ΙΑΣΟΝΑΣ

....Κι εγώ το ίδιο θα έλεγα, συμπληρώνοντας και να τους κυνηγήσει μέχρι εκεί ".....που θα πατήσουν στέρεο χιόνι" (που λένε στο χωριό μου)!!!! Υπάρχουν άπειρες δυνατότητες! Έναν "μάγκα" δικηγόρο "αλά μπρατσέτα" χρειάζεται κι όλοι (π.χ. συνιδιοκτήτες, μηχανικοί, πολεοδόμοι κ.λπ.) κι όλα θα πάρουν το δρόμο τους.... Στο τέλος θα μοσχοπουλήσει.....

Σου συνιστώ, αν βεβαίως μου επιτρέπεις, να μην σκέφτεται ούτε λίγο, ούτε πολύ πονηρά! Αντιθέτως να σκέφτεσαι λίγο ή πολύ έξυπνα, δηλαδή, να χρεώσεις τουλάχιστον 2.000 ευρώ (γκριζωπά) τον πελάτη σου και να υποβάλλεις ΜΣΕ, εσύ (αν έχεις το δικαίωμα και μπορείς) ή ένας συνάδελφός σου.....

Προσοχή, ο νόμος είναι απολύτως σαφής στο σημείο αυτό! Κατά τη γνώμη μου απαιτείται ΜΣΕ, διότι λέει για "....σύνολο αυθαίρετων κατασκευών......κ.λπ."!

Όχι δεν τον καλύπτει! Να ζητήσεις ν' αλλάξει το πληρεξούσιο και να σου φέρουν καινούργιο για τον 4495. Ακόμα και στην περίπτωση εκείνη που αρχικώς είχε υποβληθεί δήλωση για τον 4178.

Το "0" (αφετηρία μέτρησης ύψους) στα εγκεκριμένα σχέδια μιας ΟΑ δεν φαίνεται πάντα;;; Κι αν υπάρχουν περιπτώσεις που δεν "φαίνεται", μπορεί να προσδιοριστεί με απόλυτη σαφήνεια, με νόμιμο κι αντικειμενικό τρόπο; Tα υπόλοιπα, κατά τη γνώμη μου, είναι .....αυτονόητα!

Μικροσαχλαμαρίτσες είναι! Δηλαδή, λέει πως αν δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες σε ένα ακίνητο για το οποίο έχει εκδοθεί ΟΑ πριν το 83, τότε μπορούν να χρησιμοποιηθούν τα σχέδια της σύστασης ΟΙ σε αυτό. Που όμως να προσαρτηθούν (χρησιμοποιηθούν);;; Υποθέτω σε οποιαδήποτε άλλη νόμιμη διαδικασία.... Π.χ. έκδοση βεβαίωσης μηχανικού για εγγραφή εμπράγματου δικαιώματος, μεταβίβαση, έκδοση ΟΑ προσθήκης κ.λπ., απόκτηση ταυτότητας κτιρίου κ.λπ.

Από την εποχή του 4014 και κυρίως με βάσει τις σημειώσεις της Λεμπέση και με ερωτήματα κ.λπ. που είχαν γίνει τότε, αυτήν ακριβώς την παράβαση (δηλαδή, αυθαίρετη σκάλα προς όροφο, που αποτελεί τη μοναδική πρόσβαση σε αυτόν) τη ρυθμίζαμε με ΥΔΚΧ και ΥΚ και ΥΠλαγίων αποστάσεων κι όχι με αναλυτικό προϋπολογισμό. Εγώ έτσι το έχω κάνει σε όλες τις περιπτώσεις που μου έχουν τύχει (εντός κι εκτός σχεδίου, ειδικά για βαθμίδες >1,5 μ. ύψους ανάβασης) και στους τρεις νόμους (4014, 4178, 4495). Για επιβεβαίωση αν το επιθυμείς ανατρέχεις λεπτομερώς στις τότε σημειώσεις κ.λπ., αν όχι ...."πράττεις κατά το δοκούν"!

Τα 50 τ.μ. αναφέρονται μόνο στα "μπλέ"..... Απλώς είναι κακογραμμένο (όπως όλα τους).

Αυτό σημαίνει ότι, μάλλον έχει ολοκληρωθεί η β' φάση του 1337/1983. Αν ο ιδιοκτήτης δεν έχει τα υπόλοιπα σχέδια, έγγραφα κ.λπ., τότε απευθύνσου στην οικεία του ακινήτου πολεοδομία για να τα βρεις στον αντίστοιχο φάκελλο. Χρειάζεσαι, τη Βεβαίωση του ιδιοκτήτη, τη Βεβαίωση του μηχανικού, τα σχέδια (κάτοψη, τομή, τοπογραφικό), την τεχνική έκθεση, τη δήλωση στατικής επάρκειας και το παραστατικό πληρωμής υπέρ ΕΤΕΡΠΣ. Αν τ' αποκτήσεις το δηλωθέν τμήμα με τον 1337 έχει εξαιρεθεί της κατεδάφισης και δεν χρειάζεται να υπαχθεί στον 4495. Καλή τύχη.....

