Vasili

Σωστός. ωστόσο ο 4178 αναφέρει πως συγκρίνουμε τις υπερβάσεις με τους ισχύοντες όρους δόμησης. εκεί πατάω και αναρωτιέμαι αν μπορώ να το αξιοποιήσω. θεωρόντας πως ισχύοντας είναι ο 4067/2012. επίσης υπήρχε αντίστοιχη πρόβλεψη και στοκ ΓΟΚ για κτίρια με φέρουσα λιθοδομής άνω των 50 εκ. και είχαν ανεγερθεί μετά από κάποια συγκεκριμένη ημερομηνία (δεν θυμάμαι τώρα ποια είναι). Το συγκεκριμένο κτίριο θα μπορούσε να υπαχθεί σε αυτήν την κατηγορία αν η ημερομηνία ανέγερσης ήταν μετά από αυτή που προέβλεπε και ο ΓΟΚ ?

και εγω αυτό πίστευα αλλά έτσι μου ανέφεραν στην ΥΔΟΜ. θα μπορούσε μου είπαν να γίνει με αναθεώρηση μόνο αν δεν είχαν κατασκευαστεί ακόμη τα κτίσματα, να γίνει διακοπή εργασιών, κατάθεση αναθεωρημένων μελετών, έγκριση, θεμελιώση, πρόσκληση ελεγκτή δόμησης, και μετά ανέγερση.... χαμός..

Γεια σας, σε κτίριο με άδεια σε ισχύ (2010) έχει κατασκευαστεί τμήμα κτιρίου μεγαλύτερο από όσο προβλεπόταν στην Ο.Α. Στην ΥΔΟΜ μου είπαν πως επειδή έχει ήδη χτιστεί δεν μπορεί να πάει με αναθεώρηση για αυξηση εμβαδού αλλά μέσω 4178 για παράβολο και νομιμοποίηση. Είναι σωστό ? βας

ευχαριστώ και πάλι. α) οκ. είναι σαφές. όχι δεν προκαλείται πολεοδομική παράβαση. Ωστοσο για να ταυτίζεται το κτίριο της μελέτης με την πραγματικότητα μάλλον θα χρειαστεί κάποια ενημέρωση στην ΥΔΟΜ. ? β) Θα το προχωρήσω με το Δ. Ωστόσο το κτίριο αυτό είναι λιθόκτιστο. Πιστεύεις μπορώ να μην περιλάβω το εμβαδό της τοιχοποιίας που βρίσκεται εντός Δ. (βάσει του αρ.11, παρ 6.κβ' του 4067/2012) ? Γενικά στις ρυθμίσεις λιθόκτιστων μπορούμε να μην προσμετράμε τις φέρουσες τοιχοποιίες από φυσικά υλικά ? βας

Συνάδελφοι, βάσει του ΝΟΚ για κτίρια με φέρουσες τοιχοποιές από φυσικά υλικά (πχ λίθοδομή) δεν προσμετρά το εμβαδό της τοιχοποιας στην δόμηση: επίσης από οσο καταλαβαίνω όταν ελέγχουμε για ρύθμιση αυθαίρετο το συγκρίνουμε βάσει της ισχύουσας νομοθεσίας. επομένως οι εξωτερικές φέρουσες τοιχοποιίες λιθοδομής αφαιρούνται από το εμβαδό που καταχωρείται στις ρυθμίσεις ? συγκεκριμένα ερωτήματα: α) σε ισόγειο βοηθητικό κτίριο (πχ γκαράζ) που έχει γίνει με φέρουσα τοιχοποιία λιθοδομής μπορώ στον υπολογισμό του προστίμου να μην περιλάβω το εμβαδό που καταλαμβάνει η εξωτερική τοιχοποιία ? β) στις μικρές παραβάσεις (κατ 3) όταν λέει αποθήκη μέχρι 15 μ2 και έχω λιθοδομή μετράω και τη λιθοδομή ή την αφαιρώ ? γ) όταν έχω τμήμα λιθόκτιστου κτιρίου εντός Δ, μετράω το συνολικό εμβαδό που είναι εντός Δ ή αφαιρώ τις εξωτερικές φέρουσες από λιθοδομή.? με εκτίμηση Βασίλης

Σας ευχαριστώ πολύ. θα ελέγξω το αρ 11/δ/iv. Κρατώ πως όποια σύσταση και επομένως βεβαίωση θα δοθεί όταν έχουν τακτοποιηθεί όλα στο ακίνητο. ευχαριστώ βασιλης

