ssouanis

Γίνονται και τα 2. Στη θέση σου θα άλλαζα πρώτα τα νούμερα, θα πατούσα υποβολή, θα αποδεχόμουν και μετά πάλι υποβολή για να δηλώσω τρόπο πληρωμής. Δε ξέρω άμα τώρα που έχεις πληρώσει το παράβολο, με ένα πάτημα της υποβολής θα γίνουν και τα 2 ταυτόχρονα. Δεν έχει καθόλου σημασία. Διάβασε και τις οδηγίες του ΤΕΕ για το πρόγραμμα.

Μα το θέμα είναι να χαρακτηρίσουμε έναν χώρο ΚΧ. Υπόγεια, σοφίτες και πατάρια έχουν μειωτικό συντελεστή 0,50 ανεξαρτήτως χρήσης.

Έχει εκδοθεί η Αριθμ. ΔΙΑΔΠ/Φ.Α.3.1/21220 (ΦΕΚ Β 2496/2011) Απλούστευση διαδικασίας έκδοσης άδειας ίδρυσης και λειτουργίας Καταστήματος Υγειονομικού Ενδιαφέροντος, Θεάτρου και Κινηματογράφου. όπου στο Άρθρο 2 Διαδικασία και δικαιολογητικά για τη χορήγηση άδειας ίδρυσης και λειτουργίας Καταστήματος Υγειονομικού Ενδιαφέροντος η παράγραφος 1γ αναφέρει: γ) Αντίγραφο οικοδομικής άδειας και σχεδιαγράμ− ματα του καταστήματος εις τριπλούν, υπογεγραμμένα από Μηχανικό, από τα οποία να προκύπτει ότι ο χώ− ρος είναι κύριας χρήσης προοριζόμενος για ΚΥΕ, σε κλίμακα που θα αναφέρεται ρητά επί του σχεδίου και στο οποίο θα αποτυπώνονται όλοι οι χώροι του Κ.Υ.Ε. περιλαμβανομένων και αυτών που προβλέπονται από ειδικές διατάξεις του ισχύοντος νομικού πλαισίου (π.χ. τουαλέτες για Α.Μ.Ε.Α.). Από το υπογραμμισμένο κομμάτι καταλαβαίνω ότι πλέον το μπαλάκι είναι στα χέρια του μηχανικού και δεν απαιτείται η βεβαίωση από την πολεοδομία. Αναφέρει υπογεγραμμένα σχεδιαγράμματα από Μηχανικό και όχι βεβαίωση χώρου κύριας χρήσης από πολεοδομία. Υπάρχει το "πρόβλημα" ότι τα υπόγεια, σοφίτες και πατάρια, θα δηλωθούν ως ΒΧ για να υπολογίσουμε το "σωστό" πρόστιμο. Προσωπικά προσανατολίζομαι στο να κάνω μία αναφορά στα σχόλια ότι ο χώρος είναι ΚΧ αλλά τα μέτρα δηλώνονται στο κουτάκι της ΒΧ λόγω αδυναμίας του συστήματος να δεχθεί χώρο ΚΧ με μειωτικό συντελεστή όπως έχει ορίσει το ΥΠΕΚΑ μέσω της τάδε απάντησης του.

Κράτα και μία πισινή μήπως εκεί που πήγες ήταν όλοι τους άμπαλοι. Ακόμα και αυτός που "ήξερε". Βγήκε απόφαση, μέχρι να τη μάθουν, να διευκρινιστεί.... Πάντως η απόφαση είναι απλά ξεκάθαρη...

Τα εκτός σχεδίου ΔΕΝ έχουν τιμή ζώνης. Υπάρχουν εντός σχεδίου περιοχές οι οποίες επίσης ΔΕΝ έχουν τιμή ζώνης. Για τις περιπτώσεις που ΔΕΝ υπάρχει τιμή ζώνης στο ακίνητο που μας ενδιαφέρει, ακολουθούμε αυτά που λέει ο 4030.