Χαιρέτα τον αν επιμείνει κι άσε τη "δουλειά" να την κάνει κάποιος άλλος ....αλμπάνης!

Και μην ξεχνάτε την επιπρόσθετη αμοιβή του μηχανικού για την ανάληψη και αυτών των extra ευθυνών! Μην χαρίζεστε.....

Διάβασε και το πληρεξούσιο να δεις όντως αν εξουσιοδοτεί ο ιδιοκτήτης για την υπαγωγή του ακινήτου του στον 4495 ή είναι πληρεξούσιο για "...άλλα πράγματα"! Προφανώς το πληρεξούσιο πρέπει ν' ανέβει στο σύστημα μαζί με την εξουσιοδότηση.

"Σε καλή μεριά" ...αν και δεν το βλέπω!

Θεωρώ πως αν είναι η μοναδική είσοδος προς το διαμέρισμα του ορόφου, τότε το ορθό είναι να ρυθμιστεί με ΥΔΚΧ και ΥΚ και ΥΠλαγίων αποστάσεων......

Καλό ταξίδι Πρόεδρε......

Η σημαντικότερη "απαίτηση" είναι ότι, η δήλωση πρέπει να προσαρμοστεί στις απαιτήσεις του 4495 με ό,τι αυτό συνεπάγεται (π.χ. νέος υπολογισμός συντελεστών, νέος υπολογισμός προστίμου, νέα έγγραφα, νέα σχέδια, νέες απαιτήσεις κ.λπ.).......

Δεν θα έβλαπτε και μια βόλτα μέχρι εκεί για μια νέα "αυτοψία", ειδικά αν ήταν από την πρώτη "φουρνιά" του 4178 (5 χρόνια είναι πολλά!!!).

Ξυπνήστε λεβέντες….. Η Μύκονος δεν είναι τα αυθαίρετα κοντέϊνερ…. Φανφάρες, μεγάλα λόγια και μηδέν αποτέλεσμα…. Ασχολείστε με τον πονόδοντο του ασθενή στο τελεταίο στάδιο καρκίνου…. Φωνάζουν τα παπαγαλάκια σας για να μάθει ο κόσμος ότι κάνατε τη δουλειά σας…. Ξυπνήστε, ούτε στη Ζιμπάμπουε να είσασταν….. Ξυπνήστε, δεν τρώμε άλλο κουτόχορτο….. Αν θέλατε να κάνετε τη δουλειά σας, θα την κάνατε… Τώρα βαυκαλίζεστε…. Καλή εκλογή Δήμαρχε…. .

Αυτό δεν μας ενδιαφέρει και δεν το εξετάζουμε..... Μπορεί να θεωρηθεί ως λοιπή παράβαση το πρόστιμο της οποίας υπολογίζεται με αναλυτικό εφόσον είναι μια της πλευρά ανοιχτή. Πράγμα σπάνιο για τέτοιες κατασκευές σε τέτοιες επιχειρήσεις, ειδικά "...τις κρύες νύχτες του χειμώνα". Δηλαδή, υπάρχουν κάποιες "ειδικές κατασκευές" που κουμπώνουν κι εξασφαλίζουν "κλειστό χώρο" (π.χ. το χειμώνα, τη νύχτα για ασφάλεια κ.λπ.). Αν υφίσταται τέτοια κατασκευή το πρόστιμο υπολογίζεται ως ΥΔΚΧ με ταυτόχρονη ΥΚ και ταυτόχρονη ΥΠρασιάς και ...εκτοξεύεται!!! Συνήθως ο μηχανικός για να πάρει τη δουλειά (την αμοιβή του) κάνει τα στραβά μάτια..... Ελπίζω ότι, του συναδέλφου μας η περίπτωση δεν είναι τέτοια!

Βασίλη, εύχομαι να μην το βρουν μπροστά τους, ούτε ο ιδιοκτήτης, ούτε η πολεοδομία.....

Εγώ γιατί είμαι βέβαιος ότι, δεν είναι στέγαστρο......

Κατά τη γνώμη μου, δεν έχει απολύτως καμία σημασία αν στον ζητήσει ή όχι το σύστημα......

Επίτρεψέ μου αλλά, δε νομίζω ότι, αυτό είναι ορθό!

Απλώς προσπάθησαν να πουν τα ίδια πράγματα με άλλα λόγια, για να μην χαρακτηριστούν "αντιγραφείς"!!! Και δεν τα κατάφεραν.... Έφτιαξαν μια "ωραιότατη σαλάτα", που όμως μπάζει από παντού... Κι αυτός θα είναι ένας ακόμα λόγος της παταγώδους αποτυχίας τους!!! Οψόμεθα λοιπόν, μέχρι νεωτέρας......

"Τα ίδια Παντελάκη μου, τα ίδια Παντελή μου", ....όπως κάθε χρόνο, τίποτα δεν αλλάζει, μας αντιμετωπίζουν ως ζώα, τρέξτε όλοι μαζί να προλάβετε την τελευταία στιγμή!!!