Αν έγινε προ 31/12/1982 η κατασκευή και η αλλαγή χρήσης τότε πας με κατηγορία 2. Αν αυτή η αποθήκη ήταν βοηθητικός χώρος κατοικίας και μετετράπηκε σε κατοικία δεν κανεις αναλυτικό γιατί πας βασει του αρθρου 19 παρ5β (αλλαγή χρήσης από βοηθητική σε κύρια). επομένως: 1 ΦΚ για τα 48 μ2 ως ΚΧ, ΥΔ 1 ΦΚ για τα 2 μ2 ως ΚΧ, ΥΔ, ΥΚ Αν αυτή η αποθήκη ήταν αγροτική/γεωργική σύμφωνα με την τελευταία εγκύκλιο θεωρείται κύρια χρήση (είναι παράξενο όντως) και έτσι πας με άρθρο 18 παρ. 5β (αλλαγή από κύρια σε κύρια) και επομένως: 1 ΦΚ για τα 48 μ2 με αναλυτικό (1 παράβαση). 1 ΦΚ για τα 2 μ2 με ΥΔ,ΥΚ για το α) σκέλος υπάρχει ακόμη ασάφεια κατά τη γνώμη μου γιατί το άρθρο λέει πως καταχωρείς την υπέρβαση συντελεστή δόμησης που προέκυψε από την αλλαγή χρήσης. Αυτό έχει νόημα όταν είχες υπόγειο χώρο που δεν προσμετρά σε δόμηση, ή όταν είσαι σε εκτός σχεδίου και εκεί οι χρήσεις έχουν διαφορετικούς όρους δόμησης. Στην περίπτωση σου ουσιαστικά δεν υπάρχει υπέρβαση συντελεστή δόμησης πέρα από την υπέρβαση των 2 τμ. Δηλαδή το κύριο τμήμα που έγινε αλλαγή χρήσης υπολογιζόταν στον συντελεστή στην άδεια (ως αποθήκη) και υπολογίζεται και τώρα με τη νέα χρήση. Μια περίπτωση έχω αντιμετωπίσει παρόμοια και το μεταχειρίστηκα όπως αναφέρω παραπάνω (περίπτωση 1) αλλά διατηρώ τις επιφυλάξεις μου. architect_duth, on 11 Dec 2013 - 13:12, said: ευχαριστώ πολύ για την απάντηση α) καταλαβαίνω από την απάντηση σου πως δεν χρειάζεται ρύθμιση για τη μείωση. β) το σκέφτηκα όπως το λές για το Δ, αλλά σε κάποια μελλοντική καταγγελία μπορεί να γίνει ανάκληση της άδειας λόγω αυτού του λάθους και για αυτό ήθελα να ρυθμίσω το Δ. με εκτίμηση Βασίλης Μην κάνετε διαδοχικές δημοσιεύσεις. Για να πραγματοποιήσετε οποιαδήποτε αλλαγή στο περιεχόμενο του κειμένου ή για να συμπληρώσετε το μήνυμα που δημοσιεύσατε, χρησιμοποιείστε την εντολή "Επεξεργασία". yian

Εντός οικισμού < 2000 ανεγέρθη διώροφο κτίριο κατοικίας και σε απόσταση από αυτό και κολλητά με το οριο του δρόμου ισόγειο γκαράζ. Για αυτά έχει εκδοθεί άδεια το 2009. κάνω έλεγχο για ρύθμιση και βλέπω τα εξής 1) το κτίριο κατοικίας έχει γίνει μικρότερο κατά 12 μ2 στην κάλυψη 2) το γκαράζ λίγο μεγαλύτερο τα θέματα που αντιμετωπίζω είναι τα εξής: α) τη μείωση του εμβαδού του κτιρίου πως την υπολογίζω ? χρειάζεται να πληρωθεί πρόστιμο για αυτό ? αλλά δεν έχω υπέρβαση δόμησης. ωστόσο υπάρχει δυνατότητα έκδοσης άδειας νομιμοποίησης και σκέφτομαι να ακολουθήσω αυτήν την οδό για αυτό το τμήμα. Ωστόσο αν μπορώ να το διεκπεραιώσω με ρύθμιση χωρίς πρόστιμα υπερβάσεων θα ήθελα την άποψη σας. β) το γκαράζ έχει κατασκευαστεί εφαπτομενικά του ορίου του γηπέδου με τη δημοτική οδό (δευτερεύουσα). Αυτό φαίνεται και στο διάγραμμα κάλυψης της οικοδομικής άδειας. Ωστόσο βάσει του ΦΕΚ 181Δ/1985, επειδή το οικόπεδο είναι μεγαλύτερο από 500 μ2, θα έπρεπε να είναι σε απόσταση 2,50 μ από την οικοδομική γραμμη. Αυτήν λοιπόν την περίπτωση πως την ρυθμίζω ? εφόσον είχε εκδοθεί άδεια θεωρώ πως είναι οκ ή πρέπει να καθορίσω τμήμα εντός Δ και να πληρωθούν πρόστιμα για αυτό ?

