ssouanis

Έκανα μια μικρή αλλαγή ως προς την απαίτηση της Τ.Ε. Μηχανικού σε περίπτωση που η αυθαιρεσία έχει γίνει πριν τη απόφαση χαρακτηρισμού, μετά από παρατήρηση των soundholics & yannisk72 που τους ευχαριστώ. Διάγραμμα για Παραδοσιακούς_v02.pdf

Ιάσονα, όπως λέει και ο Δημήτρης, θα γίνουν διαφορετικά ΦΚ και θα βάζουμε διαφορετικούς συντελεστές.

Συμφωνώ με τον ντουθ. Πλέον μπορούμε να έχουμε μία δήλωση/ιδιοκτήτη/πολυκατοικία, ανεξαρτήτως αριθμού Ο.Ι. που έχει.

Αυτή την αλλαγή για το πρόστιμο της αλλαγής χρήσης την παλέψαμε όλοι μας πολύ. Τόσο με την διαβούλευση όσο και με προσωπικές ενέργειες. Είναι σε πολύ σωστό δρόμο όλη η διαδικασία αυτή. Ξεχωρίζει την αλλαγή χρήσης που έγινε εκ του πονηρού με αυτή που έγινε από αμέλεια έκδοσης άδειας (και τσιγκουνιά).

Κλίνω προς την εξής ερμηνεία: (για κανά 2 ωρίτσες με βλέπω, μετά θα αναθεωρήσω μάλλον) (διαγράφω κάποιες λέξεις που πιστεύω ότι δεν αλλοιώνουν το νόημα και μπήκαν από υπερβάλλοντα ζήλο του/της δακτυλογράφου-νομοθέτη και προσθέτω τις κόκκινες ως άλλος νομοθέτης) Η προϋπόθεση της κύριας κατοικίας για την εφαρμογή του άρθρου 17 του παρόντος πληρούται εφόσον για τις στεγαστικές ανάγκες των ανωτέρω προσώπων το άθροισμα της συ− νολικής επιφάνειας της που τους αντιστοιχεί δεν υπερβαίνει τα εβδομήντα (70) τ.μ.. Η επιφάνεια αυτή προσαυξάνεται κατά δεκαπέντε (15) τ.μ. για κάθε τέκνο που βαρύνει τον αιτούντα. Με τον όρο άθροισμα, μιλάμε για νόμιμα+τακτοποιημένα+προς τακτοποίηση.

Του Λονδίνου, γιατί θα μιλάμε για την ελίτ του κλάδου. Ένα ταξιδάκι στο Λονδίνο θα προσέδιδε αίγλη.

Ακριβώς, κανονικά δεν έπρεπε να βγαίνει καθόλου. Πρόσεχε όμως το εξής: Δεν ισχύει αυτό πάντα. Σε περιπτώσεις που η αλλαγή χρήσης υποκρύπτει αύξηση του σ.δ. πληρώνεις κανονικά για τα μ2 της ΥΔ. δλδ, έχεις άδεια για γραφεία 600μ2, σε εκτός σχεδίου που χτίζεις σπίτι 200μ2. Εσύ τελικώς το κάνεις σπίτι. θα πληρώσεις για τα 200μ2 με αναλυτικό και για τα 400μ2 θα πληρώσεις ΥΔ.

Γενικά αυτός που έγραψε τον νόμο (τον πληκτρολόγησε), δεν ξέρει από copy paste... Να μας φέρει το ECDL του να δούμε. Πολλά λάθη... Σε αρκετές περιπτώσεις λείπει το "ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσεις", τα σημεία στίξης είναι κατ' επιλογή και πολλά πολλά άλλα.

Όταν θα κάνουν τον yian mod για τον 4178 ας το αλλάξει :-) :-)

Βασίλη, για ΤΣΜΕΔΕ ρωτάει η συνάδελφος

Ροής της διαδικασίας :-)

Προτείνω το εξής και ας μην τον έχω ενημερώσει καθόλου. Να δοθούν δυνατότητες mod στον yian για αυτό το θέμα και μόνο και ας είναι περιορισμένου χρόνου. Να σουλουπώσει την κατηγορία με τον τρόπο που θα αποφασισθεί με τον αρμόδιο υπερ-mod. Γιατί ψιλοαργούμε να πάρουμε αποφάσεις και όσο θα φεύγει ο χρόνος, τόσο θα κινδυνεύουμε να μην κάνουμε τίποτα.

