mantzaras
-
Περιεχόμενα
281 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by mantzaras
-
Αυτό το πρόβλημα που περιγράφεις προκύπτει από την παραδοξότητα του νόμου, που εισήγαγε έλεγχο φορέα (που πάντα αφορούσε και αφορά ένα δόμημα), σε τακτοποίηση αυθαιρεσιών σε επίπεδο ιδιοκτησίας. Από κει και πέρα, εάν δεν γίνει επιβεβαίωση του υφιστάμενου φορέα, πως ακριβώς θα ελέγξεις την υπέρβαση ή μη του 20%? Έστω ότι υπολογίζεις τα φορτία της αυθαιρεσίας (μόνιμα+κινητά), με ποια θα συγκρίνεις? Αναγκαστικά με αυτά της μελέτης. Εάν η μελέτη δεν ισχύει? Πως ακριβώς σκέφτεσαι να υπολογίσεις το 20%? Σε αυτό το πνεύμα είναι και ο έλεγχος τέμνουσας του άρθρου 3 της ΥΑ. Το αν είναι εφικτό πρακτικά και εάν θα συνεναίσουν οι υπόλοιποι να μπεις στα σπίτια τους, είναι πρόβλημα που επισημάνθηκε από πολλούς από την δημόσια διαβούλευση για την ΜΣΕ. Η απάντηση νομίζω δόθηκε από τον υπουργό κάποια στιγμή "είναι μια καλή ευκαιρία οι γείτονες να συνεννοηθούν για το κοινό τους καλό και την περιουσία τους". Εγώ τι θες να πω παραπάνω? Υπουργός είναι αυτός, ξέρει.
-
Και η στικτή γραμμή τι νομίζεις ότι είναι? Ρέμα είναι μάλλον, στα Ιλίσια έχουν μελέτες, και ότι έχει κλείσει με οχετό, αν δεν έχει οριοθετηθεί δεν θα υπάρχει. Περιφέρεια Δνση Υδάτων εάν θα ξέρουν, και κυρίως εάν το μεταβάλαν σε κλειστό (γιατί βλέπω κάτι κτίρια από πάνω ακριβώς). Αλλά με σχέδιο του 66 ζόρικο να έχει γίνει οριοθέτηση ή διευθέτηση. Αποχαρακτηρισμός δεν νομίζω ότι υπάρχει γενικά ως έννοια.
-
Ναι και χρειάζονταν το SN του usb, εάν έχει αλλάξει δεν ξέρω
-
χωρις usb ΚΕΠ δεν πας γτ στην αίτηση θέλει serial number του usb. Αν θες πιστοποιητικα από ερμη, αυτο που κάνουν πρακτικά είναι 1) μπαινεις ερμή κ κάνεις εγγραφή κ αίτηση έκδοσης πιστοποιητικών για usb(είσοδος με κωδικούς taxis) 2) μιλάς με εταιρεία κ κλείνεις usb ώστε να σου δώσουν sn 3) συμπληρώνεις την αίτηση για ΚΕΠ όπου θέλει το user στον ερμή κ sn 4) στέλνεις το αποδεικτικό από ΚΕΠ κ κωδίκους taxis στην εταιρεία , κ πληρώνεις 5) στο στέλνουν έτοιμο έτσι γλιτώνεις πολλές μα πολλές ώρες χωρίς λόγο. για την ασφάλεια έχε υπόψη σου ότι οι εταιρείες προμήθειας usb είναι συγκεκριμένες σε λίστα κ λίγες. από κει και πέρα εσύ αποφασίζεις μπορείς να το κάνεις κ μόνος σου, οδηγίες υπάρχουν. όσοι το έκαναν μόνοι τους, χάσαν μία βδομάδα, οι μισοί δεν βγάλαν άκρη κ πληρώσαν να τους το κάνουν
-
στον explorer μονο για τα soft που ειναι στον υπολογιστη, και για διαδικασια εγγραφης πιστοποιητικων στο usb. τιποτα στον acrobat. η υπογραφή γίνεται με άλλα προγράμματα. διαδικασία για ερμή μπερδεμένη κ με θέματα, καλύτερα να πληρώσεις κάτι στην εταιρεία με τα usb να στο φτιάξει κ την επόμενη το χεις σεταρισμένο
-
ναι, με το usb σε όποιον υπολογιστή θέλεις υπογράφεις
-
εγώ θα το ανέβαζα, ολα υπολογισμένα κ αναλυτικά. επισημαίνω ότι για μενα εφαρμογή το ια έχει μονο εάν εχει εφαρμοστεί στο νόμιμο τμήμα η εγκεκριμένη μελέτη ως προς διαστάσεις φορέα
-
Με βάση το (ια) μπορούν να εξεταστούν όλες οι περιπτώσεις, έτσι όπως το αντιλαμβάνομαι εγώ. Για την υπέρβαση ή μη του 20%, αναγκαστικά θα κάνεις κάτι, όχι ακριβώς μελέτη αλλά έστω έναν προσδιορισμό φορτίων βάσει πραγματικής κατάστασης, και σύγκριση με αυτών τις μελέτης. Βασική όμως προϋπόθεση, κατά την άποψή μου, για αυτήν την περίπτωση είναι η εφαρμογή της μελέτης ως προς διαστάσεις φέροντα, αλλιώς τι να συγκρίνεις?