οπως καταλαβαίνω την περίπτωση σου υπάρχει ένα τμήμα που έγινε εκτός του περιγράμματος της μελέτης και είναι 5 μ2 και ένα άλλο το οποίο ήταν εντός περιγράμματος αλλά λόγω αλλαγής θέσης είναι μέσα στο Δ. αν είναι έτσι τότε: 1 ΦΚ για τα 22 τμ με ΥΔ, Δ 1 ΦΚ για τα 5 τμ με ΥΔ, ΥΚ 1 ΦΚ κατ 3 αν ένα τμήμα έχει παράβασεις και ως προς ΥΚ και ως προς ΥΔ ταυτόχρονα καταχωρείς το εμβαδό του σε 1 ΦΚ με τους αντίστοιχους συντελεστες (ΥΔ, ΥΚ).. Διαφορετικά το σύστημα θα θεωρούσε πως έχεις μεγαλύτερο συνολικό εμβαδό παραβάσεων γιατί αθροίζει αυτόματα όλα τα φύλλα καταγραφής. .

Γεια σας και συγγνώμη για την ερώτηση αλλά έχω μπερδευτεί. σε οικόπεδο εντός οικισμού εξ'αδιαιρέτου με 2 συνιδιοκτήτες υπάρχουν 2 κτίσματα σε απόσταση μεταξύ τους. Ο ιδιοκτήτης Α θέλει να τακτοποίήσει το δικό του (κτίσμα Α) και ο ιδιοκτητης Β συμφωνεί. Ωστόσο ο ιδιοκτήτης Β δεν θέλει να τακτοποιήσει το δικό του (κτίσμα Β) γιατί δεν έχει λεφτά. Είναι δυνατό λοιπόν να τακτοποιηθεί μόνο το ένα κτίσμα ? σε περίπτωση τώρα που θέλουμε και βεβαίωση νομιμότητας μπορεί με το προσύμφωνο που περιγράφεται στο άρθρο 5 να γίνει μελλοντική κάθετη, να τακτοποιηθεί το ένα κτίσμα και να εκδωθεί βεβαίωση νομιμότητας μόνο για αυτό ? με εκτίμηση, Βασίλης

