Occultist

Για τις Κατηγορίες 1 & 2, δεν απαιτείται προηγουμένως Έκδοση Βεβαίωσης Όρων Δόμησης & απαιτούμενων δικαιολογητικών;

Στο συγκεκριμένο, μάλιστα, που έχω υπόψιν, το αναφέρει ως "ημιισόγειο". Είναι σε επικλινές έδαφος, με τα πίσω χωμένα (Αποθήκες) και τα μπροστά έξω (Διαμερίσματα). Θεωρώ ότι οι Αποθήκες αυτές είναι εκτός ΣΔ και τα Διαμερίσματα εντό ΣΔ. Σε αυτό καταλήγω...

Σε γωνιακό οικόπεδο με πρασιά, αν μένει διάσταση <9 m, ανεξαρτήτως δxδ (και να κολλήσω στην απέναντι πίσω γωνία, πάλι έχω τη μία διάσταση < 9 μ), τι γίνεται;

Υπήρχε πολεοδομικός όρος "ημι-υπόγειο", με το ΓΟΚ '73; Σε κάτι Άδειες της εποχής έχει όροφο "Ημιυπόγειο", με διαμερίσματα και αποθήκες. Τι θέλει να πει ο ποιητής;

Άρα, παρόλο που η έκδοση Άδειας Δόμησης γίνεται πλέον μόνο ηλεκτρονικά, αυτό δεν περιλαμβάνει τις Αμοιβές Επίβλεψης και γενικά το κλείσιμο του Έργου και πρέπει πάλι να τραβιόμαστε στις Υ.ΔΟΜ...Μισές δουλειές...

Το να είναι υποχρεωτική η υποβολή σφραγισμένου ΕΠΕΞΕΡΓΑΣΙΜΟΥ αρχείου, με ξεπερνά, πάντως. Μόνο στην Ελλάδα μπορούσαν να το σκεφτούν στα σοβαρά...

(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos33) Γνωρίζετε τι ακριβώς ισχύει για την Αμοιβή Επίβλεψης και τις σχετικές κρατήσεις, όταν αυτές πληρώνονται μετά την ολοκλήρωση του έργου, σε σχέση με την Ηλεκτρονική Διαδικασία Έκδοσης Αδειών; Δεν έχω μπορέσει να βρω κάτι πολύ συγκεκριμένο στο κύριο σώμα του Νόμου - εκτός και αν το έχουν προσθέσει κάπου με Εγκύκλιο...

Για Εκτός Σχεδίου στην Κερατέα, τι Τ.Ζ. (2016) λαμβάνουμε;

Εμμ...μεχρί πότε παρατείνεται η Β' Φάση του 4178/13; Το λέει κάπου και δεν το βλέπω;

<Mechanics>, δεν είναι μόνο η στροφορμή...Η <διοίκηση>, πάντως, σίγουρα ΔΕΝ είναι...

Συμφωνώ με τον ορισμό στο διαχωρισμό των ειδικοτήτων. Δεν συμφωνώ με την κουτοπονηριά του να κάνουν τον Κινέζο περί αυτού, όταν πρέπει να εκμεταλλευτούν ένα αμιγές (συνήθως άκυρο) λεκτικό "μηχανικός", για να γράψουν κάποιον που είναι μεταξύ λογιστή-γεωπόνου-διαφημιστή και ξενοδόχου, στο ΤΕΕ, για να πιάσει τον παπά από τα @@ και αυτός...

Σύμφωνοι, αλλά το ΤΕΕ είναι κατεξοχήν Σύλλογος που έχει αντικείμενο <mechanics>. Οπότε, αυτοί που έχουν αντικείμενο που δεν περιλαμβάνει mechanics, γιατί να κόπτονται να μπουν στο ΤΕΕ; Απλώς, κάποιος βλαχοδήμαρχος συλλογικός παράγοντας πουλάει εκδούλευση σε τίποτα γερόντια που έχουν μείνει στην εικόνα του Μηχανικού επί ορθόδοξου ΠΑΣΟΚ - και ο κόσμος όλος. Άντε, ελάτε και εσέις, να πέσει καμια εισφορά, τουλάχιστον...

Σε κάθε κάθετο, συνιδιοκτήτες (εξ αδιαιρέτου) είναι όλοι στο οικόπεδο - σωστά;

Σε περίπτωση που για οποιονδήποτε λόγο δεν είναι διαθέσιμο το τοπογραφικό για να διευκολύνει τα πράγματα...όταν στην σύσταση αναφέρεται "τάδε οριζόντιος καθ' ύψος ιδιοκτησία που αναλογεί σε Χ τετραγωνικά μέτρα του οικοπέδου και έχει αναλογία Υ /000 επί του συνολικού οικοπέδου", εννοεί οριζόντιο επί καθέτου; Ο ιδιοκτήτης, πάντως, ισχυρίζεται "το κομμάτι οικοπέδου προς τον πλάγιο δρόμο είναι το δικό μου και το κομμάτι προς τον πάνω δρόμο είναι του αδερφού μου". Για δήλωση κτηματολογίου, μιλώντας...

