ssouanis

Καλό είναι να πάρεις ένα πρόγραμμα υπολογισμού αμοιβών, αν και λένε ότι θα μας τις καταργήσουν. Είναι λίγο δύσκολο για κάποιον που δεν έχει ασχοληθεί με αμοιβές να καταλάβει αμέσως την ιστορία με το ΤΕΕ. Όχι όμως ακατόρθωτο. Απλά θέλει ψάξιμο. Άμα έχεις κάποιον γνωστό... Ή αλλιώς μπορείς να δεις το πρόγραμμα της insoft που έχει και 30 μέρες δοκιμαστική - πλήρη εφαρμογή. Κάποιο τέτοιο πρόγραμμα σου βγάζει και ΙΚΑ και όλα. Για την επίβλεψη άφησε την για αργότερα. Βγάλε εντολή μόνο για τη μελέτη.

Κανονική άδεια, πηγαίνει με αναλυτικό, λογικά θα βγει ελάχιστη αμοιβή. Αρκεί να πάρεις εντολή πριν τις 30.06, αλλά μην σκας κιόλας. Μιλάμε για διαφορά <24€.

τοπογραφικό, συμβόλαιο, ανάθεση, ανάληψη, όψεις υφιστάμενου, ΤΕ για τα ικριώματα.

Δεν ρυθμίζει το ξεμπάζωμα και την πιθανή υπέρβαση ύψους. Ρυθμίζει και μόνο την αλλαγή χρήσης. Δε γνωρίζω αν στα υπόγεια γίνεται έστω και ένας τυπικός έλεγχος φωτισμού - αερισμού, πάντως σίγουρα δε σου δίνει συγχωροχάρτι για ότι έχεις κάνει από έξω.

Εγώ ήξερα 70% και 35%... Για να το ψάξουμε λίγο...

Το παλιό φορολογικό (Ν2238/1994) ανέφερε στο άρθρο 49 στην παράγραφο 2, στο 2ο εδάφιο ότι οι δαπάνες εκπίπτουν κατά 25% και αυτό το ποσό δε μπορεί να είναι παραπάνω από το 3% των ακαθάριστων. Το νέο φορολογικό αναφέρει στο άρθρο 7, παράγραφος 6.: 6. Οι διατάξεις του δεύτερου εδαφίου της παρ. 2 του άρθρου 49 του Κ.Φ.Ε. καταργούνται.

terry το 3% καταργήθηκε. Πλέον, βάσει εσόδων-εξόδων ότι έξοδα κάνουμε για το αυτοκίνητο και ανάλογα με τον κυβισμό, έχουμε και τις ανάλογες εκπτώσεις, άνευ περιορισμού και σύνδεσης με το συνολικό δηλωθέν ακαθάριστο εισόδημα.

όχι, τιμή ζώνης <> αντικειμενική. Στην αντικειμενική, παίζουν ρόλο: 1. ο όροφος 2. έτος κατασκευής 3. συνιδιοκτησία 4. ελεύθερες όψεις κτλ κτλ κτλ. Η τιμή ζώνης, είναι σαν τιμή αφετηρίας. Είναι μόνο ένα από τα στοιχεία και καθορίζει την αξία της γειτονιάς ΣΥΝΟΛΙΚΑ. Η αντικειμενική αξία καθορίζει την αξία κάθε ιδιοκτησίας ξεχωριστά, λαμβάνοντας υπόψη και άλλα κριτήρια. Παράδειγμα. 2 διαμερίσματα, του ίδιου ορόφου, με τις ίδιες "συνοριακές συνθήκες", όπου το ένα ανήκει σε έναν ιδιοκτήτη και το άλλο σε 2 ιδιοκτήτες έχουν διαφορετική αντικειμενική αξία. Ρίξε μια ματιά εδώ http://www.gsis.gr/apaa_site/entypa_zip_xls_rar/1-Katoikia.2.22.rar

άμα δεν επιτρέπεται η χρήση λόγω περιοχής δε μπορείς να το κάνεις. Αν εννοείς κάτι άλλο, διευκρίνισε το καλύτερα. κάποιος mod ας τις μαζέψει λίγο τις ερωταπαντήσεις

τι εννοείς με το μη νόμιμη αλλαγή;

Αυτά εσύ καλά τα λες. Υπάρχουν τέτοια εργαλεία για το εκκαθαριστικό, βεβαιώσεις κτλ κτλ. Εμένα μου έτυχε να παίξω φάπες σε κατάστημα κινητής τηλεφωνίας, επειδή δε μου δέχονταν το εκκαθαριστικό (από τα κεντρικά τους, το είχε στείλει ο τύπος με φαξ, βάσει της διαδικασίας.