Σχετικά με την προθεσμία 6-2-2014. αναφέρει πως οι ληξιπρόθεσμες αφορούν όσες δηλώσεις για τις οποίες έχουν εφαρμογή τα εδάφια γ και δ της παρ8. του αρ.24 του ν.4014. τα οποία λένε τα εξής β. Το πρόστιμο καταβάλλεται εντός τριάντα (30) μηνών για τα ακίνητα κατοικίας και εντός τριάντα έξι (36) μηνών για τα ακίνητα άλλης χρήσης από την έναρξη ισχύος του νόμου, τμηματικά σε ισόποσες δόσεις, ο αριθμός των οποίων καθορίζεται με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, εκ των οποίων η πρώτη δόση καταβάλλεται εντός προθεσμίας τριών (3) μηνών από την έναρξη ισχύος του παρόντος νόμου. Σε περίπτωση εφάπαξ καταβολής εντός της προθεσμίας καταβολής της πρώτης δόσης παρέχεται έκπτωση 20%. γ. Σε περίπτωση καθυστέρησης καταβολής των παραπάνω δόσεων επιβάλλεται προσαύξηση 1% για κάθε μήνα καθυστέρησης. Η ίδια προσαύξηση επιβάλλεται σε περίπτωση καθυστέρησης καταβολής των δόσεων των προστίμων, που επιβάλλονται δυνάμει των διατάξεων του ν. 3843/2010, μόνο για τις καθυστερούμενες μετά την έναρξη ισχύος του παρόντος δόσεις. Σε περίπτωση μη εμπρόθεσμης καταβολής της πρώτης δόσης ή μη καταβολής τριών συνεχόμενων δόσεων ο υπόχρεος εκπίπτει του δικαιώματος της υπαγωγής στη ρύθμιση. δ. Για αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις της περίπτωσης β΄ της παραγράφου 6 το πρόστιμο καταβάλλεται εφάπαξ, χωρίς έκπτωση και μέχρι 31.12.2011. Σε περίπτωση παρέλευσης της παραπάνω προθεσμίας το ποσό του ενιαίου ειδικού προστίμου προσαυξάνεται σε ποσοστό 3% για κάθε μήνα καθυστέρησης. Η οριστική εξόφληση δεν μπορεί να καθυστερήσει πέραν των τριών μηνών από τον προβλεπόμενο χρόνο. Αυτό που καταλαβαίνω είναι πως ληξιπρόθεσμη μπορεί να θεωρηθεί και 1 μηνιαία δόση που έχει καθυστερήσει να καταβληθεί ή η εφάπαξ που δεν έχει καταβληθεί ποτέ. που σημαίνει πως είτε ενημερώνονται οι ιδιοκτήτες πως πρέπει να είναι συνεπείς, είτε μεταφέρονται στον 4178 και συνεχίζουν από εκεί με όλα τα συν και πλήν (ελάχιστη δόση στον 4178 είναι 50 ευρώ ενώ στον 4014 δεν υπήρχε ελάχιστο).

Παιδιά γεια σας, αυτό που γράφει ότι οι δηλώσεις του 4014 που είναι σε (α) αρχική υποβολή και (β) όσες έχους ληξιπρόθεσμες οφειλές πρέπει να μεταφερθούν στον 4178 μέχρι 6/2/2014 σε ποιές αναφέρεται ? το (α) είναι σαφές το (β) εννοεί τις δηλώσεις που πληρώνονται με μηνιαία δόση / τριμηνιαία / εφάπαξ και δεν έχει εξοφληθεί ακόμη το σύνολο του προστίμου ? ευχαριστώ

Οχι.. αν ένα τμήμα έχει Δ, ΥΔ και ΥΚ τότε φτιάχνεις 1 Φυλλο βάζοντας και τους 3 αντίστοιχους συντελεστές. Ξεχωριστά φύλλα κάνεις όταν τα τμήματα έχουν και διαφορετικού είδους παραβάσεις. ΠΧ σε ένα κτίριο έγινε επέκταση εκτός περιγράμματος (Δηλαδή ΥΚ) στο ισόγειο κατά 10 μ2 και πες ότι τμήμα της επέκτασης (πχ 8 μ2) αυτής είναι στο Δ. τότε κάνεις 2 ΦΚ 1. ΥΔ, ΥΚ, Δ για τα 8 μ2 2. ΥΔ, ΥΚ, για τα 2 μ2.

Εντός οικισμού < 2000 ανεγέρθη διώροφο κτίριο κατοικίας και σε απόσταση από αυτό και κολλητά με το οριο του δρόμου ισόγειο γκαράζ. Για αυτά έχει εκδοθεί άδεια το 2009. κάνω έλεγχο για ρύθμιση και βλέπω τα εξής 1) το κτίριο κατοικίας έχει γίνει μικρότερο κατά 12 μ2 στην κάλυψη 2) το γκαράζ λίγο μεγαλύτερο τα θέματα που αντιμετωπίζω είναι τα εξής: α) τη μείωση του εμβαδού του κτιρίου πως την υπολογίζω ? χρειάζεται να πληρωθεί πρόστιμο για αυτό ? αλλά δεν έχω υπέρβαση δόμησης. ωστόσο υπάρχει δυνατότητα έκδοσης άδειας νομιμοποίησης και σκέφτομαι να ακολουθήσω αυτήν την οδό για αυτό το τμήμα. Ωστόσο αν μπορώ να το διεκπεραιώσω με ρύθμιση χωρίς πρόστιμα υπερβάσεων θα ήθελα την άποψη σας. β) το γκαράζ έχει κατασκευαστεί εφαπτομενικά του ορίου του γηπέδου με τη δημοτική οδό (δευτερεύουσα). Αυτό φαίνεται και στο διάγραμμα κάλυψης της οικοδομικής άδειας. Ωστόσο βάσει του ΦΕΚ 181Δ/1985, επειδή το οικόπεδο είναι μεγαλύτερο από 500 μ2, θα έπρεπε να είναι σε απόσταση 2,50 μ από την οικοδομική γραμμη. Αυτήν λοιπόν την περίπτωση πως την ρυθμίζω ? εφόσον είχε εκδοθεί άδεια θεωρώ πως είναι οκ ή πρέπει να καθορίσω τμήμα εντός Δ και να πληρωθούν πρόστιμα για αυτό ?

