ssouanis

Έκανα ένα διάγραμμα για την Τ.Ζ.. Το ανεβάζω και ενιαίο και σε 2 κομμάτια.

Όχι δε μπορείς. (τα bold) Άρθρο 18 παρ. 5α 5.α. Για τις παραβάσεις, οι οποίες δεν εμπίπτουν στις κατηγορίες 1 έως και 12 του πίνακα του Παραρτήματος Α΄ του παρόντος και δεν αντιστοιχίζονται σε επιφάνεια χώρου (τ.μ.), καθώς και για εγκαταστάσεις όπως ορίζο− νται στην παρ. 19 του άρθρου 2 του ν. 4067/2012 (Α΄ 79) που δεν εμπίπτουν στις περιπτώσεις της κατηγορίας 3 του άρθρου 9 του παρόντος καταβάλλεται παράβολο πεντακοσίων (500) ευρώ και το ειδικό πρόστιμο υπο− λογίζεται με προϋπολογισμό κατά το Παράρτημα Β΄ Θα πληρώσεις: 500€ για την μικρή παράβαση, 500€ παράβολο για τον αναλυτικό και ότι πρόστιμο σου βγάλει ο αναλυτικός (λογικά 500€). Σύνολο 1500€.

Η ημερομηνία ολοκλήρωσης της Β' Φάσης πήρε παράταση μέχρι το τέλος του 4178. Άρα: άμα συνδεόταν η ολοκλήρωση της Β' φάσης με το αν χρειάζεται ή όχι υπαγωγή στον νέο νόμο, τότε δεν υπήρχε λόγος να δοθεί η παράταση αυτή... Λέω εγώ...

Πιστεύω αυτό που λέει ο Ιάσονας. Το μόνο που περιμένω είναι τον ορισμό: οριστικοποίηση. Σημαίνει να έχει πατηθεί το κουμπάκι; Σημαίνει να έχουν ανέβει τα απαραίτητα για την πληρότητα δικαιολογητικά; σημαίνει ότι πρέπει να έχουν ανέβει όλα τα δικαιολογητικά; π.χ. οι κατόψεις που δεν είναι απαραίτητο στοιχείο. Τι συμβαίνει αν κάποια στιγμή ο μηχανικός χρειαστεί να γυρίσει τη δήλωση σε προσωρινή και να την πάει πάλι σε οριστική; Αυτοί που έχουν μπει σε διαδικασία δόσεων με ένα πρόστιμο Α και με τον νέο νόμο βγαίνει πρόστιμο Α+ τι γίνεται; Αυτό που παραθέτει Δημήτρη πρέπει να είναι ένα από τα πολλά copy paste... Δεν έχουν καταλάβει ότι τα ερώτημα που έχουμε είναι: αν κάποιος που έχει μπει στον 4014 ΔΕΝ ΘΕΛΕΙ να χαρεί τις ευκολίες του 4178.... Πρέπει να κάνει αίτηση ή όχι??? Αυτό να δούμε πότε θα το καταλάβουν από το ΥΠΕΚΑ και τι θα μας απαντήσουν. Με την παράγραφο 2 του 30 ή την 9 του 30???

