Occultist
-
Περιεχόμενα
695 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
1
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by Occultist
-
Ο διαχωρισμός της Μεζονέτας σε δύο διαμερίσματα, ανεξάρτητα από οτιδήποτε άλλο, ρυθμίζεται βάσει Αναλυτικού; -
Έστω και έτσι, προκύπτει από κάπου ότι είναι υπέρβαση Δόμησης/Κάλυψης/Ύψους/Χρήσης για να ΜΗ δώσω Βεβαίωση Μηχανικού (χωρίς ρύθμιση);
-
Τυπικά είναι διαφορετική διαμερισμάτωση. Αλλά δεν έχει υπέρβαση Κάλυψης/Δόμησης/Ύψους/Χρήσης. Η ερώτηση είναι αν δίνω Βεβαίωση Νομιμότητας ή αν υπάρχει κάποια Εγκύκλιος/εμπειρία συναδέλφων ενάντια σε αυτό.
-
Έχουν γίνει όλα αυτά. Η ερώτηση είναι αν καλύπτομαι στο πνεύμα του Ν. 4495/2017 για το κριτήριο της Βεβαίωσης Μηχανικού. Δεν έχει υπέρβαση Κάλυψης/Δόμησης/Ύψους/Χρήσης. Είναι σαν να έχει διαφορετικούς εξώστες - Βεβαίωση Μηχανικού βγαίνει. Αυτό ρωτάω...
-
Αν το ρύθμιζες, τι υπερβάσεις θα έβαζες; Από μία διαμερισμάτωση σε κάθε διαμέρισμα; Κάτι άλλο;
-
Ναι, Βεβαίωση Μηχανικού για μεταβίβαση, δεδομένου του ότι δεν έχει υπέρβαση σε Κάλυψη/Δόμηση/Ύψος/Χρήση, όπως είναι το κριτήριο της Βεβαίωσης βάσει Ν. 4495/2017. Η διαφορά είναι ότι στην Άδεια ήταν Μεζονέτα ενώ στην πράξη έγιναν δύο αυτόνομα διαμερίσματα, ένα σε κάθε επίπεδο της Μεζονέτας της Άδειας.
-
Σε Ο.Α. του 2001, φαίνονταν μεζονέτα δύο επιπέδων, αλλά στην πράξη έγιναν δύο χωριστά διαμερίσματα (δεν υπάρχει εσωτερική επικοινωνία). Δίνω Βεβαίωση Μηχανικού;
-
Συνάδελφοι, καλημέρα και χρόνια πολλά. Επειδή έχω πολύ καιρό να ασχοληθώ με μελέτη προσθήκης, θα είχατε την καλοσύνη να παραθέσετε μερικές γενικές κατευθυντήριες και πιο συγκεκριμένα, αν χρειάζεται να ακολουθήσω ειδικά κάτι επιπλέον (νεότερο) του Φ.Ε.Κ. Β 350 2016;
-
Μπορείς να μπεις και με taxis.net. Δεν αποθηκεύει κωδικό η εφαρμογή (προαιρετικά, το κάνει το κινητό σου για να μην πατάς τον κωδικό κάθε φορά). Τα υπόλοιπα δεδομένα σου είναι τα online που έχεις ήδη στο taxis.net εδώ και χρόνια.
-
Είχε κλείσει η λίστα των 9999 συναδέλφων που θα πιστώνονταν ο καθένας ένα εξάρι ΛΟΤΤΟ με έναν Νόμο και ένα Άρθρο.
-
Σε περίπτωση που κάνουμε Υπαγωγή για "Έγκριση Κατεδάφισης", δηλώνουμε Κατηγορία όπως όταν πρόκειται για Ρύθμιση κλπ; Δηλαδή, αν κάτι είναι για Κατηγορία 5, πλέον, δε μπορώ να το Δηλώσω προς κατεδάφιση;;
-
Τ.Ζ. (2016) ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ, για Στενό Φανερωμένης - Σαλαμίνα;
-
Δε λειτουργεί... -
Οπότε καταλήγουμε στο 950€/τ.μ. θεωρώ;
-
https://www.google.com/maps/d/u/0/viewer?mid=164h3h4nwcnVBDX7is3P9Z-50ZuQ&hl=en_US&ll=37.977704363231666%2C23.760907366716424&z=17
-
Λόγω ελάχιστης Δήμου; 850 €/τ.μ. είναι η ελάχιστη... Η κοντινότερη κυκλική ζώνη (αυτή που σημειώνεται με κόκκινο στον χάρτη) έχει 950 €.τ.μ., αλλά το εν λόγω ακίνητο είναι έξω από αυτήν ή άλλη ζώνη...
-
Τιμή Ζώνης (2016) για ΕΝΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ σε Αφαία Σκαραμαγκά (Δήμος Χαϊδαρίου), Ο.Τ. 42, μεταξύ των οδών Νιόβης, Πούλιας, Νεφέλης (είναι κοντά σε ένα ιδιωτικό εκπαιδευτήριο);
-
Τιμή Ζώνης (2016) για ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ σε Πόρτο Γερμενό (Δήμος Μάνδρας-Ειδυλλίας);
-
Επειδή διαβάζοντας όλες τις προηγούμενες σελίδες δε μπόρεσα να καταλήξω σε κάποιο σαφές συμπέρασμα ως προς αυτό που με απασχολεί, θα μπορούσατε να μου απαντήσετε στο ερώτημα όπως το επαναδιατυπώνω : Σε ακίνητο που υπάρχει κτίριο με Ο.Α., έστω με εγκεκριμένη Δόμηση 100τ.μ., Επιτρεπόμενη Δόμηση 200 τ.μ. (Όροι Δόμησης Περιοχής), Αυθαίρετη Δόμηση 50 τ.μ., ο ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗΣ ΥΠΕΡΒΑΣΗΣ ΔΟΜΗΣΗΣ (ΟΧΙ για την Κατηγορία) είναι α) 50/200 ή β) 0/200 (λόγω του ότι εξακολουθεί να υπάρχει υπόλοιπο Δόμησης ακόμα και με τα αυθαίρετα μαζί);
-
Για υπενθυμίστε μας με ποια Κυβέρνηση (όχι Κυβερνήσεις), συγκεκριμένα, νομοθετήθηκε και μπήκε σε εφαρμογή αυτήν η διαδικασία έκδοσης Οικοδομικών Αδειών, να δούμε κάτι, σύντροφοι...
-
Για Κτίριο που έχει μελετηθεί Στατικά με ότι ίσχυε το 1993, για αλλαγή Χρήσης από Κατάστημα σε ΚΔΑΠ, χρειάζεται νέα Στατική Μελέτη;
-
Αυτό αφορά και τις ατομικές επιχειρήσεις με επιλέξιμο Κ.Α.Δ. που δεν απασχολούν προσωπικό;
-
Α, εδώ, έχει και μερικές Υ.ΔΟΜ. που είναι πάνω από το Νόμο, να ξέρεις...Αυτό που λες για την Άδεια Νομιμοποίησης, μου το έχουν ζητήσει στη Βόρειου Τομέα Αθηνών και έστειλα το Μηχανολόγο να βγάλει άκρη από εκεί και πέρα (ΔΕΝ έβγαλε - κάναμε Μ.Ε.Α. για Άδεια Νομιμοποίησης...), γιατί κόντευα να σαλέψω τελείως...
-
Πολύ ετεροχρονισμένα αλλά...δεν έχεις πάρε-δώσε με Υ.ΔΟΜ Αγ. Παρασκευής, έτσι; 😆
