ssouanis

άντε βρε από τους κάποιους. Πείτε τουλάχιστον ένα ναι ή ένα όχι. :-)

Θα βγάλουν κανένα: στο χρόνο δε μετράει ο δικαστικός αγώνας κτλ κτλ όπως και όταν κάτσει που δε θα κάτσει καμία τέτοια αγωγή του 65% όπως πολύ σωστά λες Δημήτρη, τότε ελάτε να ολοκληρώσετε.

Αν καταλαβαίνω καλά, ο ντουθ ρωτάει άμα μπορεί το συμβολαιογραφικό έγγραφο να φτιαχτεί τώρα. Γνώμη μου είναι ότι ναι. Αλλά ας μας το ξεκαθαρίσει ο Δημήτρης καλύτερα.

Δεν υπάρχει δυνατότητα για αυτό. Είναι μία οικοδομική άδεια οπότε υπάρχουν παράμετροι. Κάποιος συνάδελφος από κοντά όμως θα μπορέσει να σου τα εξηγήσει όλα. Τόσο από διαδικασίες όσο και από κόστος.

Κατερίνα (συγνώμη για τον ενικό αλλά με συγκίνησε η μηχανή που πάντα θα ήθελα να αγοράσω αλλά με έπιασε η κρίση) το μόνο ερώτημα που μπορώ να σου απαντήσω είναι το παραπάνω: Σε έναν μηχανικό. Γιατί αυτό που ζητάς είναι διαδικασία άδειας στην πολεοδομία (πλέον Υ.ΔΟΜ.) την οποία δε μπορεί να χειριστεί ιδιώτης παρά μόνο μηχανικός.

Ο περιβάλλον χώρος μπορεί να έχει δοθεί σε αποκλειστική χρήση οπότε το δηλώνει αυτός που έχει την αποκλειστική χρήση. Αλλιώς άμα είναι σε χώρο χωρίς αποκλειστική χρήση τότε: άρθρο 11 παράγραφος 1 δ) ο συνιδιοκτήτης: i) Επί αυθαιρέτων κατασκευών ή αυθαιρέτων αλλα− γών χρήσης επί κοινοχρήστων χώρων ακινήτου, στο οποίο έχει συσταθεί οριζόντιος ή κάθετος ιδιοκτησία μετά από απόφαση της πλειοψηφίας, σύμφωνα με τα οριζόμενα στον κανονισμό της οροφοκτησίας, άλλως με απλή πλειοψηφία.

άρθρο 30 παρ. 3 3. Εκκρεμείς υποθέσεις διεκπεραιώνονται σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος. 9. Με υπουργική απόφαση του Υπουργού Περιβάλλο− ντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής καθορίζεται κάθε αναγκαία λεπτομέρεια για τη διεκπεραίωση των υπαγωγών που έχουν πραγματοποιηθεί με προγενέστε− ρες του παρόντος διατάξεις και καθορίζονται επίσης, οι περιπτώσεις και η διαδικασία διορθώσεων ή επιστροφής προστίμων όπου απαιτείται. Διάλεξε ότι θέλεις... Μέχρι τότε: ή έλα να μου κάνεις συντήρηση το a/c ή άλλαξε την ειδικότητα σου στο προφίλ.

Σε αγροτεμάχιο για να κάνεις οριζόντια πρέπει να υπάρχει άδεια για το κτίσματα. Έστω λοιπόν ότι υπάρχει η άδεια και έχεις κάνει την οριζόντια. Τακτοποιεί ο κάθε ένας μόνος του. Το νήμα είναι για περιπτώσεις εξ΄αδιαιρέτου όπου δεν υπάρχει καμιά σύσταση. Εγώ συνεχίζω να μην καταλαβαίνω τι είδους περίπτωση έχεις. Το ότι σε μία σύσταση οριζόντιας λέει ότι σου ανήκει π.χ. το 25% εξ' αδιαιρέτου του αγρού, δε σημαίνει ότι έχεις την περίπτωση που κουβεντιάζουμε εδώ. Σε όλες τις οριζόντιες έχεις κάποιο ποσοστό επί του οικοπέδου/αγρού εξ' αδιαιρέτου.

Μα εδώ μιλάμε για εξ' αδιαιρέτου. Αν έχεις οριζόντια δεν έχεις εξ' αδιαιρέτου.

Κοίτα, άμα μπορέσεις να κάνεις μία δήλωση με όλους και με όλα, όχι δε χρειάζεται (γνώμη μου) το προσύμφωνο. Η ιστορία αυτή είναι για δηλώνει ο κάθε ένας αυτά που έχτισε μόνο και μόνος του. Απλά αφού συμφωνούν όλοι, ας κάνουν το προσύμφωνο και μετά τα λοιπά για να έχουν καθαρή και προς εκμετάλλευση περιουσία.