-
http://www.ktimatologio.gr/Pages/News.aspx?id=349
-
@Polytexnitis Στην βάση του ΤΕΕ ανέβασες τα cer? Και εάν ναι, ανέβασες και τα 2? Τα έκανες απλά εξαγωγή από το hasp και τα έσωσες? Το dwg, από ότι κατάλαβα, δεν το θέλουν υπογεγραμμένο ψηφιακά, το pdf μόνο. Λάθος? Στο σύστημα πιλοτικά δοκίμασες κάποιο να έχεις δει όλη την διαδικασία εάν πάει ομαλά?
-
http://www.aped.gov.gr/ https://www.ktimanet.gr/DiagramsApp/Account/LoginEngineer http://portal.tee.gr/portal/page/portal/TEE/MyTEE/ekxa Τα link με πληροφορίες. Κατά σειρά ΑΠΕΔ (για έκδοση πιστοποιητικού), κτηματολόγιο με προδιαγραφές (του dwg) και οδηγίες, και ΤΕΕ για upload των πιστοποιητικών. Πριν περίπου 6 μήνες είχαν κάνει μία ενημέρωση πως ανεβάζεις τα πιστοποιητικά στο ΤΕΕ, αλλά δεν γνωρίζω κανέναν που το έχει κάνει.
-
Μήπως είναι επιπλωμένα διαμερίσματα?
-
Αφού δεν υπάρχει πουθενά να σου λέει άμα έχεις πρόβλεψη δεν κάνεις ΜΣΕ. Άρα πρέπει (αφού θες να αποφύγεις την ΜΣΕ) να βρεις ποια κατηγορία απαλλαγών μπορείς να επικαλεστείς. Δεν καταργώ κάτι. Αντιθέτως λέω να τις χρησιμοποιήσεις για να δεις εάν έχεις μεταβολή (είτε προς τα πάνω, ή προς τα κάτω) των φορτίων. Το ότι εκτιμάς ότι μάλλον θα είναι λιγότερα, μπορεί. Αυτήν την εκτίμηση ποσοτικοποίησέ την, αυτό λέω.
-
Η άποψη μου είναι ότι προκειμένου να μην κάνεις πλήρη ΜΣΕ, έτσι όπως είναι ο νόμος και η ΥΑ, μόνο δύο επιλογές βλέπω να έχεις: 1) ΥΑ περίπτωση (ια) 2) έλεγχο τέμνουσας άρθρου 3 της ΥΑ Το πρώτο σε οδηγεί σε τεχνική έκθεση, στο δεύτερο μπορείς να περιοριστείς σε έλεγχο τέμνουσας μόνο και αυτό να είναι έκθεση αποτίμησης. Όπως και να έχει κάποιον έλεγχο θα τον κάνεις, δεν βλέπω να μπορείς να βασιστείς στην πρόβλεψη ορόφων χωρίς κάποιο έλεγχο φορτίων.
-
Οι φορτίσεις αλλάζουν, το θέμα είναι εάν εφαρμόζονται στον φορέα ή στο έδαφος. Εάν δεν έχεις άλλο όροφο από κάτω, τότε δεν χρειάζεσαι, εάν όχι όμως, και έχεις και άλλο όροφο από κάτω τότε πρέπει να δεις με τι υπολόγισε στη μελέτη.