Σε συνεννόηση με την πολεοδομία σου αυτό. Μπορεί να κάνεις αλλαγή χρήσης, να αφήσεις τον Η/Χ ως έχει και να υπαχθεί μετά στον 3483/10. Εδώ έχεις το πρόβλημα, τι δηλώνεις κατά την αλλαγή χρήσης. Ότι είναι όλα καλά; Άρα του μετατρέπεις μετά τη χρήση, άρα δε μπορεί να μπει στον νόμο. Μπορεί να κάνεις αλλαγή χρήσης κανονικά για τον νόμιμο χώρο και μόνο για τον Η/Χ να υπαχθεί στον 3483/10. Να είναι 2 παράλληλες, ανεξάρτητες διαδικασίες. Επειδή ένας νόμος δε μπορεί να προβλέψει την κάθε περίπτωση, έγκειται και στον τρόπο ερμηνείας από την ελέγχουσα αρχή και το κατά πόσο θέλεις και μπορείς να κυνηγήσεις εσύ με ερωτήσεις στο υπουργείο κτλ κτλ για κάθε μία περίπτωση.

Σήμερα 16:00 με 16:30 έχει αναβάθμιση του συστήματος, οπότε λογικά θα ενεργοποιηθεί η επιλογή. Εδώ, οι τράπεζες δεν ξέρουν τίποτα για τη διαδικασία αυτών που εγκρίθηκαν και θα πρέπει να τους δώσουν λεφτά... Ότι να ναι...

Ότι μπορεί να γίνει νόμιμα, απαιτείται να γίνει νόμιμα. Δηλαδή, άμα η αλλαγή χρήσης μπορεί να γίνει κανονικά με άδεια αλλαγής χρήσης, θα το κάνεις έτσι.

Από κατασκευαστικής πλευράς δε βρίσκω κάποιο εμπόδιο. Μία κεκλιμένη στέγη υπερέχει του δώματος ως προς την απαίτηση χώρου. Ενδεικτικά για μία 10άρα εγκατάσταση απαιτείται γύρω στα 70μ2 κεκλιμένης στέγης, ενώ στο δώμα απαιτείται μία επιφάνεια 110μ2. (Τα νούμερα είναι ενδεικτικά, και παίζουν από περιοχή σε περιοχή, προσανατολισμούς κτλ. Είναι όμως μία ρεαλιστική τάξη μεγέθους). Τώρα άμα υπάρχουν άλλα θέματα που αφορούν το πιθανό ήδη υπάρχων συμβόλαιο με τη ΔΕΗ είναι άλλο θέμα...

Μία εντελώς αυθαίρετη δικιά μου ερμηνεία είναι: Άδεια η οποία αναθεωρήθηκε μετά τις 02.07.2009 π.χ. ως προς την αλλαγή ιδιοκτήτη, λογίζεται για τον νόμο αυτό ως άδεια πριν 02.07.2009.

Άμα θεμελιώνεις μέσα στο 2010 κάτι μπορεί να γίνει. Αλλιώς...

Η διάταξη δεν έχει υπόψη την την διαδικασία με την εντολή πληρωμής και αυτό είναι λογικό. Η εντολή είναι κάτι που αφορά το ΤΕΕ και τα μέλη του. Το πνεύμα του νόμου είναι, να αφήνουν ίχνη οι μεγάλες συναλλαγές και να ελεγχθεί το μαύρο χρήμα. Στην περίπτωση μας τώρα και για την έκδοση οικοδομικής άδειας, οι συνολικές καταθέσεις στην τράπεζα, έτσι και αλλιώς αντιστοιχούν σε τιμολόγιο/τιμολόγια που κόβουμε. Τώρα έχοντας λίγο στο μυαλό τον τρόπο λειτουργίας της εφορίας, εγώ σκέφτομαι να κάνω τα εξής: Κατάθεση στην ΕΤΕ με αιτιολογία το ονοματεπώνυμο του πελάτη και πιθανόν κάποιο στοιχείο της εργασίας. ΑΠΥ με ίδια ημερομηνία. Πήρες λεφτά, άρα πρέπει να κόψεις ΑΠΥ. Αυτός είναι ο προβληματισμός μου. Μέχρι τώρα έκανες 1, 2 ή και παραπάνω καταθέσεις σε βάθος χρόνου, και έκοβες ένα τιμολόγιο στο τέλος ή περισσότερα για να διαχωρίσεις τις εργασίες λόγω συντελεστών. Τώρα και με τη λογική ότι σφίγγουν τα ζωνάρια και θέλεις να είσαι πιο τυπικός, το κάνεις ή όχι;... ΦΕΜ εντός 15νθημέρου. Θα ρωτήσω και τον λογιστή και βλέπουμε... Έχω κάνει τις πληρωμές για το ΕΣΠΑ μέσω e-banking. Αυτό που μου είπε φίλος ο οποίος είναι σύμβουλος για επιδοτούμενα κτλ είναι ότι το ΕΣΠΑ δεν δέχεται απλά το χαρτί αυτό, αλλά θέλει να το πας σε υποκατάστημα της τράπεζας και να σου το σφραγίσουν. Είναι πιο εύκολο να πλαστογραφήσεις ένα τέτοιο χαρτί, από ότι να πλαστογραφήσεις το 4πλουν της τράπεζας... Έτσι λένε... Εγώ πάντως έχω να καθίσω σε ουρά τράπεζας πολύ πολύ καιρό... Τα κάνω όλα μέσω e-banking.

