amos

Θέλουν να καταργήσουν την κάθετη και να περάσει το όλο ακίνητο σε έναν ιδιοκτήτη.

Καλησπέρα δεν έγινα κατανοητός βγήκαν δυο άδειες μια ισόγειου το 1983 και μια προσθήκη ορόφου το 1990. Ο μηχανικός (συνταξιούχος) κατά την μελέτη και η πολεοδομία κατά τον έλεγχο δεν έλαβαν υποψιν την κάθετη αλλά έδειξαν το οικόπεδο ενιαίο με έναν ιδιοκτήτη με 100% κυριότητα. Τώρα που το κατάλαβαν οι ιδιοκτήτες θέλουν να διορθώσουν την κατάσταση αγορά του υπόλοιπου 25% της κάθετου και μου ζητεί συμβολαιογράφος βεβαίωση.

Θα ήθελα την γνώμη σας, Το τοπογραφικό βάση στο όποιο έχουν χορηγηθεί οικοδομικές άδειες έχει συνολικά εμβαδόν 330τ.μ πλην όμως αυτό κατά ένα τμήμα 110,00τ.μ στο πίσω μέρος ανήκει στην ιδιοκτήτρια κατά 100% και το άλλο τμήμα 220 τ.μ ανήκει με κάθετη κατά 50 % στην ιδιοκτήτρια και κατά 50% σε άλλον ιδιοκτήτη. Δηλαδή το τοπογραφικό της αδείας δεν συμβαδίζει με την πραγματικότητα όσο αναφορά το ιδιοκτησιακό αφού έδειχνε μια ενιαία ιδιοκτησία 330,00τ.μ. Εφόσον το περίγραμμα των οικοπέδων έχει τηρηθεί συμφώνα με τις άδειες και οποίες δεν έχουν ανακληθεί μέχρι σήμερα , μπορώ να δώσω βεβαίωση για το κτίσμα ότι είναι νόμιμο χωριστά για το τμήμα που εμπίπτει στο 100% δικό τους και χωριστά για το τμήμα του κτίσματος που είναι μέσα στο οικόπεδο και είναι κατά 50% δικό τους συμφώνα με την κάθετη.

Έχω ακίνητο στο οποίο ένα τμήμα έχει δηλωθεί προς τακτοποίηση και ένα άλλο προς έκδοση αδείας από άλλο συνάδελφο. Μπορώ να δώσω βεβαίωση η πρέπει να εκδοθεί η άδεια νομιμοποίησης πρώτα? Νομίζω ότι δεν μπορώ εσείς τι θα κάνατε?

Καλησπέρα συνάδελφοι θα ήθελα την βοήθεια σας. Σε οικόπεδο εντος BI.ΠΑ έχει κατασκευαστεί εργοστάσιο συνολικού εμβαδού 4000τ.μ από οπλισμένο σκυρόδεμα. Στην οικοδομική άδεια προβλέπεται ότι τα 3000 τ.μ θα είναι από οπλισμένο σκυρόδεμα και τα υπόλοιπα 1000 τ.μ από βιδωτή κατασκευή (βιομηχανική αποθήκη). Κάλυψη 30%+ 10% βιδωτή. Α)Υπολογίζω τα 1000 τ.μ που κατασκευάστηκαν από βιδωτή κατασκευή σε οπλισμένο με αναλυτικό? Β)Υπολογίζω τα 1000 τ.μ ως αυθαίρετα διότι παίρνεις 10% κάλυψη μόνο εάν είναι βιδωτή κατασκευή ? Μάλλον πρός την Β λύση είμαι κοντά. Ποια είναι η γνωμη σάς? Ευχαριστώ

Σήμερα παρατήρησα την εφαρμογη των δηλωσεων στο gsis.gr όπου φαίνονται όλα τα ΦΕΜ που έχω πληρώσει απο το 2010 εώς σήμερα. Τέρμα πια το αρχείο για τα ΦΕΜ.