Δεν το ξέρω το θέμα, αλλά διαβάζοντας αυτά που λέει το πλήρες κείμενο, από τη στιγμή που θα τους πας τα εκκαθαριστικά των 2 τελευταίων ετών και είναι κάτω από 30000 στο άθροισμα τότε πρέπει να σου θεωρήσουν βιβλιάριο ΧΩΡΙΣ απόφαση της Διοικούσας Επιτροπής. Η Διοικούσα επιτροπή αποφασίζει μόνο αν ΔΕΝ πληροίς κανένα από τα (α), (β) και (γ).

Δημοσιεύθηκαν στις 31.12.2011 στο ΦΕΚ 268(Α') θέματα που αφορούν τον 4014 και τις προθεσμίες. Δείτε το άρθρο 4. Το πιο σημαντικό κατά τη γνώμη μου η υποπαράγραφος γ. γ. Η προθεσμία καταβολής της πρώτης δόσης του ενι− αίου ειδικού προστίμου του άρθρου 24 του ν. 4014/2011 για όλες τις υποβαλλόμενες μετά τις 31.12.2011 αιτή− σεις είναι ένας μήνας από την υποβολή τους. Για τις υποβαλλόμενες, από 1.12.2011 μέχρι 28.2.2012, αιτήσεις η προθεσμία του δευτέρου εδαφίου της παραγράφου 3 του άρθρου 24 του ίδιου ως άνω νόμου παρατείνεται μέχρι την 30.5.2012. Άρα για όσες υποβλήθηκαν έως τις 30.11.2011, θα πρέπει να ανεβάσουν τις μελέτες έως 30.03.2012. σε ποιο σύστημα όμως...; Άρα λογικά αναμένουμε το σύστημα εντός των επόμενων εβδομάδων...

Επειδή πλέον τα έξοδα είναι πολύτιμα για τον ελεύθερο επαγγελματία, δε ξεχνάμε να κάνουμε τη διαδικασία που περιγράφεται εδώ.

Άμα δεν την προσδιορίσεις εσύ ο οποίος κάνεις τη δήλωση, τότε ποιος θα σου την δώσει; Είναι ένα οικονομικό μέγεθος προσδιορισμένο από το Οικονομικών, υπάρχει περιγραφή του πως το χρησιμοποιούμε. Το τι νομικά προβλήματα μπορεί να έχεις άμα βάλεις άλλη τιμή κτλ είναι άλλο θέμα και άλλο το να λέμε ότι δεν είμαστε εμείς υπεύθυνοι για αυτά που γράφουμε στη δήλωση. Άμα ξέρεις ότι η ΤΖ είναι 1500€, είτε σου πει κάποιος βάλε την 500€ ή 1400€ είναι το ίδιο. Όπως αναζητούμε την ΤΖ για το ΕΚΚΟ για τον προσδιορισμό του συντελεστή πολυτελείας κτλ κτλ, έτσι θα την αναζητήσουμε και εδώ.

Επειδή το διαβάζω αρκετά τον τελευταίο καιρό, η συμπλήρωση μίας ΥΔ που να λέει ότι ο ιδιοκτήτης μας είπε ότι η τιμή ζώνης είναι αυτή κτλ, δε νομίζω να μας καλύπτει. Η τιμή ζώνης είναι στοιχείο της αίτησης που συμπληρώνουμε (και) με δική μας ευθύνη. Υπάρχει πάντα και η διαδικασία του πρόδηλου λάθους, αλλά θα πρέπει (κατά τη γνώμη μου) να υπάρχουν και ορισμένα χαρακτηριστικά που να το δικαιολογούν (το λάθος). π.χ. αν ακίνητο εκτός σχεδίου ανήκει σε μία δημοτική κοινότητα που έχει ΤΖ>2200, και εμείς δηλώσουμε την ελάχιστη τιμή ζώνης της περιφερειακής ενότητας, ίσως και να μπορείς να το παλέψεις σε περίπτωση που έχεις τραβήγματα. Αυτά για τους συναδέλφους που θέλουν να το "ρισκάρουν". Γνώμη μου είναι τέτοιες περιπτώσεις απλά να τις διώχνουμε.

