ΙΑΣΟΝΑΣ
-
Περιεχόμενα
17.642 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
165
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by ΙΑΣΟΝΑΣ
-
Έλα μου όμως που ο νόμος βάσει ως προϋπόθεση της έκδοσης της βεβαίωσης 4178, την επίδοση στο μηχανικό από τον ιδιοκτήτη των τίτλων ιδιοκτησίας με σκοπό τον έλεγχο αυτών...... -
Eγώ πάντως συμφωνώ μαζί σου κι επιμένω....
-
Θα είναι μια από τις ....."πινελιές" του νέου υπουργού!
-
Προθεσμία δύο χρόνια μετά τη λήξη και της τελευταίας παράτασης του νόμου 8.2.2019.....
-
Εγώ πάντως πιστεύω ότι, αυτό με τους ΕΔ δεν θα υπάρχει στο τελικό.....
-
Εμένα πάντως κανένας δεν μου ...."φέγγει" κι έτσι συνεχώς ...."γλιστράω"!!!!
-
Αν δεν έχουν αυθαιρεσίες, τότε ΝΑΙ μπορεί να εκδοθεί Βεβαίωση 4178.
-
Συ είπας.....
-
Όλα αυτά είναι θέμα μιας ωραιότατης αρχικής συμφωνίας (και οι δύο ιδιοκτήτες αμφότερων των καθέτων έχουν πρόβλημα και μάλιστα "μεγάλο", το ξέρουν - δεν το ξέρουν), η οποία θα πάρει και "συμβολαιογραφικό μανδύα" (ίσως και με ποινικές ρήτρες) κ.λπ., όπως αναφέρω κι εδώ.... Κι όπως πολύ σωστά αναφέρει ο συνάδελφος Pavlos33 είμαστε εκτός θέματος στο συγκεκριμένο post κι ας σταματήσουμε εδώ τη συζήτηση....
-
Η ορθή άποψη είναι ο καθένας να ρυθμίσει όλα όσα βρίσκονται εντός του δικού του τμήματος της καθέτου (δικά του και του γείτονα) με συντελεστές κ.λπ. που αφορούν στο συγκεκριμένο τμήμα και μόνο, να περιγραφούν με πλήρη σαφήνεια και λεπτομέρεια τα πάντα στην τεχνική έκθεση κ.λπ., να "δεθούν" αρχικώς αμφότεροι με κάποιο συμβολαιογραφικό έγγραφο (που θα περιγράφει αναλυτικά όλη τη διαδικασία που θ' ακολουθηθεί) ..."για να μην την κάνουν" ενδιαμέσως αυτής κι αφού όλα ολοκληρωθούν, να προβούν στη συνέχεια στην τροποποίηση - διόρθωση - συμπλήρωση της σύστασης της καθέτου και των τίτλων ιδιοκτησίας τους. Κοστίζει, είναι χρονοβόρο, αλλά λύνει το θέμα νόμιμα.
-
Η εφάπαξ πληρωμή με έκπτωση 20% πάει στο συνολικό πρόστιμο της δήλωσης και για να καταστεί αυτό αποδεκτό από το σύστημα θα πρέπει να είχε κι αρχικώς επιλεγεί αυτός (ο ίδιος δηλαδή) ο τρόπος πληρωμής.
-
Προφανώς και επηρεάζεται το συνολικό πρόστιμο, όταν αλλάζει η ΤΖ. Μάλλον κάτι άλλο συμβαίνει.....
-
Σε καμία απολύτως περίπτωση, οι συγκεκριμένες αυθαιρεσίες στους φωταγωγούς, δεν ρυθμίζονται ως "διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου".
-
Σωστά, αρκεί βεβαίως να υπάρχουν τα κατάλληλα αποδεικτικά στοιχεία παλαιότητας.
-
Κατά τη γνώμη μου, ΔΕΝ είναι ορθή και νόμιμη αυτή η αντιμετώπιση. Συνιστώ ιδιαίτερη προσοχή!!!
-
Φέξε μου και γλίστρησα....
-
Που θα πάει, φτάνει οσονούπω και ο Φεβρουάριος......