Έχω μια περίπτωση λίγο περιεργη που εξετάζω προς ρύθμιση. Κατασκευάστηκαν 2 διώροφες κατοικίες η μία δίπλα στην άλλη (ενώνονται σε έναν τοίχο). εκδόθηκαν 2 οικοδομικές άδειες για την κάθεμια. οι ιδιοκτήτες είναι αδέρφια. Ωστόσο, κατά την κατασκευή φτιάχτηκε μόνο ένα εσωτερικό κλιμακοστάσιο (αντί για 2 αυτόνομα εσωτερικά) το οποίο εξυπηρετεί και τις δύο. Δηλαδή τα δύο κτίρια στην ουσία ενώθηκαν και λειτουργουν σαν ένα. Τώρα πια όλο το κτίριο (και τα 2) έχουν περάσει στην ιδιοκτησία του ενός από τα δύο αδέλφια. Αναρωτιέμαι λοιπόν κάποιες αυθαιρεσίες που υπάρχουν (όπως πχ το κλιμακοστάσιο) πως να τις υπολογίσω αφού ανήκουν και στα δύο κτίρια ?. Να θεωρήσω το κτίριο και οικόπεδο ως ένα και να υπολογίσω υπερβάσεις με αυτόν τον τρόπο ?

Γεια σας, για να υπολογίσω ελάχιστη επιφάνεια ανοιγμάτων για φυσικό φωτισμό και αερισμό σε βιομηχανικό κτίριο (όχι γραφεία, αλλά αμιγώς βιομηχανικός χώρος) υπολογίζω με το τυπικό 10 % για φωτισμό και 5% για αερισμό επί του εμβαδού ή υπάρχουν διαφορετικές απαιτήσεις ? στην περίπτωση μου έχω καθαρό χώρο 200 μ2 άρα τουλάχιστόν 20 μ2 ανοίγματα για φωτισμό. είναι σωστό ? ευχαριστώ βασίλης

Κατά τη γνώμη μου είναι σωστό να περιλαμβάνεις το εμβαδό του ΗΧ στον υπολογισμό των υπερβάσεων παρόλο που καταχωρείται για τον υπολογισμό του προστίμου με αναλυτικό. Κρίνω πως αυτό είναι σωστό εφόσον κάποια στιγμή θα φτιαχτεί και ένα διάγραμμα δόμησης που να δείχνει τις αυθαιρεσίες και εκεί τα μ2 του ΗΧ θα φαίνονται.

Συνάδελφοι, τελικά στις δικαιοπραξίες χρειάζεται ΠΑΝΤΟΥ ΕΞΑΡΤΗΜΕΝΟ ? εχω περίπτωση ακινήτου προς μεταβίβαση, εντός οικισμού με Ο.Α. στο οποίο έγινε ρύθμιση ΗΧ. Αυτό βάσει του άρθρου 3 παρ 1γ (ι) αποτελεί εξαίρεση (εντός οικισμού με Ο.Α. και δεν απαιτεί εξαρτημένο τοπογραφικό. έκανα λοιπόν μη εξαρτημένο τοπογραφικό, αλλά η συμβολαιογράφος ζητά εξαρτημένο το έχετε συναντήσει ?

ευχαριστώ Ιάσονα, βας

Συνάδελφοι, Για να βρω την κατηγορία 4 ή 5 με τί διαιρώ τα αυθαίρετα εμβαδά ? 1) με το εγκεκριμένο προς δόμηση, κάλυψη εμβαδό της άδειας ? 2) με το μέγιστο επιτρεπόμενο ? πχ. άδεια κατοικίας 50 μ2 σε οικόπεδο με μέγιστη δόμηση 400 μ2. Τελικά χτίστηκαν 120 μ2. ΥΔ = 70, ΥΚ = 70 ο συντελεστής για να βρεθεί η κατηγορία είναι 1) 70 / 400 = 0,175 (<40 %, κατηγορία 4) 2) 70 / 50 = 1.40 (> 40%, κατηγορία 5)