Γιάννη, επειδή έχει ήδη ανοίξει θέμα εδώ, καλό είναι να το κουβεντιάσουμε στη συγκεκριμένη θέση. Το θέμα παραδοσιακοί με τις όποιες διαφοροποιήσεις μεταξύ τους, μπορεί να αναλυθεί πιστεύω σε ένα νήμα.

Ναι, οι εκπτώσεις πηγαίνουν πολλαπλασιαστικά.

Έτσι απλά είναι για την κύρια και μοναδική που λέει το άρθρο 19. εμείς όμως μιλάμε για τον ορισμό της κύριας για το άρθρο 17 (ασχέτως που είναι στο τελευταίο εδάφιο του 19 όπως λέει και ο Δημήτρης).

Ε ρε γαμώτο... Γιατί κάνουν τα τόσα απλά πράγματα τόσο δύσκολα... δλδ πόσο δύσκολο ήταν να γράψουν: Για να πληροί τον όρο της κύριας κατοικίας, τα τετραγωνικά της δε μπορεί να ξεπερνούν τα 70. Για κάθε παιδί που βαρύνει +15. Στα τετραγωνικά μετρούν τα προς τακτοποίηση. ή ότι άλλα ήθελε να πει. πόσο δύσκολο...

Ωραίο ερώτημα... Δεν έχω βρει κάτι. Εντελώς με το δικό μου κριτήριο θα πω όχι. Θα πάνε όλα χωρίς συντελεστή. για τον έλεγχο των 70 μέτρων, αθροίζονται και τα προς τακτοποίηση και δε σπάνε τα μέτρα στα 2. Απαιτείται άμεση διευκρίνιση. εντιτ τώρα που διαβάζω πάλι τον ορισμό για το κύρια κατοικία για το άρθρο 17.... έχουν κάνει μ@@@@@@ στον ορισμό ή εγώ δεν τον καταλαβαίνω λόγο ώρας; Η προϋπόθεση της κύριας κατοικίας για την εφαρμογή του άρθρου 17 του παρόντος πληρούται εφόσον για τις στεγαστικές ανάγκες των ανωτέρω προσώπων το άθροισμα της συ− νολικής επιφάνειας που τους αντιστοιχεί δεν υπερβαίνει τα εβδομήντα (70) τ.μ.. Η επιφάνεια αυτή προσαυξάνεται κατά δεκαπέντε (15) τ.μ. για κάθε τέκνο. δλδ θα πάρουμε όλα τα σπίτια και δικαιώματα που τελικώς έχουν; ακόμα και της κύριας; ή μετράς μόνο την κύρια, και το "αντιστοιχεί" πηγαίνει σε περίπτωση π.χ. συνιδιοκτησίας; Αν είναι έτσι το "συνολική" δε χρειάζεται. Αλλά τότε γιατί δε βάζει το "κύρια και μοναδική" και να τελείωνεις; Εννοείται ότι θέλεις να δώσει κίνητρο σε ειδικές ομάδες για την κύρια τους κατοικία. Άρα αυτό και μόνο πρέπει να είναι το κριτήριο σου.

Παύλο, άρθρο 19 παράγραφος 3 τελευταίο εδάφιο: Η προϋπόθεση της κύριας κατοικίας για την εφαρμογή του άρθρου 17 του παρόντος πληρούται εφόσον για τις στεγαστικές ανάγκες των ανωτέρω προσώπων το άθροισμα της συ− νολικής επιφάνειας που τους αντιστοιχεί δεν υπερβαίνει τα εβδομήντα (70) τ.μ.. Η επιφάνεια αυτή προσαυξάνεται κατά δεκαπέντε (15) τ.μ. για κάθε τέκνο. Άρα δεν είναι παράλειψη... απλά βάζουν όριο στο τι σημαίνει κύρια για το συγκεκριμένο άρθρο.

