ΙΑΣΟΝΑΣ

Μπράβο Δημήτρη, εγώ κρατήθηκα, αν δεν το έκανα κι έγραφα ό,τι έπρεπε, οι λεβέντες που καιροφυλακτούν θα μου τα έσβηναν πάλι όλα.....

Τέλος πάντων, επειδή κουράστηκα.... Δεν μπορείς να εκδόσεις Βεβαίωση 4495!!! Δεν μπορείς να υπαγάγεις το ακίνητο στον 4495 διότι δεν έχει αυθαιρεσίες! Έχεις λάθος τίτλους. Για αυτούς τους λάθος τίτλους φταίει εκείνος που τους έφτιαξε.... κ.λπ. (τη συνέχεια την έγραψα παραπάνω). P.S. Μην αγχώνεσαι! Αν έχεις κι εσύ οικονομικό όφελος από όλο αυτό, εύκολα διορθώνονται τα συμβόλαια κ.λπ κι αποδεικνύεται το λάθος της συμβολαιογράφου κ.λπ. "Τρέξτην", αξίζει τον κόπο.... Έχεις "στοιχεία".... Δεν μπορώ να γράψω περισσότερα... Πρόσεχε τις λεπτομέρειες (π.χ. έχεις όγκους και ύψη, εμμέσως αυτό σημαίνει ότι, έχεις επιφάνειες κ.λπ.) Αλλιώς "στρίβειν δια του αρραβώνος" κι άστους να βρουν κανένα λιγούρη λαμόγιο συναδελφίσκο.....

Και γιατί βρε λεβέντη (με όλο το σεβασμό) δεν βρίσκεται ένας από όλους αυτούς τους μηχανικούς (ομάδες ολόκληρες "ακούω"), να εισπράξει 300 ευρουδάκια και να εκδώσει αυτός τη Βεβαίωση 4495;;;

Ένας μηχανικός όταν καλείται να εκδώσει μια Βεβαίωση 4495, έχει ήδη παραλάβεί από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου για να μελετήσει, ελέγξει, ενημερωθεί, συσχετίσει, βοηθηθεί, λάβει γνώση κ.λπ. τα: 1. Στέλεχος της Οικοδομικής Αδείας, 2. Τοπογραφικό που συνοδεύει την άδεια, 3. Εγκεκριμένα σχέδια που αφορούν στο μεταβιβαζόμενο ακίνητο, 4. Τίτλοι ιδιοκτησίας, 5. Νομιμοποιητικά στοιχεία, 6. Δήλωση του ιδιοκτήτη ότι, κ.λπ. Μετά την μελέτη αυτών και την αυτοψία που θα διενεργήσει στο ακίνητο εκδίδει ή όχι τη ζητούμενη Βεβαίωση κ.λπ. Για το συγκεκριμένο ακίνητο "κάπου κολλάς"...... Σκέψου λίγο....

Eίναι προφανώς λάθος του συμβολαιογράφου που έκανε το συμβόλαιο..... Κυνηγήστε τον για να το "πληρώσει" - διορθώσει.... Τη "φάρα" της προσπαθεί να καλύψει η "λεγάμενη"...

Τα "ξυπνοπούλια" του υπουργείου οικονομικών ευθύνονται γι' αυτές…..

Μην "κουράζεσαι" φίλε, με τα σημερινά δεδομένα, ΔΕΝ υπάρχει απολύτως καμία πιθανότητα να κάνει ο οποιοσδήποτε συμβολαιογράφος τέτοια "μονομερή τροποποίηση της σύστασης"...... Δεν έχει καμία πιθανότητα "επιβίωσης" στη συνέχεια..... Οσονούπω θα το πουν κι απ' το σύλλογό τους! Αργότερα, στον επόμενο νόμο, του νέου υπουργού του Μητσοτάκη κι όταν θα έχει πλέον ενεργοποιηθεί η "ηλεκτρονική ταυτότητα ακινήτου" θα βελτιωθούν τα δεδομένα.... Μέχρι τότε "ψεκάστε - σκουπίστε - τελειώσατε" τις εύκολες (και συμφέρουσες) περιπτώσεις, διότι και παιδάκια έχουμε να ζήσουμε κι αυξημένο ΕΦΚΑ να πληρώσουμε και το κυριότερο "φιλανθρωπικά ιδρύματα" δεν είμαστε (τουλάχιστον κάποιοι από εμάς).....

Σωστά!

Ωραίοι!!!

Σε ευχαριστώ κι από εδώ.... Δεν προλαβαίνω να βάζω +

Δεν σε καλύπτει το πληρεξούσιο! Ο υιός θέλει να πουλήσει οπουδήποτε (ή σε κάποιον συγκεκριμένα) και να εισπράξει το χρήμα από το διαμέρισμα της μάνας του, χωρίς η μάνα του να το καταλάβει! Στο "παιχνίδι" είναι και η δικηγόρος και πιθανόν και ο συμβολαιογράφος! Υπάρχει κι έτοιμος αγοραστής. Το έχω ξαναδεί το έργο.... Πρόσεχε!!!