Πες τη Δ.Ο.Υ. να πάει να συγχωνευθεί που είναι και επίκαιρο.

Για το 2 είσαι άδικος να τον λες τον άνθρωπα παπάρα (αυτό με το γάλα και το ψωμί δεν εννοούμε; γιατί το βάζουμε με @@?) Η τελευταία πρόταση της 8β του άρθρου 24 λέει: Σε περίπτωση εφάπαξ καταβολής εντός της προθεσμίας καταβολής της πρώτης δόσης παρέχεται έκ- πτωση 20% Άρα παράταση η πρώτη δόση, παράταση και το εφάπαξ.

Η αλήθεια είναι ότι πλέον οι απαντήσεις έρχονται πολύ γρήγορα, δλδ εντός 10ημέρου. Οι κλίμακες που μου έχουν στείλει εμένα είναι πολλές. 1:15000, 1:6000, 1:10000 Κόστος: ασπρόμαυρη απλή κόπια 16,24€ (24x24) και για μεγέθυνση 40,34€ (50x60) χρονολογίας πριν του 1960 ασπρόμαυρη απλή κόπια 9,74€ (24x24) και για μεγέθυνση 37,52€ (50x60) χρονολογίας μετά του 1960 έγχρωμη απλή κόπια 20,30€ (24x24) και για μεγέθυνση 74,42€ (50x60) τιμές με Φ.Π.Α. Η πρώτη απάντηση που σου στέλνουν αφορά το ψηφιακό τους αρχείο. Άμα δεν καλύπτεσαι, στέλνεις αίτημα να ψάξουν στο αναλογικό τους αρχείο. Το έκανα για μία περιοχή που ήθελα πριν από 01.01.2004, και μου ήρθε σήμερα απάντηση για λήψη στις 03.11.2003. Οπότε μην απογοητευτείτε άμα με την πρώτη δε σας ταιριάξει. Ήσουν επί εποχής Παραγιουδάκη, όπου όλοι οι Κρητικοί είχαν τον βαθμό του Λοχαγού και υπηρετούσαν στην παραμεθόριο του Ζωγράφου;

Από το άρθρο που έχω δώσει σε προηγούμενο post: Σημειώνεται ότι για τους νέους ηλικίας έως και τριάντα ετών, για τους συνταξιούχους άνω των εξήντα πέντε ετών και τα άτομα με ειδικές ανάγκες, όπως ορίζονται στην παράγραφο 3 του άρθρου 9 του Κ.Φ.Ε., ή συνταξιούχους ανεξαρτήτως ηλικίας με παιδιά με ειδικές ανάγκες, το αφορολόγητο ποσό ορίζεται στις εννιά χιλιάδες (9.000) ευρώ, εφόσον το δηλωθέν εισόδημα, πραγματικό ή αυτό που προκύπτει με βάση τις αντικειμενικές δαπάνες και υπηρεσίες και δαπάνες απόκτησης περιουσιακών στοιχείων του φορολογουμένου, δεν υπερβαίνει τις εννιά χιλιάδες (9.000) ευρώ. Ειδικά για τα πρόσωπα του προηγούμενου εδαφίου, όταν το συνολικό τους εισόδημα είναι από εννιά χιλιάδες (9.000) ευρώ και άνω, το ποσό του φόρου που προκύπτει με βάση την ανωτέρω κλίμακα περιορίζεται ώστε το συνολικό καθαρό εισόδημα που προκύπτει μετά την αφαίρεση του φόρου να μην υπολείπεται του ποσού των εννιά χιλιάδων (9.000) ευρώ. Το ίδιο ακριβώς γράφει και ο νόμος στο άρθρο 38, απλά είναι χάλια το pdf και δεν γίνεται copy-paste.

