-
Περιεχόμενα
665 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
1
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by Occultist
-
Μπορεί να μου επιβεβαιώσει κάποιος το ορθό (ή μη) τις παρακάτω θέσης βάσει Νόμου; Το πάχος φυτεμένης επιφάνειας πάνω από υπόγειο, δεν έχει ελάχιστο απαιτούμενο ύψος αν δεν προσμετράται στην απαιτούμενη φύτευση, εκτός από την Πρασιά όπου πρέπει να είναι τουλάχιστον στα 40 εκ.
-
Συνάδελφοι, δεδομένου του ότι ο Νόμος για την ΗΤΚ αναφέρει οτι η απαίτηση υποβολής ΜΣΕ καθορίζεται σύμφωνα με το Αρθρο 99 Ν. 4495/2017, όπου αρχικά περιγράφει το γενικό σύνολο για το οποίο απαιτείται ΜΣΕ (σε Κατ. 4-5 εκτός Σ1 για : εξ ολοκλήρου αυθαίρετα, 4178 ΔΕΔΟΤΑ Υ, αυθαίρετες προσθήκες-τροποποιησεις, αλλαγές χρήσης) και από κάτω συνεχίζει με τις εξαιρέσεις-απαλλαγές απαίτησης ΜΣΕ επί του γενικού αυτού συνόλου, αυτό δεν σημαίνει ότι ακόμα και αν έχω 4178 (που δε μεταφέρεται στο 4495) με ΔΕΔΟΤΑ Υ, μπορώ να έχω απαλλαγή από υποβολή ΜΣΕ στην ΗΤΚ εφόσον τεκμηριώσω ότι οι αυθαίρετες κατασκευές υπάγονται σε κάποια από αυτές τις εξαιρέσεις; Προσωπικά μου είναι σαφές ότι έτσι όντως ισχύει με βάση το κείμενο του Νόμου, αλλά θα ήθελα και τη γνώμη σας.
-
Αναφέρονται στον Ν. 4495/2017, όπως έχει τροποποιηθεί και ισχύει.
- 839 απαντήσεις
-
- 1
-
Μετά. Το ΠΕΚ περιλαμβάνεται στα στοιχεία που υποβάλλεις για την ΗΤΚ.
- 839 απαντήσεις
-
- 2
-
Ως προς την Άδεια ελέγχεις, όχι ως προς την Σύσταση. Αν αυτά τα δύο έχουν διαφορές μεταξύ τους ή αν έχεις διαφορές από την Άδεια (έστω >2% που ανέφερες), θα κάνεις πρώτα ρύθμιση αυθαιρέτου και μετά ΗΤΚ.
- 839 απαντήσεις
-
Θεωρώ πως γίνεται και χωρίς μεταφορά, γιατί οι περιπτώσεις εξαίρεσης κάτα Άρθρο 99 αφορούν κοινό σύνολο (εξ ολοκλήρου αυθαίρετα, αυθαίρετες επεκτάσεις ή αλλαγές χρήσης, 4178 ΔΕΔΟΤΑ Υ - σε Σ2, Σ3, Σ4 Κατ. 4, Κατ. 5).
- 839 απαντήσεις
-
- 1
-
Χωρίς να είμαι βέβαιος, θεωρώ ότι είναι αποδεκτές και οι δύο εναλλακτικές που αναφέρεις εν προκειμένω.
