ssouanis

Ναι και εμένα η λογική μου λέει 0,30. Πόσο οικόπεδο παραπάνω από τα 350τμ θα ήθελες για να χτίσεις νόμιμα τα παράνομα σου. Άρα είσαι στο κομμάτι με συντελεστή δόμησης 250-500.

Μάλλον είναι για πτυχία της αλλοδαπής.

Αιώνιο ερώτημα και προβληματισμός για το αν τα πανεπιστήμια έχουν σύνδεση με την αγορά... Αιώνια ατάκα όλων μας που αποφοιτούμε: "δεν ξέρω τίποτα". Και όμως... Όταν πιάσεις δουλειά, όταν έχεις όρεξη για ψάξιμο, όταν δεν περιμένεις τα πάντα στο πιάτο, δε σου έρχονται σιγά σιγά στο μυαλό αυτά που έμαθες; Να μιλήσω για τη σχολή μου; Δεν πιστεύω ότι κάποιο πανεπιστήμιο να σου δώσει τη "γνώση" να ανοίξεις τον υπολογιστή, να ανοίξεις ένα πρόγραμμα στατικών και να λύσεις μία μελέτη την πρώτη φορά. Αυτό θα ήταν το εύκολο. Θα πρέπει να σου δώσει τις βάσεις (κανονισμοί), τον τρόπο σκέψης, την κριτική ικανότητα να πεις ότι κάτι δεν πάει καλά στα αποτελέσματα σου. Το διάβασμα και το ψάξιμο πιστεύω ότι είναι κομμάτι της δουλειάς μας. Δεν μπορεί όλοι οι καθηγητές να είναι "ωχ αδερφέ" ή όλοι να είναι πάνω από το κεφάλι σου. Γινόμαστε φοιτητές σε τμήματα των 200+ ατόμων. Άρα κάτι πρέπει να κάνουμε και εμείς. Δε μπορεί ένα τμήμα να αποκαταστήσει επαγγελματικά 200 άτομα κάθε χρόνο.

Κυκλοφόρησε η αναβάθμιση 7.2c1 (κάτι παραπάνω από την 7.2c) Για αυθαίρετα έχει +1 και από εμένα. Σε περίπτωση αλλαγής υπολογιστή, φορμαρίσματος κτλ, δεν είναι αναγκαία η αγορά από την αρχή. Σε συνεννόηση με τον συνάδελφο, όλα τακτοποιούνται.

Καλά όλοι οι ΕΦΔ είναι σε κατάσταση γιου-χου. Όλα τα χαρτιά του παραρτήματος Γ και τιμολόγια, προτιμολόγια, βεβαιώσεις θα μπουν στον ίδιο φάκελο που θα κατατεθεί στην τράπεζα μετά τις 16.08.2010 και αφού έχουμε καταθέσει ηλεκτρονικά το αίτημα ελέγχου. Η δυνατότητα αυτή θα ενεργοποιηθεί μετά την παραπάνω ημερομηνία.

Πόσο πολύ λύνουν τα χέρια όλων μας. Απλές κινήσεις με μεγάλο όφελος...

και πιο συγκεκριμένα για το ερώτημα σου εδώ

Ο νόμος αυτός είναι η χαρά του παταριού. Από τη στιγμή που βρίσκονται εντός του εγκεκριμένου πολεοδομικού όγκου, ρυθμίζονται.

Έχεις τακτοποιηθεί απέναντι στον ΕΟΤ, όχι όμως πολεοδομικά. Για να μπουν οι σοφίτες στη ρύθμιση, δεν πρέπει να έχεις υπέρβαση του εγκεκριμένου πολεοδομικού όγκου, δηλαδή με απλά γράμματα, να μην έχεις σηκώσει παραπάνω τη σκεπή σου.

Άμα έχεις την δυνατότητα αγοράζεις ένα καλύτερο μηχάνημα με 1400€. Το extra κόστος (σε περίπτωση που είσαι κάτω της πενταετίας) θα είναι 100€. Σε πρώτο χρόνο βέβαια θα πρέπει να δώσεις 615€ παραπάνω από αυτά που υπολόγιζες. Τα 115 θα τα πάρεις με την επόμενη περιοδική (εφόσον εμφανίσεις έσοδα) και τα υπόλοιπα 400€ όταν δοθούν οι επιδοτήσεις.

