BAS

Αυτά τα άρθρα και οι δημοσιογράφοι είναι γιά πολλές κλωτσιές . Το έχω γράψει και εδώ , αλλά και το σχολιάζω εκεί που γράφονται τα άρθρα όταν επιτρέπουν σχόλια , ότι οι αντικειμενικές τιμές έχουν ένα συγκεκριμένο πρόβλημα . Η παλαιότητα σταματάει στα 25 χρόνια . Ετσι ένα σπίτι του 1990 , έχει την ίδια αντικειμενική αξία με ένα σπίτι του 1950 , ενώ προφανώς οι εμπορικές διαφέρουν . Ακούμε ότι πουλήθηκε σπίτι στα Πατήσια 100 τμ , μόλις 25-30000 . Μα αυτό το σπίτι είναι 50 ετών και προφανώς θα θέλει ανακαίνιση η οποία θα κοστίσει 20-30000 . Δηλαδή το τελικό σπίτι ανακαινισμένο μεν , αλλά πάλι 50 ετών και σε προβληματική περιοχή θα κάνει 500-600 €/τμ . Λογικό είναι όταν ένα καινούργιο σπίτι εκεί θα έκανε 1500 €/τμ , ενώ η αξία της γης πλέον δεν υπερβαίνει τα 200 €/τμ . Μην ξεχνάμε άλλωστε ότι το σπίτι αυτό αγοράστηκε το 1964 μόλις 20 €/τμ , έχει αποσβεστεί μέσω των ενοικίων πολλές φορές και πωλείται άφτιαχτο 300 €/τμ . Μόλις άκουσα στις ειδήσεις ότι έχουμε 77 δισ κόκκινα δάνεια . Τα 55 δισ επιχειρηματικά , τα 22 δισ στεγαστικά , καταναλωτικά και κάρτες . Πόσα λέτε να είναι τα στεγαστικά . Το σύνολο των οφειλόμενων στεγαστικών δανείων , από 90 δισ που ήταν προ 4ετίας , τώρα έχουν μειωθεί στα 70 δις . Προφανώς τα κόκκινα πάνω από 10-15 δισ δεν είναι . Αν μάλιστα πούμε ότι έχουμε μέσο δανεισμό 150000 που ίσως να είναι και λίγος , τότε μιλάμε γιά 15.000.000.000 / 150.000 = 100.000 δάνεια , που θεωρώ ότι είναι το μέγιστο νούμερο και ότι το πραγματικό νούμερο είναι πολύ μικρότερο , αφού το μέσο δάνειο που γίνεται προβληματικό δεν μπορεί να;είναι τόσο χαμηλό . Αρα τα προβληματικά δάνεια είναι περί τα 60-70000 , νούμερο που δεν είναι τόσο τραγικό , αν σκεφτεί κανείς ότι την δεκαετία 2000-2010 πρέπει να δόθηκαν πάνω από 1.000.000 δάνεια . Αυτό σημαίνει ότι δυνητικά ακόμα και αν έβγαιναν όλα τα κόκκινα στον πλειστηριασμό , πάλι ο αριθμός δεν είναι τόσο μεγάλος , πόσο μάλλον που σύμφωνα με τους τραπεζίτες , μόνο όσοι έχουν και δεν πληρώνουν θα απειληθούν με πλειστηριασμό και προφανώς αυτοί αφού έχουν αποκλείεται να τον αφήσουν να γίνει . Αρα πάλι πολύ κακό γιά το τίποτα . Φαίνεται ότι την αγορά την καθαρίζουν γρήγορα ώστε από το νέο έτος να έχουμε το νέο σκηνικό . Περιμένω ακόμα και τον τελευταίο φόρο γιά να γίνει απόλυτα αναγκαίο το γκρέμισμα του παλιού σπιτιού . Θα είναι ο σεισμοφόρος και θα αφορά αρχικά τις πολυκατοικίες πριν το 1959 σίγουρα και ίσως έχει μείωση φόρου γιά τις μέχρι το 1984 . Θα συνδυαστεί με μείωση του ΕΝΦΙΑ και όλα καλά .