Αν υπερβείς τα 9000€, τότε το αφορολόγητο σου είναι 5000€. Ο φόρος που θα πληρώσεις, δε θα μπορεί να σου ρίξει το καθαρό εισόδημα σου (φορολογητέο-φόρος) κάτω από τις 9000€.

Άμα μας ενδιαφέρει ο ακάλυπτος το δώμα κτλ, θα υπάρχουν και αυτές οι κατόψεις στο συμβόλαιο. Οι φωτογραφίες με μία επικύρωση από ΚΕΠ, νομίζω ότι είναι ένα ακόμα στοιχείο υπέρ του μηχανικού. Η υπογραφή του αγοραστή σε κατοχυρώνει πλήρως από ενδεχόμενο τρέξιμο (γιατί άμα υπάρχουν τα 2 προηγούμενα δε νομίζω ότι έχει ελπίδα καμία αξίωση του αγοραστή). Απλά λέμε τώρα στην περίπτωση άρνησης του αγοραστή να υπογράψει, υπάρχουν και άλλα στοιχεία υπέρ του μηχανικού που έχει κάνει σωστά τη δουλειά του.

Το έχω κουβεντιάσει με δικό μου δικηγόρο και μου έχει πει το εξής: Εσύ πιστοποιείς ότι το σπίτι δεν έχει καμία παρανομία. Αυτό αποτυπώνεται και σε μία κάτοψη που δε μπορεί παρά να δείχνει τη νόμιμη κατάσταση. Από τη στιγμή που ο αγοραστής θα υπογράψει το συμβόλαιο, οπότε και πάνω στην κάτοψη αυτή, αποδέχεται την κατάσταση ως έχει.

Από ότι έχω καταλάβει θα φορολογηθεί για (11600-5000)*0,10=660€ και θα αφαιρεθούν ΤΣΜΕΔΕ κτλ

Σε τι ακριβώς αναφέρεσαι;

1. Μπαλκόνια σούμα με 500άρικα. Τώρα τις σκάλες ή θα τις έπνιγα ή θα τις έβαζα μαζί με τα μπαλκόνια ως "κατασκευές από σκυρόδεμα". Δεν είναι πολύ σωστό βέβαια... 2. Στέγη με 500άρικο. Το να βγάλεις νέα άδεια είναι πιο ακριβό. Ίσως έβαζα εδώ τις σκάλες ομαδοποιώντας με λίγη φαντασία ως δευτερεύουσες κατασκευές. 3. Το ύψος θα πάει με 0,20 ή 0,40 άμα δεν έχεις άλλη παράβαση. 4. 500άρικο για την μετακίνηση εφόσον είναι σε οικοδομήσιμο τμήμα. Δεν επιβάλλει άδεια. Έχεις δυνατότητα όμως. Στη μία περίπτωση το τακτοποιείς για 30 χρόνια, με άδεια για πάντα.

Έχεις δίκιο, το είχα ξεκινήσει έτσι το παράδειγμα αλλά το άλλαξα για 2 λόγους. 1. για να μην φορτώσουμε το θέμα με λεπτομέρειες πολλές 2. ότι ένα φορολογικό δε γίνεται μόνο για μηχανικούς (ΦΕΜ) ή ελεύθερους επαγγελματίες (π.χ. ΤΣΜΕΔΕ). Η διαφορά είναι +-200€, η οποία δεν αλλάζει την ουσία του θέματος.

