Μετάβαση στο περιεχόμενο

ssouanis

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    4.248

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    56

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by ssouanis

  1. ssouanis
    Υπάρχουν μέχρι και Περιφερειακές ενότητες χωρίς ΑΠΑΑ. Σου τα λέει πολύ σωστά το Θοδωρής. Από τη στιγμή που είσαι εντός σχεδίου, αλλά εκτός ΑΠΑΑ και ανήκει στην δημοτική (ή τοπική) Κοινότητα Αναβύσσου θα πάει με 1250.
  2. ssouanis
    Ακριβώς έτσι.
  3. ssouanis
    Δεν είναι ελεύθερη αγορά το να ψαρεύεις πελάτες με ψευδή στοιχεία.
  4. ssouanis
    α
  5. ssouanis
    Βάλτον να διαβάσει 2-3 γραμμές εδώ μέσα και να καταλάβει. Πήγαινε τον και μία βόλτα από το ΤΕΕ να του τα πούνε και αυτοί. Έτσι θα θέσεις και το θέμα: τι κάνουμε με τα λαμόγια;
  6. ssouanis
    Άμα δεν κάνεις εσύ καταγγελία σε κάποιον που σου παίρνει τη δουλειά αθέμιτα, ποιος περιμένεις να το κάνει;
  7. ssouanis
    τράβα μια καταγγελία στον συνάδελφο όταν έχεις χειροπιαστό παράδειγμα να μας αδειάσει τη γωνιά. Αφού είναι "φρέσκος" και είναι λαμόγιο από τόσο νωρίς, δε θα χάσει και τίποτα ο τεχνικός κλάδος από το σουτ που θα φάει.
  8. ssouanis
    Έτσι όπως είναι το σύστημα, απαιτείται προσθήκη μίας ακόμη παραμέτρου στην κατηγορία "τύπος αυθαιρεσίας" του Φ.Κ. που θα κάνει την ίδια δουλειά με το "άρση ανάκλησης οικ. άδειας". Δλδ με την πληρωμή του παραβόλου θα κλείνει και η υπόθεση.
  9. ssouanis
    Μα μόνο σου λες ότι άμα γίνει μπάχαλο θα βγάλουν την ουρά τους από έξω. Άρα γιατί να μην πιέσουμε τώρα εμείς αυτούς; πως; δε βάζουμε τέτοιες δηλώσεις, άρα δεν έχει λεφτά... Το θέμα αντισυνταγματικότητας μπορούν να το ξεπεράσουν δίδοντας εισπρακτικό χαρακτήρα (όπως είναι στην πραγματικότητα) στο νόμο. Υπάρχει και το προηγούμενο του 3212/2003. Πρόστιμο στον κάθε έναν χωριστά. Άμα θέλουν μπορούν να πουν και ότι η βεβαίωση μηχανικού δε χρειάζεται στα εκτός σχεδίου. ότι θέλουν νομοθετούν σε θέματα που δεν άπτονται του συντάγματος.
  10. ssouanis
    Θα παραταθεί η ημερομηνία πληρωμής της πρώτης δόσης σύμφωνα με το σχέδιο νόμου του πολυνομοσχεδίου. Άρθρο 51 παράγραφος 12α,β,γ πρόστιμο 3843.pdf
  11. ssouanis
    Ο νόμος αυτός δε μπορεί παρά να ισχύσει εσαεί.
  12. ssouanis
    Όπως π.χ. έγινε με τον 3212/2003 ή κατά το δημοφιλέστερο νόμο της Βάσως. Αυτό το έχω ρωτήσεις εδώ και 2 μήνες σε ΤΕΕ, ΥΠΕΚΑ, πρόεδρο ΤΕΕ αλλά απάντηση δεν πήρα. Τίθεται θέμα με τη μεταβίβαση το οποίο όμως είναι διαφορετικό. Εγώ αυτό που τους λέω είναι: Λόγοι για να δηλώσεις: σταματούν πρόστιμα διατήρησης (αν έχεις) όταν μπει στο σχέδιο πόλης θα έχεις ένα οικόπεδο (πλέον) με ένα σπίτι το οποίο θα μπορείς να μεταβιβάσεις για τα εναπομείναντα χρόνια (από τα 30) άμα σε πιάσουν ότι δε δήλωσες (και έχουν μέσω του 3212/2003 λίστες) θα σου επιβάλλουν πρόστιμο 30%+5% ανά έτος. Απλά τους λέω να περιμένουν μέχρι να βγει κάτι πιο επίσημο. Πρόβλημα δε διατρέχουν, μία πρώτη δουλειά από εμάς καλό είναι να έχει γίνει έτσι ώστε άμα χρειαστεί να ριχτεί στο σύστημα η δήλωση.
  13. ssouanis