Συμφωνώ με τον Παύλο. Οι μειώσεις πάνε.... πολλαπλασιαστηκά. Όσες έχεις τις βάζεις στο γινόμενο. Επίσης, (ασχέτως με το ερώτημα του perastikos) το άρθρο 17 όπου ορίζει προϋπόθεση κατοικίας, σταματάει στο κύρια. Το μοναδική δεν είναι κριτήριο. Αν το έχει όμως κάποιος θα πάρει και τον συντελεστή αυτό. Αν δεν είναι μοναδική η κατοικία που θα υπαχθεί αλλά είναι κύρια, θα πάρει μόνο τον συντελεστή που του αντιστοιχεί από το άρθρο 17. Επίσης οι φίλοι μας οι Θρακιώτες (δάκτυλος ΚΑΝΑ) χαίρονται μείωση 80%. (παράγραφος 3)

Η αλλαγή χρήσης μπορεί να γίνει και με ιδιωτικά έγγραφα βέβαιης χρονολογίας κατά το 446 του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας. Βέβαιη χρονολογία ιδιωτικού εγγράφου. Αρθρο 446. Το ιδιωτικό έγγραφο αποκτά βέβαιη χρονολογία ως προς τους τρίτους μόνον όταν το θεωρήσει συμβολαιογράφος ή άλλος δημόσιος υπάλληλος, αρμόδιος κατά το νόμο ή όταν πεθάνει ένας από εκείνους που το υπέγραψαν ή όταν το ουσιώδες περιεχόμενό του αναφερθεί σε δημόσιο έγγραφο ή όταν υπάρξει άλλο γεγονός που κάνει με ανάλογο τρόπο βέβαιη τη χρονολογία. Η θεώρηση γίνεται με σημείωση επάνω στο έγγραφο της λέξης "θεωρήθηκε" και της χρονολογίας.

Συμφωνώ, πολύ ωραία κατηγοριοποίηση. Ας το προστατέψουμε αυτό το άρθρο. Επίσης, μη γνωρίζοντας το πως λειτουργεί η ομάδα των mods ως προς το ποιος είναι υπεύθυνος, πιστεύω ότι η κατηγορία αυτή θα έχει πολύ κίνηση τους επόμενους μήνες, οπότε είναι καλό να ρίξει ο υπεύθυνος λίγο παραπάνω βάρος. Και να παρθούν οι αποφάσεις περί κατηγοριοποίησης κτλ κτλ σύντομα, πριν ξεχειλίσει το θέμα. Ήδη επί της υποκατηγορίας ξεκίνησαν να μπαίνουν ιστορίες άσχετες.

Έκανα ένα διάγραμμα ροής για τους παραδοσιακούς οικισμούς. Είναι μία πρώτη προσπάθεια, κάθε παρατήρηση είναι δεκτή. Ευχαριστώ τους soundholics και Pavlos33 για τις παρατηρήσεις τους. Διάγραμμα για Παραδοσιακούς.pdf

Ναι μη μου κλέβετε το nick. Γριά είμαι εγώ.

ντουθ, θα πας με αναλυτικό βάσει πίνακα Β. Η αλλαγή π.χ. από κατάστημα σε κατοικία θα είχε κάποιες οικοδομικές εγρασίες. Βρε θα έκανες ένα δωμάτιο, βρε θα αλλάξες ένα μπάνιο, θα έβαλες μεγαλύτερο πάγκο κουζίνας κτλ. Όλα αυτά στον πίνακα Β / 15000 και ανάλογα πληρώνεις 500άρικα. Γράφεις και τα μπλα στην ΤΕ και σχόλια, γράφεις τη νέα χρήση στην κάτοψη και τελείωσες.

οταν γίνουν θα μας το πουν με ανακοίνωση κτλ. οταν γίνει λοιπόν η ανακοίνωση, θα βάζουμε και ΑΦ στη βεβαίωση.