Επειδή πάλι τα πιτσιρίκια άρχισαν να ασχολούνται με τις αρχαιολογίες , για τις οποίες δεν ξέρουν τι τους γίνεται , τους παρακαλώ να τις αφήσουν στην ησυχία τους .

Δεν μίλησα γιά τεκμήρια . Είπα ότι σε πολλές περιοχές οι τζίροι είναι τόσο φτωχοί που η φορολογία πρέπει να είναι συμβολική . Δηλαδή δεν γίνεται ένα μαγαζί , εστιατόριο που όλο τον χειμώνα έχει είσπραξη 500 € την ημέρα , τον Ιούνιο πάει στα 700 , τον Ιούλιο στα 1500 και τον μισό Αύγουστο στα 5000 να φορολογείται με τον ίδιο τρόπο με ένα εστιατόριο στην Αθήνα η σε μεγάλη πόλη , η σε τουριστική περιοχή . Απλά θα έπρεπε να υπάρχει ένας φόρος ανάλογα με το μέγεθος του μαγαζιού και εκεί να τελειώνει η φορολογική του υποχρέωση , αφού ο στόχος είναι η επιχείρηση αυτή να μείνει εκεί και αν είναι δυνατόν να ανοίξουν και άλλες .

Από το 1923 μέχρι το 1935 , είχαμε την πρώτη Ελληνική Δημοκρατία και δεν είχαμε Βασιλιά .

Κατ' αρχήν τα διατάγματα του 1934 δεν είναι Βασιλικά γιατί τότε είχαμε την Α΄ Ελληνική Δημοκρατία . Δεύτερον άλλος ο κόσμος του 1934 , άλλος του 2014 , τό ίδιο καί η επιστήμη και η τεχνολογία . Τρίτον ο υπόλοιπος κόσμος παίζει το σύστημα 3-5-8 , η έστω το 4-5-8 . Εμείς θα μείνουμε με το 5-0-0 ? Ακόμα και ο Καραγκούνης σταμάτησε από την Εθνική . Τέταρτον οι υπάρχοντες και οι φοιτητές μπήκαν με κάποιες λογικές σε μιά σχολή . Πέμπτον η επαγγελματική πείρα η και η μεταπτυχιακή γνώση παίζουν ρόλο και πρέπει να αμείβονται . Εκτον , αυτοί που μπορούσαν να ασκήσουν σημαντικό μέρος του ελεύθερου επαγγέλματος το 1972 , δεν μπορεί σήμερα και με αναβαθμισμένες σχολές να μην ασκούν τίποτα . Εβδομον , οι νεοεισερχόμενοι φοιτητές , αλλά και σταδιακά μέρος των σημερινών θα πρέπει να αντιμετωπίσουν μιά άλλη κατάσταση . Νομίζω ότι με αυτές τις 7 παραμέτρους μπορούμε να οδηγηθούμε σε κοινούς τόπους και να αφήσουμε τις κοινοτυπίες .

Κάποτε στην Αμερική , ένας Ελληναράς άνοιξε ένα εστιατόριο . Την πρώτη χρονιά δήλωσε ζημίες . Την δεύτερη χρονιά το ίδιο λίγο λιγότερες . Την τρίτη χρονιά ακόμα λιγότερες , αλλά ζημίες . 10 μέρες μετά ήρθαν και του το έκλεισαν . Του είπαν άσε να δουλέψει κανένας άλλος , ώστε να κερδίζει και αυτός και να εισπράττουμε και εμείς . Και μύθος να είναι , είναι χαρακτηριστικό της νοοτροπίας . Ακόμα η ελεύθερη οικονομία επιτρέπει και επιβάλλει τον ανταγωνισμό . Αρα το θέμα δεν είναι ο φόρος , αλλά το σταθερό φορολογικό καθεστώς . Στην περίπτωση αυτή λοιπόν , ο πρώτος επιχειρηματίας πρέπει να έχει λάβει υπ' όψη του τον ανταγωνισμό , αλλιώς κακό του κεφαλιού του .

