ssouanis

Μπράβο συνάδελφε. +1 δε θα μπορούσε να ήταν και διαφορετικά. Το θρήσκευμα δεν αποτελεί σε καμία περίπτωση λόγο για να πάρει κάποιος έκπτωση. Η Θράκη ως ευαίσθητη περιοχή μπορεί. Αλλά για όλους.

Καταρχήν άλλαξε την ειδικότητα σου γιατί με μπερδεύεις. Ερώτηση: αν υπάρχει δικαίωμα σε ύψος τότε πάλι θα πάει με το συνολικό; Γνώμη μου είναι ότι ναι. Γιατί το δικαίωμα σε ύψος αναφέρετε σε μελλοντική επέκταση που θεωρητικά μπορεί να γίνει πάνω από το αυθαίρετο κτλ κτλ. Εσύ τι λες Χριστόφορε;

Η μόνη λύση που σκέφτομαι είναι μακάβρια...

:confused: :confused:

Ε ρε φίλους που έχω... Ο ένας απαντάει στις 03:41, ο άλλος στις 04:42. Θα πρέπει να είναι τακτοποιημένες, οπότε κάνεις πρώτα το προσύμφωνο που δε χρειάζεται βεβαίωση, τακτοποιείς και μετά κάνεις σύσταση.

Με αναμονή.. μπας και ξεαντιφαστούν... 1 χρόνο τον δούλευαν... τον διαβουλευτήκαμε. τα περισσότερα τα επισημάναμε... αλλά...

Είτε κατ' όγκο, είτε με τετραγωνικά είτε με αξία, οι 2 Ο.Ι. έχουν ένα ποσοστό επί του οικοπέδου. Είτε θα έπρεπε να υπάρξει η λύση που λέει ο Βασίλης (soundholics) είτε με το ποσοστό επί του οικοπέδου. Στο παράδειγμα που δίνεις, έχουμε οξύμωρο αποτέλεσμα λόγω της αλλαγής θεώρησης των ισόγειων ΒΧ κτλ κτλ. Δε νομίζω ότι παίζει ρόλο ο τρόπος που δόθηκαν τα ποσοστά. Μπορεί να μην καταλαβαίνω κάτι από το παράδειγμα σου (είμαι και από τις 05:30 στο δρόμο ).

πολύ σωστό αυτό. Θα μπορούσε να είχες ένα ποσοστό επί την εγκεκριμένης δόμησης κάθε ο.ι. και να τελείωνες. Πολύ πολύ σωστό.

Έχει ΠΟΛΥ ΖΟΥΜΙ ΤΟ ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ... Εγώ δεν αναλαμβάνω τίποτα πριν περάσει κανά 2μηνο...

Μπορεί να μην υπάρχει ενιαίος τρόπος αντιμετώπισης αλλά στο τέλος κάθε οριζόντια ιδιοκτησία έχει ένα ποσοστό επί του οικοπέδου. Αυτό το ποσοστό το έχει δεχθεί ο ιδιοκτήτης αγοράζοντας τη συγκεκριμένη Ο.Ι. Στις περιπτώσεις που αναφέρει ο Δημήτρης με το "αναλογούν ποσοστό", θα μπορούσε να γίνει η διαίρεση σπίτι/δόμηση με αδικία βέβαια αφού χάνονται τα ποσοστά των κοινοχρήστων που αναλογούν στην Ο.Ι. Ίσως θα μπορούσε να υπάρξει ένας πολλαπλασιαστής π.χ. 1.15 Αλλά εκεί που υπάρχει το ποσοστό, νομίζω ότι είναι δίκαιο...

Επιλέγουμε ότι δεν έχει άδεια. Το λέει το παράρτημα Α στις οδηγίες, παρ. 1.