Έλα ντε... Το 2Α "γεννήθηκε" στις 18.04.2013

Κήρυξη Αρχαιολογικού Χώρου: Η οριοθέτηση του Αρχαιολογικού Χώρου, άπαξ και δημοσιευτεί, έχει καθιερωθεί να ονομάζεται Κήρυξη, η οποία αποτελεί διοικητική πράξη η οποία εκδίδεται από το ΥΠΠΟΤ με απόφαση Υπουργού, δημοσιεύεται σε ΦΕΚ και παράγει κανονιστικό και θεσμικό νομοθετικό πλαίσιο που στοχεύει στην προστασία του Χώρου. Μία κήρυξη μπορεί να αναφέρεται σε έναν ή περισσότερους Αρχαιολογικούς Χώρους. Οι επί μέρους υποπεριοχές εντός του κηρυγμένου Αρχαιολογικού Χώρου, στις οποίες επιβάλλονται ειδικοί όροι προστασίας καλούνται Ζώνες Προστασίας με χαρακτηρισμό Α’ ή Β’, ανάλογα με τον άμεσο ή έμμεσο χαρακτήρα προστασίας και συνεπώς με το είδος των περιοριστικών όρων που επιβάλλουν. Σημειώνεται ότι ως κήρυξη εννοείται η διοικητική πράξη που αφορά έναν χώρο, ένα μνημείο ή συνδυασμό των δύο. Τέλος σημειώνεται ότι για κάθε χώρο μπορεί να έχουν εκδοθεί περισσότερες της μίας διοικητικές πράξεις (κηρύξεις). Πηγή: Αρχαιολογικό Κτηματολόγιο 1. εγώ λέω ναι 2. ή άλλο δημόσιο έγγραφο. 3. 2013 - 1989 24 χρόνια... Φόνο να είχε κάνει θα είχε παραγραφεί... :-)

Θα δούμε τι τελικά θα αναφέρει το ΠΔ όταν εκδοθεί. Η συγκεκριμένη παράγραφος είναι ανενεργή μέχρι την έκδοση του ΠΔ και επιπλέον αφορά αγρούς με κτίσματα μετά την 28.07.2011. Για το πριν δεν υπάρχει τέτοια προϋπόθεση αφού "κανονίζονται" με τις προηγούμενες παραγράφους.

Από 08.08.2013 όποιος έχει παρακολουθήσει τα σεμινάρια γίνεται μόνιμος επιθεωρητής. (μετά από διαδικασία που θα ξεκινήσει τον Σεπτέμβριο). Μέχρι 07.08.2014 θα πρέπει να κατατεθεί πιστοποιητικό επιτυχούς εξέτασης. Αν δεν κατατεθεί, αναστέλλεται η ιδιότητα (δεν χάνεται) μέχρι την κατάθεση του.

Στην πλατφόρμα του 4014 υπάρχει ανά Φ.Κ. τόσο ο κοινωνικός συντελεστής όσο και οι ειδικές συνθήκες. Επίσης υπάρχει και το είδος χρήσης. Η μόνη αδυναμία ήταν η χρήση συντελεστή παλαιότητας σε παραβάσεις τύπου 13.

Αν και η παραπομπή που κάνεις στο 1.15 του 1078, μάλλον βάζει τέλος στην όλη σκέψη μου. Είναι μία αντιγραφή, πήγαν να βάλουν και τη δική τους πινελιά και το έκαναν.... Γιατί ο 1078 είναι ξεκάθαρος.

Η οικογένεια αυτή έχει 4 μέλη. Υπάρχει και μία γιαγιά που ζει κάπου αλλού μόνη της. Όλοι μαζί έχουν ισόποσα ένα σπίτι 200μ2, άλλο από την κύρια κατοικία της οικογένειας. Άρα για την οικογένεια το άθροισμα της συ− νολικής επιφάνειας που τους αντιστοιχεί είναι: 40+40+40+40=160μ2. Δε λέω ότι είναι το σωστό, ότι αυτό θέλουν να πουν κτλ. Ψάχνω μία ερμηνεία που θα μας οδηγήσει στο λογικό. Δε πιστεύω να έχει κανείς αντίρρηση ότι το λογικό είναι αυτό.

