ssouanis

άμα ο άνθρωπας είναι μερακλής....

Ελπίζω να δοθεί η παράταση του 4178 μέσω της Κ.Υ.Α. που θεσπίστηκε με τον 4315.... Εύχομαι (μέρες που είναι) να θυμηθούν να αλλάξουν και την Υ.Α. 2254 άρθρο 3 παράγραφος 1.Γ....

Τα δικαιολογητικά ακολουθούν την καταληκτική ημερομηνία του 4178. ή αλλάζει η ημερομηνία ή πρέπει με νόμο να αλλάξει αυτό... Νόμους από την Τρίτη δε ξέρω πότε θα μπορέσουν να ξαναψηφίσουν.... Οπότε μας μένει η ΚΥΑ....

Ε για να έχουμε το κάτι μας να διαβάσουμε μέρες που είναι.

Δε χτυπούσατε ένα φραπεδάκι στην γωνία κάτω και αργότερα μία ρετσίνα απέναντι;;;;

Και αν έχεις κάνει του 2014, μπορείς να αλλάξεις τώρα του 2010;;;;

Εγώ δε βρίσκω κάποιο μπέρδεμα. Ο νόμος λέει στην παράγραφο Δ του άρθρου 9: αα) Αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσεις εφόσον δεν παραβιάζονται σε ποσοστό μεγα− λύτερο του 40% τα πολεοδομικά μεγέθη κάλυψης και δόμησης και σε ποσοστό μεγαλύτερο του 20% το πολε− οδομικό μέγεθος του ύψους που προβλέπονται από την οικοδομική άδεια. Από τη στιγμή που άδεια ΔΕΝ υπάρχει, ΔΕΝ προβλέπονται και πολεοδομικά μεγέθη. Επομένως κατηγορία 5.

Για τα σχέδια: Ισχύει αυτό. «1. Ο μηχανικός υποχρεούται να ολοκληρώσει την ηλε− κτρονική υποβολή των απαραίτητων δικαιολογητικών μέχρι την καταληκτική ημερομηνία υπαγωγής στις δια− τάξεις του Ν. 4178/2013» Επομένως: με το που θα πάρει ο νόμος παράταση, θα πάρουν και τα δικαιολογητικά.

Δεν πιστεύω να υπονοείς κάτι τέτοιο: :-)

Το θέμα είναι να κουνηθεί το πλεκτό... Μετά από 1 μήνα κανείς δε θα το θυμάται, παρά μόνο το τελικό σκορ... :-)

Αλλαγές του Ν.4178 Κεφάλαιο Α, με τον νέο νόμο για τις "Πράξεις εισφοράς σε γη και σε Χρήμα - Ρυμοτομικές απαλλοτριώσεις και άλλες διατάξεις" Αλλαγές του Ν.4178.doc

Χρόνια Πολλά με πολλά ++++++++++++++++++++

Εγώ νομίζω ότι απαιτείται. Και το δικαιολογώ: Καταργείς το εμπράγματο δικαίωμα των 2 Ο.Ι. (ΔΕΝ απαιτείται βεβαίωση) και συστήνεις ένα άλλο (απαιτείται βεβαίωση). Το να το θεωρήσεις για τη μία κατάργηση και για την άλλη αλλοίωση.... μου φαίνεται λίγο φάουλ.

Πλέον αν μετά την 28.07.2011 έχεις αλλάξει το υπόγειο και έχεις κλείσει τους Η/Χ... όλα καλά.... :-)

άρθρο 10 του νέου νομοσχεδίου: β) Σε περίπτωση αποδοχής του προστίµου της, παρ. 1α και 1β του άρθρου 26 του ν. 4178/2013, κατασκευής, που τηρεί τις ισχύουσες πολεοδοµικές διατάξεις ή αυτές που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής της, η οποία δύναται να νοµιµοποιηθεί ύστερα από έκδοση ή αναθεώρηση ή ε- νηµέρωση της άδειας δόµησης, για την έκδοση άδειας νοµιµοποίησης κατασκευών τουριστικών εγκαταστάσε- ων και µόνο εφόσον έχει εγκριθεί περιβαλλοντική µελέ- τη κατά τις κείµενες διατάξεις έως τη δηµοσίευση του παρόντος, παρέχεται έκπτωση ογδόντα τις εκατό (80%) Επίσης δίνουν δώρο μία φωτογραφική μηχανή μίας χρήσης και ένα άλμπουμ.