-
Βασικά τι έκανε το 2000? Με τι κανονισμό ΝΕΑΚ ή ΕΑΚ200 Η λογική λέει έλεγχο φορτίων Α και Β ορόφου με άδεια 2000, και υπογείου-ισογείου με αρχική. Βασική διευρκίνηση όταν λέω έλεγχο μεταβολής φορτίου σε ένα όροφο, εννοώ όλα τα φορτία των πλακών του αυτού ορόφου και όλων των υπερκείμενων, δηλαδή σε κάθε όροφο ως φορτία το άθροισμα των αξονικών όλων των υποστυλωμάτων
-
Γιατί να μην θέλει? Λόγω πρόβλεψης? Κατά την άποψή μου θέλει, εκτός και εάν δεν αυξάνουν τα φορτία κατά 20%, ή δεν αυξάνει η τέμνουσα πάνω από 15% (με προϋπόθεση την εφαρμογή της εγκεκριμένης μελέτης).
-
ευχαριστώ για τον χρόνο σου και τις απόψεις σου. Το ίδιο ευχαριστώ και τον ΙΑΣΟΝΑ. Όσον αφορά το "στατιστικό", ενδεχομένως η επιλογή "διασταύρωση" να ήταν ορθότερη. Από την αρχική παράθεση του θέματος ανέφερα την άποψη μου, και έγραψα "παρακαλώ για τις απόψεις σας". Έχω την εντύπωση ότι τα φόρουμ αυτόν τον ρόλο επιτελούν, πλέον της βοήθειας και της διαστάυρωσης απόψεων, ιδίως σε θέματα που η νομοθεσία τα αφήνει λίγο θολά. Σε κάθε περίπτωση, ευχαριστώ για τον χρόνο σας
-
Μα η συμβολαιογράφος θέλει τακτοποίηση. Τελικά βρέθηκε μηχανικός που θα εισπράξει, θα τακτοποιήσει και θα τελικά θα εκδόσει. Όσον αφορά το οικονομικό, μην ανησυχείςγια μένα. Η κουβέντα εδώ γίνεται περισσότερο γαι να ακούσω απόψεις και άλλων (ενδεχομένως και κυρίως νομικών) για την ορθότητα της προτεινόμενης λύσης. Ας πούμε στατιστική ανάλυση κάνω, να δω εάν είναι στραβός ο γυαλός ή στραβα αρμενίζω
-
Προφανώς μιλάς για τον τίτλο. Γενικά μπορεί να έχεις και δίκαιο. Στην συγκεκριμένη περίπτωση που η μεταβίβαση του 2004 αποτελούσε οικόπεδο με όλα τα κτίρια σε αυτό (που μετά τα περιγράφει), και που το κτίριο έχει άδεια και ταυτίζεται με αυτή, δεν νομίζω ότι γεννάται θέμα ιδιοκτησίας. Τα συμβόλαια που παίρνουμε είναι για καθορισμό ιδιοκτήτη και ιδιοκτησίας. Εδώ η ιδιοκτησία είναι σαφής, δεν έχω οριζόντιες ή κάθετες. Ο δε ιδιοκτήτης επίσης είναι κατά την άποψη μου καθορισμένος και βέβαιος. Ελλατώματα του συμβολαίου, καθώς και φορολογικά, δεν μπορώ και δεν έχω δικαίωμα να τα ελέγξω.
-
Η υπόθεση αυτή αρχικά την ανέλαβαν μηχανικοί του πωλητή, η συμβολαιογράφος είναι του αγοραστή η οποία επιμένει ότι αυτή είναι η σωστή λύση (δεν είναι του πωλήτή οπότε να τίθεται θέμα πίεσης για μείωση εξόδων). Η δεν επιμονή της ήταν τέτοια ώστε η υπόθεση πέρασε σε μηχανικούς του αγοραστή, οι οποίοι και συμφώνησαν με την λύση. Δηλαδή ενώ κανονικά θα περίμενε κάποιος αυτά να έχουν τελεστεί από την πλευρά του πωλητή, συμβαίνουν από επαγγελματίες που δρουν για τα συμφέροντα του αγοραστή. Και έχω μπερδευτεί καθώς τελικά τον αγοραστή θα επιβαρύνουν. Η συμβουλή μου ήταν προσύμφωνο με δέσμευση πωλητή να πληρώσει αμοιβές, πρόστιμα κλπ σε μηχανικούς, δικηγόρους, συμβολαιογράφους υπόδειξης του αγοραστή και δέσμευση αγοραστή μη υπαναχώρησης από την αγορά, δεδομένης υπόδειξης λύσης και επαγγελματιών της αρεσκείας του