1. Όταν υποβάλεις ηλεκτρονικά σου ζητούν να προσκομίσεις τα στοιχεία και αυτοί κάνουν έλεγχο ως προς την ορθότητα και μετά ως προς τη δική σου φερεγγυότητα. δηλαδή άμα χρωστάς στο ΙΚΑ ή αλλού, απλά σου τα κρατάν. 2. Όταν υποβάλεις ιδιοχείρως (ή με ταχυδρομείο) γίνεται ο έλεγχος οφειλών σου στο Δημόσιο και ευρύτερο Δημόσιο φορέα. [offtopic, soundholics] όταν μπλέξεις με τον chris πως να τα πας καλά...

Εξωτερική θερμομόνωση - εσωτερική θερμομόνωση : 1 Άχαστο σημείο, με κλειστά τα μάτια. Λύσεις υπάρχουν και μπορείς να διαλέξεις όποια νομίζεις καλύτερη και οικονομικότερη, αρκεί να βρεθεί άνθρωπος για να σου εξηγήσει. Ενδεικτικά θα σου αναφέρω: 1. Εξωτερική θερμομόνωση "πανί", δηλαδή ρίχνεις τα μπετά, χτίζεις τα τούβλα στην ίδια περασιά, πηγαίνεις μετά από έξω και κολλάς - βυσματώνεις το θερμομονωτικό σου. Θα βλέπεις δηλαδή μία μπλε πλευρά (άμα διαλέξεις το μπλε) 2. Πολυουρεθάνη. Να το φανταστείς ως ένα ακόμα στρώμα σοβά. (πριν τον σοβά.) Πάλι δημιουργεί ένα "πανί", η πολυουρεθάνη έχει πολύ καλύτερο συντελεστή από την πολυστερίνη, πρέπει να βρεις συνεργείο να ξέρει να την εφαρμόσει και να χρησιμοποιήσει τα κατάλληλα υλικά. π.χ. μετά την εφαρμογή, είναι απαραίτητο το πέρασμα με ειδική ρητίνη για αποφυγή ρηγμάτωσης. Τώρα, θερμογέφυρες θα έχεις πάντα και είναι δύσκολο να τις αποφύγουμε. π.χ. μπαλκόνια. Μία ωραία γραμμική θερμογέφυρα. Με τις λύσεις "πανί" όμως, αποφεύγουμε τις γνωστές θερμογέφυρες στα σενάζ, στην διεπιφάνεια τοιχοποιίας-μπετόν. Λύσεις υπάρχουν, μην σε αγχώνει, αλλά να δώσεις, μεγάλη, πολύ μεγάλη σημασία στην όλη διαδικασία. Στην οροφή μην τσιγκουνευτείς να βάλεις 7, 8 ακόμα και 10 πόντους θερμομόνωση, και στην pilotis (άμα έχεις) επίσης. Προσοχή στα υλικά που θα σου βάλουν. π.χ. η διογκωμένη πολυστερίνη έχει πολλές ποιότητες. Από ξεφτίλα έως ιδιότητες εξηλασμένης.

Είναι παράβαση. Ο νόμος που αναφέρεις, τακτοποιεί τη χρήση του υπογείου και όχι ότι άλλο έχεις κάνει από έξω. Η λύση είναι μία: Εφαρμόζεις την εγκεκριμένη μελέτη ως προς τη διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου.

Όταν ενημερωθεί το ΚΕΠΥΟ από τη ΔΟΥ ότι είσαι ok και μπορείς να πάρεις τα λεφτά, θα γράφει αυτό που λέει ο banskoboy.

Το καλύτερο που μπορείς να κάνεις είναι να έχεις τα εξής μαζεμένα: τιμολόγιο, φωτοτυπία της επιταγής, απόδειξη παραλαβής της επιταγής ή τιμολόγιο, μηχανογραφημένο απόκομμα τραπέζης.

Ισχύει κανονικά αφού για τις συγκεκριμένες διατάξεις το άρθρο 90 άμα θυμάμαι καλά έλεγε ότι θα ισχύσουν 2 μήνες μετά την δημοσίευση του νόμου. Γενικά αυτό που έχω καταλάβει ότι ισχύει είναι: επιτηδευματίας προς επιτηδευματίας ποσό 3000,00€ επιτηδευματίας προς ιδιώτη ποσό 1500,00€ Το πρώτο βέβαια, ίσχυε και τα προηγούμενα χρόνια, με όριο όμως 15000,00€ Ναι kostassid, πρέπει να γίνεται πλέον με συναλλαγή που θα αφήνει ίχνος.

Το υπόγειο το τακτοποιείς ως προς τη χρήση του (από βοηθητικός σε κατοικία). Το ότι εσύ από έξω το ξεμπάζωσες και το έκανες ισόγειο, δεν αφορά το νόμο, ούτε σου δίνει συγχωροχάρτι η διαδικασία αυτή. Άμα σου γίνει ποτέ έλεγχος, θα φας το πρόστιμο σου για μη εφαρμογή των διαμορφώσεων.