Eτσι όπως το γράφουν το αποθηκάκι θα παει για κατηγορία 3 με 500 ευρω και εξαίρεση απο κατεδάφιση για πάντα ενώ η κατοικία κατηγορία 4 ή 5 για 30 χρόνια. Μιλάμε για μεγάλους φωστήρες. :mrgreen: Εγώ αυτό καταλαβαίνω.

Β. Κατηγορία 2. Αυθαίρετες κατασκευές που υφίστανται προ της 1.1.1983. Υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος νόμου και εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης αυθαίρετες κατασκευές οι οποίες ολοκληρώθηκαν προ του έτους 1983 με την καταβολή του παραβόλου και του ενιαίου ειδικού προστίμου κατά τις διατάξεις του παρόντος. Για την υπαγωγή υποβάλλονται μόνο τα δικαιολογητικά των περιπτώσεων 1 έως 5, 7,10 και 11 του άρθρου 11 του παρόντος και αποτύπωση των κατόψεων του κτιρίου ή της ιδιοκτησίας και δεν απαιτούνται λοιπά στοιχεία και σχέδια. Δεν πληρούνται οι προϋποθέσεις της παρούσας κατηγορίας στην περίπτωση που στο ακίνητο ή στην αυτοτελή ιδιοκτησία υπάρχουν και άλλες αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές χρήσεις οι οποίες πραγματοποιήθηκαν ή εγκαταστάθηκαν μεταγενέστερα του έτους 1983. δηλαδη εαν υπαρχει ενα ΒΒQ κατασκευης 1990 αλλαζω κατηγορια αυθαιρετου;

'Exει παράθυρα Manolis gon.

Πίσω όριο συνάδελφε.

Το υπάρχον κτήριο τριώροφο είναι απολύτως νόμιμο έχει Δ=4,10. Θέλω να κάνω προσθήκη Δ΄ ορόφου και απαιτείται Δ =4,37 μπορώ να κάνω υποχώρηση στον Δ’ όροφο η όχι. Κάνεις δεν μου έχει δώσει μια σαφή απάντηση ακόμα και στην πολεοδομία.

O συνάδελφος που έβγαλε την άδεια το 91 λανθασμένα έδειξε πλάτος δρόμου 8,00μ (μέγιστο επιτρεπόμενο 11,00) ενώ στη πραγματικότητα είναι 10,00μ (μέγιστο επιτρεπόμενο 14,00μ)ειδικοι όροι δόμησης περιοχής και υπολόγισε λάθος Δ. Ο στατικός έχει κάνει πρόβλεψη για 4 ορόφους . Η πλάκα είναι ότι κανένας ούτε στην πολεοδομία δεν έλεγξε το πλάτος του δρόμου στο τοπογραφικό της αδείας.

Καλησπέρα έχω τριώροφη οικοδομή με άδεια του 1991 με συνολικό ύψος 10,50μ και απόσταση Δ 4,10μ. Θέλω να κάνω προσθήκη 4ου ορόφου με συνολικό ύψος 3,20 μ δηλαδή τελικό ύψος οικοδομής 13,70 και απαιτούμενο Δ= 4,37. Είναι δυνατόν βάση του άρθρου 23 παράγραφος 3β και παράγραφος 4 να μπορέσει να βγει οικοδομική άδεια για προσθήκη ορόφου

Οψόμεθα λοιπόν.

Ψηφίστηκε το νομοσχέδιο http://www.newsit.gr/default.php?pname=Article&art_id=216596&catid=9