Δεν έχεις πρόβλημα, η ιστορία αυτή με τα 1500€ (μου έχει γεννηθεί η απορία γιατί δεν εμπίπτουν αυτές οι αγορές στην κατηγορία επιτηδευματίας προς επιτηδευματία, δηλαδή 3000€) ξεκινάει από 01.06.2010

Σου τα γράφω με κάθε επιφύλαξη, αφού δεν το έχω διασταυρώσει πλήρως. Είσαι εγγεγραμμένη στο ΤΣΜΕΔΕ και έχεις κρατήσεις από το ΙΚΑ μόνο για την περίπτωση απουσίας από τη δουλειά λόγω υγείας. Όχι στον κλάδο υγείας του ΙΚΑ. Από το ΤΣΜΕΔΕ δικαιούσαι τα 2500€. Το ΙΚΑ θα σου αναπληρώσει τα λεφτά που θα έπαιρνες άμα δούλευες κανονικά, μέσω των επιδομάτων του. Στο τέλος του τετράμηνου (56 ημέρες πριν και 63 ημέρες μετά την Π.Η.Τ.) θα πάρεις επίδομα από τον ΟΑΕΔ τόσο ώστε: επιδόματα ΙΚΑ+επίδομα ΟΑΕΔ = 4 x μισθό σου. Ψάξε το λίγο καλύτερα, το ΙΚΑ έχει μία υπηρεσία που ασχολείται μόνο με αυτά τα θέματα, προστασία μητέρας και παιδιού νομίζω. Αν είσαι στον 7ο, θα πρέπει σιγά σιγά να πας εκεί να μπεις στις διατάξεις των 56+63 ημερών, αλλά πάνω από όλα για να ξεκαθαρίσεις το θέμα αυτό.

Για να δούμε άμα υπάρχει λόγος να το ψάξουμε vkassi, το τιμολόγιο έχει ημερομηνία έκδοσης προ ή μετά της 01.06.2010;

Παρακράτηση φόρου ----> 20% Προκαταβολή φόρου ----> 10% (το γνωστό σε όλους μας Φ.Ε.Μ.)

βγήκε σχετική ανακοίνωση από το ΥΠΕΚΑ. http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=362&sni[524]=415

να το φτάσεις στη μορφή 71.12.12.02 και όχι 71.12.00.00 όπου φυσικά υπάρχει αυτή η δυνατότητα. (σε ορισμένες περιπτώσεις δεν αναλύεται τόσο). διάβασε στη σελίδα 7 τα μαύρα γράμματα Εσύ τώρα είχες ΚΑΔ 71.12.00.00 στην ΓΓΠΣ, αλλά δήλωσες στο πρόγραμμα 71.12.10.00, όπου ήταν η ελάχιστη δυνατή ανάλυση που μπορούσες. Θα μπορούσες να δηλώσεις είτε 71.12.10.00 είτε 71.12.1x.xx. Ανάλυση δηλαδή από το 5ο ψηφίο και μετά. Εσύ δήλωσες κωδικό με ανάλυση στο 4ο ψηφίο. Όπως γράφει και ο tpanag παρακάτω, μάλλον δε γίνεται τίποτα. Αυτό βέβαια είναι προσωπική άποψη. Δε χάνεις τίποτα από το να το προσπαθήσεις.

θα έπρεπε να έχεις αναλύσει τον κωδικό σου σε πιο αναλυτικό επίπεδο. Το έλεγε καθαρά η προκήρυξη.

Τα πράγματα είναι απλά: 1. βλέπεις τον ΚΑΔ που δήλωσες. 2. βλέπεις τον/τους ΚΑΔ που έχεις δηλωμένους στην ΓΓΠΣ (και ημερομηνία) 3. βλέπεις τους ΚΑΔ που ήταν επιλέξιμοι στην προκύρηξη και άμα δεν υπάρχει πρόβλημα, τότε τραβάς μία ένσταση με σίγουρη επιτυχία.