γεια σας παιδιά η άδεια οικοδομής θεωρείται ως αποδεικτικό χρόνου κατασκευής ? έχω περίπτωση αποθήκης που έγινε κατοικία. Υπήρχε άδεια αποθήκης 50 μ2 του 1996. τελικά έγινε κατοικία 75 μ2. Στο Ε9 (σύνταξη 2005) το αναφέρει ως κατοικία 75 μ2 κατασκευασμένη το 1997. Η αποτύπωση το έδειξε 75,68 μ2.. θεωρώ πως είμαι εντάξει με αυτά να το κατατάξω ως κατοικία 1983< τ < 2003. τι λέτε ? βασίλης

αγαπητε soundholics γιατί να βάλει ΥΥ εφόσον όπως αναφέρει ο συνάδελφος δεν έχει αλλαγή ύψους εξωτερικά, και βάσει του ΝΟΚ το ύψος κτιρίου μετριέται από τη στάθμη του διαμορφωμένου ή φυσικού εδάφους. Άρα πιστεύω - βάσει αυτών - πως δεν έχει υπέρβαση ως προς το ύψος. είναι σωστός ο συλλογισμός ? Αν είχαμε έλεγχο σε διαμέρισμα με αλλαγή του αρχικού ύψους βάσει αδείας το οποίο το είχε "κλεψει" από το πάνω ή κάτω διαμέρισμα χωρίς μεταβολή του συνολικού ύψους του κτιρίου από τη στάθμη εδάφους θα το κάναμε με αναλυτικό προυπολογισμό ή με ΥΥ ? επίσης μπορεί η βεβαίωση να μην αναφέρει ΥΥ αλλά ωστόσο η πολυσέλιδη δήλωση που συνοδεύει τη βεβαιωση αναφέρει στην τεχνική έκθεση για πιο λόγο γίνεται ο υπολογισμός με αναλυτικό δίχως ΥΥ. βασίλης

από αυτό που απαντά το ΤΕΕ και από αυτό που γράφει η εγκύκλιος πιστεύω πως: όταν μεταφέρεις τη δήλωση από τον 4014 στο νέο σύστημα χωρίς να μεταβάλεις τα τμ τότε μπορεί να έχεις μεταβολές στο πρόστιμο αλλά αν είναι προς τα πάνω τις αγνοείς. για το παράδειγμα της αποθήκης, εφ'όσον στον 4014 κατόπιν οδηγιών μας υπέδειξαν πως υπολογίζεται ως ΒΧ, τότε η γνώμη μου είναι πως δεν το αλλάζεις και διεκπεραιώνεις τη δήλωση ως μειωτικός συντελεστης γράφοντας στην τεχνική σου έκθεση και τα σχόλια για ποιο λόγο το έχεις καταχωρήσει ως ΒΧ. αυτό φαίνεται να είναι το σωστό, δίκαιο και λογικό. αλλά επειδή πολλές φορές η λογική συγκρούεται με τα γραφόμενα του ΥΠΕΚΑ τότε - αν δεν βιάζεσαι - θα πρότινα να στείλεις ένα μηνυμα στη ΔΟΚΚ και να περιμένεις σαφή διευκρίνιση για όλους αυτούς τους χώρους που χρήζουν μεταφοράς σε κατηγορία ΚΧ με τα νέα δεδομένα.

νομιζω πως είναι μόνο αναλυτικός καθορίζοντας 1 λοιπή παράβαση και τίποτα άλλο. δεν υπάρχει λόγος για ΥΔ αφού δεν κατασκευάζεις επιπλέον τετραγωνικά, επίσης δεν υπάρχει θέμα υπέρβασης ύψους αφού εξωτερικά το ύψος δεν αλλάζει. επομένως μόνο αναλυτικός για την επιπλέον εκσκαφή και σκυροδέματα που έγιναν λόγω άυξησης του εσωτερικού ύψους και τέλος. επίσης τσέκαρε αν αυτή η αλλαγή ύψους είναι κάτω από το 2 % και <=10 εκ της αρχικής διάστασης του ύψους. αν είναι μικρότερη τότε δε χρειάζεται να δηλώσεις τίποτα ως παράβαση και απλώς αναφέρεις την απόκλιση στην τεχνική σου έκθεση βασίλης