-
Οπότε και πάντα κατά τη γνώμη μου έχεις και αυθαιρεσία στο διαμέρισμα, μια λοιπή παράβαση, το πρόστιμο της οποίας θα υπολογιστεί με αναλυτικό προϋπολογισμό. Πρόσεχε το "......ενώ το εμβαδόν διαμερίσματος και κλιμακοστασίου - φρεατίου είναι σχεδόν τα ίδια με της άδειας...", που αναφέρεις, ή θα είναι ακριβώς ίδια ή θα έχουμε και Υπέρβαση Δόμησης....... Κι αν αυτή η υπέρβαση (έστω και μικρή) είναι προς όφελος του διαμερίσματος, τότε για τη ρύθμιση απαιτείται και η συναίνεση των 501 χιλιοστών των συνιδιοκτητών του ακινήτου. Παραμένει η αυθαιρεσία στα κοινόχρηστα.
-
Αποτελεί αυθαιρεσία στους κοινόχρηστους χώρους. Μήπως και στο οροφοδιαμέρισμα έχει "τροποποιηθεί" η εγκεκριμένη κάτοψη;;; Πήρε δηλαδή από κάπου (κοινόχρηστα) τ.μ. κι "έδωσε" κάπου (κοινόχρηστα) τα αντίστοιχα τ.μ.;;;;
-
Δεν ξεχνάς δε ότι, αν πας για ρύθμιση, τότε το "μεγάλο ποσό αυτής" θα το πάρει το πράσινο ταμείο (χαχαχαχα...), αν δε πας για νομιμοποίηση μέσω άδειας τότε το "μεγάλο ποσό αυτής" θα το πάρεις εσύ..... Ο νοών νοείτο!!!
-
Η γνώμη μου ξαναλέω είναι ότι, σε καμία απολύτως περίπτωση ΔΕΝ ΜΠΕΡΔΕΥΟΝΤΑΙ (π.χ. αθροίζονται, αντιμετωπίζονται ενιαία κ.ο.κ.), τόσο οι επιμέρους αυθαιρεσίες των διαφορετικών ανεξάρτητων και αυτόνομων ΟΙ, όσο και οι συντελεστές των υπερβάσεων για τον υπολογισμό του προστίμου, σε ακίνητα στα οποία υφίσταται σύσταση ΟΙ και ο μηχανικός (ή και οι ιδιοκτήτες) αποφασίζουν να υποβάλλουν μία δήλωση Ν.4178. Δηλαδή και με απλά λόγια, η μια δήλωση κάνεις ή περισσότερες, ΔΕΝ μπορείς να αντιμετωπίσεις το ακίνητο ως "ενιαίο", όπως θα έκανες αν στο ακίνητο δεν υπήρχε σύσταση ΟΙ. Από την άλλη, "....μεγάλα παιδιά είμαστε όλοι μας κι επίσης όλοι μας γνωρίζουμε πως, ...όπως στρώσουμε, έτσι και θα κοιμηθούμε". Τέλος.
-
Δεν αφορά στην περίπτωσή σου. Διάβασε προσεκτικά το "τροποποιημένο παράτημα" εκεί ακριβώς αναφέρει αυτό που λέει κι εδώ...
-
Αρκεί ο ιδιοκτήτης να διορθώσει σήμερα τα σωστά τ.μ. του ακινήτου στο Ε9 του χωρίς βεβαίως ν' αλλάξει το έτος κατασκευής που υπάρχει. Τότε μπορείς να τα βάλεις ως Κατηγορία 2. Υποθέτω ότι, από την αυτοψία σου θα βεβαιωθείς ότι, ολόκληρο το ακίνητο φτιάχθηκε ταυτοχρόνως κι ότι, δεν έγινε μεταγενέστερη προσθήκη σε αυτό..... (θέλει ιδιαίτερη προσοχή διότι, π.χ. μπορεί να έφτιαξε τα 28 τ.μ. με συμβατικό τρόπο το 1981 και το 2006 τα υπόλοιπα ως προσθήκη σε αυτά κ.ο.κ.).
-
Βάζεις ΟΛΑ τα τ.μ. της κατοικίας και με λοιπή παράβαση όλες τις υπόλοιπες κατασκευές (αρκεί βεβαίως αυτές να έγιναν επίσης πριν το 75) και όλα ως κατηγορία 1 (αρκεί να έχεις το κατάλληλο αποδεικτικό παλαιότητας π.χ. ένα "ωραιότατο" Ε9 κ.λπ.).
