ssouanis

Κάνω δοκιμές. Και εμένα έτσι μου φαίνεται σωστό. Έτσι πίστευα ότι είναι. ΑΛΛΑ διαβάζω το νόμο και δεν προκύπτει από πουθενά (ενώ για την κατ. 2 το λέει) κάνω δοκιμές και με αφήνει (ενώ για την κατ. 2 δεν με αφήνει) .... Αυτό εμένα με προβληματίζει....

Δεν το απαγορεύει ούτε ο νόμος ούτε το λογισμικό. πχ μπορεί να έχεις ένα σπίτι που έχει τεντωθεί κατά την κατασκευή το 1970 και να έχει κλείσει το μπαλκόνι το 2008. Θα κάνεις ένα ΦΚ με κατ. 1 και ένα ΦΚ με κατ. 4 ή 5... Καλώς ή κακώς το κάνεις. Ενώ για την κατηγορία 2 σου το απαγορεύει (ασχέτως που το λογισμικό σου δ΄νιε κάποιες δυνατότητες..)

Εγώ έχω καταλάβει τα εξής τα οποία είναι όμοια με την απάντηση του ΑΕΚΤΖΗ αλλά θα τα πω με άλλα λόγια: Οι κατηγορίες 1, 2 και 3 είναι ξεκάθαρες. Έχουν να κάνουν με παλαιότητα ή με συγκεκριμένες παραβάσεις. Η κατηγορία 1 συνδυάζεται με όλες τις υπόλοιπες. Η 2 δεν συνδυάζεται με ΦΚ με 4 ή 5 που να έχει εμβαδόν. Η 3 είναι για τις συγκεκριμένες παραβάσεις και σύμφωνα με τα όρια. το ΦΚ δε πρέπει να έχει τίποτα άλλο πέρα από την επιλογή Αυθαιρεσία 3. Για πάνω από τα όρια αυτά, πάμε με αναλυτικό και κατηγορία.... ανάλογα την περίπτωση (παλαιότητα ίσως κτλ) Η 4 πρέπει να έχει πάντα οικοδομική άδεια. Το σύστημα σε αφήνει να έχεις και άλλο ΦΚ κατηγορίας 5. ΠΡΟΣΟΧΗ ΟΜΩΣ: μπορεί να συνδυαστεί ΜΟΝΟ με κάποια κατασκευή εντός προκηπίου. Αλλού δεν είναι σωστό. Η 5 είναι αυτή που τα δέχεται όλα.

Η κύρια και μοναδική είναι μία μείωση με συγκεκριμένες προϋποθέσεις. Το άρθρο 17 έχει κάποιες ειδικές ομάδες που βάσει προϋποθέσεων μπορούν να λαμβάνουν μειώσεις. Μία από τις προϋποθέσεις αυτές είναι το ποσοτικό κριτήριο της κύριας τους κατοικίας και περιγράφεται στο τελευταίο εδάφιο (ή χωρίο που αρέσει και στον Δημήτρη) του 19.3

1. δεν προκύπτει από κάπου το αντίθετο οπότε ναι. 2. γνώμη μου είναι το 50/100 3. τα κριτήρια δρουν αθροιστικά.

Τόσοι ασχοληθήκαμε.... Κάπου να μας βολέψει. Ο "χαμένος" από εμάς κερνάει τα ούζα. Ούζα εδώ, μπύρες πριν 3-4 μέρες... Κουρούμπελα θα γίνουμε.

Κάτι παίζει με τα κάτω από τη στέγη. Μου είχε τύχει με τον 3843 κάτι... Αλλά δε μπορώ να το θυμηθώ. Πρέπει να το σκαλίσουμε λίγο... Αν θυμάμαι καλά, υπάρχει ρητή αναφορά ότι είναι κοινόχρηστος χώρος ως τμήμα της οροφής; Μόνο αποκλειστική χρήση θα μπορεί να δοθεί κτλ.

Εγώ το βλέπω αλλιώς. Ο άνθρωπας, έχει οικοδομήσει ένα κτίριο για ενοικιαζόμενα δωμάτια. Έχει πάρει τις εγκρίσεις του από το ΕΟΤ, το σηματάκι του, έχει βιβλία στην εφορία, δηλώνει εισόδημα από την δραστηριότητα αυτή, κόβει αποδείξεις, έχει δλδ μία ενεργή εταιρεία που δραστηριοποιείται στο συγκεκριμένο ακίνητο. Το ότι τα ενοικιαζόμενα δωμάτια χτίζονται με όρους δόμησης κατοικίας, είναι κάτι που για εμένα δεν επηρεάζει τον έλεγχο για την ΚκΜ κατοικία. (πάντως άμα το καταφέρω και τους πείσω όλους, θέλω ένα 5ημέρακι τζάμπα. 60% θα γλιτώσει... Που είπαμε ότι είναι; ) Για τα άλλα 2 ερωτήματα που έκανες εσύ με τον παράξενο nick, σου απάντησε ο Δημήτρης.