Ο συντελεστής δίνεται με αρχική προϋπόθεση ότι το προς τακτοποίηση ακίνητο είναι κύρια κατοικία. Έστω ότι είμαστε εντάξει με αυτό. Δεύτερο πράγμα που (δεν) εξετάζουμε είναι το μέγεθος της κατοικίας αυτής. Δε μας ενδιαφέρει. Στο προσχέδιο και στο σχέδιο υπήρχε πρόταση που την έβαζε στο παιχνίδι αλλά τελικώς δε μπήκε στο ψηφισθέν. Άρα δε μας ενδιαφέρει. Τρίτη προϋπόθεση (δεύτερη δλδ) είναι η υπόλοιπη ακίνητη περιουσία. Ξεχνάμε τις κοινότητες<3000 κατοίκους. Ότι υπόλοιπο έχει είναι σε μεγάλη πόλη. Η οικογένεια αυτή έχει 2 ανήλικα παιδιά. Άρα οι στεγαστικές ανάγκες καλύπτονται με 100μ2 σπίτι. Η οικογένεια έχει ακόμα 2 σπίτια. Το ένα είναι 60μ2 και ανήκει στα παιδιά από μισό. Το άλλο ανήκει στη μαμά και είναι 50μ2. Εγώ λοιπόν (πλέον) λέω ότι η οικογένεια αυτή θα πάρει τον μειωτικό. Πρώτο επιχείρημα είναι η λογική. Χωρίς περαιτέρω ανάλυση. Οι στεγαστικές ανάγκες καλύπτονται σε ένα διαμέρισμα και όχι αθροιστικά. Μια οικογένεια όπως το παράδειγμα μας, με 3 40άρια σπίτια, απλά δε χωράει σε κανένα. Δεύτερο επιχείρημα το κείμενο. Και ας το τραβάω προς τη μεριά που θέλω. 3. Για κύρια και μοναδική κατοικία, εφόσον ο ιδιο− κτήτης ή ο σύζυγος ή οποιοδήποτε από τα ανήλικα τέκνα αυτού δεν έχει δικαίωμα πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας ή οίκησης σε κατοικία ή σε ιδανικό μερίδιο αυτής που πληροί τις στεγαστικές ανάγκες της οικο− γένειάς του .... Θεωρείται ότι πληρούνται οι στεγαστικές ανάγκες, εφόσον το άθροισμα της συ− νολικής επιφάνειας που τους αντιστοιχεί δεν υπερβαίνει τα εβδομήντα (70) τ.μ.. Μιλάει για κατοικία και όχι κατοικίες. Το άθροισμα που τους αντιστοιχεί. άθροισμα: ανά ο.ι. που τους αντιστοιχεί: όλη η οικογένεια.

Είμαι εκτός υπολογιστή, γράφω από κινητό. Θα επανέλθω το απόγευμα με ένα αναλυτικό παράδειγμα.

είμαι εκτός γραφείου και δε ξέρω άμα μου ξεφεύγει κάτι από το κείμενο του νόμου, αλλά νομίζω ότι το άθροισμα έχει να κάνει καθαρά και μόνο με τον έλεγχο του 40%. Δλδ εχεις 100 νόμιμα και 20 παράνομα με 3843 και πας να τακτοποίησεις τωρα με τον 4178. Αν έχεις μέχρι 20 θα πας κατηγορία 4, αλλιώς κατηγορία 5.

Δημήτρη θέλω να δεις το άθροισμα με τη λογική που γράφω για τα κόκκινα γράμματα. Αν στέκει δλδ το ότι αθροισμα νοείται ως τα τετραγωνικά που ανήκουν στην ίδια οικογένεια. Π.χ. 4 μέλη από 25% το κάθε ενα μιας κατοικιας 120. Αυτοί δε θα πάρουν. Αν ομως στην οικογένεια αυτή ανήκουν τα 3 μερίδια και το άλλο ανήκει στη γιαγιά τότε θα πάρουν την μείωση.