Στο θέμα Pilotis λένε ότι φυσικά ρυθμίζονται, αλλά από ιδιοκτησιακό μη μας ρωτάτε. Στα υπόγεια, όπως ανέφεραν και άλλοι συνάδελφοι σε άλλη ανάρτηση ειδικά για το χθεσινό σεμινάριο, δεν ειπώθηκε τίποτα με σιγουριά για το θέμα ξεμπάζωμα. Οι περισσότεροι μείναμε με την εντύπωση ότι ως προς τη χρήση έχει καλώς, ως προς το ξεμπάζωμα έχει ο Θεός.... Προσωπικά νομίζω ότι σε ενδεχόμενο έλεγχο - καταγγελία θα την φας.

Σε σεμινάριο που παρακολούθησα πριν λίγες εβδομάδες για το θέμα ΚΕΝΑΚ και επιθεωρητών, μας είπαν ότι ο ρόλος του επιθεωρητή θα είναι να καταγράφει και τις παρανομίες. Αυτό τουλάχιστον λέγετε. Πάω λοιπόν να παρακαλέσω τον γείτονα, να μου δώσει την κουκούλα του παππού του, για τον οποίο ακούγονται πολλά στη γειτονιά για το ρόλο που έπαιξε στην κατοχή. Έχουν αφήσει τον κάθε ένα να κάνει ότι του κατέβει, έχει βιαστεί το περιβάλλον και η οικοδομή ολόκληρη και τώρα το φίδι από την τρύπα θα το βγάλει ο μηχανικός, οποίος έχει και αυτός μεγάλο μέρος ευθύνης. Κατά πολύ μικρότερο όμως από του κράτους....

Κυκλοφόρησε σήμερα και η 7.2 Μόλις την κατέβασα, το θέμα ρύθμισης αντιμετωπίζεται για μία ακόμα φορά, με απλό και κατανοητό τρόπο. Όλα σε μία σελίδα για να έχεις εποπτεία, όλα τα απαραίτητα έγγραφα εκτυπώσιμα. Και όλα αυτά με ένα ελάχιστο κόστος από 30€-60€, χωρίς να υπάρχει ετήσιο συμβόλαιο συντήρησης, με μικρό κόστος αρχικής αγοράς της άδειας, όταν κάποιοι άλλοι με ετήσια συμβόλαια συντήρησης, με 3πλάσιο κόστος αρχικής άδειας, ζητούν επιπλέον 6πλάσια με 3πλάσια χρήματα (αντίστοιχα με το 30€ και 60€) μόνο για αυτή την αναβάθμιση.

