ssouanis

Κατηγορία 3 εγώ την έχω για τις 10-15 συγκεκριμένες παραβάσεις. Θα έβαζα 4 ή 5 αναλόγως το ποσοστό. π.χ. για 3μ εγκεκριμένο, το 20% είναι 60εκ, εσύ έχεις 30, άρα θα πας στην 4.

Για αυτά που λέγαμε τις προάλλες, για τις παραβάσεις του Κτιριοδομικού. http://www.buildnet.gr/default.asp?pid=235&catid=213&artid=9743

Μια προτροπή: Τα ένσημα δεν είναι ποτέ "αυτά που λέει η κατάσταση του ΙΚΑ" αλλά "αυτά που δουλεύτηκαν"..... Στη συνέχεια ο κάθε ένας που έχει μπει στην οικοδομή υπογράφει ΥΔ με γνήσιο της υπογραφής ότι "ουδεμία περαιτέρω αξίωση δεν έχω από τον τάδε, για το τάδε έργο". Δυστυχώς το ΙΚΑ σε περιπτώσεις καταγγελίας πετάει το μπαλάκι στον εργολάβο και λέει: απέδειξε μου εσύ ότι δεν του χρωστάς. Το θέμα είναι νομικό. Δείξε στον δικηγόρο σου τα χαρτιά που έχεις (αυτές τις βεβαιώσεις που λες) και αυτούς θα σου πει τι να κάνεις από εκεί και πέρα.

Εγώ (θέλω να) πιστεύω ότι θα πάμε με την άποψη του avgoust.... Αλλιώς πάλι αντί για δουλειά θα τρώμε τις ώρες μας στον Η/Υ να ψάχνουμε τρόπο να βρούμε πως θα μετρήσουμε τον Η/Χ του γείτονα. (η ανάρτηση έχει και διδακτικό χαρακτήρα: Η/Υ: αυτό που κοιτάμε όλοι τώρα διαβάζοντας το μήνυμα, Η/Χ: ο ημιυπαίθριος χώρος)

Καλαμάκι. Αλλά ο κάθε ένας το δικό του. large καταστάσεις.

Πρέπει να βρεις ένα Αρχιτέκτονα να σε καπελώσει. Πέρα από την πλάκα, άμα τελικώς ισχύσει ότι η ΤΕ πρέπει να υπογραφεί από αρχιτέκτονα, θα πρέπει να βάλεις στην ομάδα έργου και έναν από δαύτους ( :-) ) και να του δώσεις ένα ποσοστό από την αμοιβή (περίπου 0€)

Στο ΥΠΕΚΑ δεν υπάρχει περίπτωση να δεχτούν ΤΙΠΟΤΑ από ιδιώτη μηχανικό... Ίσα ίσα θα τα βγάλουν όλα σκάρτα. Αλλά και να το δεχτούν, τι αμοιβή λες να δώσουν στον ιδιώτη μηχανικό; Καμία Εύφημος Μνεία ή αλλιώς τσατσόσημο. (η μισή σαρδέλα για όποιον δεν θυμάται τα του στρατού.) τυπωμένη σε Α4 (όχι πλακέτες κλπ). Και μετά ένα μπουκαλάκι νερό των 500ml/2 άτομα για τη δεξίωση.

ΚΑΝΑ καλησπέρα, ο πίνακας αφορά μόνο τον προσδιορισμό της κύριας κατοικίας. Μετά για κάθε κατηγορίας ισχύουν επιπλέον κριτήρια τα οποία θα πρέπει να ελέγξει ο κάθε ένας αναλόγως της περίπτωσης.

Έκανα ένα διάγραμμα για την κύρια κατοικία για το άρθρο 17. Διάγραμμα για Κύρια άρθρο 17.pdf

Οι άνθρωποι είναι ταούγκαλοι. Καποδιστριακός Νομός = Καλλικρατική Περιφερειακή Ενότητα (στις περισσότερες περιπτώσεις) Καποδιστριακός Δήμος/Κοινότητα= Καλλικρατική Δημοτική Ενότητα (πάντα) Καποδιστριακό Τοπικό Διαμέρισμα = Καλλικρατική Τοπική ή Δημοτική Κοινότητα Οικισμοί – παραμένουν οι ίδιο και στους δύο διαχωρισμούς. (πάντα πλην μίας περίπτωσης) Δεν υπάρχει αντιστοίχιση του Καλλικρατικού Δήμου με κατηγορία του Καποδίστρια, διότι οι Καλλικρατικοί Δήμοι είναι οι Νέοι Συνενωμένοι Δήμοι, οι οποίοι δεν υπήρχαν προγενέστερα του Καλλικράτη. 1. Ποια η σχέση Τοπικών Διαμερισμάτων με τα Δημοτικά Διαμερίσματα (στο Καποδιστριακό Σύστημα); Είναι ακριβώς τα ίδια. Απλά κάποια στιγμή αποφασίστηκε ο τίτλος Δημοτικό ή Κοινοτικό διαμέρισμα να μετονομαστεί σε Τοπικό.