Το φορολογικό σύστημα θέλει απλοποίηση . Παράδειγμα η Κρήτη έχει τουρισμό θα έπρεπε τα μαγαζιά να έχουν ένα φόρο ανά τμ, Σε μέρη που ο τουρισμός είναι 20 μέρες τον χρόνο , οι φόροι πρέπει να είναι αστείοι γιά να μείνει ο κόσμος εκεί και να μην ερημώσει . Γενικά λίγο απλή λογική να υπήρχε , όλα θα ήταν καλύτερα . Αλλά οι πολιτικοί είναι άεργοι , οι υπηρεσιακοί παράγοντες είναι μισθωτοί και δεν ξέρουν τι τους γίνεται και οι τροικανοί έχουν άλλες παραστάσεις και δεν μπορούν να κατανοήσουν τον τρόπο ζωής εδώ .

Η τρόικα το επιθυμεί γιά να γλυτώσει τον φορολογικό έλεγχο των μικρομεσαίων . Από την άλλη μιά χαρά έχεις μιά ατομική χωρίς ΦΠΑ και κάνεις και μιά εταιρεία με συνεργάτες γιά πιό μεγάλες δουλειές .

Αντε να τελειώνει αυτό το Μουντιάλ να δούμε κανένα φιλικό με τις ομαδάρες μας και τις προεδράρες μας

Κάτι απορίες που έχετε Εδώ υπουργοί και πρόεδροι της Βουλής , έρχονται ως συνήγοροι απατεώνων που έκλεψαν το κράτος . Κάποια πράγματα δεν είναι τυχαία .

Οι μεγάλες ομάδες δεν σταματάνε γιατί πρέπει να τις φοβάσαι . Ακόμα παίζουν μέχρι το τελευταίο σφύριγμα . Αλλά οι Γερμανοί παίζουν έτσι διαχρονικά .

Δεν το είδα το ματς και το έμαθα τώρα . Χαμός . Αλλά και απόψε με την Ολλανδία να έχει ήδη την πεντάρα επί της Ισπανίας , ίσως δούμε έναν ευρωπαικό τελικό σε λατινοαμερικάνικο έδαφος .

Μπράβο στα παιδιά .

"Η μεγάλη προσπάθεια να εισαχθούν στο Πανεπιστήμιο έχει καταπονήσει τους νέους σπουδαστές. Εξ άλλου, γίνονται πιο ώριμοι και αποκτούν ενδιαφέροντα σε κοινωνικά και πολιτικά θέματα. Όλα αυτά συμβάλλουν στα μεγάλα ποσοστά αποτυχίας κατά τα πρώτα εξάμηνα των σπουδών." Τι λες βρε παιδί μου . Οι παλιοί που έμπαιναν και πιό δύσκολα τι να πουν ? Αλλά ο λαικισμός είναι πάντα εύκολος και αποδοτικός σαν επένδυση .

Εχω ξαναγράψει γιά το θέμα , αφού παιδί φίλου είχε μπλέξει με το σύστημα αυτό . Εκεί είδαμε ότι άλλο πρόγραμμα του υποσχέθηκαν στο προκαταρκτικό έτος , σε άλλο τους έβαλαν μετά το οποίο ήταν ΜΗ ΑΝΑΓΝΩΡΙΣΜΕΝΟ στην Αγγλία και γενικά μιά χαρά χαλαρά πέρναγε . Αφού τώρα που πήγε στο χαμηλόβαθμο επαρχιακό ΤΕΙ που είχε περάσει κατάλαβε την έννοια της λέξης "διαβάζω" και πόσο εύκολα κόβεσαι από τους καθηγητές που δεν έχουν κανένα λόγο να σε περάσουν αν δεν διαβάσεις . Το όλο σκηνικό τυπικά ΜΠΟΡΕΙ με ειδικές συνθήκες και προαπαιτούμενα , να σε στείλει κάποια στιγμή στην Αγγλία και ΑΝ εκεί σε κάνουν δεκτό στον Επαγγελματικό τους Σύλλογο , τότε ΙΣΩΣ μπορείς να μεταφέρεις στην Ελλάδα ΕΔ . Να σας πω και κάτι άλλο που μου είπε γιός φίλου που τελείωσε Νομική στην Αγγλία . Μπορείς να πάρεις πτυχίο , από το πανεπιστήμιο , αλλά αν σε κάποιο μάθημα κοπείς 3 φορές , τότε δεν έχεις την δυνατότητα να δώσεις εξετάσεις στον Δικηγορικό Σύλλογο . Ετσι μπορείς να έχεις πτυχίο Νομικής , αλλά Δικηγόρος δεν γίνεσαι . Οσο γιά τον πρώην πρύτανη , είναι πολλά τα λεφτά Αρη .

