ΙΑΣΟΝΑΣ
-
Περιεχόμενα
17.557 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
165
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by ΙΑΣΟΝΑΣ
-
Για όποιον ενδιαφέρει...... Η δήλωση Ν.4178 με μοναδική π.χ. αυθαιρεσία τη διαφορετική διαμερισμάτωση θα "πάρει" Κατηγορία στο σύστημα, οπότε πρέπει να υποβληθούν τα απαραίτητα (έγγραφα, σχέδια κ.λπ.) της συγκεκριμένης Κατηγορίας (...για πολλούς λόγους)!!! -
Να ξεκινήσει να πληρώνει κάθε μήνα και από μια δόση τουλάχιστον...... Κατά πάσα πιθανότητα θα τον συμφέρει να μεταπηδήσει στον νέο νόμο του τσιρώνη.......
-
Οι ημερομηνίες πληρωμής των δόσεων αρχίζουν και τρέχουν από το "εξάμηνο" πληρωμής του παραβόλου και του ανταποδοτικού τέλους υπέρ ΤΕΕ (και ένταξης του ακινήτου στο Ν.4178), ανεξαρτήτως του αν εσύ είχες αφήσει τη δήλωση σε κατάσταση "αρχικής υποβολής".
-
Μην ακούτε τους ...παπαράτσιδες!!! Ουστ....
-
Να μην κάνεις απολύτως καμία "...αλχημεία"! Να είσαι βέβαιος ότι, "....κάποιο λάκκο έχει η φάβα"! Δεν είναι "νόμιμο" να κάνεις αυτό που σου ζητάει η συμβολαιογράφος και ο συνάδελφος - αγοραστής. Να ξαναδείς επίσης και το θέμα "διαμερισμάτωση" που αναφέρεις.... Είναι όντως "διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου" ή είναι απλώς "κατάληψη τ.μ. από κοινόχρηστους χώρους".... Στην "κατάληψη τ.μ. από κοινόχρηστους χώρους" με συνέπεια την τροποποίηση της σύστασης, απαιτείται εκ του νόμου η 100% συναίνεση των συνιδιοκτητών του ακινήτου....
-
Δεν χρειάζεται να "ψάχνεις" στο ΤΕΕ.... Να δώσεις το μειωτικό συντελεστή σε όλα! Θα είσαι απολύτως νόμιμος!
-
Ο Ν.4178/2013 αναφέρει χαρακτηριστικά (όπως έχει συμπληρωθεί από τις εγκυκλίους): "2. Άτομα με αναπηρία (ΑμεΑ), με ποσοστό αναπηρίας 67% και άνω, καθώς και πρόσωπα που επιβαρύνονται φορολογικά από πρόσωπα με τις παραπάνω ιδιότητες, με ατομικό εισόδημα έως 18.000€ (δεκαοκτώ χιλιάδες ευρώ) ή οικογενειακό εισόδημα έως είκοσι 24.000€ (τέσσερις χιλιάδες ευρώ), για την υπαγωγή στο άρθρο 8 του παρόντος της κύριας κατοικίας τους καταβάλουν ποσοστό 20% του ενιαίου ειδικού προστίμου, όπως υπολογίζεται σύμφωνα με το Παράρτημα Α΄ του παρόντος και υποβάλλουν επιπλέον τα δικαιολογητικά που αποδεικνύουν τη συνδρομή των ανωτέρω προϋποθέσεων. Το ποσοστό της αναπηρίας πιστοποιείται από βεβαίωση / γνωμάτευση, που έχει εκδοθεί από αρμόδια δημόσια αρχή. 48. Η φορολογική επιβάρυνση ατόμου από άτομο με ειδικές ανάγκες αποδεικνύεται από τα στοιχεία της τελευταίας φορολογικής δήλωσης, η οποία και υποβάλλεται στο πληροφοριακό σύστημα. 49. Ατομικό ή Οικογενειακό εισόδημα είναι αυτό που προκύπτει από τη φορολογική δήλωση, η οποία και υποβάλλεται στο πληροφοριακό σύστημα". Οπότε, αν και το ακίνητο είναι η κύρια κατοικία του ιδιοκτήτη, τότε αυτός δικαιούται της έκπτωσης αυτής!
-
"......3. Δεν έχουν υποχρέωση υπαγωγής στις διατάξεις του ν. 4178/13 αυθαίρετα κτίσματα που έχουν δηλωθεί με το ν. 410/68 ή το ν. 720/77, δεδομένου ότι καλύπτονται από τις διατάξεις της παρ. 7 του άρθρου 15 του ν. 1337/83. Επίσης δεν έχουν υποχρέωση υπαγωγής στις διατάξεις του ν. 4178/13 αυθαίρετα κτίσματα που έχουν δηλωθεί με το ν. 1337/83 (των παρ. 4 και 5 του άρθρου 15 / α’ και β’ φάση).....".