Άμα είσαι εντός της λίστας της κατηγορίας 3 και είσαι και ok με τα μεγέθη, τότε πληρώνεις μόνο παράβολο. Άμα είσαι εντός της λίστας της κατηγορίας 3 αλλά εκτός ορίων, θα πληρώσεις 500€ παράβολο + ότι βγάλει ο αναλυτικός σύμφωνα με το 18.5 Άρθρο 18 5.α. Για τις παραβάσεις, οι οποίες δεν εμπίπτουν στις κατηγορίες 1 έως και 12 του πίνακα του Παραρτήματος Α΄ του παρόντος και δεν αντιστοιχίζονται σε επιφάνεια χώρου (τ.μ.), καθώς και για εγκαταστάσεις όπως ορίζο− νται στην παρ. 19 του άρθρου 2 του ν. 4067/2012 (Α΄ 79) που δεν εμπίπτουν στις περιπτώσεις της κατηγορίας 3 του άρθρου 9 του παρόντος καταβάλλεται παράβολο πεντακοσίων (500) ευρώ και το ειδικό πρόστιμο υπο− λογίζεται με προϋπολογισμό κατά το Παράρτημα Β΄.

Επίσης ο αναλυτικός είναι ευμενέστερος του 4014. Ναι μεν έχουν αυξηθεί οι τιμές (έχουν διπλασιαστεί) αλλά έχει 3πλασιαστεί το όριο. Βοηθητικό excel εδώ.

Εγώ καταλαβαίνω ότι: βλέπεις ότι είσαι στην κατηγορία 3 λόγω της φύσης της παρανομίας. Δεν πληροίς όμως το κριτήριο του μεγέθους (πως τα γράφω ώρες ώρες). Τότε θα πας με αναλυτικό για όλη την επιφάνεια. πχ. εξώστης>10% της επιφάνειας π.χ. 12%. Θα πας και τα 12% με αναλυτικό. Το "δεν αντιστοιχίζονται" το αφήνεις στην άκρη. Είναι ένα απόνερο του 4014. Αφού όλα όσα πηγαίνουν με αναλυτικό, στην πραγματικότητα αντιστοιχίζονται. Είναι όπως οι Η/Χ που λένε "κατ' εξαίρεση". Έτσι και αυτά.

το -1 το έβαλα εγώ. Από λάθος όμως. Είναι κοντά το - με το +. για αυτό βάζω ένα + αλλού για να έρθει στα ίσα.

Η κατηγορία αρχίζει και ξεχειλώνει. Επικίνδυνα. Ο κάθε πικραμένος με πρώτον από όλους εμένα, ανοίγουμε νέο θέμα για κάθε μας ερώτημα. Δε ξέρω πόσο εύκολο είναι, αφού ο νόμος αυτός θα μας ταλαιπωρήσει πάνω από 1.5 χρόνο, να υπάρξουν υποκατηγορίες ανά άρθρο και εκεί μέσα να γίνεται το ξεχείλωμα. Και μία υποκατηγορία για λοιπά θέματα. Φυσικά θέλει μετά και προσοχή από όλους μας να αναρτούμε το ερώτημα στην σωστή υπο-υποκατηγορία. Ας το δει κάποιος, ας μας απαντήσει και ας σβηστεί στη συνέχεια.

Ενώ η πρώτη παράγραφος μιλάει για την ανάγκη ελέγχου αυθαίρετων κατασκευών (και όχι χρήσεων) σε παραδοσιακούς οικισμούς και σε διατηρητέα κτίρια, στην παράγραφο 2 στο α πετάει και ένα "πρόχειρη" και τα μπερδεύει... α) Τεχνική έκθεση μηχανικού στην οποία περιγρά− φεται ο τρόπος κατασκευής, τα υλικά κατασκευής και αιτιολογείται η μορφολογική και αισθητική ένταξη της πρόχειρης κατασκευής στο σύνολο του κτιρίου και του δομημένου περιβάλλοντός του. Το ίδιο επαναλαμβάνεται και στο β και στο γ. Το άρθρο 13 όμως παράγραφος 2α είναι ξεκάθαρο για το ότι θα γνωμοδοτήσει η επιτροπή αυτή. α. Μετά την υποβολή των δικαιολογητικών των πα− ραγράφων 1, 10 και 11 του άρθρου 11 απαιτείται και η υποβολή αίτησης στην επιτροπή του άρθρου 12 με συνημμένα τα δικαιολογητικά της παρ. 3 (παράγραφο 2 θέλει να πει) του άρθρου 12.

Και κάτι χωρίς ουσία. Άρθρο 12 1. Για την υπαγωγή στις διατάξεις του παρόντος των αυθαιρέτων κατασκευών, των άρθρων 13 και 14 του παρόντος νόμου απαιτείται, μετά την καταβολή της αί− τησης και του παραβόλου, Να μας δείξουν τον τρόπο που μία αίτηση καταβάλλεται. Επίσης: α. Μετά την υποβολή των δικαιολογητικών των πα− ραγράφων 1, 10 και 11 του άρθρου 11 απαιτείται και η υποβολή αίτησης στην επιτροπή του άρθρου 12 με συνημμένα τα δικαιολογητικά της παρ. 3 του άρθρου 12. Όμως η παρ. 3 του 12 είναι: 3. Η επιτροπή μετά τη θετική κρίση της ενημερώνει τον αρμόδιο φορέα διαχείρισης του πληροφοριακού συστήματος εντός δύο (2) ημερών, προκειμένου να ολο− κληρωθεί η διαδικασία υπαγωγής. άρα μάλλον θέλει να πει παρ. 2 του άρθρου 12.