Tα νέα Ελντοράντο . Γιά κάποια από αυτά έχουμε ήδη μιλήσει και μας έχει προετοιμάσει ο ΝΟΚ και τα μπόνους του .

Και την ιδιωτική πολεοδόμηση και τους συνεταιρισμούς .

Μάχες οπισθοφυλακών και κατοχύρωση δικαιωμάτων , είτε απλών είτε υπερβολικών . Το θέμα λύνεται απλά . Αποφασίζουμε τώρα γιά ότι θα ισχύει γιά αυτούς που θα μπούνε στα ΑΕΙ της χώρας . Γιά τους εξωτερικού που φοιτούν τώρα υπάρχει ήδη οδηγία . Γιά όσους είναι στις σχολές και ήδη επαγγελματίες πρέπει να βρεθεί ένα καθεστώς που θα επιτρέπει σε όσους έχουν σπουδές και αποδεδειγμένη εμπειρία να είναι σε κάποιο επίπεδο , ενώ ένα βασικό επίπεδο θα πρέπει να υπάρχει γιά όλους . Αλλά πρέπει να ειπωθούν αλήθειες και όχι διάλογος κουφών . Το θέμα είναι ότι σε ένα μήνα το τεε πρέπει να έχει πρόταση , αλλιώς θα πρέπει να εφαρμοστεί ο νόμος .

Του χρόνου που τελειώνουν λόγω ΕΣΠΑ υποχρεωτικά οι δρόμοι και δεν φαίνεται καινούργιο αντικείμενο στον ορίζοντα οι εθνικοί εργολάβοι πρέπει να εκμεταλλευτούν τα μπόνους του ΝΟΚ στο αναβαθμισμένο κέντρο της πόλης .

Λεφτά δεν υπάρχουν , οπότε ότι λέτε είναι ΑΝΕΥ ΟΥΣΙΑΣ . Ούτε μπορεί το κράτος να αρπάζει τις περιουσίες των πολιτών , ούτε μπορεί να σφυρίζει αδιάφορα στο κόστος ανακαίνισης . Γνωστός μου συνταξιούχος αρχιτέκτονας που μένει σε διατηρητέο ιδιοκτησίας της οικογενείας του από την αρχή που χτίστηκε και το έχει ανακαινίσει με δικά του έξοδα 3 και 4 φορές , τώρα είναι χρεωμένος στην εφορία από τα χαράτσια . Αυτές τις κρατικές λαμογιές να καταγγείλετε και αφήστε τους μεγαλοιδεατισμούς στην μπανανία που ζούμε .

Εγώ δεν ενδιαφέρομαι προσωπικά να αγοράσω η να νοικιάσω κάποια ακτή , αλλά επειδή ήδη έχουν καταπατηθεί εκατοντάδες χλμ , άναρχα μέσω των κολλητών και των επωνύμων και επειδή όντας πεινασμένοι ξεπουλάμε τα πάντα έναντι πινακίου φακής , η λογική λέει ότι μπορούμε να πετύχουμε την βέλτιστη λύση και να επιβάλλουμε τους κανόνες που και το περιβάλλον θα προστατεύσει και την ελεύθερη πρόσβαση θα επιτρέπει και ανάπτυξη και θέσεις εργασίας θα δούμε . 13000 χλμ ακτής έχουμε , το 1/3 της περιφέρειας της γης , δεν μπορούμε να τα έχουμε όλα ? Μπορούμε , αλλά πάντα οι λαικιστές και οι αρνητές ήταν εύκολοι σε αυτή την χώρα . Κλασσικό παράδειγμα το Ελληνικό . Βερμπαλισμοί περί τεραστίου πάρκου , όταν δεν είναι ασφαλής η κουτσουλιά που λέγεται Πεδίο του Αρεως και τελικά πουλήθηκε τζάμπα στον Λάτση και δεν μίλησε κανένας από αυτούς που μίλαγαν όλα τα χρόνια . Ουαί υμίν υποκριταί .