Η κύρια κατοικία ας είναι όση θέλει. Άλλο ακίνητο κατοικίας δεν έχει (έτσι λέω εγώ). Άρα θα πάρει μειωτικό.

Φίλε οικοδόμε, το παράβολο σου εγώ το υπολογίζω στα 1000€. Παύλε, για τον συντελεστή κύριας και μοναδικής, η κύρια δεν λαμβάνεται υπόψη. Ας είναι 1500μ2. (κάποιος που έχει 1500μ2 σπίτι, θα έχει και κάπου ακόμα 70μ2 για το σκύλο του). Εγώ το βλέπω: μία δήλωση επικρατούσα: κύρια και μοναδική 1ο ΦΚ με κύρια και μοναδική 2ο ΦΚ με άλλη κατοικία.

Θόδωρε καλώς μας ήρθες πάλι. ή τουλάχιστον είχα αρκετά καιρό να σε "δω". Το θέμα αυτό με μία πρώτη ματιά: Είναι κοινόχρηστο, ανήκει σε όλους άρα να το πας με το τι έχει όλο το οικόπεδο. Ιδιοκτησιακά, όρκο δε θα πάρω αλλά νομίζω ότι το μόνο που μπορείς να πάρεις είναι αποκλειστική χρήση... Δε νομίζω ότι ποτέ θα μπορέσει το τμήμα κάτω από τη στέγη να γίνει Ο.Ι. και να δοθεί σε κάποιον... Αλλά μπορεί και να πατάω πεπονόφλουδα (γλιστράει το ίδιο με την μπανανόφλουδα).

Καλά τα λες. Από την άλλη απαιτεί εντός πλατφόρμας Α/Α έργου και συμφωνηθείσα.

Συνάδελφε, (εχεις και μεγάλο nick που να το γράψει κάποιος) Εγώ πιστεύω ότι μπορείς να πάρεις για την ισόγεια τον μειωτικό. Και το εξηγώ: Ενδιαφέρεσαι για τον συντελεστή κύριας και μοναδικής. Έχεις την κύρια σου κατοικία την οποία θέλεις να ρυθμίσεις (μας λες ότι είναι ισόγειο, 65+27, δεν τα γράφω γιατί δε μας ενδιαφέρουν). Έχεις ακόμα ένα διώροφο. Πρέπει να το εξετάσουμε άμα αυτό το ακίνητο πληροί τις στεγαστικε΄ς σου ανάγκες. Γνώμη μου είναι ότι λόγω της λειτουργία του και παρότι έχει άδεια για κατοικία, ΔΕ θα ληφθεί υπόψη στον έλεγχο των λοιπών κατοικιών. Οπότε για τον συντελεστή αυτόν, ο πελάτης σου δεν έχει άλλη κατοικία πέρα από την κύρια του την οποία και θα ρυθμίσει με τον μειωτικό συντελεστή.

Ακριβώς. Οπότε λίγο προσοχή σε αυτά τα νέα, αυτοτελή αυθαίρετα που ξεφύτρωσαν κατά εκατοντάδες μετά τις 28.07.2011 με σκοπό την τακτοποίηση τους με τον 4014...

Με Α/Φ θα αποδείξεις ότι το κτίριο αυτό με όλες τις παραμέτρους που αναφέρει ο Δημήτρης υπήρχε στις 28.07.2011 Δεν έχει να κάνει αυτό με την χρήση. Έχει να κάνει και μόνο με νέες, αυτοτελής αυθαίρετες κατασκευές. Και προσοχή. Το ότι κάποιος θα έχει κάνει το λάθος και θα το έχει τακτοποιήσει, δε μας δίνει το δικαίωμα να πούμε ότι μπερδευτήκαμε και εμείς και δώσαμε τη βεβαίωση...

adadim το ερώτημα σου είναι κανονικά για το άρθρο 17, αλλά ας το δούμε εδώ και το μεταφέρει είτε ο manolis είτε ο avgoust είτε ο yian εκεί που πρέπει. Τη δήλωση την κάνει η σύζυγος λοιπόν. off ερώτησης Την κύρια και μοναδική δεν μπορεί να την πάρει (λογικά είσαι σε κοινότητα>3000 άτομα, αν όχι το κουβεντιάζουμε). on ερώτησης Πάμε για το κύρια σκέτο για το 17. Το άρθρο 19.3 τελευταίο εδάφιο βάζει ποσοτικό όριο τα 70μ2 (άμα δεν έχει παιδιά που βαρύνουν, λογικά για να μην αναφέρεις δεν έχεις). Ερωτήματα: 1. ποια είναι η κύρια κατοικία; η εντελώς αυθαίρετη; (εκεί μένουν; ) 2. οικογενειακό εισόδημα < 24000€?

