Μετάβαση στο περιεχόμενο

Occultist

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    695

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    1

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by Occultist

  1. Occultist
    Έχεις βγάλει πρόσφατα Άδεια Κατεδάφισης σε αυθαίρετο χωρίς να έχει υπαχθεί σε κανένα νόμο ρύθμισης; Και για να σοβαρευτούμε, προκύπτει, ανάμεσα σε άλλα, από το Ν. 4495/2017 Άρθρο 106, προκειμένου να απαλλαχτεί το ακίνητο και ο ιδιοκτήτης από την υποχρέωση προστίμου ανέγερσης/διατήρησης, αφού ενημερώνεις το Τοπικό Παρατηρητήριο για αυθαίρετο με την Αίτηση της Άδειας, μέχρι τη στιγμή που θα βγάλεις την Άδεια Κατεδάφισης. Θεωρητικά, μπορείς να πας να πληρώσεις τα κέρατά σου με αυτοκαταγγελία (έτσι και αλλιώς) και Πρωτόκολλο Αυθαιρέτων και μετά να βγάλεις Άδεια Κατεδάφισης, χωρίς να σε ενοχλεί το "προφανώς". Ρώτα και στην Υ.ΔΟΜ.
  2. Occultist
    Σε περίπτωση που θέλουμε να εκδοθεί Άδεια Κατεδάφισης για αυθαίρετο το οποίο, προφανώς, πρέπει πρώτα να το κάνουμε Υπαγωγή 4495/17 (μόνο με παράβολο), αλλά είναι Κατηγορία 5, τι κάνουμε;
  3. Occultist
    Υπάρχει δυνατότητα, βάσει νόμου, να μεσολαβήσει Ενημέρωση Οικοδομικής Άδειας, στο διάστημα μεταξύ αυτοψίας και πορίσματος;
  4. Occultist
    Την ίδια ερώτηση έχω και για το αν θα λάβω υπόψιν τον κλεισμένο Η/Χ στο κριτήριο των 25 τ.μ. ανά ιδιοκτησία ή κτίριο.
  5. Occultist
    Καλημέρα. Το γνωρίζω ότι εξαιρείται. Ρωτάω αν στον υπολογισμό, με το κριτήριο του 20%, θα λάβω και τον κλεισμένο Η/Χ υπόψιν ή θα αφορά μόνο τις υπόλοιπες αυθαίρετες κατασκευές.
  6. Occultist
    Στον έλεγχο του 20% προσαύξησης κατακόρυφου φορτίου, μετράει και τυχόν κλεισμένος Η/Χ;
  7. Occultist
    Ενδιαφέρομαι.
  8. Occultist
    Σε οικοδομή με Άδεια που έχει λήξει, αλλά είναι περατωμένος ο Φ.Ο. και οι όψεις, μπορώ να κάνω αναθεώρηση για παράταση ισχύος και ολοκλήρωση εργασιών μόνο για ένα διαμέρισμα-οριζόντιο ιδιοκτησία;
  9. Occultist
    Ερώτηση : το όριο των 500 € ανά χρήστη / ημέρα, θα ισχύει και για τις εμπορικές συναλλαγές;
  10. Occultist
    Καλή τύχη.
  11. Occultist
    Ευχαριστώ. Είχα έναν ενδοιασμό επειδή στην Ο.Α. δεν υπήρχε καθόλου Υπόγειο, αλλά οκ.
  12. Occultist
    Το αυθαίρετο υπόγειο (δεν υπήρχε καν ως στάθμη στην Ο.Α.) υπολογίζεται στο ποσοστό για τον προσδιορισμό της Κατηγορία αυθαιρέτου Ν. 4495/17;
  13. Occultist
    Ναι, πρέπει. Αλλά ποιο είναι το κόλλημα εδώ; Δεν έχω πιάσει ακριβώς τι προσπαθείς να κάνεις...
  14. Occultist
    Σωστό είναι. Άλλο η έδραση του Φ.Ο. της στέγης και άλλο το δάπεδό της. Υπάρχουν και σχετικά σκαριφήματα, τόσο στο Ν.Ο.Κ., όσο και στις Τ.Ο. Υπάρχουν, επίσης, κάποια σκαριφήματα συναδέλφων τα οποία μπορείς να κατεβάσεις και από εδώ και είναι αρκετά κατατοπιστικά.
  15. Occultist