Δημήτρη , όλα τα χρόνια οι ίδιοι μ@λ@κες υπάρχουν στα υπουργεία . Υπηρεσιακούς παράγοντες τους λένε . Αλλά δεν ήταν καθόλου τυχαίο το χτύπημα της οικοδομής . Τον λόγο τον έχω γράψει πολλές φορές και ας φαίνεται "ψεκασμένος" . Απλά μέχρι το τέλος του 2015 που τελειώνει το ΕΣΠΑ πρέπει να έχουν τελειώσει και οι δρόμοι και το μεγαλύτερο μέρος των τρένων και μετά δρόμοι άλλοι δεν προβλέπονται , τρένα επίσης και θα έχουν κιόλας ιδιωτικοποιηθεί και οι σεβαστοί μας εθνικοί εργολάβοι θα στραφούν στο νέο ελντοράντο . Επανάχρηση υφιστάμενου δομημένου πλούτου , γιατί δεν μπορεί να είμαστε η μοναδική χώρα που το κέντρο της είναι φτηνότερο από τα προάστεια , παραθεριστική κατοικία , δεύτερη κατοικία , ιδιωτική πολεοδόμηση . Το νομικό πλαίσιο ολοκληρώνεται , τόσα χρόνια απραξία έχει διαλύσει τον ανταγωνισμό των μικρομεσαίων κατασκευαστών και τόσα χρόνια ληστρική φορολογία και ανασφάλεια των ιδιοκτητών έχει κατεβάσει τα ποσοστά αντιπαροχής από το 10-25 % . Καλημέρα .

Εγώ θεωρώ ότι δεν περάσαμε επειδή δεν έχουμε παίκτες ηγέτες , μιά και ο Κάρα είναι 37 ετών . Σκεφτείτε πόσους είχαμε το 2004 που μπορούσαν να ανεβάσουν την ομάδα και κανένα τώρα , παρ΄ ότι ίσως τώρα έχουμε καλύτερους παίκτες . Αν η ομάδα είχε παίκτη ηγέτη θα καθάριζε το μάτς στην παράταση και θα είχαν το καθαρό μυαλό . Το 2004 είχαμε Δέλλα , Ζαγοράκη , Μπασινά , Καραγκούνη , Κατσουράνη που θα ανέβαζαν την ομάδα . Τώρα γέρους και άδειους τους δύο τελευταίους . Ακόμα η ομάδα υποτίμησε την Κόστα Ρίκα , αφού αυτοί πήγαιναν πρώτοι στην μπάλλα . Τζάμπα δεν γράψαμε ιστορία και αποδείχθηκε ότι στα δύσκολα ματς που φοβόμαστε την συντριβή παίζουμε καλύτερα .

Κατ' αρχήν γιά τέτοια λύση πρέπει να κάνεις αυτοπαράδοση και να πληρώσεις ένα τεράστιο ΦΠΑ . Ακόμα πρέπει να είναι σε τουριστική περιοχή και βέβαια να επιπλώσεις και να έχεις προσωπικό και γενικά να αλλάξεις δουλειά , ενώ το σπίτι θα θεωρηθεί μεταχειρισμένο . Αλλωστε αυτή την στιγμή το κάνουν πολλοί ιδιώτες οπότε είναι μεγάλος ο ανταγωνισμός .

Νομίζεις ότι δεν είχαν διακόπτη . Είχαν πλήρη πολιτική και δημοσιογραφική κάλυψη , κάτι που δεν είχαν οι των τόσων ιδιωτικών εταιρειών που έκλεισαν .