Άρα θα ανοίξει ξανά η διαδικασία αναίρεσης και θα δηλώσουμε ότι μας κατέβει (γιατί αυτό κάνουμε) μέχρι τον Φλεβάρη. Για να τραγουδήσουμε όλοι μαζί τότε που θα είνια και επίκαιρο: "Καλώς μας ήρθες τρελό μας καρναβάλι, παντού σκορπώντας γέλιο χαρά," γιατί οι άνθρωποι είναι απλά καρναβάλια.

Η κύρια κατοικία δεν λαμβάνεται υπόψη στον έλεγχο για την κύρια και μοναδική κατοικία (μειωτικός συντελεστής 60%). Οπότε το σπίτι των 65+27 δεν το λαμβάνουμε υπόψη μας, αρκεί βέβαια να είναι η κύρια του κατοικία. Το άλλο το κτίριο τώρα, παρότι έχει σαν χρήση της άδειας κατοικία λειτουργεί ως τουριστικό κατάλυμα. Από τη στιγμή που θα έχει σήμερα ΕΟΤ, άρα λειτουργεί νόμιμα ως τουριστικό κατάλυμα, εγώ ΔΕ θα την λάμβανα υπόψη μου. Θα δεις τι δηλώνει αυτός ο άνθρωπος για κύρια κατοικία στο Ε1. Στη συνέχεια ο νόμος ορίζει ως εμπράγματα δικαιώματα που επηρεάζουν τον έλεγχο για κύρια και μοναδική τα: πλήρη κυριότητα, οίκηση επικαρπία. Η ψιλή κυριότητα που έχει ο δικός σου είναι εκτός ελέγχου. Συνεπώς, αν μπορεί αν τακτοποιήσει την κύρια κατοικία του και μόνο αυτή με τον συντελεστή. edit διαβάζοντας το μήνυμα του Δημήτρη από κάτω... Έχει δίκιο. Πως τακτοποίησε τα 60 με τον 4014 και άφησε τα άλλα...;;;;

Δε νομίζω ότι η ιδιότητα του παλιννοστούντα χαρακτηρίζει το σύνολο της οικογένειας. Από τη στιγμή που η αίτηση θα γίνει από μη παλιννοστούντα, δε βρίσκω τον τρόπο να μπορείς να το κάνεις.

Για να πάρεις τον συντελεστή πρέπει να πληροί αθροιστικά τα εξής: 1. να είναι κύρια 2. να είναι μοναδική. Είναι 2 οι προϋποθέσεις. Κύρια κατοικία είναι αυτή που μένουμε. Άμα έχουμε στο όνομα μας ένα σπίτι 50μ2 στη Θεσσαλονίκη και μόνο αυτό, αλλά ζούμε στην Αθήνα, ΔΕ θα πάρουμε τον συντελεστή, αφού η κύρια μας κατοικία είναι στην Αθήνα.

ΔΕΝ αποτελεί κύρια κατοικία αφού μένουν στο ενοίκιο. Δεν μένουν εκεί.

Πάμε να το δούμε τότε: τα παιδιά τα ξεχνάμε. Έχουν κύρια κατοικία το ενοίκιο. Ο μπαμπάς μπορεί να δηλώνει στο Ε1 ότι έχει κύρια κατοικία εκεί, αλλά στο Ε9 δεν φαίνεται ότι το έχει. (απαραίτητο στοιχείο). Επίσης δεν του ανήκει το σπίτι για να κάνει την αίτηση αυτός. Οπότε δε βρίσκω τον τρόπο.

Συμβουλέψου πρώτα δικηγόρο για το ορθό της άδειας. Από εκεί και πέρα, δεν δίνεις πληροφορίες... Τι διαμερίσματα έχει ο κάθε ένας. Που μένει κτλ...

Αυτό γιατί το έγραψες; Σύσταση υπάρχει;

Αφού δεν ανήκουν τα διαμερίσματα στα παιδιά πως θα τα δηλώσουν αυτά;