Το άρθρο λέει: 3. Για κύρια και μοναδική κατοικία, εφόσον ο ιδιο− κτήτης ή ο σύζυγος ή οποιοδήποτε από τα ανήλικα τέκνα αυτού δεν έχει δικαίωμα πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας ή οίκησης σε κατοικία ή σε ιδανικό μερίδιο αυτής που πληροί τις στεγαστικές ανάγκες της οικο− γένειάς του ή δικαίωμα πλήρους κυριότητας σε οικό− πεδο οικοδομήσιμο ή σε ιδανικό μερίδιο οικοπέδου στο οποίο αντιστοιχεί εμβαδόν κτίσματος που πληροί τις στεγαστικές του ανάγκες και βρίσκονται σε δημοτικό ή κοινοτικό διαμέρισμα με πληθυσμό άνω των τριών (3.000) χιλιάδων, καταβάλλεται ποσοστό 40% του ενι− αίου ειδικού προστίμου, όπως υπολογίζεται σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος. Θεωρείται ότι πληρούνται οι στεγαστικές ανάγκες, εφόσον το άθροισμα της συ− νολικής επιφάνειας που τους αντιστοιχεί δεν υπερβαίνει τα εβδομήντα (70) τ.μ.. Από τα μαυρισμένα εγώ καταλαβαίνω ότι θα πρέπει να υπάρξει μία κατοικία που από μόνη της να πληροί τις στεγαστικές ανάγκες. το ίδιο και με το οικόπεδο. Το κόκκινο το καταλαβαίνω ως εξής: έστω οικογένεια με 2 ανήλικα παιδιά. Έχει στεγαστικές ανάγκες 100μ2. Υπάρχει πέρα από την κύρια κατοικία τους και ένα δεύτερο σπίτι συνολικού εμβαδού 110μ2 που ανήκει από μισό στο αντρόγυνο. Αυτοί δε θα πάρουν τον συντελεστή. Άμα όμως η ίδια οικογένεια πέρα από την κύρια κατοικία έχει άλλα 5 σπίτια, στα οποία σε κανένα το άθροισμα των δικαιωμάτων των τεσσάρων μελών δεν ξεπερνά τα 100μ2, τότε θα πάρει την μείωση.

Και δε βάζει μέσα και του 3843 το υπόγειο που έβγαζε πρόστιμο φωτιά και να συμψηφίσει;

Τι εννοείς με αυτό; Αυτό νομίζω ότι τελικά είναι λάθος. Το άρθρο λέει: αα) Αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσεις εφόσον δεν παραβιάζονται σε ποσοστό μεγα− λύτερο του 40% τα πολεοδομικά μεγέθη κάλυψης και δόμησης και σε ποσοστό μεγαλύτερο του 20% το πολε− οδομικό μέγεθος του ύψους που προβλέπονται από την οικοδομική άδεια. Το προβλέπονται, με κάνει να πιστεύω ότι ο παρονομαστής πρέπει να είναι 100μ2.

Και ο 1337 είχε και 3η φάση όταν με το καλό έμπαινε στο σχέδιο. Ακόμα και τώρα γίνονται τέτοιες διαδικασίες οριστικής εξαίρεσης από την κατεδάφιση με απόφαση Νομάρχη κτλ.

Πλημμελή Τ.Ε. από τον μηχανικό που οδήγησε σε πλημμελή έκθεση το ΣΧΟΠ? Αυτά είναι τα αποτελέσματα της εφαρμογής του άρθρου 8 παράγραφος 2 του 4030. :mrgreen: :mrgreen: :-) :-)

Ωραία, ευχαριστούμε για την απάντηση. Επειδή την πρόταση την διατύπωσα εγώ, θέλω να ξεκαθαρίσω ότι υπάρχει μεγάλη εκτίμηση και για τα 2 παιδιά που έχουν την κατηγορία και πάνω από όλα για τον Μανώλη λόγω του ότι έχουμε ανταλλάξει και προσωπικές απόψεις κτλ. Η πρόταση είχε να κάνει με την ελάφρυνση του ήδη επιβαρυμένου όγκου εργασίας τον μοντ από έναν πρόσθετο απαιτητικό νόμο που απαιτεί τουλάχιστον τώρα στην αρχή πολύ δουλειά. Για να μην υπάρχει καμία παρεξήγηση.