Γνωρίζει κανείς Τ.Ζ. (2016) για Εκτός Σχεδίου στην Σαλαμίνα;

Μην σε μπερδεύει ο τίτλος - δεν σου επιστρέφουν Όρους Δόμησης με νούμερα ή Χρήσεις, στην Έγκριση. Υποτίθεται ότι ελέγχουν (στον όποιο βαθμό) αν είναι σωστή η βάση υπολογισμού για το ΔΔ και σου επιστρέφουν μια επικύρωση της Αίτησής σου. Η Έγκριση που παίρνεις είναι για την συγκεκριμένη Άδεια που αιτείσαι - δεν είναι Όροι Δόμησης, ούτε έχει γενική ισχύ... Για Ανάθεση/Ανάληψη, θέλει τα κλασσικά έντυπα που συμπληρώναμε στην Πολεοδομία για την έντυπη διαδικασία. Την Ανάληψη μπορείς να την σφραγίσεις και είναι οκ. Την Ανάληψη, πρέπει να την υπογράψει ο κάθε ιδιοκτήτης σε ΚΕΠ. Αυτά σκαναρεις και ανεβάζεις και για την "Έγκριση Όρων Δόμησης & απαιτούμενων δικαιολογητικών" (μαζί με την πλήρη συμπλήρωση των υπόλοιπων στοιχείων που ανέφερα στο προηγούμενο μήνυμα).

1) Είναι απαραίτητη για κάθε νέα Άδεια Δόμησης, ως πρώτο βήμα (από τον ίδιο Νόμο που όρισε την ηλεκτρονική διαδικασία και τον ενημερωμένο 4495 - μη με βάζεις να ψάξω Άρθρα). 2) Θέλει Ανάθεση και Ανάληψη, όπως προβλεπόταν και με τα χειρόγραφα (ανεβάζεις τα σκαναρισμενα) 3) Υπάρχει δεν υπάρχει κτίσμα, συμπληρώνεις κανονικά όλα τα στοιχεία του Διαγράμματος Δόμησης της Άδειας που αιτείται, καθώς και την Ομάδα Έργου, αναφορικά τα στοιχεία του Συμβολαίου και των λοιπών εγκρίσεων που τυχόν απαιτούνται (πχ. Αρχαιολογία) καθώς και αυτά των ιδιοκτητών.

Θα ήθελα να μάθω αν γίνεται να πραγματοποιηθεί μία υπαγωγή ρύθμισης για επιμέρους αριθμό ιδιοκτησιών επί ενός οικοπέδου. Πχ. Σε μια οικοδομή με 5 διαμερίσματα, όπου ο ιδιοκτήτης Α έχει τα 3 διαμερίσματα και ο ιδιοκτήτης Β έχει 2 διαμερίσματα, γίνεται να υποβληθεί μία συνολική δήλωση υπαγωγής, μόνο για όλα τα διαμερίσματα του Α ιδιοκτήτη;

Κατά την δευτερεύουσα διεύθυνση, ας πούμε; Στην κύρια διεύθυνση, πάντα αμφιέρειστες δεν είναι;

Οι λίγες ιδιομορφές για την επίλυση, θεωρώ ότι προκύπτουν μόνο με "κατανομή μάζας στα διαφράγματα". Με την ομολογουμένως περιορισμένη εμπειρία που έχω στο θέμα, έχω δει ότι οι απαιτούμενες ιδιομορφές αυξάνονται πάρα πολύ, ακόμα και σε μικρά κτίρια, όταν επιλέγεις επίλυση με "κατανομή μάζας στις ράβδους". Πέρα από τα τυπικά κριτήρια (κανονικό κτίριο->διαφράγματα) και (μη κανονικό κτίριο, φυτευτά, έμμεσες στηρίξεις, σημειακά, πλάκες χωρίς διαφραγματική λειτουργία->ράβδους), θα είχε την καλοσύνη κάποιος έμπειρος συνάδελφος να μας κατατοπίσει περισσότερο επί του συγκεκριμένου ζητήματος; Οι περιπτώσεις του ενός κριτηρίου, είναι απαγορευτικό να λυθούν με το άλλο; Πόσες ιδιομορφές είναι "πολλές" και σε σχέση με τι (σε συνήθεις κατασκευές Ο.Σ.);

Δεδομένων, λοιπών, των όσων ανέφερε κυρίως ο Alexispap, σε μια τυπική περίπτωση κατοικίας με στέγη επί πλάκας, τι προτείνεται ως συμπληρωματικό-προαιρετικό μέτρο στην στατική επίλυση (αντιλαμβάνομαι ότι θα είναι κάτι απλοποιημένο και προσεγγιστικό, εφόσον δε γίνεται πλήρης στατική μελέτη για τη στέγη);

Κάπου δεν υπάρχει και ρύθμιση για αυτόματη αλλαγή χρωμάτων σε προσαρμογή για μαύρο φόντο;

Αναφέρεται κάπου συγκεκριμένα, σε επίσημη πηγή, η καταληκτική προθεσμία υπαγωγής για Κατηγορία 3;

Έλεγα μήπως θα μπορούσα να εξαιρέσω τον χώρο από τις μελέτες-σχέδια κλπ. και να έδινα Βεβαίωση για το υπόλοιπο, αλλά και εμένα μου φαινόταν τραβηγμένο. Σας ευχαριστώ για τις απαντήσεις!

(από μεταφορά. Pavlos33) Σε περίπτωση που ο ιδιοκτήτης επιθυμεί να δηλώσει λιγότερα τετραγωνικά, λόγω του ότι σκοπεύει να κατεδαφίσει τμήμα μιας αυθαίρετης επέκτασης του χώρου, εμείς μπορούμε να δώσουμε Βεβαίωση Νομιμότητας για τον υπόλοιπο χώρο, πριν πραγματοποιηθεί η κατεδάφιση της προσθήκης που δεν θα δηλωθεί; Υπάρχει κάτι που πρέπει να προσέξουμε ιδιαίτερα, αν υπάρχει τελικά αυτή η δυνατότητα;