Λάθος μου.Το αφορολόγητο των 9000 ισχύει για νέους κάτω των 30 ετών εφόσον το δηλωθέν εισόδημα, πραγματικό ή αυτό που προκύπτει με βάση τις αντικειμενικές δαπάνες και υπηρεσίες και δαπάνες απόκτησης περιουσιακών στοιχείων του φορολογούμενου, δεν υπερβαίνει τις 9000€. Όλα αυτά βρίσκονται στον νόμο 4024/2011 (ΦΕΚ Α' 226) άρθρο 38. Ένα ωραίο άρθρο που τα λέει επιγραμματικά είναι αυτό. Έτσι λοιπόν κάποιος κάτω των 30 που έχει φορολογητέο εισόδημα 9300€ έχει βάσει κλίμακας φόρο (9300-5000)*10%=430€. Επειδή όμως 9300€-430€<9000€, θα καταβάλει φόρο 300€ για να μην πέσει το εισόδημα του κάτω από τις 9000€. Επίσης στον ίδιο νόμο με το άρθρο 42 παράγραφος 4, καταργείται η παράγραφος 7 του άρθρου 6 του Κ.Φ.Ε., από 01.01.2011. Για όσους βαριούνται να το ψάξουν, αφορά τον τίτλο του θέματος αυτού...

Για τις αποδείξεις έτσι ισχύει τώρα. Για τις κλίμακες το ίδιο. Τώρα δε μπορώ να ξέρω άμα αλλάξουν. Θεωρώ πως για τις αποδείξεις αποκλείεται αφού έγινε μεγάλος ντόρος πριν κανά 2 μήνες, για τις κλίμακες παρόμοια. Ήταν 8000€ πήγε στις 5000€ Απλά ο ελεύθερος επαγγελματίας είναι πάντα στο στόχαστρο. Είναι όμως προεκλογική περίοδο, οπότε θεωρώ ότι θα πάει από του χρόνου η όποια αλλαγή. Το θέμα ότι μπορούν να το αλλάξουν χωρίς θέμα αντισυνταγματικότητας κτλ είναι άλλο θέμα.

Δεν καταλαβαίνω ακριβώς τι εννοείς. Ίσως δε τα έγραψα καλά. Καταρχάς οι κλίμακες νομίζω ότι έχουν ήδη ψηφισθεί. Τα τεκμήρια επίσης. ΑΛΛΑ μπορούν να αλλάξουν άμα αποφασισθεί χωρίς να υπάρχει θέμα αντισυνταγματικότητας. Μπορεί να αλλάξουν και να πούνε ότι λόγω απόκλισης από στόχους κτλ τα τεκμήρια διαμορφώνονται έτσι, οι κλίμακες αλλιώς κτλ. Φορολογικό νομοσχέδια θα υπάρξει μέσα στον Φλεβάρη. το τι θα περιλαμβάνει κανείς δε ξέρει. Ακούγεται ότι θα πάει η παρακράτηση μας στο 25%, ότι θα φορολογούμαστε με ενιαίο συντελεστή 20% από το πρώτο € κτλ. Το τι θα ισχύσει και από πότε, κανείς δε ξέρει. edit Μάλλον εννοείς για τις αποδείξεις που θα πρέπει να δηλώσουμε ότι μαζέψαμε μέσα στο 2011. Αυτό δε θα αλλάξει. Θα πρέπει να μαζέψουμε το 25% του εισοδήματος. Το μόνο που αλλάζει με πέρυσι είναι ότι πλέον δεν ισχύει το bonus των παραπάνω αποδείξεων.

Ναι μεταξύ 9000 και 12000 χρησιμοποιούμε το 10%, Παρόμοια και όταν αυξάνεται το αφορολόγητο λόγω παιδιών κτλ. Το φορολογικό είναι ο μόνος νόμος όπου μπορεί να έχει αναδρομική ισχύ νομίζω ένα έτος. Τις περισσότερες φορές οι κλίμακες αποφασίζονται κάπου Φλεβάρη. Είναι καλυμμένοι από όλες τις πλευρές. Για τα τεκμήρια υπάρχει ένα πολύ καλό εργαλείο εδώ.