ΙΑΣΟΝΑΣ

Καλή τύχη….

Κατα τη γνώμη μου απαιτείται ΜΣΕ.

Οχι δεν ισχύει, διότι για να μπορεί να μπει ως βοηθητικός χώρος με μειωτικό συντελεστή, προϋποθέτει την ύπαρξη άλλου κύριου χώρου στο εν λόγω ακίνητο…..

Ενα "γειά" σε ένα λεβέντη, από μια αλεπού…..

Άλλο είναι το "ελαιοπερίβολο" κι άλλο το "ελαιοτριβείο"

Γιατί όχι, αν αυτό επιθυμεί....

Κατά τη γνώμη μου, ΔΕΝ "συμφέρει" κανέναν να γράφονται δημοσίως τέτοιες "ανατριχιαστικές λεπτομέρειες"!!!! Η' το "πιάνει" κάποιος με τη "...μια" ή μέσω pm.

Η "μεταποίηση του πρωτογενούς τομέα" είναι άλλο "πράγμα", ...τείνει περισσότερο σε "επιχειρηματική δραστηριότητα" του πρωτογενούς τομέα και δεν αφορά σε μια απλή αγροτική (?) αποθήκη! Διάβασε στο Παράρτημα του νόμου και θα καταλάβεις.... Μπαίνει "υπηρεσίες", σκεπτόμενοι και κάνοντας χρήση την "εις άτοπον απαγωγή", δηλαδή, γιατί δεν μπορεί να μπει αλλού..... (έτσι αποφάσισαν τα ....κουτορνίθια!!!).

Συμπληρωματικά: Ό,τι κι αν αποφασίσεις να κάνεις σχετικά με την υπαγωγή στον 4495, ο ιδιοκτήτης είναι υποχρεωμένος στη συνέχεια να έχει ένα "σωστό" Ε9!!! Οπότε;;;

Πολύ ορθώς! Μάλλον δεν αρκεί καθότι, "πολυκατοικία", δηλαδή, με πολλές ΟΙ και η συγκεκριμένη στους "κοινόχρηστους χώρους", δηλαδή, εκτός σύστασης και χωρίς χιλιοστά, χωρίς να είναι έστω παρακολούθημα ΟΙ (...μεγάλο ρίσκο για το μηχανικό Vs μεγάλο όφελος για τον ιδιοκτήτη)...

Όχι.

Κατά τη γνώμη όχι δεν μπορεί να πάρει μειωτικό συντελεστή και δυστυχώς μπαίνει ως "υπηρεσίες". H έντονη γραμματοσειρά τροποποιήθηκε. yian Κανόνες Συμμετοχής 1. Επιδιώκουμε να είναι ευανάγνωστα τα κείμενα σε μηνύματα και τίτλους. Δεν κάνουμε κατάχρηση της έντονης (bold), πλάγιας (italics) και υπογραμμισμένης (underlined) γραφής γιατί τότε το κείμενό μας γίνεται κουραστικό και δίνουμε την εντύπωση ότι προσπαθούμε να επιβάλλουμε στους άλλους τις απόψεις μας και όχι να παραθέσουμε απλώς τα επιχειρήματά μας.

Αν σε ενδιαφέρει κάποιο διαμέρισμα, η απάντηση είναι… "ε και δεν την τρώνε να ηρεμήσουν "!!!

Στο χέρι σου είναι λοιπόν να πεις, "ο Ιάσων κάνει λάθος, χέστον, μας έκανε την καρδιά περιβόλι ο βλάξ" και να κάνεις ό,τι γουστάρεις….. Εγώ δεν πρόκειται να παρεξηγηθώ, πάλι φιλαράκια θα 'μαστε….

Δες ξανά την εισαγωγή του προηγούμενου post μου, την οποία διόρθωσα - συμπλήρωσα, για να γίνει περισσότερο κατανοητή..... Τη βάζω κι εδώ: .................. ο 4178 "πάπαλα - πέθανε - τελείωσε" κι απλώς περιμένουμε σε λίγο να κάνουμε τα "σαράντα του" (κι αυτό το γράφω διότι θεωρώ ΛΑΘΟΣ σε αυτή τη χρονική περίοδο να κάνει κάποιος τροποποιήσεις κ.λπ. στα ΦΚ μιας δήλωσης 4178, αυτός ο νόμος τελείωσε, απλώς μέχρι τον Οκτώβριο μπορεί κάποιος να ανεβάσει τα έγγραφα κ.λπ. και να εξοφλήσει τις δόσεις, τίποτε άλλο κατ' εμέ)............

