ΙΑΣΟΝΑΣ

Τη βάζεις όπου θέλεις και δεν ξεχνάς ν' αναφέρεις στις παρατηρήσεις ότι, την προσκόμισες!!! Πολλές φορές οι υπάλληλοι των κτηματολογικών γραφείων λένε μπούρδες, που δεν στηρίζονται πουθενά.... Ήταν μια από αυτές τις φορές....

Θεωρώ πως όχι δεν χρειάζεται για το Κτηματολόγιο (το αναφέρουν εξάλλου στις οδηγίες τους). Αρκούν κάποια από τα αποδεικτικά στοιχεία που αναφέρονται στο link κ.λπ.. Βεβαίως "αργότερα" κατά τη γνώμη μου απαιτείται και "συμβολαιογραφική πράξη για τη χρησικτησία, η οποία θ' αποτελεί πλέον τίτλο ιδιοκτησίας για το ακίνητο. Όσον αφορά στο Νίκο τάδε ...άστο καλύτερα ....βρωμάει από παντού!!! Θέλει ένα "πακέτο", ενός "καλού" δικηγόρου κι ενός "καλού" μηχανικού, που θα συνεκτικήσουν σφαιρικά περισσότερα δεδομένα του, αλλά που μπορεί η συνολική αμοιβή τους να προσεγγίζει την αξία του ακινήτου..... Οπότε.... ξέρει αυτός καλύτερα από τον καθένα!!!

Πρόσεχε όμως ιδιαίτερα διότι "...το έξυπνο πουλί από τη μύτη πιάνεται"!!!

Ν' αναθέσετε σε δικό σας μηχανικό τον έλεγχο του ακινήτου, οριζόντιας ιδιοκτησίας και κοινόχρηστων χώρων (πολεοδομικά κ.λπ.), ακριβώς όπως θ' αναθέσετε και τον αντίστοιχο έλεγχο σε δικό σας δικηγόρο (υποθηκοφυλακείο, βάρη κ.λπ.). Έγινε διόρθωση του χρώματος και γραμματοσειράς της υπογραφής του προφίλ σου. Παρακαλώ διάβασε τους κανόνες συμμετοχής. Δε κάνουμε κατάχρηση της μορφοποίησης κειμένου με χρωματισμό και δεν χρησιμοποιούμε χρώματα στα γραπτά μας διαφορετικά του μαύρου και του μπλε, ώστε να είναι εύκολη η ανάγνωση. Δεν κάνουμε κατάχρηση της έντονης (bold), πλάγιας (italics) και υπογραμμισμένης (underlined) γραφής γιατί τότε το κείμενό μας γίνεται κουραστικό και δίνουμε την εντύπωση ότι προσπαθούμε να επιβάλλουμε στους άλλους τις απόψεις μας και όχι να παραθέσουμε απλώς τα επιχειρήματά μας. yian

Οποιαδήποτε "παρέμβαση" στους κοινόχρηστους χώρους ενός ακινήτου, πρέπει να επιτρέπεται από τον ισχύοντα κανονισμό αυτού, επιβάλλεται η έκδοση άδειας από το οικείο του ακινήτου πολεοδομικό γραφείο και προϋποθέτει τη σύμφωνη γνώμη όλων των συνιδιοκτητών του ακινήτου.

Λεπτομέρειες για απόδειξη χρησικτησίας: https://www.lex.gr/index.php/el/xrhsikthsia/133-i-xrisiktisia-os-tropos-ktisis-kyriotitas-apaitoymena-dikaiologitika Υ.ΓΥ.Γ. Μπορεί να σας φανεί χρήσιμο....

Αν δεν την έχετε ως ιδιοκτήτης ή δεν μπορεί να σας τη δώσει άλλος συνιδιοκτήτης στο ακίνητο, τότε την έχει ο συμβολαιογράφος που έκανε τα συμβόλαια. Ίσως "κάτι" ν' αναφέρει για τον ακάλυπτο και το συμβόλαιο που έχετε.

Η σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας τι αναφέρει για τον ακάλυπτο;;

Κατά τη γνώμη μου: 1. Έτσι όπως περγράφει ο συνάδελφος τις αποθήκες, δυστυχώς πρέπει να πάνε ως Σ2. 2. Η έκπτωση στο πρόστιμο λόγω υποβολής ΜΣΕ αναφέρεται σε ολόκληρο το ποσό της δήλωσης υπαγωγής, ανεξαρτήτως των αυθαιρεσιών, ακόμα και στις περπτώσεις που αυτή δεν είναι απαιτητή αλλά υποβάλεται.