Δε νομίζω ότι είναι πρόβλημα αυτό. Με ποια έννοια: Για τον Α ή τον Β λόγο έγινε μία κατανομή του οικοπέδου σε ποσοστά ανά Ο.Ι. Το πως έγινε αυτή η κατανομή (ο σωστός τρόπος είναι η αξία όπως αναφέρει ο tasosathan) είναι κάτι που δε μας ενδιαφέρει. Σε περίπτωση κατεδάφισης λοιπόν της οικοδομής θα ανήκουν στον κάθε έναν ένα κάποιο ποσοστό οικοπέδου. Κατ΄ αναλογία θα του ανήκει το ίδιο ποσοστό δόμησης που χτίζει το οικόπεδο. Ίδια σπίτια σε διαφορετικό όροφο έχουν άλλη αξία επομένως άλλα ποσοστά (κανονικά). Ο "από πάνω" πλήρωσε και το κάτι παραπάνω για την αγορά (όσο πιο ψηλά τόσο πιο ακριβά). Όλοι συμφωνούμε ότι θα έπρεπε να μπει ένα μέτρο στον παρονομαστή. Με τον 4014 διαιρούσαμε όλοι με το συνολικό του οικοπέδου που ήταν παράλογο. Τώρα διαιρούμε με το ποσοστό της ιδιοκτησίας μας. Το πως προέκυψε, το αν υπάρχουν αδικίες κτλ είναι κάτι που δε μας ενδιαφέρει. Το θέμα είναι ότι άμα θεωρητικά μπορούσαμε να πάρουμε τον συντελεστή δόμησης που μας αναλογεί και να φύγουμε, θα είχαμε αυτό το ποσοστό που περιγράφει η σύσταση, η οποία σύσταση έγινε αποδεκτή από όλους με την υπογραφή τους στα συμβόλαια αγοράς.

Μπορούμε να καταλήξουμε Σάββατο πρωί μετά φραπεδιάς. Το μέρος βρες το εσύ. Περιμένουμε την επαναδιατύπωση του παραρτήματος Α για να δούμε μήπως εκεί μας οδηγήσουν κάπου για κάλυψη και δόμηση. Γιατί και εκεί λάθος έχεις (παραπέμπει στο άρθρο 26 παρ. 2. αν θυμάμαι καλά.... γιού χου δλδ)

Τον Σταυρό σου για να μη σε πιάσουν. Το πρόστιμο για νέες αυθαίρετες κατασκευές είναι πρόστιμο για υπογλώσσιο.

τελικά το παράβολο αφαιρείται. Σελ. 13 από το manual της εφαρμογής. 4800*0,90-500-940=2880 όσο φαίνεται δλδ και στο κουτάκι για το υπόλοιπο.

- Η "Διαφορετική διαμερισμάτωση/Χωροθέτηση θέσεων Στάθμευσης" επιλέγεται μόνο αν αποτελεί την μοναδική παράβαση σε κτίρια με οικοδομική άδεια διαφορετικά δηλώνεται ως λοιπή παράβαση.

Το παράβολο και το ανταποδοτικό, το βγάζει σε ξεχωριστή παράγραφο. Δεν το έκανε έτσι στον 4014 ε; (που δεν υπήρχε έτσι και αλλιώς ανταποδοτικό). edit μπορεί βέβαια να υπάρχει εκεί για να γίνει η πράξη: παράβολο x 3%... edit τελικά το παράβολο αφαιρείται. Σελ. 13 από το manual της εφαρμογής. 4800*0,90-500-940=2880 όσο φαίνεται δλδ και στο κουτάκι για το υπόλοιπο.

ναι, βγάζει ένα σκέτο πράσινο. Αφού σου το υπολογίζει... γιατί να βάλεις; Αλήθεια, οι κατηγορίας 13 για πόσα χρόνια αναστέλλονται; Ανακαλώ. όταν πας να την προχωρήσεις, σου λέει ότι πρέπει να διαλέξεις κατηγορία σε ΦΚ με λοιπή παράβαση. Επίσης υπάρχουν και άλλοι έλεγχοι σε εκείνο το σημείο. - ΦΚ: Στην επιλογή "Κατηγορίας 2" δεν επιτρέπεται η ύπαρξη άλλου ΦΚ με κατηγορίες 4 ή 5 και εμβαδό χώρων.