άρθρο 10 του νέου νομοσχεδίου: 25. α) Στις αυθαίρετες κατασκευές της παρ. 1γ του άρ- θρου 26 του ν. 4178/2013, µε εξαίρεση τις αυθαίρετες κατασκευές που αναφέρονται στο τελευταίο εδάφιο της ως άνω παραγράφου όπως ισχύει, δεν έχει εφαρµογή η παρ. 4 του άρθρου 26 του ν. 4178/2013 για το πρόστιµο διατήρησης. Προϋπόθεση για την εφαρµογή της παρού- σας διάταξης είναι οι παραπάνω αυθαίρετες κατασκευές να βρίσκονται στον ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου - γη- πέδου. Επομένως πλέον ΔΕΝ αποτελεί ελάχιστο πρόστιμο διατήρησης τα 500€ για κατασκευές που υπολογίζονται με αναλυτικό με την προϋπόθεση ότι αυτές βρίσκονται σε ακάλυπτο...

Από το νέο νομοσχέδιο: 4. Η παρ. 15 του άρθρου 25 του ν. 4178/2013 αντικαθί- σταται ως εξής: «15. Σε κάθε περίπτωση η απαιτούµενη βεβαίωση κύ- ριας χρήσης χορηγείται από ιδιώτη µηχανικό. Εντός ε- γκεκριµένων ρυµοτοµικών σχεδίων, επιτρέπεται κατόπιν έκδοσης άδειας δόµησης η αλλαγή χρήσης κατά τις κεί- µενες διατάξεις επί ρυµοτοµούµενων ακινήτων εφόσον έχει παρέλθει δεκαετία από την κήρυξη και εφόσον δεν έχει συντελεστεί απαλλοτρίωση. Η αλλαγή χρήσης επι- τρέπεται, σύµφωνα µε τις ισχύουσες στην περιοχή του ακινήτου χρήσεις γης µε εξαίρεση τα ρυµοτοµούµενα κτίσµατα εντός των κηρυγµένων χώρων για τη δηµιουρ- γία κοινοχρήστων χώρων πρασίνου, πάρκων και αλσών επί των οποίων υφίστανται νοµίµως κτίσµατα, στα οποία επιτρέπεται η αλλαγή χρήσης µόνο για κατοικία. Με υ- πουργική απόφαση του αρµόδιου Υπουργού Περιβάλλο- ντος, Ενέργειας και Κλιµατικής Αλλαγής καθορίζεται κά- θε αναγκαία λεπτοµέρεια για την εφαρµογή της παρού- σας παραγράφου, καθώς και οι περιπτώσεις εξαιρέσεων εφαρµογής του πρώτου εδαφίου για τις οποίες η σχετική βεβαίωση εκδίδεται από την αρµόδια Υ.ΔΟΜ.. Σε κάθε περίπτωση εξακολουθούν να διατηρούνται οι χρήσεις και να επιτρέπονται οι αναγκαίες επισκευές στα ρυµοτο- µούµενα κτίσµατα για λόγους χρήσης και υγιεινής όπως εργασίες επισκευής, αποκατάστασης, διαρρύθµισης, α- ντικατάσταση στέγης, ανεξαρτήτως της δεκαετίας, κατά τα λοιπά εφαρµοζοµένων των ρυθµίσεων της ως άνω υ- πουργικής απόφασης για τη διαδικασία έκδοσης άδειας δόµησης ή έγκρισης εργασιών µικρής κλίµακας.»

Όταν ο νομοθέτης έχει κέφια.... Από το νέο νομοσχέδιο στο τέλος του άρθρου 10. γ) Στο ποσοστό της παρ. 14α του άρθρου 23 του ν. 4178/2013 δεν προσµετρούνται υπόγειες επιφάνειες, όπως αποτυπώνεται ο όγκος αυτών στην οικοδοµική ά- δεια που έχει εκδοθεί.

Καλά αυτά που λες και μπράβο που συμμετέχεις και ενημερώνεις. Αλλά με το συμπάθιο: αυτό το "καλύτερο" τώρα το πήρες πρέφα;;;; Το φωνάζουμε πάνω από ένα χρόνο....

Ακριβώς. Λέει λοιπόν ότι πλερώνεις όταν το χρησιμοποιείς πρώτη φορά πραγματικά. Και όχι.... τεκμαρτά (λέγε με Τετραετία). Ευχαριστούμε Σωτήρη... Πολλοί γλυτώνουν τις κατασχέσεις, τη δέσμευση λογαριασμών κ.λπ... Είναι ένα μέτρο προς την (πολύ) σωστή κατεύθυνση... Δε μπορεί γενικά η οικοδομή (πυλώνας της οικονομίας της χώρας) να έχει ΦΠΑ 23%... Δλδ έλεος... Και όχι μόνο έχει ΦΠΑ (που να το καταπιούμε) αλλά σε βάζει και ως εργολάβο να το πληρώνεις άμα δεν πουλήσεις εντός 4ετίας....