Στο σεμινάριο της Θεσσαλονίκης δεν μοιράστηκαν σημειώσεις. Ήταν μία εκδήλωση όπου παραβρέθηκαν πολλοί συνάδελφοι. Πάνω από 300 άτομα. Αποτέλεσμα αρκετοί όρθιοι και κάποια πράγματα να μην ακούγονται καλά. Θα αναφέρω τα κυριότερα σημεία και όποιες διαφωνίες (υπήρχαν και τέτοιες) της συζήτησης. 1. Η πολεοδομία δεν δίνει βεβαίωση κύριας χρήσης (erling, soundholics πιο πάνω), αλλά βεβαίωση ότι ο χώρος ρυθμίστηκε. Μπορεί να υπάρξει εγκύκλιος στο μέλλον που να το αλλάζει. Αυτό που μπορεί να κάνει κάποιος είναι να ρωτήσει το φορέα έκδοσης της άδειας λειτουργίας, για το αν τους αρκεί η βεβαίωση αυτή. 2. Σε οικόπεδο όπου υπάρχει υπόλοιπο δόμησης, ο νόμος Σουφλιά προέβλεπε ότι σε μελλοντική προσθήκη, οι τακτοποιούμενοι χώροι θα αφαιρούνταν από το υπόλοιπο. Ο νέος νόμος προβλέπει ότι το υπόλοιπο δόμησης δεν επηρεάζεται. Όσοι χώροι έχουν τακτοποιηθεί με το νόμο Σουφλιά, θα πρέπει να ξαναδηλωθούν για να μη χάσουν το υπόλοιπο δόμησης. Το νέο πρόστιμο θα συμψηφισθεί με το παλιό. Παρόν στο ακροατήριο ήταν και ο διευθυντής της Πολεοδομίας Θεσσαλονίκης, ο οποίος διαφώνησε με αυτό και είπε ότι δε χρειάζεται αυτή η διαδικασία. ΤΕΕ και διευθυντής είχαν τα δικά τους και άκρη δεν βγήκε αφού ο ένας την έλεγε στον άλλον. 3. Οι σοφίτες που προέκυψαν με τσίμπημα της στέγης προς τα πάνω, δεν μπορούν να ενταχθούν στο νόμο. 4. Οι χώροι που ρυθμίζονται αντιμετωπίζονται όπως οι χώροι εξαιρούμενοι από την κατεδάφιση. (απάντηση σε ερώτηση συναδέλφου για το αν μπορούμε να βγάλουμε για αυτόν τον χώρο στο μέλλον άδεια εσωτερικών διαρρυθμίσεων). 5. Ημερομηνία αλλαγής χρήσης προ της 28.04.2010 ημέρα δημοσίευσης του ΦΕΚ. 6. Ξεμπαζωμένα υπόγεια. Κανείς δεν ζητάει από μηχανικό ή ιδιοκτήτη αυτή τη λεπτομέρεια. Άρα σε πιθανό έλεγχο - καταγγελία στο μέλλον είσαι εκτεθειμένος (δικό μου συμπέρασμα, δεν ειπώθηκε τίποτα ξεκάθαρο ή τουλάχιστον δεν άκουσα λόγω φασαρίας. Αυτή πάντως ήταν η αίσθηση όλων των γύρω "συμμαθητών"). 7. Στο υπόγειο για το αν δηλώνεις τα μέτρα του διαδρόμου. Ανάλογα την κάτοψη. Προφανώς ένας διάδρομος που θα οδηγεί από ένα δωμάτιο σε άλλο, πρέπει να δηλωθεί. 8. Το θέμα με τις εφορίες είναι θολό. Προς το παρόν τους λένε ότι δεν έχουν καμία εντολή, αλλά επιφυλάσσονται για το μέλλον. (βλ. ΕΓΚ. 8 τελευταία παράγραφο) 9. Κοινόχρηστοι χώροι... Μεγάλο μπέρδεμα σε ποιον ανήκει κτλ. Μιλήστε με δικηγόρο μας είπαν. Καλό είναι να υπάρχει συναίνεση και λοιπά. Καμία σαφή απάντηση ως προς το καθεστώς ιδιοκτησίας, ποιος θα το εκμεταλλεύεται κτλ. 10. Δε χρειάζεται να έχει κλείσει η άδεια για να γίνει η ρύθμιση του χώρου, αλλά απαιτείται να έχει κατασκευαστεί (προ 28.04.2010). Αυτά εν ολίγοις. Πιστεύω ότι το γραφείο ΓΟΚ του κάθε τμήματος ΤΕΕ μπορεί να παίξει ρόλο στην αποσαφήνιση ερωτημάτων μέσω ΥΠΕΚΑ, αρκεί να βοηθήσουμε και εμείς ρωτώντας. Και το ευτράπελο. Σηκώνει το χέρι κάποιος κύριος γύρω στα 70, με ένα φορτηγό χαρτιά στο χέρι και αρχίζει να λέει τον πόνο του, για τον εργολάβο που πριν 15 χρόνια έκλεισε χώρο στην pilotis και έδωσε το κλειδί σε μία και τώρα γιατί ο χώρος αυτός να πάει σε αυτήν κτλ κτλ.

Ο ΦΠΑ υπολογίζεται επί της αμοιβής παντού και πάντα. Το ότι έχεις παρακράτηση απορρέει από το γεγονός ότι είσαι μηχανικός και έχει να κάνει με το επιμελητήριο σου. Η ανάλυση είναι: 2% υπέρ ΤΕΕ 2,4% επί του ποσού του ΤΕΕ, χαρτόσημο.

Είναι λίγο αργά, αλλά όποιος προλάβει καλό είναι να έρθει εδώ.

τα ξεμπαζωμένα ρυθμίζονται. Κανείς δεν είπε το αντίθετο. Άμα ο γείτονας σου κάνει καταγγελία ότι ξεμπάζωσες 1.50 μέτρο και έρθει η πολεοδομία; Τότε θα σου καθίσουν το πρόστιμο.