-
Ναι, είσαι υποχρεωμένος σε κάθε περίπτωση (δήλωση ή βεβαίωση) να ελέγξεις πλήρως την ορθότητα της δήλωσης.
-
Και γιατί ο φίλος ιδιοκτήτης - πατέρας θέλει να ΚΑΨΕΙ τα παιδιά του;;;; Γιατί μην μου πεις ότι, δεν τα "ζεματάει" και "καθαρίζει" ο ίδιος..... Και για να πάρουμε μια ιδέα του "ζεματίσματος" για πες τι περίπου είναι αυτά τα αυθαίρετα στους κοινόχρηστους χώρους;;;;
-
Mεταβιβάζονται σε "τρίτο" άτομο ή σε παιδί του ιδιοκτήτη;;;;
-
-
Γειά σου Βασίλη, με τις "...μαγικές και εφευρετικές" σου ικανότητες!!!
-
Ξανά μανά μπράβο!
-
Αν διαβάσεις προσεκτικά το νόμο στα σημεία που αναφέρει τα "απαραίτητα δικαιολογητικά ανά κατηγορία" θα το δεις..... Π.χ. Για Κατηγορία 1: ".....Για την υπαγωγή υποβάλλονται μόνο τα δικαιολογητικά των περιπτώσεων 1 έως 5 και 7 του άρθρου 11 και αποτύπωση των κατόψεων του κτιρίου ή της ιδιοκτησίας......".
-
Πάλι οι μάγκες του ΤΕΕ νομοθετούν;;;;;; Nα μην το κάνεις!!!! Γιατί δεν τους έλεγες ότι, 4 χρόνια τώρα περιμένουμε την αντίστοιχη τροποποίηση του συστήματος για τα "δικά σας" και δεν βλέπουμε φως..... Επίσης έπρεπε να τους πεις ότι, εσύ θα δεις αυτή σου την εκκρεμότητα σε 2,5 χρόνια από τώρα όπως ορίζει ο νόμος και τότε θα τους βάλεις ένα ωραιότατο χαρτί που θα λέει ..."πάπαλα"!!! Από πότε δε "ανέλαβαν" τoν έλεγχο των δικών μας ΑΠΥ;;;;;
-
Μπράβο για τις απόψεις σου συνάδελφε!!!
-
Αρκεί να λέει, το από πότε περίπου υπάρχει (απλώς το "παλαιά" δεν λέει τίποτα, εκτός κι αν το συμβόλαιο έχει ημερομηνία π.χ. 1956) κι ακόμα καλύτερα να την περιγράφει με όση μεγαλύτερη λεπτομέρεια γίνεται.....
-
Έλεγε μια "φιλενάδα" που είχα φοιτητής ".....ε... αφού αγαπιόμαστε τόσο, ας πληρώσουμε και κάτι για να το καταλάβουμε καλύτερα"!!!! Εγώ ήμουν άφραγκος και έκανα ότι, δεν καταλάβαινα....
-
Καλημέρα Βασίλη, αν το καλοσκεφτείς θα δεις ότι, συμφέρει οικονομικά τον μηχανικό (ίσως και τον ιδιοκτήτη σε πάρα πολλές περιπτώσεις) να κάνει "ανασύσταση φακέλλου" παρά δήλωση 4178.... Όσο για τα "κόκκινα" άστο καλύτερα.....
-
Κι αυτό πως το ...."αντιμετωπίζετε" λεβέντες μου, που το βεβαιώνουμε ενυπόγραφα;;;;; "....μου επιδόθηκαν τα παρακάτω στοιχεία: 1. Στέλεχος της οικοδ. Αδείας 2. Τοπογραφικό που συνοδεύει την άδεια 3. Εγκεκριμένα σχέδια που αφορούν στο μεταβιβαζόμενο ακίνητο 4. Τίτλοι ιδιοκτησίας 5. Νομιμοποιητικά στοιχεία 6. Δήλωση του ιδιοκτήτη.....". Ποιός είναι προτιμότερο να πάρει (εισπράξει) το π.χ. 500άρικο (+), το κράτος με το παράβολο ή ο μηχανικός και να το κάνει ....στραγάλια;;;;;;
-
Μaximun συντελεστές υπερβάσεων δόμησης και ύψους και ταυτοχρόνως Κατηγορία %.
-
Πάντως εγώ πιστεύω ότι, περισσότερο αποποιούνται λόγω του ότι, δεν θέλουν να κληρονομήσουν τα χρέη των θανόντων, παρά για τη φορολόγηση της όποιας "κληρονομούμενης" ακίνητης περιουσίας. Δηλαδή, τι να το κάνεις ένα ακίνητο αντικειμενικής αξίας π.χ. 500.000 ευρώ, όταν ο θανών έχει χρέη προς το δημόσιο π.χ. 300.000 ευρώ.....