    2 παρατηρήσεις. Αυτό το θέμα το έχουμε κουβεντιάσει και στο φορουμ του ΙΕΚΕΜ. Έκανα μία πρόταση την οποία ανέφερε η κ.Λεμπέση στο σεμινάριο προχθές και λύνει ίσως το πρόβλημα. Τα υπόγεια, σοφίτες και πατάρια θα πάρουμ μειωτικό συντελεστή βάσει οδηγιών του ΥΠΕΚΑ. Στο σύστημα αυτό γίνεται μόνο αν δηλωθούν ως ΒΧ. Βάζουμε λοιπόν τα μέτρα στους ΒΧ αλλά στα σχόλια αναφέρουμε ότι ο χώρος είναι ΚΧ και δηλώθηκε στο κουτάκι ΒΧ μόνο για το λόγο υπολογισμού του προστίμου και λόγω της αδυναμίας του συστήματος να δεχτεί ΚΧ με μειωτικό συντελεστή. Αναφέρουμε και την Β26 άμα θυμάμαι καλά που λέει περί μειωτικού συντελεστή σε αυτούς τους χώρους. Η άλλη παρατήρηση είναι ότι πλέον υπάρχει νόμος περί απλούστευσης έκδοσης άδειας λειτουργία για ΚΥΕ Σε αυτόν λοιπόν τον νόμο τον χαρακτηρισμό του χώρου ως ΚΧ τον δίνει ο μηχανικός χωρίς να απαιτείται η βεβαίωση από πολεοδομία. Σχετικό το άρθρο 2 παράγραφος 1γ.
  14. ssouanis
    Ναι υπάρχούν 3. Συγκεκριμένα οι περιφερειακές ενότητες: Ιθάκης Ικαρίας Καρπάθου Χαμηλότερες Τιμές Ζώνης ανά Περιφέρεια.pdf
  15. ssouanis
    Θα ψηφιστεί με το πολυνομοσχέδιο από βδομάδα.
  16. ssouanis
    Για τις διαρρυθμίσεις έχω το εξής ερώτημα: Η αναφορά στο σχέδιο νόμου λέει (στο 7 του άρθρου 50: "........και ως ειδικό πρόστιμο νοείται το παράβολο της παρ. 2γ του παρόντος άρθρου ανάλογα με το εμβαδόν της ιδιοκτησίας." παρατήρηση 1η Στην αρχή της παραγράφου δε λέει σε ποιο άρθρο και σε ποιον νόμο εντάσσεται αυτό. Καταλαβαίνουμε ότι πηγαίνει στο άρθρο 24 του 4014. Ως παράβολο της 2γ είναι τα γνωστά παράβολα. παρατήρηση 2η Μπορεί κάποιος να μας πει πως θα βγει από το σύστημα αυτό το πρόστιμο; Από τη μία θα βάλουμε παραβάσεις 13, αλλά το πρόστιμο θα είναι όσο το παράβολο που αντιστοιχεί στο εμβαδό του χώρου που π.χ. συνενώθηκε;
  17. ssouanis
    Σχέδιο νόμου για τροποποιήσεις στον 4014/2011 και 4030/2011. Λύνεται το θέμα του τοπογραφικού και το θέμα του υδατοκρίτη. Θα περάσει με το πολυνομοσχέδιο. ΣΧΕΔΙΟ ΝΟΜΟΥ_ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ.pdf
  18. ssouanis
    Αυτό είναι άλλο θέμα.
  19. ssouanis
    Όχι δεν περνάει από το σύστημα αμοιβών. Στο σύστημα δήλωσης αυθαιρέτων θα αφήσεις κενό το Α/Α και θα γράψεις μόνο τη συμφωνηθείσα. Επίσης είμαστε off topic.
  20. ssouanis
    Στον αριθμητή βάζεις τις αυθαιρεσίες ανά αυτοτελή ιδιοκτησία. Στον παρανομαστή βάζεις τα επιτρεπόμενα του οικοπέδου. Πάνω ιδιοκτησία, κάτω οικόπεδο.
  21. ssouanis
    ναι αυτό εννοώ γιατί αυτό ισχύει.
  22. ssouanis
    Δεν γίνεται καμία αναγωγή με τα χιλιοστά της ιδιοκτησίας. Συγκρύνεις με το μέγιστο επιτρεπόμενο του οικοπέδου.
  23. ssouanis
    Εγώ ξανά ρωτάω παρότι χθες το έκοψε η λογοκρισία. (λογικά με την δικαιολογία "μη spamάρετε) Με τόσους διδάσκοντες στις μεταλλικές Ι, πως βγάζατε άκρη; edit χιούμορ....
  24. ssouanis
    Αυτό που έχει για τα εκτός σχεδίου είναι για αξία γης. Τα εκτός σχεδίου δεν έχουν ΠΟΤΕ τιμή ζώνης. Επίσης υπάρχουν περιοχές εντός σχεδίου που ΔΕΝ έχουν τιμή ζώνης.
  25. ssouanis
    Τα 2 σενάρια που παίζουν είναι το 1 και το 3. Τα άλλα 2 είναι λάθος εντελώς. Γνώμη μου είναι ότι πάμε με το 3. Ένα μικρό παράδειγμα προβληματισμού: ακίνητο Α έχει υπέρβαση δόμησης 100μ2 με το οικόπεδο να έχει μέγιστο επιτρεπόμενο 80μ2. Το πρόστιμο θα το υπολογίσουμε με συντελεστή 1,6 στην υπέρβαση δόμησης. Στο δίπλα οικόπεδο έχει χτιστεί το σπίτι Β με 100μ2 υπέρβαση δόμησης, αλλά τα 50μ2 από αυτά παραβιάζουν το Δ <20%. Υπολογίζοντας λοιπόν με τον τρόπο 1 έχουμε: τιμή ζώνης, εντός εκτός κτλ έστω ότι βγάζουν μία τιμή Σ. Για το Α θα έχουμε: Σx100x1,6=160Σ Για το Β θα έχουμε: Σx50x1,3+Σx50x1,3x1,2=143Σ. Με τον τρόπο 3: Για το Α θα έχουμε: Σx100x1,6=160Σ Για το Β θα έχουμε: Σx50x1,6+Σx50x1,6x1,2=176Σ. Ποιο σας φαίνεται πιο λογικό;
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.