Σήμερα έκανα 3 διαφορετικές πληρωμές με πιστωτική κάρτα, οι οποίες μέσα σε 1 λεπτό είχαν εγκριθεί κ.λπ., είχε βγει και το πιστοποιητικό, είχε ολοκληρωθεί η δήλωση. Δηλαδή, το φτιάξανε το μαγαζί και πάει σφαίρα..... P.S. Πριν μια εβδομάδα για τη διαδικασία αυτή ήθελαν 3 μέρες....

Σε ποιο γραφείο απ' όλα να πας ωρέ λεβέντη, όταν κάνεις δηλώσεις πελατών σου για τη μισή Ελλάδα κι όταν "... εν τη παλάμη και ούτω βοήσωμεν"!!!

Βάλτε και μια υπέρ της ηλεκτρονικής εφαρμογής!

Να πάει τώρα να πάρει τη σφραγίδα.. Με λίγη καλή διάθεση θα τους πείσει να το κάνουν.... P.S. Αφού έγραψα τη δική μου απάντηση, είδα ότι, είχε προηγούμενως απαντηθεί ορθώς η ερώτηση.....

Κι εγώ τα είχα όλα στείλει κανονικότατα για κάθε 3μηνο κι εντός των προθεσμιών. Δεν πρόκειται για το 2018 να ξανασχοληθώ....

Και πολύ ορθώς πράττεις και διαφωνείς!

Όχι, απλώς ".....αγρόν αγοράζουν"!

Aπό τη μια μεριά έχουμε έναν νόμο κι από την άλλη μια κοινή υπουργική απόφαση... Τι να θεωρήσει κάποιος ότι, έχει σήμερα ισχύ, αν αυτά τα δύο ορίζουν διαφορετικά;;; Μάλλον μόνο νομικοί ή έστω ειδικότεροι ημών θα μπορούσαν να το κάνουν με βεβαιότητα... Ας υποθέσουμε ότι, συντρέχουν ειδικοί λόγοι, που κάποιος δεν ολοκληρώνει τη ΜΣΕ στον 4178 (όλα τα υπόλοιπα είναι ΟΚ) και πάει αργότερα, μέσα στην 5ετία από την υπαγωγή, να την υποβάλλει και το σύστημα δεν την "αποδέχεται". Τί κάνει;;; Έχει τα κότσια κ.λπ. να κινηθεί νομικά;;; Και τί αποτέλεσμα θα πετύχει;;; Αν "έχει τα κότσια" βασίζεται στο νόμο.... Αν για οποιονδήποτε λόγο δεν τα έχει, τρέχει, τη φτιάχνει και την υποβάλλει τώρα ή μεταφέρει τη δήλωση (με όποιο κόστος) και κερδίζει χρόνο. Συ λοιπόν πράττεις ως βούλεσαι.... P.S. Είναι περίπου κάτι αντίστοιχο, όπως οι καθόλα ολοκληρωμένες δηλώσεις 4178, οι οποίες όμως εξοφλούνται με δόσεις!!! Δηλαδή, θα πάμε να τις οριστικοποιήσουμε μετά από π.χ. 3 χρόνια και θα μας πει το σύστημα ότι, δεν μπορούμε διότι έπρεπε να έχουν μεταφερθεί στον 4495;;;

Και πριν με το κοινό εκκαθαριστικό ακριβώς τι ίδιο αποτέλεσμα επιτυγχάνονταν.. Η ξεχωριστή δήλωση συζύγων είναι η μπούρδα!!!! Αν ζητήσει ένας εκ των συζύγων να συμψηφιστεί η π.χ. επιστροφή που έχει με την π.χ. πληρωμή του άλλου συζύγου, σε κοινή δήλωση αυτό θα καταστεί εφικτό.

Μην ασχολείσαι.... Μια μπούρδα είναι.... Στο 99% των περιπτώσεων δεν συμφέρει.... Απευθύνονται σε ..."πρόβατα"!!!

Όχι. Έχει πάντα "πάνω" του το Τοπογραφικό Διάγραμμα που αναγκαστικά υποβάλλεται.

Ακριβώς ίδια περίπτωση με τη δική σου. Υποβολή - πληρωμή - email (με τον αριθμό της δήλωσης) με απορίες κ.λπ. Παρασκευή 17.00' το απόγευμα. Σήμερα Δευτέρα 14.00' όλα ΟΚ.

Κι εγώ ακριβώς την ίδια περίπτωση είχα για Λουτράκι. Σήμερα απάντησαν στο email που είχα στείλει και η δήλωση έχει πάει στις "υποβληθείσες". Τέλος καλό, όλα καλά. Το ίδιο θα γίνει και με τη δική σου.... Μην ανησυχείς....

Τα παιδιά θα πάνε στο λογιστή.....

Άφες αυτοίς ου γαρ οίδασι τι ποιούσιν.... Δηλαδή, καλύτερα, διότι μελλοντικά θα έχουμε εμείς "δουλειές με φούντες".....