    Αυτό δεν είναι ο Νόμος - είναι προσωπική ερμηνεία. Ο Νόμος αναφέρει τον υποκείμενο χώρο με τον οποίο συνδέεται λειτουργικά, δηλ. το διαμέρισμα. Και μάλιστα αναφέρει την συνολική επιφάνεια της κάτοψής του, Κ.Χ. και Β.Χ. (Η/Χ, ηλιακά αίθρια κλπ.), με περιοριστικό όρο το ποσοστό που θα κλείσεις, χωρίς καμία άλλη αναφορά. Άλλο το τι φαίνεται λογικό στον καθένα και άλλο το τι αναφέρεται ρητά στο Νόμο. Με βάση το λεκτικό του Νόμου, δεν απορρίπτεται ούτε η μία, ούτε η άλλη εκδοχή. Αυτό που ρώτησα είναι το αν υπάρχει επίσημη απάντηση από κάπου (Εγκύκλιο, Άδεια που έχει εκδοθεί με την Υ.ΔΟΜ. να απορρίπτει την άλλη εκδοχή κλπ.).
  16. Occultist
    Καλησπέρα και χρόνια πολλά. Μήπως βρήκε κανένας συγκεκριμένη απάντηση σε αυτό;
  17. Occultist
    Πιστεύεις ότι είναι αποδεκτό, αν το τμήμα κατάργησης φύτευσης εντός πρασιάς είναι < 20%, να το πάω αυτό Κατ. 3 και την υπόλοιπη κατάργηση φύτευσης, εκτός πρασιάς, που με πάει πάνω από το 20%, να το πάω Κατ. 4;
  18. Occultist
    Αν έχουμε, ολοκληρωμένες μετά το 1983, αυθαίρετες κατασκευές στην πρασιά, οι οποίες δεν προσμετρώνται βάσει τ.μ. (πχ. κατάργηση φύτευσης > 20%), πως το αντιμετωπίζετε;
  19. Occultist
    Αν έχει, ανάμεσα σε άλλες επιμέρους αυθαιρεσίες, μετακίνηση θέσης σε άλλη νόμιμη με την ίδια υψομετρική διαμόρφωση, δεν είναι Κατηγορία 3 με Υπαγωγή όλου του κτιρίου;
  20. Occultist
    Αυτό φαντάζομαι και εγώ. Απλώς δεν είναι τόσο ξεκάθαρο, ρητά, κάπου στο Νόμο και έλεγα μήπως υπάρχει και άλλη εκδοχή...
  21. Occultist
    Δεν ρωτάω αυτό. Το γνωρίζω ότι θα είναι μέσω eadeies οι Βεβαιώσεις σύνδεσης. Ρωτάω αν μπορώ να εκδώσω Βεβαίωση ως αυθαίρετο (μέσω eadeies) και όχι ως κτίριο βάσει Ο.Α., πατώντας στη Δήλωση 4495, παρακάμπτωντας το ότι δεν έχει θεωρηθεί η Άδεια για ρεύμα (ο Επιβλέποντας Μηχανικός, πάντως, έχει πάρει σύνταξη).
  22. Occultist
    Ναι, εννοούσα Βεβαίωση με το καινούριο σύστημα του eadeies. Δε μπορώ να εκδώσω Βεβαίωση για σύνδεση αυθαιρέτων, πατώντας στη Δήλωση Ν4495/17, παρακάμπτοντας τη διαδικασία για θεώρηση της Άδειας για ρεύμα; Αυτή είναι η ερώτησή μου. Στην εσχετική απόφαση του ΥΠΕΝ, πάντως, περί Βεβαιώσεων σύνδεσης μέσω eadeies, δε μου είναι σαφές τι ακριβώς ισχύει σε αυτήν την περίπτωση...
  23. Occultist
    Αν σε οικοδομή (Άδεια του 2002) που ολοκληρώθηκε (με τον όποιο τρόπο) κατασκευαστηκά πριν το 2011 και που δεν έχει θεωρηθεί για ρευματοδότηση, δεδομένου του ότι έχει και αυθαιρεσίες, μπορούμε να κάνουμε υπαγωγή Ν4495/17 και να εκδώσουμε βεβαίωση οριστικής σύνδεσης ως αυθαίρετη κατασκευή, παρακάμπτοντας τη διαδικασία θεώρησης της ΟΑ για ρεύμα; Οι επιβλέψεις δεν έχουν πληρωθεί, αλλά ο Επιβλέποντας είναι συνταξιούχος. Τι μπορώ να κάνω για να απλοποιήσω, κάπως, τη διαδικασία;
  24. Occultist
    Ο Διαχειριστής Αίτησης (λογαριασμός στου οποίου υπάρχει η καταχώριση της Αίτησης στο e-adeies) έχει κάποια δεσμευτική σχέση με την Ομάδα Έργου; Πρέπει να είναι οπωσδήποτε συμμετέχων στην Ομάδα Έργου (γενικά ή ειδικά σε κάποιες Μελέτες/Επιβλέψεις) ή μπορεί να είναι μόνο Διαχειριστής της Αίτησης (εννοείται με τις αντίστοιχες Δηλώσεις Ανάθεσης/Ανάληψης);
  25. Occultist
    Σκεφτόμουν μήπως "χωρέσω" ένα αυτοκίνητο εκεί... Αν φέρω "επίσημα" θέση στάθμευσης εκεί, δεν θα μετρήσει στον Σ.Δ.;
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.