αυτό μου δημιουργεί ένα μικρό... αισθητικό θα το έλεγα πρόβλημα. έστω ότι εχω έναν ανοικτό Η/Χ, ένα κιόσκι και μία περίφραξη. Όλα με αναλυτικό. Η/Χ: 3000€ προϋπολογισμό κιόσκι: 2000€ περίφραξη: 1500€. Θα πληρώσω μία παράβαση. Θα κάνω 3 ΦΚ Θα γράψω την παράβαση στο ένα ΦΚ... τεσπα, εδώ υπάρχουν άλλα και άλλα στραβά, αυτό τώρα το βάζεις στο μυαλό σου και το δουλεύεις έτσι. π.χ. διαλέγεις τρίτεκνοι και άλλη κατοικία και σου υπολογίζει έκπτωση...

Σε ΦΚ με αναλυτικό, μη βάζεις καμία κατηγορία. Το δουλεύει και έτσι. Τώρα το ότι σε κάθε ΦΚ μπορείς να βάλεις αριθμό παραβάσεων και αυτό τα αθροίζει... είχα την αίσθηση ότι θα μπορούσαμε να κάνουμε έναν αναλυτικό για όλες τις παραβάσεις και να διαιρέσουμε με το 15000.

Άρα σχέδια ανεβάζουμε για τον 4014 για τις ολοκληρωμένες όπως αυτές ορίζονται.. Ανεβάζουμε μέχρι το τέλος του νόμου. Τώρα που θα μας βγάλει αυτό...

Από ελέγχους πάντως σκίζει η πλατφορμα. Κατηγορία:2 παλαιότητα: από 01.01.2004 και μετά το υπολογίζει κανονικά με παλαιότητα 01.01.2004 Στο επίπεδο του προστίμου. τώρα άμα υπάρχει κανένας έλεγχος παρακάτω ποιος το ξέρει... Κατηγορία 1 χρήση υπηρεσίες. πρόστιμο 500€... (το οποίο πρέπει να είναι παράβολο, άρα συμψηφίζεται?)

Καλορίζικο και από μένα. Άντε να δούμε τι κρύβει...

Για τον Νίνη και μία του καλλιτεχνικού χώρου είχε γραφτεί πριν κανά χρόνο ένα από τα καλύτερα σχόλια που έχω διαβάσει ποτέ. "Η τάδε φημολογείται ότι ήταν η αιτία να προβιβασθεί ο Σωτήρης Νίνης από την Εθνική Εφήβων στην Εθνική Ανδρών". Δλδ ντάξι... Ο άνθρωπας είχε έμπνευση εκείνη την ώρα.

Άρθρο 8. Η αναστολή ή και η εξαίρεση από την κατεδάφιση, κατά τις διατάξεις του παρόντος, ισχύει για κτίρια των οποίων έχει ολοκλη− ρωθεί ο φέρων οργανισμός και για χρήσεις που έχουν εγκατασταθεί, μέχρι 28.7.2011 καθ’ υπέρβαση είτε των διατάξεων του ν.1577/1985 (Α΄ 210) είτε της οικοδομικής άδειας είτε των όρων ή περιορισμών δόμησης του ακι− νήτου είτε χωρίς οικοδομική άδεια και εφόσον η χρήση τους δεν απαγορεύεται από τις πολεοδομικές διατάξεις για τις χρήσεις γης που ισχύουν στην περιοχή του ακι− νήτου κατά την παρ. 1 του άρθρου 51 του ν. 4030/2011 (Α΄ 249) ή δεν απαγορευόταν κατά το χρόνο έκδοσης της οικοδομικής άδειας ή κατά το χρόνο κατασκευής ή εγκατάστασης της αυθαίρετης χρήσης. Αυτά ισχύουν για τον 4178.