μια αυτόνομη ιδιοκτησία τώρα.Ετσι θα μπορούν να μπουν και οι υπόλοιπες παραβάσεις και μάλιστα από μία φορά για τις κοινές (λέγε με τρύπα) Θα πρέπει να προχωρήσουν σε ένωση οριζοντίων ιδιοκτησιών, αν το επιτρέπει η σύσταση ή θα πρέπει να την ξανακάνουν από την αρχή.

Αυτό που πρέπει να κάνεις πρώτα είναι να ρωτήσεις την πολεοδομία αν έχουν τα όρια του οικισμού επίσημα με συντεταγμένες.Αν δεν τα έχουν τότε πας στον οικισμό για να εντοπίσεις εσύ τα 2 όρια του οικισμού που δημιουργούν τη γραμμή-οριο του οικισμού που τέμνει το οικόπεδό σου. Ετσι δεν έχεις ανάγκη καμία πολεοδομία για να σου επικυρώσει τίποτα. Αυτό που ίσως να πρέπει να συνεννοηθείς είναι αν π.χ λέει όριο του οικισμού "παλαιά οικία Τάδε" , ποιο σημείο της οικίας (γωνία ίσως) είναι το σημείο εκείνο που θα βάλεις σαν όριο σε εκείνη την οικία.Βέβαια θα σε βοηθήσει το σχέδιο του οικισμού με τα όρια πάνω.

Εχω την εντύπωση πως αυτό που θέλει να πει σε συνδιασμό με την προηγούμενη πρόταση της ίδιας παραγράφου είναι ότι : ο συντελεστής 6 εφαρμόζεται σε όλες τις περιπτώσεις (είτε έχει άδεια είτε δεν έχει) με βάση αναφοράς....... Στο παράδειγμα νομίζω πως υπέρβαση ύψους έχουμε όταν περνάμε το εγκεκριμένο από την άδεια.Αν το αυθαίρετο κτίριο είναι μακρυά από το κτίριο της αδείας πάλι το συγκρίνουμε με το εγκεκριμένο.

Ποια χρονολογία καθορίστηκε η ζώνη αιγιαλού και παραλίας?