Ναι, μπορείς να το κάνεις, αρκεί όταν το κάνεις να την προσαρμόσεις στις απαιτήσεις του 4495.

Κατά τη γνώμη μου όχι. Για να βεβαιωθείς ρώτησε καλύτερα και το δικηγόρο σου.....

Όχι, δεν μπορεί χωρίς τη συναίνεση και του έτερου συνιδιοκτήτη.

Μπράβο και σε σένα λεβέντη μου.... Πολύ ασφαλής, δίκαιη και ορθή η διαπίστωσή σου... Πάντα τέτοιες να σε οδηγούν στη ζωή και στη σταδιοδρομία σου.... Ανταποδίδω τη φιλοφρόνηση με ένα +

Αγαπητέ Pavlos33 η επιλογή αυτή δεν είναι ορθή. Για να βεβαιωθείς απευθύνσου σε νομικό ή έστω στο νομικό τμήμα του ΤΕΕ εγγράφως (για να δέσεις το γάιδαρό σου). Αλλά η ουσία του θέματος, αν μου επιτρέπεις, δεν είναι αυτό, αλλά το εξής: Είναι στο χέρι του καθενός μας, την όποια "ασάφεια" του νόμου, να την προσφέρει αφιλοκερδώς στον πελάτη του, ειδικώς δε, όταν έχει εξασφαλίσει από αυτόν μια αμοιβή της τάξης των 500 ευρώ καθαρά, αντί να την εκμεταλλευτεί για να βοηθήσει την τσέπη του!!! Και κατά τα άλλα μας φταίει η ανέχεια και το "κακό συναπάντημα".... Σε καλή μεριά "τα φράγκα" λεβέντες, όπως θα έλεγαν και στο χωριό μου..... Kαλά μας κάνουν!!!

....Κι εγώ το ίδιο θα έλεγα, συμπληρώνοντας και να τους κυνηγήσει μέχρι εκεί ".....που θα πατήσουν στέρεο χιόνι" (που λένε στο χωριό μου)!!!! Υπάρχουν άπειρες δυνατότητες! Έναν "μάγκα" δικηγόρο "αλά μπρατσέτα" χρειάζεται κι όλοι (π.χ. συνιδιοκτήτες, μηχανικοί, πολεοδόμοι κ.λπ.) κι όλα θα πάρουν το δρόμο τους.... Στο τέλος θα μοσχοπουλήσει.....

Σου συνιστώ, αν βεβαίως μου επιτρέπεις, να μην σκέφτεται ούτε λίγο, ούτε πολύ πονηρά! Αντιθέτως να σκέφτεσαι λίγο ή πολύ έξυπνα, δηλαδή, να χρεώσεις τουλάχιστον 2.000 ευρώ (γκριζωπά) τον πελάτη σου και να υποβάλλεις ΜΣΕ, εσύ (αν έχεις το δικαίωμα και μπορείς) ή ένας συνάδελφός σου.....

Προσοχή, ο νόμος είναι απολύτως σαφής στο σημείο αυτό! Κατά τη γνώμη μου απαιτείται ΜΣΕ, διότι λέει για "....σύνολο αυθαίρετων κατασκευών......κ.λπ."!

Όχι δεν τον καλύπτει! Να ζητήσεις ν' αλλάξει το πληρεξούσιο και να σου φέρουν καινούργιο για τον 4495. Ακόμα και στην περίπτωση εκείνη που αρχικώς είχε υποβληθεί δήλωση για τον 4178.

Το "0" (αφετηρία μέτρησης ύψους) στα εγκεκριμένα σχέδια μιας ΟΑ δεν φαίνεται πάντα;;; Κι αν υπάρχουν περιπτώσεις που δεν "φαίνεται", μπορεί να προσδιοριστεί με απόλυτη σαφήνεια, με νόμιμο κι αντικειμενικό τρόπο; Tα υπόλοιπα, κατά τη γνώμη μου, είναι .....αυτονόητα!

Μικροσαχλαμαρίτσες είναι! Δηλαδή, λέει πως αν δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες σε ένα ακίνητο για το οποίο έχει εκδοθεί ΟΑ πριν το 83, τότε μπορούν να χρησιμοποιηθούν τα σχέδια της σύστασης ΟΙ σε αυτό. Που όμως να προσαρτηθούν (χρησιμοποιηθούν);;; Υποθέτω σε οποιαδήποτε άλλη νόμιμη διαδικασία.... Π.χ. έκδοση βεβαίωσης μηχανικού για εγγραφή εμπράγματου δικαιώματος, μεταβίβαση, έκδοση ΟΑ προσθήκης κ.λπ., απόκτηση ταυτότητας κτιρίου κ.λπ.