Έχω την έντύπωση ότι το ΓΠΣ έχει ως στόχο την παρουσίαση προτάσεων για την αξιοποίηση μιας πολεοδομικής ενότητας. Οι προτάσεις αυτές εξάγονται μετά από διάφορες μετρήσεις όπως της μέσης πυκνότητας, της ανάπτυξης του οικισμού τα προηγούμενα χρόνια κλπ. Πάντως σε καμία περίπτωση δεν ρυμοτομεί. Η Διοικητική Πράξη που το κάνει αυτό είναι η Πολεοδομική Μελέτη που έχει κυρωθεί. Τα ρυμοτομούμενα τμήματα παραμένουν στον αρχικό ιδιοκτήτη μεχρί αυτός να αποζημιωθεί ή να αυτοαποζημιωθεί μετά βέβαια την κύρωση μιας άλλης πράξης, της πράξης αναλογισμού ή της πράξης εφαρμογής ανάλογα με την περίπτωση.
Άποψη μου είναι ότι με ένα ΓΠΣ του 1965, χωρίς Πολεοδομική Μελέτη, χωρίς να έχει αποζημιωθεί η ιδιοκτησία και βέβαια με την προυπόθεση ότι το ιδιοκτησιακό καθεστώς του τμήματος είναι λυμένο και ξεκάθαρο, ο Δήμος δεν μπορεί να θεωρεί ότι η εν λόγω έκταση είναι κοινόχρηστη.