Αυτό ξαναπές το... Εδώ μερικοί υποστηρίζουν ότι ούτε οι ΠΜ δε μπορούν να κάνουν αρχιτεκτονικά... Ενώ τον παριστάνουν άλλοι με αμφιβόλου ποιότητας σπουδές... Την ίδια ώρα αποφασίζει επί της αισθητικής ένταξης το ΣτΕ...

Το Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ) ακύρωσε άδεια κατεδάφισης παλιάς οικοδομής σε παραδοσιακό νησιώτικο οικισμό καθώς και την οικοδομική άδεια για ανέγερση νέας διώροφης κατοικίας στη θέση της. Οι ιδιοκτήτες είχαν ζητήσει τις σχετικές άδειες και το Συμβούλιο Χωροταξίας Οικισμού Περιβάλλοντος (ΣΧΟΠ) Κυκλάδων δεν ενέκρινε αρχικά την κατεδάφιση επειδή το παλαιό κτίσμα παρουσίαζε ενδιαφέροντα αρχιτεκτονικά στοιχεία και έκρινε ότι έπρεπε να ανακατασκευαστεί και να ενσωματωθεί στη νέα μελέτη των ιδιοκτητών. Αργότερα, ύστερα από άλλη μελέτη, ενέκρινε τις δυο άδειες, τις οποίες προσέβαλε στο ΣτΕ ιδιοκτήτης γειτονικού ακινήτου υποστηρίζοντας ότι οδηγούν σε ανέγερση κτίσματος μεγαλύτερου σε διαστάσεις και ύψος, περιορίζοντας τη θέα και αλλοιώνοντας τη φυσιογνωμία του οικισμού. Το ΣτΕ έκανε δεκτή την αίτηση ακύρωσης και έκρινε πλημμελείς τις κρίσεις του ΣΧΟΠ Κυκλάδων. Το δικαστήριο αναφέρει ότι σε περίπτωση ανακατασκευής οικοδομής ή κατασκευής νέας οικοδομής σε ακίνητο όπου προϋπήρχε κτίσμα το οποίο κατεδαφίστηκε σε παραδοσιακό οικισμό, η νεότερη οικοδομή εντάσσεται στον παραδοσιακό οικισμό ως μέρος ενός συνόλου, τόσο ως προς τον όγκο όσο και ως προς το ύψος, ώστε να μην διαταράσσεται η σχέση της με τα γειτονικά ακίνητα λαμβάνοντας υπόψη τη στάθμη του φυσικού εδάφους, αλλά και τη συνολική φυσιογνωμία του παραδοσιακού οικισμού, δεδομένου ότι συχνά οι οικισμοί των Κυκλάδων (το ακίνητο βρίσκεται στην Τήνο) έχουν αμφιθεατρική διάταξη. Η κρίση του ΣΧΟΠ Κυκλάδων είναι πλημμελής, σύμφωνα με το ΣτΕ, επειδή δεν εξέφερε ειδική αιτιολογία για την ανάγκη κατεδάφισης και ανέγερσης νέας οικοδομής σε σχέση με τα όμορα ακίνητα, αφού υπήρχε διαφορά σημαντική σε όγκο και ύψος και είχε εντονότερη υποχρέωση να εκφέρει ειδική αιτιολογία λόγω και της αρχικής του αρνητικής γνωμοδότησης. Η υπόθεση παραπέμπεται προς νέα νόμιμη κρίση στις αρμόδιες κρατικές υπηρεσίες. Πηγή: kerdos.gr Click here to view the είδηση

Σε περίπτωση διηρημένων ιδιοκτησιών συγκρίνουμε τα αυθαίρετα της Ο.Ι. με ότι μας αναλογεί. Για τη δόμηση είναι εύκολο και κατανοητό... Για την κάλυψη τι γίνεται όμως...???? Με το ύψος; Στο παράρτημα Α λέει ότι το συγκρίνουμε βάσει της παραγράφου 2 άρθρο 26 (γιού χου) Έχει βρει κάποιος κάτι άλλο σχετικό;