Φίλε μου, αν εγώ χειριζόμουν τη συγκεκριμένη δήλωση, θα έκανα τα εξής, λαμβανομένου βεβαίως υπόψην ότι, ο 4178 "πάπαλα - πέθανε - τελείωσε" κι απλώς περιμένουμε σε λίγο να κάνουμε τα "σαράντα του" (κι αυτό το γράφω διότι θεωρώ ΛΑΘΟΣ σε αυτή τη χρονική περίοδο να κάνει κάποιος τροποποιήσεις κ.λπ. στα ΦΚ μιας δήλωσης 4178, αυτός ο νόμος τελείωσε, απλώς μέχρι τον Οκτώβριο μπορεί κάποιος να ανεβάσει τα έγγραφα κ.λπ. και να εξοφλήσει τις δόσεις, τίποτε άλλο κατ' εμέ): 1. Μεταφέρω τη δήλωση στον 4495. 2. Δηλώνω τα πάντα από την αρχή, ΣΩΣΤΑ, σαν να έκανα σήμερα αυτοψία (νέα δήλωση) στο ακίνητο. 3. Συμψηφίζονται τα ήδη καταβληθέντα με 4014 και 4178. 4. Συμψηφίζονται τα ήδη καταβληθέντα με 3843. 5. Ενημερώνω την οικεία πολεοδομία με "αίτηση απόσυρσης του φακέλλου 3843" λόγω υπαγωγής στον 4495. 6. Βγαίνει το όποιο υπόλοιπο προστίμου κι εξοφλείται από τον ιδιοκτήτη - πελάτη μου. 7. Δεν κάνω τίποτα απολύτως από τα παραπάνω, αν πρωτίστως δεν συμφωνήσω με τον αγαπητό ιδιοκτήτη - πελάτη μου, τόσο την αμοιβή μου, όσο και τον τρόπο εξόφλησης αυτής, γι΄αυτή την εργασία. 8. Δεν ξεχνώ ότι, "σύμμαχός μου", για να πεισθεί και να συμφωνήσει ο πελάτης μου, καταβάλλοντας και το όποιο "νέο" κόστος (π.χ. νέα αμοιβή μηχανικού και ίσως νέο υπόλοιπο προστίμου) είναι το γεγονός ότι, η αίτηση 3843 που έχει κάνει και πληρώσει "....είναι στον αέρα"!!!! 9. Αν δεν συμφωνήσει με τα παραπάνω ....."τον αφήνω να ονειρεύεται"!!! P.S. Ποτέ δεν προσπαθούμε να διορθώσουμε ένα λάθος, κάνοντας ένα ακόμα μεγαλύτερο λάθος....

Αν βρεις και τα οικονομικά παραστατικά των πληρωμών υπέρ ΕΤΕΡΠΣ, τότε θα είσαι βέβαιος ότι, έχει ολοκληρωθεί η Β' φάση του 1337/1983.

Η δική μου γνώμη είναι να μην ακολουθήσεις αυτό που λέει στο άρθρο 100 παρ.5 και ν' ανεβάσεις ΟΛΑ τα σχέδια κ.λπ. της Κατηγορίας του ακινήτου - ιδιοκτησίας, διότι είναι ο μοναδικός τρόπος το ακίνητο - ιδιοκτησία ν' αποκτήσει "επικαιροποιημένα σχέδια" κ.λπ., τα οποία είναι απολύτως βέβαιο ότι, θα χρειαστεί μελλοντικά!!!

Απαιτούνται όλα τα σχέδια κ.λπ., που προκύπτουν από την Κατηγορία στην οποία θα υπαχθεί το ακίνητο - ιδιοκτησία και τα οποία περιγράφονται αναλυτικώς στο νόμο....

Να τον ρυθμίσεις με αναλυτικό προϋπολογισμό.

Αν θυμάμαι καλά, στον 3843 μπορούσαν να ρυθμιστούν αυθαιρεσίες "εντός του νόμιμου κτιριακού όγκου"! Άρα, κακώς κάποιοι συνάδελφοι ρύθμιζαν σοφίτες (γενικώς και αορίστως) και βεβαίως κακώς σήμερα οι ιδιοκτήτες τέτοιων κατασκευών θεωρούν ότι, ...ξεμπέρδεψαν!!! Κι εγώ έκανα τότε ακριβώς με τον ίδιο τρόπο αιτήσεις υπαγωγής στον 3843! Βλέπεις τα 286 ευρώ μας ..."έφαγαν"!!! Είχα κάνει 11 σοφίτες! Τους ξαναπήρα όλους και τους πίεσα (και στον 4014 και στον 4178 και στον 4495) να μπουν σε επόμενους νόμους με τις αντίστοιχες κάθε φορά οικονομικές επιβαρύνσεις. Μόνο 4 το έκαναν. Οι υπόλοιποι προφανώς ...."την πάτησαν"!!! Εγώ όμως "καθάρισα" μαζί τους..... Η γνώμη μου είναι πως καλώς μπήκε στον 4014, επίσης πολύ καλώς πήγε στον 4178 και μάλλον κακώς δεν ξαναμπήκαν τα τ.μ. αυτής με τον αντίστοιχο συμψηφισμό των καταβληθέντων ποσών με τον 3843. Το πρόβλημα "εκτοξεύεται" αν η συγκεκριμένη σοφίτα, αποτελεί αυτοτελή κι ανεξάρτητο χώρο!!!! Καλή τύχη, πες στο συνάδελφο.....

Το ΤΕΕ πριν συμφωνήσουν οι δύο άλλοι μηχανικοί ΔΕΝ μπορεί να κάνει απολύτως τίποτα... Συμφώνησε πρωτίστως την αμοιβή σου, ίσως και για κάθε επιμέρους στάδιο της συγκεκριμένης εργασίας, την οποία να εισπράττεις ή δυνατόν προκαταβολικά. Διαφορετικά θα χάσεις χρόνο και χρήμα τζάμπα.... Καλή τύχη....

Ως "φωταγωγός" όμως έχει μετρήσει στο ΣΔ, έτσι δεν είναι, ως "κοινόχρηστος χώρος" δηλαδή, όχι ως διαμέρισμα.... Τώρα το διαμέρισμα "έκλεψε" τ.μ. κοινόχρηστων χώρων και μεγάλωσε κι αυτό είναι αυθαιρεσία και πρέπει να ρυθμιστεί με ΥΔΚΧ όπως πολύ σωστά σου λέει ο συνάδελφος παραπάνω κ.λπ.