Δε συμφωνώ με αυτό. Χρόνο λήξης μπορεί να μην έχει, αλλά το 28.07.2011 είναι κόκκινη γραμμή. Ναι έτσι. Όλες οι παραβάσεις στη λίστα πλην της ιστ, άμα παραβιάζουν τα μεγέθη που αναφέρονται θα πάνε με αναλυτικό.

Το είπαμε και κάπου αλλού για τον νέο νόμο. Η αναφορά αυτή πιστεύω δείχνει προς αυτό που λένε οι 2 συνάδελφοι. Ο μεν @Alsterwasser με σιγουριά, ο δε Pavlos (θα είμαι στον τόπο σου 6-8 Σεπτέμβρη, κάνε βουντού να έχει καλό καιρό) με μία επιφύλαξη. Ήταν κάτι που είχε αναφέρει ο κ.Καρατσώλης στην αρχή του 4014 αλλά δεν έβγαινε από πουθενά. Τώρα όμως νομοθετείται και είναι προς τη σωστή πλευρά. Πολύ σωστή πλευρά. Αλλά μιλάμε για τον ίδιο ιδιοκτήτη (όχι απαραίτητα έναν).

Ναι και από μένα. Έχε όσες κατηγορίας 3 θέλεις, να πληρώσεις 500€ και τέλος. Άμα παραβιάζεις τα όρια που τίθενται τότε πας με αναλυτικό (και ότι βγάλει) εκτός από το ιστ Που θα το πας κανονικά με τετραγωνικά κτλ κτλ. Ανεξάρτητα από το χρόνο κατασκευής αλλά σίγουρα προ 28.07.2011. Προσοχή στο ότι εξαιρούνται οι κατασκευές επί του προκηπίου.

Άμα πέρασε μέσα από το άρθρο 26 δεν έχει πρόστιμο ανέγερσης κτλ. Οπότε ναι, κάπως θα έπρεπε να το προβλέπει. Ίσως ως ειδικότερη διάταξη να κατισχύει της νεότερης και γενικότερης κτλ κτλ. Πάντως θεωρώ δεδομένο ότι όσες μπήκαν στο 26 του 4014 δε χρειάζεται να πάνε με το 23.3 του νέου νόμου.

Αναλυτικός βάσει τον εργασιών. π.χ. θα έριξες έναν τοίχο, θα άλλαξες μία βρύση κτλ. Αρνητικός δε μπορεί να βγει αφού αυτό που λες είναι για συμβατικούς προϋπολογισμούς. (αλλαγή χρήσης με άδεια). Είναι πολύ πολύ πολύ εξέλιξη αυτό. Πιέσαμε αρκετά και το πετύχαμε.

Σε περίπτωση ΥΥ>20% δε μπορείς να πας στην 4. Για να κοιτάς για την 4 σημαίνει ότι δε μπορείς να πας στην 1 και 2. Άρα πας στην 5. Η 5 λοιπόν για να εξαιρέσεις οριστικά απαιτεί τα γ, δ και ε. Στο ε υπάρχει αυτό που λες περί εξαγορά ή ανταλλαγής (το εφόσον απαιτηθεί δεν το καταλαβαίνω).

Φίλε Βασίλη, νομίζω ότι για αυτή τη διάταξη μιλάς. Παρότι δε μου έτυχε να βγάλω άδεια νομιμοποίησης (παρά μόνο ως ο στατικός της υπόθεσης), νομίζω ότι οι άδειες νομιμοποίησης ακολουθούνταν από πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης μέχρι το χρόνο νομιμοποίησης. Δλδ στο τελευταίο στάδιο πριν την έκδοση της άδειας, συντάσσονταν το πρακτικό από την πολεοδομία και στέλνοντας στην εφορία. Σου έδιναν την άδεια και μετά από κανά 6μηνο σου ερχόταν το μπιλιέτο από την εφορία. Αυτό το πρόστιμο πιστεύω ότι εννοεί. (Εκτός άμα είμαι εντελώς εκτός στη διαδικασία νομιμοποίησης με το άρθρο 22 κτλ).

Ε τι... το χρήμα πρέπει να κινείται. Το στάσιμο αραχνιάζει. Για το καλό μας το κάνουν βρε. Πέρα από τον χαβαλέ, τη σκέψη τη βρίσκω σωστή. Αρκεί να μην γ@@@@@@ όπως πολλά πράγματα στον τόπο αυτό...