Έκανα ένα διάγραμμα για το θέμα αυτό. Επειδή η διαδικασία έχει μέσα της πράξεις κτλ, δεν δίνει εννοείται αποτέλεσμα, αλλά είναι ένας λογικός μπούσουλας. Διάγραμμα για Κύρια και Μοναδική.pdf

Δημήτρη, πολύ ωραία η κουβέντα που μας "έδωσες" για τον 3843. Ο συγκεκριμένος νόμος, στο άρθρο 6 παρ. 9 λέει: 9. Στα συμβολαιογραφικά έγγραφα κάθε δικαιοπρα− ξίας μεταβίβασης ακινήτων ή σύστασης εμπράγματων δικαιωμάτων επ’ αυτών, στα οποία υπάρχουν χώροι που διατηρούνται σύμφωνα με τα οριζόμενα στον παρό− ντα νόμο προσαρτάται αντίγραφο της αίτησης όπου βεβαιώνεται η περαίωση της διαδικασίας διατήρησης του χώρου σύμφωνα με την παράγραφο 5 του άρθρου 6 και γίνεται ειδική σχετική μνεία για την υπαγωγή των χώρων στη ρύθμιση αυτή. Κατά την απεικόνιση των χώρων αυτών, όπου απαιτείται, σημειώνεται η υπαγωγή τους στη ρύθμιση του παρόντος νόμου. Συνεπώς για τους τακτοποιημένους χώρους του 3843 ο νομοθέτης απαιτεί: 1. την αίτηση με τη σφραγίδα της περαίωσης 2. μνεία στο συμβόλαιο για τους χώρους αυτούς 3. σημείωση επί των σχεδίων (την απεικόνιση των χώρων αυτών) ότι αυτός ο Η/Χ έχει γίνει ΧΚΧ. Ας θυμηθούμε, ότι με τον 3843 βάζαμε σχέδια τα οποία και μπορούμε να αναζητήσουμε και να πάρουμε από την υπηρεσία σφραγισμένα (αν θυμάμαι καλά τα σφραγίζουν). Αλλά και να μην τα σφραγίζουν, πάλι δεν έχουμε πρόβλημα. Στο εγκεκριμένο σχέδιο της άδειας το οποίο θα πάρουμε θεωρημένο από την ΥΔΟΜ, σημειώνουμε τον χώρο που μετατράπηκε. Μας το λέει ο νόμος. Έχω καταλήξει ότι ο 3843 ΔΕΝ απαιτεί επανυποβολή στον 4178.

Για τον υπολογισμό της ΤΖ σε γωνιακά οικόπεδα, μας ενδιαφέρει το που κοιτάει το διαμέρισμα. Αν κοιτάει σε έναν από τους 2 δρόμους, αυτόν και θα πάρουμε.

Άλλη μια παπ@@@@ του νόμου. Μελέτη στατικής επάρκειας. Καλή, χρυσή και χρήσιμη. Και σαν μηχανικός που το κύριο αντικείμενο μου είναι τα στατικά θα έπρεπε να χαίρομαι. Αλλά μετά τον αρχικό ενθουσιασμό, η ερώτηση που μας έρχεται και θέλουμε μία απάντηση από το ΥΠΕΚΑ είναι: ΠΩΣ ΘΑ ΜΠΟΥΜΕ ΣΕ ΟΛΕΣ ΤΙΣ Ο.Ι.???? Γιατί στατική μελέτη χωρίς να μπεις σε κάθε σπιθαμή του έργου, απλά δεν υπάρχει... Οπότε...???

ΤΣΜΕΔΕ σε ΠΕΑ πρέπει να έχω πληρώσει.... 0 φορές

Όσοι κάνουν αίτηση με τη διαδικασία που τρέχει τώρα θα γίνουν Μόνιμοι. Σε περίπτωση που δεν προσκομιστεί πιστοποιητικό επιτυχούς εξέτασης μέχρι 07.08.2014, θα ανασταλεί η ιδιότητα μέχρι να κατατεθεί το πιστοποιητικό.