Το κείμενο είναι αυτό: 1. Η περίπτωση β' της παραγράφου 1 του άρθρου 6 του Κώδικα ΦΠΑ (Ν.2859/2000, Α'248) αντικαθίσταται ως εξής: «β) ως πρώτη εγκατάσταση, η πρώτη χρησιμοποίηση με οποιονδήποτε τρόπο των κτιρίων ύστερα από την ανέγερσή τους, όπως είναι η ιδιοκατοίκηση, η ιδιόχρηση, η μίσθωση ή άλλη χρήση.». 2. Το άρθρο 54 του κώδικα ΦΠΑ τροποποιείται ως εξής: «Η προθεσμία καταβολής του φόρου ταυτίζεται με την ημερομηνία που η δήλωση υποβάλλεται εμπρόθεσμα, σε όλες τις λοιπές περιπτώσεις, πλην των δηλώσεων που υποβάλλουν οι υπόχρεοι για κάθε φορολογική περίοδο όπως αυτή ορίζεται στην παράγραφο 2 του άρθρου 38.»

Ξεκλειδώνει αυτό το θέμα με τα εξ' αδιαιρέτου, αν και στο 90'....

Υπάρχουν και προγράμματα αμοιβών που σέβονται τον πελάτη, είναι φτιαγμένα από μηχανικό για μηχανικό, τέτοιου είδους αναβαθμίσεις είναι δωρεάν, χωρίς ετήσιο συμβόλαιο συντήρησης και αρχικό κόστος αγοράς κάτω από το ήμισυ αντίστοιχων προγραμμάτων. @Anton_civeng πολύ σωστά αυτά που λες. Όμως, άμα περιμένουμε μέχρι να φτάσουμε κοντά στην λήξη (βλ. 08.02.2015) υπάρχει περίπτωση να έχουμε νέα βουλή... Κατά τις δημοσκοπήσεις, πρώτο κόμμα θα είναι ο (πρώην) συνασπισμός συνιστωσών, μερικές από τις οποίες έχουν ως πρώτο βιολί την οικολογία. Οικολογία και αυθαίρετα είναι 2 πράγματα που δεν ταυτίζονται... Από εκεί και πέρα λοιπόν, σε ένα τόσο "χυλώδες" πολιτικό σκηνικό, το "ατύχημα" είναι κάτι που δεν μπορεί να αποκλειστεί.... Και μη νομίζεις ότι αυτοί εκεί έχουν την γνώση της πραγματικότητας που έχεις εσύ, για το τι μπορεί να προκαλέσει η λήξη των νόμων αυτών.... Σε αυτό που πρέπει να μείνουμε είναι ότι ΔΕΝ έχει δοθεί παράταση αλλά η δυνατότητα παράτασης μέσω ΚΥΑ. Επίσης, διάλυση βουλής: Η Βουλή διαλύεται για 3 λόγους: 1. λήξη θητείας (κολλάει και η πρωτοβουλία της κυβέρνησης για πρόωρες εκλογές) 2. η κυβέρνηση χάνει την δεδηλωμένη 3. αδυναμία εκλογής προέδρου. Το θέμα είναι στην 3η περίπτωση με ποια κυβέρνηση πηγαίνει η χώρα σε εκλογές. Με αντικατάσταση των υπουργών, Εσωτερικών (Διοικητικής Μεταρρύθμισης), Δημόσια Τάξης (Προστασίας Πολίτη) και Τύπου ή με το σύνολο της Κυβέρνησης; (ορισμός π.χ. του Προέδρου του Α.Π. ως πρωθυπουργού κ.λπ.). Στο πρώτο σενάριο, να πούμε ότι θα βολευτεί... Στο δεύτερο όμως;;;;; Και να σκεφτούμε ότι ΔΕΝ είμαστε Βέλγιο όπου το κράτος λειτουργούσε σε κανονικούς ρυθμούς ενώ ΔΕΝ είχαν κυβέρνηση για 17 μήνες... Είμαστε Ελλάδα που 4 μήνες προ εκλογών και 4 μήνες μετά δεν λειτουργεί τίποτα..... Και το κακό είναι ότι κάνουμε εκλογές ανά 2 χρόνια.... 1989 (2 φορές) 1990 1993 1996 2000 2004 2007 2009 2012 (2 φορές) 11 φορές σε 24 χρόνια....

Σπουδαίο νέο!! Αποτελεί ανάσα για πολλούς.