Mα βρε BAS σήμερα βλέπουμε μαύρο χωρίς ήχο στους δέκτες μας τότε βλέπαμε γαλάζιο φοντο με άσπρα γράμματα (κείμενο ΠΟΣΠΕΡΤ) με μουσική για μέρες, πολλές μέρες. Σήμερα η κυβέρνηση μας στερεί το δικαίωμα στην ανεξάρτητη ενημέρωση (χαχαχα) τότε δεν είχαμε δικαίωμα στην ενημέρωση τότε αποφάσιζαν να κατεβάσουν διακόπτεσ χωρίς να νοιάστουν για την δημοκρατία και την ενημέρωση μας τωρα το κατεβασμα διακόπτη ταυτίζεται με την χούντα. και τέλος για τον λαό μας εχω να πω -ΠΡΙΝ: "Γιατί να πληρώνω κάθε μήνα την ΕΡΤ, έτσι κι αλλιώς δε την βλέπω." -ΜΕΤΑ: "Τόσα χρόνια βλέπω ΕΡΤ και τώρα την κλείνουν." -ΠΡΙΝ: "Οι χαραμοφάηδες της ΕΡΤ που μπήκαν με μέσο και τους πληρώνουμε όλοι εμείς." -ΜΕΤΑ: "Τόσος κόσμος θα χάσει τη δουλειά του." -ΠΡΙΝ: "Κατευθυνόμενη η ενημέρωση στην ΕΡΤ από την κυβέρνηση." -ΜΕΤΑ: "Φίμωση της ελευθερίας του λόγου το κλείσιμο της ΕΡΤ." ΑΒΥΣΣΟΣ............

Ουτε σε εμένα δουλεύει.

Ναι το κάνεις προσωρινή υπαγωγή και κάνεις τις αλλαγές στα φύλλα.

Ναι σε προσωρινη παραμενει θα σου υπολογισει το νεο προστιμο (θα βγαλει πινακαι με το παλιο και το νεο προστιμο)και αν συμφωνεις προχωρας.

Eάν δεν γίνει κάποια αλλαγή στην ημερομηνία ΟΧΙ. Την πάτησα και εγώ η υπηρεσία δόμησης μου επέστρεψε την αίτηση. Στην αναμονή λοιπόν για άλλη μια φορά.

Ως προς το πρώτο σκέλος το παράβολο για την έκδοση αδείας θα πρέπει να εχει πλήρωθει μεχρι τις 30/6/2012 (άρθρο 30 παράγραφος 3γ Ν.4067/12). Μιλάμε για αστεία πράγματα......

Τίποτα προσωπικό αλλά ο Βill_Arianos ρωτησε Καλησπέρα, θα ήθελα να μου δώσετε τα φώτα σας σχετικά με την φορολογία του έτους 2012 που κάθομαι και υπολογίζω αυτές τις μέρες. Για τα εισοδήματα του 2012 λοιπόν ισχύει ότι και παλαιότερα To θέμα είναι οτι δεν καταλαβαίνω τι είναι αυτά παίδες. Δηλαδή έστω οτι έχω 27000 ευρώ ακαθάριστα έσοδα για το 2012, πόσο θα φορολογηθώ?Αυτά τα κλιμάκια κλπ τι ειναι? Δώστε τα φώτα σας!!! Οι 27000 ευρώ είναι επι των ακαθαρίστων εσόδων.

Το ποσο του φόρου στο νεο φορολογικο υπολογίζεται 26%* καθαρού εισοδήματος (έσοδα-έξοδα)+ προκαταβολή 55%.

Εχω μία περίπτωση σε διώροφο του 67 το εγκεκριμμένο σχέδιο γράφει 5 καταστήματα και 1 κατοικία, στην πράξη είναι 3 καταστήματα (με συνένωση) τώρα το ένα (κατάστημα +κατοικία) το παίρνει κάποιος που θέλει να το κάνει καφενείο - σνακ μπαρ (>100τ.μ.) και θα πρέπει να κτιστούν w.c. και για τα ΑΜΕΑ. Εχω βεβαίωση από πολεοδομία για μη εύρεση φακέλου, αλλά ο ιδιοκτήτης έχει τα εγκεκριμμένα σχέδια με το στέλεχος της αδείας που λέει για 5 καταστήματα.Για αλλαγή χρήσης θα μου ζητήσουν θέσεις στάθμευσης και δεν έχω την δυνατότητα, υπάρχει κάποια λύση? Θα ήθελα την γνώμη σας, καθότι σχετικά άπειρος με το συγκεκριμένο θέμα, ευχαριστώ.