Κάπου το έχουμε μπερδέψει το πράμα. Δεν συμβουλεύουμε εμείς τον πολίτη τι θα κάνει με το Ε9... Ο πολίτης έρχεται και μας λέει ότι θέλει να τακτοποιήσει κάτι. Εμείς το τακτοποιούμε. Πότε θα το δηλώσει και γιατί δε μας νοιάζει. Δεν το ξέρουμε. Θα του πούμε μόνο πότε τακτοποίησε και τι τακτοποίησε..

ρε συ, μην μπερδεύεσαι. Είναι άλλο το πόσα τετραγωνικά θα δηλώσεις στα κουτάκια, και άλλο ο συντελεστής. Συμφωνώ ότι θα έπρεπε να μας αφήνουν να το κάνουμε έτσι. Αλλά αφού είναι στόκοι, κάνουμε 2 ΦΚ στο ένα έχουμε 20ΚΧ στο άλλο έχουμε 100ΚΧ με 50% και στα 2 έχουμε ΥΔ<50%.

Αποκλειστικά όταν έχει ΥΥ επιλέγεις το "χωρίς ΥΔ".... Έτσι λέει το manual.

Θοδωρή όχι ακριβώς. ΟΛΑ τα ΦΚ έχουν έναν και μοναδικό συντελεστή υπέρβασης δόμησης (κάλυψης, ύψους) Στο συγκεκριμένο παράδειγμα, δύναται να γίνει η εισαγωγή σε ένα ΦΚ. Προτιμώ τα περισσότερα για να είναι ευκολότερος ο έλεγχος από τον ιστορικό του μέλλοντος.

Λέω ξανά: τα τετραγωνικά του υπογείου θα μπουν κανονικά στα κελιά. Το θέμα είναι καθαρά στον υπολογισμό του ποσοστού. 20/100 ή 120/100; Με σοφίτες και πατάρια κάνουμε το ίδιο; Βλέπουμε και μετράμε το 70% της κάτοψης και να μην ξεπερνάει το 10% της συνολικής δόμησης; Η σοφίτα να είναι η μισή της υποκείμενης κάτοψης; κ.α. όμορφα τέτοια. Και η επόμενη ερώτηση είναι: που το στηρίζουμε; Στο ότι μιλάει για ΥΔ οπότε αυτά κατά ΝΟΚ (ή ΓΟΚ αφού μιλάμε για κατασκευές προ 28.07.2011 άρα ΓΟΚ) δε μετρούν;;;;;;

Το δίλημμα είναι άμα μετρούν στον συντελεστή ΥΔ, τα μέτρα που σε ΚΣ δε θα μετρούσαν στον σ.δ...

Η άδεια έχει ισόγεια μονοκατοικία 100μ2. Εγώ έκανα 100μ2 υπόγειο το οποίο το χρησιμοποιώ ως αποθήκη. επίσης έχω και 20μ2 επέκταση του ισογείου. Στα κουτάκια θα μπουν: 20μ2 στο "Υ.Δ. κύριων χώρων" και 100μ2 στο "Υ.Δ. Χώρων μειωτ. Συντελ". Αυτά είναι τα σίγουρα. Πρέπει όμως να επιλεγεί και το ποσοστό της Υπέρβαση δόμησης. Έστω λοιπόν ότι το οικόπεδο χτίζει 100μ2. Ο παρονομαστής θα είναι το 100. Ο αριθμητής; το 120 ή το 20;

Σωστό αυτό το πινακάκι. Ερώτηση: στα "τετραγωνικά αυθαιρεσίας" βάζουμε το σύνολο των αυθαίρετων τμημάτων ή αυτά ΘΑ μετρούσαν μόνο στον συντελεστή δόμησης; π.χ. η κατασκευή αυθαίρετου υπογείου που μένει υπόγειο. Αν γίνεται αυτός ο διαχωρισμός, για τα υπόγειο είναι εύκολο. Σκεφτείτε όμως πατάρια με τον περιορισμό του 10%, σοφίτες με το 50% κτλ κτλ. Μιλάω μόνο για την διαίρεση... Τα μέτρα θα μπουν είτε στο πάνω κουτάκι είτε στο κάτω.

Ρε ουστ από δω.. Ξεφτίλα έχει καταντήσει... Άλλη μία κλασσική δημοσιουπαλληλίστικη απάντηση. Λέμε κάτι, το αναιρούμε μερικώς παρακάτω, βάζουμε και ένα ίσως στο τέλος για να είμαστε καλυμμένοι. Οι απαντήσεις του "τεχνικού συμβούλου του κράτους" θα έπρεπε να είναι: 1. 2. 3. 4. τέλος.