- 839 απαντήσεις
-
- 1
-
Σε ότι αφορά την υποχρέωση υποβολής Μ.Σ.Ε. για ακίνητα που έχουν υπαγωγή Ν. 4178/2013 και ΔΕΔΟΤΑ (Υ), μπορούμε με τεχνική έκθεση να επικαλεστούμε τις περιπτώσεις του Άρθρου 99 ββ) Ν. 4495/2017, εφόσον ισχύουν στην περίπτωσή μας, για απαλλαγή Μ.Σ.Ε., σωστά;
- 839 απαντήσεις
-
Στην περίπτωση έκδοσης "Έγκρισης εκτέλεσης εργασιών κατεδάφισης" με το Άρθρο 106, Ν. 4495/17, μπορώ να δηλώσω προς κατεδάφιση ολόκληρο κτίριο, μαζί με νόμιμο τμήμα; Ή πρέπει να είναι όλο αυθαίρετο; Επίσης, αυτήν η Έγκριση, τι διάρκεια Ισχύος έχει;
- 72 απαντήσεις
-
- άρθρο 106-ν.4495/17
- κατεδάφιση
-
(and 1 more)
Με ετικέτα:
-
Στο Ν.Ο.Κ. αναφέρεται, για το 1337, σε "εξαίρεση", χωρίς να διευκρινίζει Προσωρινή ή Οριστική. Επίσης, στο ίδιο Άρθρο, αναφέρεται στον ίδιο παράγοντα για τους υπόλοιπους Νόμους που μιλάει ξεκάθαρα για Οριστική Εξαίρεση. Και επιπρόσθετα, για τον 1337 συγκεκριμένα, αναφέρει ως επιπλέον συνθήκη "στην περίπτωση δ της παρ.1 του άρθρου 23, νόμιμο περίγραμμα του προϋφιστάμενου της 9ης/8/55 κτιρίου είναι το τμήμα που δεν αντίκειται στο τυχόν ισχύον σχέδιο πόλεως και στις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις ή σε εκείνες που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής του εφόσον είναι ευνοϊκότερες. Το ίδιο ισχύει και για τα εξαιρεθέντα από την κατεδάφιση κτίρια με τις διατάξεις του ν.1337/83.". Από τα παραπάνω καταλαβαίνω ότι για να θεωρηθεί κάτι "νομίμως υφιστάμενο" που έχει υπαχθεί στον Ν. 1337/1983, θα πρέπει να έχει κάνει και τις τρεις φάσεις και να μην παραβιάζει τον Γ.Ο.Κ., είτε τον σημερινό, είτε αυτόν που ίσχυε κατά την χρονική περίοδο ανέγερσης του αυθαιρέτου. Όλα τα άλλα - βολικά μεν - είναι να 'χαμε να λέγαμε... ΥΣ. βρήκα και σχετικό σχολιασμό εγκυκλίου από τη Λεμπέση που καταλήγει στο ίδιο συμπέρασμα με εμένα
-
Σύμφωνοι, αλλά δεν είμαι σίγουρος πως αυτό συνδυάζεται με το Άρθρο 23, παρ. δ) Ν. 4067/2012 : Νομίμως υφιστάμενο : δ) "Αν προϋφίσταται του β.δ. της 9.8.1955 ή εξαιρέθηκε με τις διατάξεις του ν.1337/1983 ή εξαιρέθηκε οριστικά, σύμφωνα με διατάξεις ρύθμισης, τακτοποίησης ή αναστολής επιβολής κυρώσεων αυθαιρέτων." Εννοεί και τις τρεις φάσεις του Ν. 1337/1983 για να το θεωρήσω νομίμως υφιστάμενο ή αρκεί να έχει τις δύο φάσεις;
-
Σε περίπτωση ακινήτου που έχει τμήμα με υπαγωγή Ν. 1337/83 και επιπλέον μεταγενέστερο τμήμα χωρίς υπαγωγή σε νόμο εξαίρεσης κατεδάφισης, θέλω να κάνω Υπαγωγή στον Ν. 4495/2017 ΜΟΝΟ το μεταγενέστερο τμήμα, όπως μου δίνει το δικαίωμα ο Νόμος. Στα ποσοστά α) υπέρβασης για προσδιορισμό Κατηγορίας αυθαιρέτου και β) υπέρβασης για υπολογισμό προστίμου, θα λάβω υπόψιν και τα δηλωμένα με 1337/83 που δε δηλώνω τώρα; Στην αυτή λογική, το τμήμα που δηλώνω τώρα (για ακίνητο με Άδεια, χρονολογία τέλεσης αυθαιρεσίας 1989) είναι κάτω από 50 τ.μ. Αρκεί αυτό για να το λάβω κατ' εξαίρεση Κατηγορία 4; Διαφορετικά, αν λάβω υπόψιν και αυτά του 1337, πάω σίγουρα Κατηγορία 5 και τρώω άκυρο...
-
Συνάδελφε, αυτό που γράφεις είναι εντελώς λάθος. Στο "μιλητό" έμαθες τους Κανονισμούς; Με συγχωρείς για το ύφος, αλλά ρωτάς και παίρνεις ως δεδομένα πολύ λάθος πράγματα και δείχνει ότι πρέπει να ξαναγυρίσεις πίσω στα βιβλία να καλυφθείς σε θεωρητικό υπόβαθρο και μετά να πιάσεις μελέτες Ο.Σ...